Как прописать в договоре найма пеню за просрочку по жкх
Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки.
Если обязательства не выполнены после истечения последнего дня указанного периода, то со следующего дня наступает первый день просрочки. Но, если последний день срока выпадает на нерабочий день, то окончание обязательства переносится на ближайший рабочий день после нерабочего.
Размер пени за просрочку оплаты по договору
Рассмотрим оба варианта расчета процентов: 1 вариант. Использование всех дней (календарных) просрочки. Сумма, которую компания-должник заплатит кредитору за пользование чужими деньгами, рассчитывается по следующей формуле: Сумма процентов = Сумма задолженности × Период задолженности в календарных днях × Ставка рефинансирования ЦБ РФ / 360.
(1) Отметим, что проценты за пользование чужими деньгами начисляются за каждый день просрочки платежа, при этом в расчет принимается количество фактических календарных дней, отсчет которых начинается со следующего дня после даты, когда началась просрочка платежа (условно, если заплатить компания должна была до 16 октября, то количество дней считается с 17 числа). Последним днем отсчета считается день, назначенный для уплаты пени.
2 вариант. Использование только «эффективных» дней.
3 закона «О простом и переводном векселе» от 11.03.1997 № 48-ФЗ, подп. 4 п. 48 положения «О простом и переводном векселе», утв. постановлением ЦИК СССР от 07.08.1937 № 104/1341).
Какие пени можно прописать в договоре за просрочку
Также обратите внимание, что если существует специальное законодательство (например, по ОСАГО, договорам перевозки, участия в долевом строительстве и т.п.), применяются неустойки, предусмотренные этими специальными законами.По договорам личного страхования (жизни, здоровья, от несчастных случаев) — например, при задержке страховой выплаты, возврата части страховой премии при досрочном отказе от договора, — такую неустойку начислить можно.Ограничено применение этой неустойки по договорам, где должник обязуется оплатить товары (работы, услуги) или уплатить полученные на условиях возврата деньги (п. 34 постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2021).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ неустойка является одним из способов защиты гражданских прав юридических и физически лиц, а в соответствии со статьей 329 ГК РФ является одним из способов обеспечения договорных обязательств, как со стороны покупателя, так и со стороны поставщика. Неустойка позволяет стимулировать выполнение условий договора. Поэтому неустойку можно установить за нарушение любого условия договора, например, несвоевременная оплата, не соблюдаются сроки поставки товаров, некачественный товар (работы, услуги) и так далее. Существует два основных вида неустойки – штраф и пени.
Какой максимальный процент пени можно указать в договоре за просрочку платежа
В силу п.4 ст.421 ГК РФ Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Из приведенных норм следует, что стороны вправе сами определить условия договора, если законом не предусмотрено иное.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Какими документами оформляется начисление пеней за просрочку договорных обязательств
Можно разработать свою любую форму, но в базе 1С оформить бух.справкой и приложить её. Т.к. в ней будут проводки, основание и итоговая сумма, а Вам, вероятно захочется расшифровать.
Счет вставляется обычно на сумму просрочки, в т.ч. пени. При этом НДС они, естественно не облагаются. Счет или иной документы, нужно смотреть в договоре что прописали. В некоторых случаях достаточно претензионного письма и контрагент высчитывает и выплачивает пени самостоятельно.
Нам присылали претензионное письмо из юридического отдела, в нем было четко прописаны пункты договора, на основании которых произошла просрочка, прописана сумма по договору, рассчитаны пени, тоже на основании пункта договора. Счет не выставляли, оплачивали на основании письма, основной долг и пени разными платежками.
Какой процент пени за просрочку платежа по договору поставки
Ст. 424 ГК РФ предоставляет сторонам договора право самостоятельно устанавливать условия его реализации на основании действующих правовых актов. Правом сторон является и применение санкций за нарушение предусмотренных договором обязательств.
521 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)). Обратите внимание! Неустойка по договору поставки должна соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ о письменной форме соглашения о возмещении неустойки (вне зависимости от формы основного обязательства) и соразмерности последствиям предполагаемого нарушения (иначе суд может существенно уменьшить ее размер).
Как можно получить неустойку по договору оказания услуг
Получение законной неустойки при нарушении сроков выполнения работы или оказания услуги зависит от правильного осуществления следующих действий:
- общая цена заказа 20210 рублей;
- старт выполнения работы в соответствии с договором 15.07.2021;
- окончание работы в соответствии с договором 20.07.2021;
- начало работы по факту 17.07.2021;
- срок просрочки составляет 2 дня.
Какие пени можно прописать в договоре за просрочку
А для покупателей возможность использования неустойки позволяет требовать от поставщиков соблюдения сроков поставки, качества и количества приобретаемого товара. Нарушение обязательств по договору поставки Устанавливается неустойка и виде штрафа, либо пеней. Если неустойка устанавливается в виде штрафа, то она не зависит от длительности нарушенных обязательств и представляет собой фиксированную сумму.
Согласно договору, ООО «Континент» должен оплатить за товар до 30 ноября 2021 года, но оплата прошла только 15 декабря 2021 года. В заключенном договоре поставки за задержку оплаты предусмотрена неустойка в виде пеней, равная 0,1% от размера просроченного платежа за каждый день просрочки. Расчет будет следующий: 250 000 х 14 х 0,1% = 3 500 рублей.
Если договором не предусмотрена неустойка
В случае, когда неустойка определена законом, формулирование условия о ее точном размере, равно как и включение в договор или контракт условия о законной неустойке в принципе, необязательно, т. к. восполняется соответствующими положениями законодательства (см. постановление президиума ВАС РФ от 22.05.2021 № 676/12), и признать такое условие несогласованным нельзя.
Нередки ситуации, когда стороны предусматривают в договоре именно возможность согласовать в дальнейшем условия о неустойке. Вместе с тем такая формулировка недостаточна для признания факта установления сторонами условия о неустойке в принципе, т. к. ни порядок применения названной меры ответственности, ни ее размер, по сути, не установлены (например, постановление 1-го ААС от 25.01.2021 по делу № А39-3905/2021).
Как в договоре прописать пени
«Чего только не найдёшь в обычном почтовом ящике — товаров и услуг, газеты и журналы, и даже предложения о выгодном займе. На одном из рекламных объявлений, распечатанных на квитанциях по оплате услуг ЖКХ, неизвестная компания предлагала всем желающим заработать 30 процентов годовых на инвестировании в кинопроизводство.
Мы в договорах указываем так : «В случае нарушения сроков оплаты Товара Продавец имеет право выставить в адрес Покупателя штрафные санкции в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день задержки платежа. Штрафные санкции начисляются Продавцом с момента предъявления письменных претензий.»
Тогда, для налоговой в том числе, отправной точкой в подсчете пеней — станет дата письменной претензии.
Образец договора где прописаны пени за просрочку платежа
Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.5. Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.А вот за просрочку выполнения работы:Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2021) «О защите прав потребителей»Статья 28.
не возвращает деньги после того, как наступил срок их возврата; 2) отказывается оплачивать в срок поставленные товары, выполненные работы или услуги; 3) получив предоплату за товары, услуги или работы, длительное время не выполняет свои обязательства поставить товар, выполнить работы или услуги. Размер процентов определяется существующей учетной ставкой банковского процента,установленного Центральным банком (ставки рефинансирования),на день исполнения денежного обязательства.Суды,как правило, удовлетворяют требование кредитора, исходя из учетной ставки рефинансирования на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Неустойка за просрочку договора
8.2. Неустойка=сумма долга х 0,3% х на количество дней просрочки.
Согласно ст.319 ГК сначала погашаются издержки, потом проценты, потом основной долг. Но эта статья не применима к неустойке и основному долгу, т.к. под издержками кредитора по получению исполнения понимаются, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами — проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (ст. 317.1, 809, 823 ГК РФ).
Поэтому в отношении оплаты неустойки кредитор должен выставить должнику отдельное требование (претензию), а все поступающие от должника деньги идут сначала на погашение долга.
5.1. Ценой иска в исковом заявлении считается стоимость исковых требований гражданина, то есть определенная сумма денежных средств, которую ответчик должен оплатить согласно требованиям истца.
В п. 1 ст. 317 ГК РФ указано, что денежное обязательство выплачивается в российских рублях. Стоимость иска, зафиксированная в иностранной валюте, подлежит переводу в валюту РФ. Цена должна быть указана гражданином, подавшим исковое заявление.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, цена иска, подлежащая оценке, является обязательным элементом искового заявления.
Помимо стоимости, от истца требуется представить в судебные органы расчет взыскиваемых и оспариваемых денежных сумм. Если сумма, зафиксированная в заявлении, не соответствует действительной стоимости истребуемого имущества, то судебные органы, принимающие иск, должны самостоятельно определить его цену. Стоимость госпошлины по иску напрямую зависит от его цены.
Что входит в цену иска?
В нормах ст. 91 ГПК РФ детально раскрывается содержание стоимости иска. Цену иска в исковом заявлении определяют согласно следующим пояснениям законодательных органов:
1. По делам, связанным с взысканием денежных сумм, — в соответствии с размером средств, которые необходимо взыскать.
2. По делам, касающимся истребования имущественных объектов, — согласно стоимости названных вещей.
3. По делам, связанным с взысканием алиментов, — исходя из совокупности всех годовых платежей.
4. По делам, касающимся срочных выдач и платежей, — соразмерно с совокупностью таких перечислений за период, не превышающий 3 лет.
5. По делам, связанным с передачей пожизненных или бессрочных платежей и выдач, — согласно совокупности платежей за 3-летний срок.
6. По делам, касающимся увеличения или уменьшения выдач и платежей, — путем определения суммы, на которую перечисление будет изменено, но не более чем за период, равный 1 году.
7. По делам, связанным с прекращением выдач и платежей, — посредством установления совокупности оставшихся платежей за 1-летний срок.
8. По делам, касающимся досрочного расторжения соглашения об имущественном найме, — исходя из совокупности перечислений за пользование имуществом в период оставшегося срока действия договора, но не дольше 3 лет.
9. По делам, связанным с установлением права собственности на недвижимость, — в соответствии с ценой объекта недвижимого имущества, но не ниже суммы инвентаризационной оценки. Если оценка не проводилась, то минимальная граница стоимости объекта недвижимого имущества устанавливается согласно его цене по договору страхования.
10. По делам, касающимся нескольких самостоятельных исковых требований, — в зависимости от каждого требования в отдельности.
Расчет цены иска
Таким образом, порядок и особенности установления стоимости искового требования зависят прежде всего от сущности исковых требований заявителя.
Дела по взысканию денежных средств
В исках о взыскании денежных средств цена иска устанавливается согласно общей сумме этих средств.
Например, если между сторонами заключен договор займа без начисления процентов, то кредитор может потребовать взыскания суммы долга с дебитора.
Общая стоимость долга по соглашению сторон будет составлять цену иска кредитора, то есть истца.
Дела по истребованию имущества
Стоимость иска в этом случае соответствует цене имущества, истребуемого истцом. Истребовать свое имущество истец может из чужого незаконного владения. Незаконный владелец возмещает собственнику доходы, полученные от владения вещью.
Также возможны ситуации, когда объект истребуется у добросовестного приобретателя. Обязательными условиями такого истребования считаются обстоятельства, когда:
1. Вещь была приобретена безвозмездно у гражданина, не имеющего прав на ее отчуждение.
2. Вещь была приобретена возмездно, но:
— у лица, не имеющего прав на ее отчуждение;
— приобретатель не знал о вышеупомянутых обстоятельствах и не мог знать о них;
— имущество было утеряно его собственником, владельцем или похищено.
Исключение делается в п. 3. ст. 302 ГК РФ, где указано, что добросовестно приобретенные денежные средства и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы.
Дела по взысканию бессрочных и пожизненных выплат
Стоимость иска определяют согласно договору пожизненного содержания с иждивением. Согласно п. 2 ст. 601 ГК РФ, получателем денежных выплат по такому соглашению может стать гражданин, передающий недвижимость в пользу плательщика ренты, и (или) третье лицо.
В нормах п. 2 ст. 602 ГК РФ законодатель регламентирует правило, согласно которому стоимость месячного содержания по договору, предусматривающему безвозмездное отчуждение имущества, не должна быть ниже 2 величин прожиточного минимума.
Величина прожиточного минимума устанавливается в конкретном субъекте РФ по месту нахождения имущества, ставшего предметом договора.
Что делать, если цену иска невозможно установить?
Если у истца определение цены иска вызывает затруднения, то, согласно подп. 9 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, размер госпошлины устанавливают с возможностью последующей доплаты недостающей суммы.
Сумма федеральной пошлины оплачивается в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения.
Одновременное взыскание штрафа и пеней по договору за просрочку платежа не является возложением двойной ответственности на просрочившее лицо
Принцип недопустимости двойной ответственности был изложен в п. 6 и 15 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.98 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами». В пункте 6 этого постановления речь шла о недопустимости начисления одновременно законной и договорной неустойки, а в п. 15 — о недопустимости при просрочке возврата денежного долга одновременного начисления повышенных процентов и неустойки за то же нарушение (за исключением штрафной).
Иными словами, ВАС РФ исходил из того, что одновременное начисление штрафа и пеней не является возложением двойной ответственности. С принятием постановления Пленума ВС РФ № 7 это положение перекочевало в него из постановления Пленума ВАС РФ № 81 в аналогичной формулировке (п. 80). В итоге, не усмотрев в положениях договора об одновременном начислении штрафа и пеней нарушений законодательства, кассация поддержала требования исполнителя.
Как прописать в договоре найма пеню за просрочку по жкх
Предположим в договоре установлено, что вы должны вносить 10 000 рублей 15 числа каждого месяца, в том случае, если вы не вносите эти деньги 10 числа со следующего дня будет начисляться установленная договором неустойка в 1 %.(10 000*1:100%= 100 рублей в день).
Одним из ключевых условий договора аренды на основании п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса (далее также ГК) является его возмездность. Арендатор обязан вносить платежи в порядке и в сроки, определенные в момент заключения соответствующей сделки.
Расчет пени за просрочку платежа
Под пеней понимается сумма денег, подлежащая выплате в качестве компенсации за нарушение условий договорённости. Данная неустойка взыскивается с нарушителя условий того или иного договора в пользу второй стороны сделки.
Исполнитель строительных или ремонтных работ обязан сдавать заказ в сроки, установленные договором или дополнительным соглашением сторон. Нарушение данного пункта сделки также влечёт за собой определённые последствия для подрядчика.
В договоре не прописана неустойка, возможно ли ее потребовать в суде или пени за пользование чужими денежными средствами
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Юрист компании» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2021.
