ООО ТОРГОВЫЙ ДОМ
Контактная информация ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ»: телефон / факс — нет / информация не предоставлена, адрес эл. почты — нет данных, официальный сайт ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ» — отсутствует. ИНН / КПП компании: 0261014174 / 027401001.
Организация находится по адресу: город Уфа, улица Батырская,4/2 (индекс 450092, регион — Республика Башкортостан). Основным видом деятельности ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ» является сдача внаем собственного недвижимого имущества (ОКВЭД 70.2). Кроме того заявленными дополнительными видами деятельности ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ» являются: производство общестроительных работ по возведению зданий; неспециализированная оптовая торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями; оптовая торговля непродовольственными потребительскими товарами; оптовая торговля несельскохозяйственными промежуточными продуктами, отходами и ломом; прочая оптовая торговля; розничная торговля алкогольными и другими напитками; розничная торговля табачными изделиями; деятельность ресторанов и кафе; сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества; аренда железнодорожного транспорта и оборудования.
Коммерческий найм жилья
Не помешает также, дабы избежать недоразумений и неприятных неожиданностей, которые могут возникнуть по окончании срока договора, зафиксировать перечень имущества, передаваемого во временное пользование, его техническое состояние на момент сдачи в аренду. Все это может быть отражено в специальном приложении к договору. Оба документа (договор и приложение) скрепляются подписями обеих сторон по принципу «сдал – принял». Именно по этому передаточному акту хозяин потом все принимает назад.
Очень мало людей, которые хотя бы раз в жизни не оказывались в положении нанимателей — желающих снять или наймодателей — желающих сдать. Рано или поздно все сталкиваются с вроде бы незатейливой задачей сдать или снять тот или иной объект
Коммерческий найм жилья: куда обращаться и как противостоять отказу
Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд, в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны внутригосударственные средства правовой защиты.
жители Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы и подавшие заявление о признании их нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Договор аренды коммерческого найма жилого помещения
- вселение своих близких (необязательно родственников) в полученное жилье с согласия наймодателя;
- осуществление поднайма жилья от своего лица с согласия наймодателя;
- проведение переустройства или реконструкции жилого помещения с согласия наймодателя;
- вселение своего близкого несовершеннолетнего лица в полученное жилье без согласия наймодателя.
Нюансы договора о коммерческом найме Главное отличие данного вида в том, что наймодателем по договору является юридическое лицо (организация), либо же гражданин. Это лицо должно обладать документами, подтверждающими его право на сдачу внаем помещения, оговоренного в документе.
Договор найма (образец 2021)
Договор регулирует отношения между собственником (наймодателем) и нанимателем, обязывая наймодателя предоставить во владение и пользование для проживания нанимателю жилое помещение за установленную в договоре плату. В актуальном на 2021 год образце договора найма квартиры между физическими лицами следует указать сведения о сторонах сделки, описание жилья, порядок расчетов, ответственность за нарушение условий сделки.
Право на жилище, его безопасность и неприкосновенность регулируется жилищным законодательством, оно также обеспечивает беспрепятственное осуществление жилищных прав граждан. Одним из основных инструментов в области жилищных прав является договор найма, он является видом арендных отношений.
Найм жилья: коммерческий и социальный
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Договор коммерческого найма можно заключать только в целях извлечения прибыли от деятельности по предоставлению за плату (вознаграждение) жилого помещения. При правоотношениях по социальному найму договорные отношения сторон строятся на безвозмездных началах, т.е. квартиросъемщики платят за жилищно-коммунальные услуги, а не плату за проживание, составляющую прибыль собственника. По договору коммерческого найма может предоставляться жилое помещение не только находящееся в частном жилищном фонде, но и в государственном или муниципальном. Однако в основном такие правоотношения, как коммерческий найм, предусмотрены законодателем в основном для предоставления жилых помещений в домах частного жилищного фонда.
УФИМСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ, Уфа
Компания «УФИМСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ», ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ (УФИМСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ) зарегистрирована 16 апреля 2021 года, Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан, категория «Сдача внаем собственного недвижимого имущества / Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества». Располагается в регионе: Башкортостан, республика, Уфа. Юридический адрес: 450022, г. УФА, ул. МЕНДЕЛЕЕВА, д. 134.
В октябре 2021 года в республике резко подорожали некоторые продукты. По данным аналитиков Башстата, больше всего за последнюю неделю подорожала крупа гречневая, теперь она стоит дороже на 9,4% (41,20 рублей за кг). Подскочили и цены на овощи — 1 кг огурцов в среднем обойдется в 64,94 рубля.
Приложение N 1
1.3. Перечень профессий (специальностей) работников муниципальных унитарных ремонтно-эксплуатационных предприятий и юридических лиц, осуществляющих управление, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального фонда коммерческого найма, устанавливается постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2.1. Договор найма заключается с гражданином, который состоит в трудовых отношениях с организацией и занимает должность (работает по профессии), предусмотренную в перечне специальностей (профессий), утвержденном постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также с иными физическими лицами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Рубрика “Социальный найм”
Собственником квартир, предоставляемых по социальному найму, является государственный или муниципальный фонд жилья. Согласно условиям, установленным в 60 статье ЖК, собственник обязуется передать квартиру нанимателю, то есть гражданину РФ для бессрочного пользования. Документ (договор) подписывается обеими сторонами.
Выселению без предоставления жилья подлежат граждане, бесхозяйственно относящиеся к жилому помещению, использующие его не по назначению, лишённые родительских прав и не могущие согласно судебному решению жить вместе с детьми.
Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29 июня 2021 года № 64
2.3.5. справка органов, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ними, о наличии или отсутствии у гражданина-заявителя и (или) членов его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности;
Руководствуясь статьёй 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2021 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», статьёй 4 Закона Республики Башкортостан от 2 декабря 2021 года № 250-з «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан», статьёй 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л:
Социальное жилье, или кому государство безвозмездно раздает квартиры
- малоимущие граждане (в т. ч. и члены их семьи), не нанимающие жилье по аналогичному договору, не яявляющиеся собственниками помещения, признаваемого жилым;
- малоимущие граждане, нанимающие жилье по аналогичному договору, собственники жилого помещения, если на одного члена семьи приходится меньше квартирной площади, чем положено по местной норме;
- малоимущие граждане, проживающие в условиях, несоответствующих требованиям СЭС, БТИ;
- малоимущие граждане, нанимающие жилье по социальному договору с прочими семьями (другой семьей), проживающие в одной квартире с больным, имеющим хронический тяжелый недуг, из-за которого остальные квартиросъемщики живут в недопустимых условиях. (Верно, если в распоряжении семьи нет другого жилья, зарегистрированного как собственное или снятое по договору социального найма).
В Туймазах врачам предоставят квартиры в новом микрорайоне на условиях коммерческого найма
Один из вариантов решения сложного жилищного вопроса для приезжих врачей и медсестер предложил генеральный директор строительной фирмы №3 Ильфир Минибаев. В строящемся новом жилом микрорайоне «Чулпан-2» сотрудникам больницы предоставляется возможность заселения в двух- или трехкомнатные квартиры на условиях договора коммерческого найма. Договор заключается на год, ежемесячная оплата за двухкомнатную квартиру составит шесть тысяч рублей, за трехкомнатную — семь тысяч. В эту сумму входит найм и расходы на жилищно-коммунальные услуги. По завершении срока найма квартиросъемщикам предлагается выкупить жилье в рассрочку сроком на семь лет. На сегодняшний день застройщик готов предоставить молодым врачам 20 квартир. Предложение вызвало интерес у семейных пар. На встрече были обсуждены также вопросы участия молодых семей в жилищных программах.
Вопросы закрепления медицинских кадров в районе и обеспечение жильем молодых врачей, трудоустроенных в центральную районную больницу, обсудили в муниципалитете 58 молодых специалистов и глава администрации Айдар Суфиянов.
Жилье коммерческого найма уфа
Вопросы закрепления медицинских кадров в районе и обеспечение жильем молодых врачей, трудоустроенных в центральную районную больницу, обсудили в муниципалитете 58 молодых специалистов и глава администрации Айдар Суфиянов.
Один из вариантов решения сложного жилищного вопроса для приезжих врачей и медсестер предложил генеральный директор строительной фирмы №3 Ильфир Минибаев. В строящемся новом жилом микрорайоне «Чулпан-2» сотрудникам больницы предоставляется возможность заселения в двух- или трехкомнатные квартиры на условиях договора коммерческого найма. Договор заключается на год, ежемесячная оплата за двухкомнатную квартиру составит шесть тысяч рублей, за трехкомнатную — семь тысяч. В эту сумму входит найм и расходы на жилищно-коммунальные услуги. По завершении срока найма квартиросъемщикам предлагается выкупить жилье в рассрочку сроком на семь лет. На сегодняшний день застройщик готов предоставить молодым врачам 20 квартир. Предложение вызвало интерес у семейных пар. На встрече были обсуждены также вопросы участия молодых семей в жилищных программах.
Разъяснение действующего законодательства, регулирующего порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма
Исключение из этого правила законодатель делает для граждан, которым жилые помещения предоставляются вне очереди. В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляется:
Иные основания нуждаемости граждан в жилых помещениях (п. 3 и 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) не связаны с размером занимаемой площади и не требуют применения учетной нормы. К примеру, п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ основанием признания граждан нуждающимися считается непригодность их жилья для проживания.
Как получить договор социального найма
При передаче помещения в соц найм, обязательно заключается договор, являющийся документом, который подтверждает проживание конкретных людей на той или иной муниципальной жилплощади. Форма этой официальной бумаги строго регламентирована. Скачать образец договора соц найма.
Первое, что нужно сделать – это определить к какому фонду относится передаваемое жилье. Возможно два варианта: государственное или муниципальное. Внимательно изучите разрешение на выдачу жилья. Там указан уровень власти, к которому оно относится.
РЕШЕНИЕ Совета городского округа г
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Все разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговоров, либо рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
7.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых хранится у НАНИМАТЕЛЯ, один — у НАЙМОДАТЕЛЯ, один — в отделе учета и распределения жилья Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
4.1. При отсутствии поступления оплаты в установленные Договором сроки НАНИМАТЕЛЬ уплачивает пени в размере 0,01% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Начисление неустойки, пеней, установленных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.
4.3. При нарушении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых домов и придомовых земельных участков НАНИМАТЕЛЬ обязан возместить НАЙМОДАТЕЛЮ, либо, с его согласия, организации, осуществляющей управление жилищным фондом, возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
