Как уна ь что земля муниципальная

Территориальная организация и структура сельскохозяйственных земель в муниципальном районе (на примере воскресенского района саратовской области)

Официальные оппоненты: доктор географических наук, профессор Левыкин Сергей Вячеславович кандидат географических наук, доцент Кулаков Андрей Владимирович Ведущая организация – Управление Федеральной службы государ ственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Практическая значимость. Результаты исследований использова ны как методический материал при реализации межевания и ведения кадастра недвижимости, при обосновании рациональной территориаль ной организации сельскохозяйственных предприятий, при качествен ном и количественном учете земель сельскохозяйственного назначения, при ведении мониторинга земель и охране природных ресурсов, при проведении кадастровой оценки и налогообложения земельных участков сельскохозяйственного назначения. Материалы данного ис следования используются в лекциях и на практических занятиях для студентов 5 курса по дисциплине «Кадастр недвижимости» на кафедре «Земельный кадастр» ФГОУ ВПО «Саратовский ГАУ».

Тема 4

Постановление Правительства Омской области от 17 августа 2021 г. № 154-п «О мерах социальной поддержки граждан по оформлению документов на земельные участки и индивидуальные жилые дома, расположенные на них» с послед. изм. и доп. // Омский вестник. 2021. 26 авг.

Правомерны ли действия администрации муниципального образования? На каких правах могут получать земельные участки религиозные организации? На каком праве будет оформлен земельный участок после завершения строительства религиозной организацией моленного дома?
Задача 4

Вегера С

8 Раздел I Вопросы учета Вместе с тем специфика этого природного и экономического ресурса обуславливает необходимость отражения в первичном документе особых идентификационных сведений о земельном участке как объекте бухгалтерского учета, которые не предусмотрены в настоящий момент, а именно: кадастровый номер земельного участка; категория земель; целевое назначение земельного участка; правовой статус; сведения об ограничении (обременении) прав (сервитут, ипотека, доверительное управление и пр.); данные о наличии капитальных строений и объектов благоустройства; сведения о наличии полезных ископаемых и пр. Следующим важным аспектом целостной системы бухгалтерского учета земельных участков и объектов их улучшений является разработка регистров аналитического учета и структуры аналитических счетов на основании научно обоснованных классификаций земельных участков и их улучшений. Правильная организация системы аналитического учета земельных участков и их улучшений обеспечит контроль наличия, состава и использования единого объекта недвижимости; формирование достоверной информации для принятия управленческих решений по текущей, инвестиционной, операционной деятельности; данных об имущественном положении организации; информационной базы для достоверного исчисления налога на недвижимость, а также земельного налога, включаемого в состав затрат предприятия и оказывающего тем самым непосредственное влияние на финансовый результат деятельности субъекта хозяйствования. Бухгалтерский учет как организационно-методологическая система формирует данные для составления бухгалтерской отчетности. Указанные данные базируются на информации синтетического учета, представляющего собой обобщенное отражение состояния и движения активов и пассивов в денежном выражении на синтетических счетах бухгалтерского учета. Поэтому особого внимания заслуживает проблема разработки порядка синтетического учета земельных участков и их улучшений. Изложенное позволяет в качестве второй методологической проблемы предметной области настоящего исследования сформулировать отсутствие целостной системы бухгалтерского учета земельных участков, обеспечивающей получение данных о наличии, движении, использовании, смене правового статуса земельных участков с целью формирования достоверной информации об иму- 44

12 Раздел I Вопросы учета Дополнительный доход с земли, обусловленный ее функциональным использованием, также представляет собой социальную ренту, возникшую в результате присвоения социальной полезности земли с точки зрения разрешенного государством конкретного вида ее целевого использования. Таким образом, происходит недостоверное формирование доходов и затрат у различных субъектов земельных отношений. На наш взгляд, социальная земельная рента должна возмещаться государству через платежи за землю (арендная плата, земельный налог), поэтому в качестве четвертой методологической проблемы, определяющей направление настоящего исследования, можно определить отсутствие методики формирования платежей за пользование землей с учетом ее социальной полезности, которая позволит формировать достоверные затраты и доходы субъектов земельных отношений в части земельной ренты, а также обеспечит сбалансированное взаимодействие экономически эффективного и социально ориентированного направлений устойчивого развития страны. Выявленные методологические проблемы позволили разработать в рамках синергетического подхода и междисциплинарного синтеза научного знания, учитывая стратегию устойчивого развития, систему методологических принципов бухгалтерского учета земли и земельной ренты: 1. Принцип отражения земельной ренты как объекта бухгалтерского учета в зависимости от экономических форм использования земли-капитала; 2. Принцип структурной целостности объекта недвижимости как совокупности объектов учета (земельный участок, капитальные строения (здания, сооружения), объекты благоустройства), выделяемых по критерию однородности группировки экономической информации; 3. Принцип раздельного отражения инвестиционного и инфляционного прироста стоимости земельного участка при его отчуждении; 4. Принцип формирования платежей за пользование земельными участками с учетом социальной полезности земли. Решение поставленных в данном исследовании проблем учета земли и земельной ренты в контексте выработанной системы методологических принципов обеспечит взаимодействие и междисциплинарную связь бухгалтерского учета с экономической теорией, земельным и гражданским правом, экономикой и оценкой недви- 48

Проблемы правового регулирования изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд для целей недропользования

На данный момент этот федеральный закон утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 5.04.2021 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» [13], в котором не дается определения государственным нуждам, что является пробелом в законодательстве, способным вызвать очередные дискуссии в вопросе отнесения того или иного вида пользования недрами к «государственным нуждам».

Среди оснований изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, определенных пунктом 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2021 N 136-ФЗ [10] (далее Земельный Кодекс РФ), недропользование не установлено. Однако, подпунктом 3 предусмотрена возможность установления федеральными законами, а применительно к изъятию земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, — законами субъектов Российской Федерации, иных случаев для изъятия, в том числе путем выкупа, земель для государственных и муниципальных нужд. В связи с этим в статье 25.1 Закона «О недрах» предусмотрено изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков на основании решений об их изъятии по ходатайствам пользователей недр. Постановление Правительства Российской Федерации от 3.04.2021 N 294 «О подготовке и рассмотрении ходатайств об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, а также принятии решений об их изъятии» [11] устанавливает, что Роснедра принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд, определяемых в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 21.07.2021 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» [12], в целях ведения работ, связанных с пользованием недрами, на участках недр (за исключением участков недр местного значения).

Как уна ь что земля муниципальная

Анализ за 25 летний период показывает, что площадь земель сельскохозяйственного назначения сократилась на 33 млн. га, несмотря на то, что ежегодно проводится работа по вовлечению в сельскохозяйственный оборот новых земель. Главными проблемами этого является эрозия почв, а также недостаточно регламентируемый отвод земель для несельскохозяйственных нужд, затопление и т.д.

Собственники, а также иные пользователи земельных участков не могут самостоятельно изменить целевое назначение земель. Целевое назначение земель может быть изменено лишь уполномоченным органом публичной власти. По общему правилу перевод земель из одной категории в другую осуществляется в зависимости от принадлежности земельных участков, а также их целевого назначения. Здесь реализуется ещё один принцип земельного права: право власти в земельных отношениях преобладает над правом собственности. В случаях, когда земельные участки принадлежат на праве собственности публичным образованиям, одновременно осуществляется и право собственности, и право власти. соответственно, земли федеральной собственности, их целевое назначение могут быть изменены только Правительством РФ, назначение земель субъектов – ОИВ субъектов РФ, земли в муниципальной собственности: целевое назначение изменяется органами местного самоуправления.

Как уна ь что земля муниципальная

22 марта 2021 года прошёл съезд националистического движения Правый сектор, на котором было объявлено о создании политической партии Правый сектор. Партия создана на юридической и кадровой базе партии «Украинская национальная ассамблея» (УНА), которая была переименована в партию «Правый сектор». В состав этой партии вошла УНА-УНСО, официально прекратив существование как самостоятельная политическая партия [5] .

По словам Юрия Шухевича, во время Первой чеченской войны добровольцы из УНА-УНСО воевали на стороне республики Ичкерия против российских войск [11] . Ещё одной громкой акцией партии было сжигание российского флага на заседании Верховной рады Украины 5 апреля 1995 [7] . Во время не санкционированного властями погребения патриарха Владимира (УПЦ КП) на Софиевской площади в центре Киева, которое переросло в массовые беспорядки 18 июля того же года УНА-УНСО под предлогом защиты похоронной процессии организовала драки с украинской милицией.

Как уна ь что земля муниципальная

В процессе работы применялись методы: системного, структурнофункционального анализов, экономико-статистический, расчетноконструктивный, картографический. Широко использовались современные геоинформационные технологии (GPS-съемка, съемка электронным тахеометром Sokkia SET 630) и лицензионное программное обеспечение (Spectrum Survey, CREDO, MS Excel, STATISTICA).

Толщина земельной доли в зависимости от содержания гумуса гумусного слоя, м земельной доли, га мельной доли, м земельной доли, м В результате полученных расчетов можно сделать вывод о том, что данная методика способствует формированию оптимальной территориальной организации земельного участка. Для дальнейшего расчета необходимо выделять земельные участки площадью, вычисляемой по формуле:

Формирование земельной ренты городских территорий в современных условиях Яковлева Ирина Анатольевна

История рентной теории насчитывает более 300 лет. Принципиальное значение в исследовании категории земельной ренты имеет использование общеметодологических подходов, выработанных как в классической, так и неоклассической экономической теории. Учение о земельной ренте является важнейшим компонентом в целом ряде экономических концепций. Особенную значимость оно имеет в решении методологических, теоретических и практических проблем распределения валового национального продукта между классами и социальными слоями общества. Основные принципы и положения теории земельной ренты прошли значительную эволюцию вслед за развитием общества и мирового хозяйства:

Весьма важной задачей в рамках данного исследования является проблема ценообразования земельных участков. Для понимания сущности и глубины рассматриваемого вопроса необходимо обратиться к трудам ведущих представителей экономической теории.

Управление муниципальными земельными ресурсами

• ОТДЕЛ ЭКСПЛУАТАЦИИ ИМУЩЕСТВА
• КОНТРОЛЬНО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ СЕКТОР
• СЕКТОР РЕЕСТРА
• ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ
• БУХГАЛТЕРИЯ
• ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ОТДЕЛ
• ОТДЕЛ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ
• ОТДЕЛ ПРИВАТИЗАЦИИ
• ОТДЕЛ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
• ОТДЕЛ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
• КОНТРОЛЬНО-АНАЛИТИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ
• ОТДЕЛ МОНИТОРИНГА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
• ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ

— Систематические сбор информации и наблюдение за состоянием и использованием земельных участков и находящихся на них, прочно связанных с ними объектов недвижимости, исходя из их целевого назначения и разрешенного использования.

Неразграниченная муниципальная собственность на землю это

Эти правила действуют в отношении земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в федеральной собственности и не предоставленных в пользование или во владение гражданам либо юридическим лицам, а также предоставленных федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям в случае принятия в период с 1 мая г.

Наследование Муниципальная собственность на землю Правом муниципальной собственности на землю обладают органы местного самоуправления. Несмотря на то, что данная форма собственности была провозглашена еще в г. Поскольку правом муниципальной собственности обладают негосударственные органы власти, необходимо было детально урегулировать, какие земли и в каком порядке могут быть переданы органам местного самоуправления. Однако это было выполнено только в г.

Как уна ь что земля муниципальная

После принятия Основ земельного законодательства, а также земельных кодек­сов использование земель в нашей стране значительно улучшилось. Созданы необхо­димые условия для экономически обоснованного отвода земель в городах под капи­тальное строительство. Все земли городов должны использоваться в соответствии с такими государственными актами, как: 1) схемы районной планировки; 2) гене­ральные планы городов; 3) проекты планировки и застройки; 4) планы земельно-хо­зяйственного устройства территории городов. Для улучшения проектирования в жи­лищное и гражданское строительство должны внедряться достижения науки и тех­ники; повышаться эксплуатационные и архитектурные качества жилых домов, граж­данских зданий и сооружений, уровень конструктивных решений, экономичность гражданского строительства, планировки и застройки городов; развиваться сборное строительство, сокращаться сроки проектирования, рассмотрения и эксперименталь­ной проверки проектов; упорядочиваться разработка генеральных планов и проек­тов застройки городов.[4]

Государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре пои Госстрое СССР, госстроя союзных республик, исполнительные комитеты Советов на­родных депутатов при разработке генеральных планов развития городов учитывают необходимость специализации промышленных комплексов и их планирования при строительстве общих систем водоснабжения, канализации, энергетики, подъездных путей железнодорожного транспорта, автомобильных дорог, портовых сооружений и ремонтно-складского хозяйства.[8] Это способствует лучшей планировке и застройке территории городов, экономному расходованию городских земель и созданию благо­приятных условий для жизни людей.

Бесплатный автореферат и диссертация по наукам о земле на тему Территориальная организация и структура сельскохозяйственных земель в муниципальном районе ВАК РФ, Землеустройство, кадастр и мониторинг земель

44. Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель, сельскохозяйственного назначения. ‘Утв. Минэкономразвития РФ0107.2021 г. № 145 Электронный ресурс. Режим доступа: www.kadastr.ru, свободный.

7. Рекомендованные к использованию сельскохозяйственные земли в пределах одного сельхозпредприятия, имеющего одинаковый размер земельной доли, формируются в равновеликие кадастровые участки с учетом фонда перераспределения и неиспользуемых (брошенных) земель.

Земля как природный ресурс и средство производства

Кадастровое дело (КД) открывается на каждый земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. В дело помещаются все документы, на основании которых в учетные формы ГРЗ КР занесены сведения о земельных участках, а также копии документов, подготовленных по заявкам о выдаче информации.

Роль земельных ресурсов с учётом субъектов права собственности в общественном производстве значительна. Земельные отношения по поводу права собственности имеют мощную социально-экономическую сущность, которая способствует развитию общества на уровне хозяйственного взаимодействияГоремыкин В. А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие. — М. : Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2021. — 624 с. 25 .

Повышение организационно-экономической эффективности управления земельными ресурсами муниципального образования тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Начиная с середины 90-х годов, в России началась активная работа по научному обоснованию и созданию муниципальных земельно-кадастровых информационных систем. Наиболее активно эти работы начинались в городах, имеющих высокий научный потенциал, таких, например, как Обнинск, и в последующем получили развитие в городах Западной Сибири, Приморском крае, Саратовской и других областях. В большинстве случаев информационные системы создавались как информационно-справочные, учетные и фискальные. Для этих целей информационные системы формировалась как системы, состоящие из географических, природно-ресурсных, экологических, кадастровых и других информационных систем. Создание таких информационных систем позволяет обеспечить единую методологическую основу учета имущественных комплексов и природных объектов, но не может удовлетворить все информационные потребности органов местного самоуправления. Органам местного самоуправления необходима другая система, удовлетворяющая информационно-аналитические потребности муниципальных органов власти и хозяйствующих субъектов для дальнейшего моделирования и прогнозирования социально-экономического развития территории. По нашему мнению эти функции может выпонить автоматизированная земельно-кадастровая система муниципального образования на основе принципа единой информационной политики. При этом. * многие проблемы повышения эффективности управления территориями муниципального образования на основе системы государственного земельного кадастра остаются не разработанными и требуют более детального научного обоснования. Все вышеперечисленное и определяет актуальность настоящего исследования.

На защиту выносятся следующие основные положения диссертации: теоретические и методические положения совершенствования системы управления земельными ресурсами муниципального образования в условиях проведения земельной реформы; методические положения формирования автоматизированной системы земельного кадастра муниципального уровня, отвечающей современным требованиям и позволяющей принимать экономически и социально эффективные решения в области управления земельными ресурсами, организации их охраны и рационального использования, развития и размещения производства, проведения инвестиционной и налоговой политики, прогнозировать и моделировать уровень цен на землю, формировать рынок земли и недвижимости; методические положения формирования системы показателей для муниципальной информационной системы управления территорией административного района, позволяющие учитывать природные, социальные, экономические и другие факторы, влияющие на повышение уровня жизни населения муниципального образования; методика формирования и ведения экономически эффективной муниципальной информационной системы и создания единого информационного пространства муниципального образования с использованием современных информационных технологий; методические подходы по оценке экономической эффективности использования земельных ресурсов; методические подходы по определению экономической эффективности создания, функционирования муниципальной информационной системы земельного кадастра.

Как уна ь что земля муниципальная

Государственной собственностью являются те земли, кото­рые не принадлежат гражданам, юридическим лицам и муни­ципальным образованиям. Земли могут находиться в феде­ральной собственности и собственности субъекта Федерации. В результате ликвидации монополии исключительной собст­венности Союза ССР была установлена множественность

Если возникают споры между Российской Федерацией, субъектами Федерации, муниципальными образованиями о разграничении собственности на землю, они сначала должны разрешаться заинтересованными сторонами с использованием согласительных процедур. В случае недостижения согласован­ного решения споры о разграничении государственной собст­венности на землю рассматриваются в суде.