Скрытые комиссионные при покупке-продаже квартиры
Договориться о скидке, но при этом проговорить механизм получения этой скидки риэлтором, а не покупателем квартиры. При этом риэлтор «поет песню» о том, какой жадный покупатель, и как он не хочет оплачивать труд риэлтора.
Старая как мир схема, но до сих пор работает. На вопрос сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры, клиент получает ответ: Вы ничего не платите, услуги оплатит покупатель. Такой ответ устраивает большинство продавцов. Он их расслабляет, ведь дешевле, чем бесплатно не бывает. С продавцом лишь согласовывается та сумма, которую он получает в результате продажи квартиры.
Продажа квартир
Предлагаем на продажу 3-х комнатую Красивою квартиру, после полной реконструкции, пластиковые окна, встроенные шкафы в прихожей и спальни.
Лоджию через кухню и гостиную.
Кухня в дополнительное оборудование.
Дом общей активизации деятельности, изоляции, новый лифт.
Цена: 2 190 000 крон
Коммисионные: 3 %
Предлагаем на продажу квартиру в новом жилом комплексе.
в Праге 5 – Стодулки, который находится недалеко от природного заповедника.
квартира полностью в реконструированном доме .
это тихий, удобный и экологически чистый район.
Cena:4 350 000 ческих крон.
Коммисионные: 3 %
Размер комиссия за продажу квартиры
Именно эти подводные камни и не дают ответственным агентствам недвижимости заявлять некий конкретный прайс, однако о стоимости услуг в общих чертах для нормальных рабочих вариантов мы сейчас говорить вполне можем. Комиссия за продажу квартиры При чистой продаже квартиры комиссия Агентства недвижимости Московско-Парижского банка составит не более 2 % от стоимости квартиры либо в договоре прописывается конкретная сумма (понятно, что если недвижимость стоит, например 30 миллионов, никто не попросит 2% комиссии за работу). В услугу по продаже квартиры входит определенный набор операций (проведение показов квартиры потенциальным клиентам, проведение переговоров, сбор и подготовка документов для продажи квартиры, подготовка договора, обеспечение взаиморасчетов, проведение сделки).
Чудес не бывает Несмотря на довольно высокие расценки агентов по недвижимости, эксперты рынка предупреждают: лучше заплатить больше, чем попасться в руки «черного» риелтора. До сих пор нередки случаи, когда ряд агентств и частных маклеров называют клиентам принципиально иные, гораздо меньшие, цифры. И многие клиенты, обрадованные тем, что им удалось найти специалистов, готовых сделать «все» за суммы вроде 50 – 100 тыс.
Срочный выкуп квартир, недвижимости в Иркутске
Если вы хотите быстро продать квартиру или другую недвижимость в Иркутске, то вы должны быть готовы к тому, что срочный выкуп чаще всего возможен по цене немного ниже рыночной. Это связано с тем, что недвижимость приобретается не для личного использования, а для инвестирования. Для перепродажи понадобится как время, так и могут быть расходы на ремонт, если, например, квартира или дом в плохом состоянии.
Срочный выкуп квартиры также может вам помочь в случае, если у вас уже имеются просрочки по ипотеке и банк грозится забрать вашу квартиру. В этом случае лучше срочно продать квартиру по адекватной цене, так как с залогового аукциона недвижимость уйдет по очень низкой цене.
Аванс при продаже квартиры
Если же в цепочке 5 и более квартир, то мы рискуем просто потерять зря время, и потрепать себе нервы: такие цепочки нечасто доходят до завершения, ввиду своей сложности из-за большого количества участников.
На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.
Комиссия риэлтора при продаже квартиры
Даже за консультацию в агентствах берут отдельную плату, но не все клиенты хотят покупать полный спектр услуг от консультации до заключения договора продажи. Чаще всего человеку нужна одна операция, у которой есть своя фиксированная цена.
Другой вариант – фиксированный процент, который никак не зависит от стоимости квартиры. В таком случае риелтор может скинуть цену или же наоборот поднять для того, чтобы сделка оказалась выгодной для всех сторон. Но и здесь есть свои нюансы. Если дом или другой объект стоит недорого, то посредник сможет легко провести это дело и получить свою зарплату. Если же речь идет о квартире, которая стоит больше 8 миллионов, то ему придется долго искать покупателя. При этом он получит ту же сумму, что и от продажи небольшого дома. Это не совсем выгодно, учитывая то, что часть заработанных процентов придется отдать агентству. Кроме того, не каждый покупатель или продавец захочет платить риэлтору комиссию, которая равна половине стоимости недвижимости.
Кто получает деньги от продажи квартиры, которая приватизирована на 4
Квартира была приватизирована на 4 человека : на маму ( главный квартиросъёмщик ), мою родную сестру на меня и мою не совершеннолетнюю дочь. Мама умерла, мы с сестрой вступили в наследство на её часть. Теперь решили продать квартиру. Подскажите , сколько человек по закону получают деньги от продажи, я и моя сестра или я, сестра и моя дочь.
Соответственно, если квартира была приватизирована на четверых, затем один собственник умер и его доля была разделена между двумя сособственниками, ребенок должен получить 1/4, а оставшиеся 3/4 должны быть разделены между вами с сестрой в равных долях.
Обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры и каков срок его действия
Обойтись без этого документа можно в любом случае, если не боитесь возникновения проблем с купленной недвижимостью. Исключением является оформление сделки купли-продажи по ипотеке.
Независимо от того, приобретается приватизированая или неприватизированная жилая площадь, лучше потребовать предоставления всех документом, в том числе и техпаспорта.
Кто получает деньги при продаже квартиры по доверенности
Существует несколько видов доверенностей, которые могут быть выданы в Российской Федерации для совершения каких-либо юридических действий от лица доверителя. Выбор предпочтительного варианта определяется целями, которые стоят перед доверителем.
Это подтверждается положением ч. 1 ст. 207 НК РФ о том, что налогоплательщиками являются в том числе лица, получающие доход от источников в Российской Федерации, к которым в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 208 НК РФ относится доход от реализации недвижимого имущества.
Продажа залоговых и незалоговых квартир от банков, непрофильных активов организаций в регионе Иркутская область
В регионе Иркутская область к продаже представлены как непрофильные активы организаций, так и незалоговые и залоговые квартиры от банков, а также квартиры должников, выставленные на торги. Залоговые квартиры реализуются как в судебном так и в досудебном порядке. Часть залоговых квартир в регионе Иркутская область реализуется в добровольном порядке по желанию заемщиков в счет погашения задолженности по кредиту.
Уважаемые покупатели! Сообщаем Вам, что в предложениях, размещенных на «Залог24» Вы можете ознакомиться с информацией о продаже залогового и незалогового имущества, непрофильных активов, иного имущества, о торгах, ценах и другой информацией, опубликованной кредитными организациями.
Права сирот на квартиру от государства: можно ли продать полученную недвижимость
- условия, в которых проживает заявитель, на соответствие нормам (пожарным, санитарно-гигиеническим и проч.);
- есть ли жилище или доля в жилище в собственности;
- наличие жилья у родственников, с которыми проживает выпускник детского дома;
- наличие обстоятельств, ущемляющих права молодого человека.
После того, как выпускнику детского дома исполнится 18 лет, с ним заключается специализированный договор. Это договор найма, рассчитанный на 5 лет, с обязанностью ответственных служб осуществлять присмотр за выпускником и помогать ему в адаптации к самостоятельной жизни. Через пять лет молодого человека могут признать адаптировавшимся и заключить с ним обычный договор найма жилплощади. Если адаптация не будет признана успешной, действие специализированного договора продлевается, но не больше одного раза.
Кто получал 13% с покупки квартиры
не сразу и не ежемесячно))) идёте в налоговую с пакетом документов спустя год после покупки (квартира должна пробыть в собственности год, за этот год вы работает и платите 13% от запрлаты в бюджет… вот эти 13% вам и вернут в первый раз — если эти 13% у вас всю сумму выплаты перекрывают то получите всё за раз, если нет то будите получать по частям каждый год подавая документы снова и снова (к примеру у нас вот 13% от за за год вышло всего 100 тысяч. вот мы их получили, в следующем году ещё столько же получим если зп не повысят)
так вот сдаёте документы. их в течении 3 месяцев проеряют, оформляют там и хрен пойми что они ещё с ними так долго делают, и потом в течении месяца вам перечисляют положенную сумму на ваш счёт… итого около 4 месяцев после подачи документов вы сможете получить деньги
Кто должен платить риэлтору: покупатель или продавец
– У нас сложилась практика, когда услуги риэлтора оплачиваются продавцом объекта недвижимости. На взгляд кемеровских специалистов, такая схема наиболее оптимальна, соответствует реалиям нынешнего дня и потребностям рынка.
В рекламных объявлениях указывается цена объекта недвижимости с учетом вознаграждения агенту недвижимости. Можно смело говорить о том, что у нас сложился рынок продавца.
– Платить комиссионное вознаграждение риэлторам, на мой взгляд, должен как покупатель, так и продавец. Оказывая услугу последнему, мы проверяем юридическую историю объекта, его техническое состояние, другие подобные факторы.
Когда к помощи агента обращается желающий приобрести объект недвижимости, то мы, застраховав свою профессиональную деятельность, несем финансовую ответственность за проведение сделки. Из базы данных предлагаются объекты, которые уже прошли юридическую экспертизу. Поэтому помощь, оказываемая агентством продавцу и покупателю, должна вознаграждаться обеими сторонами сделки.
Сегодня эту услугу в нашем регионе как правило оплачивает лишь покупатель. На мой взгляд, это неправильно и не соответствует реалиям сегодняшнего дня. Поэтому все чаще на профессиональных форумах звучат предложения изменить устаревшую систему и перейти к использованию новой формы договоров с продавцами недвижимости.
Одновременная продажа и покупка квартиры, кто проходил
О, про детей забыли. А если в квартире были прописаны дети — это вообще песня. Нужны копии разрешений из опеки, нужны выписки по их новому месту жительства (чтобы сопоставить с адресами, указанными в опеке).Слава богу, я с детьми никогда не сталкивалась.
Альтернативная продажа это называется. Сначала ориентируетесь в пространстве, что и сколько стоит. А потом да, ищите покупателя на свою площадь. Предупреждаете, что продажа с альтернативой. След-но покупатель будет ждать. Спецом оговаривается срок. Вносится залог. Подбираете себе и оформляете через ячейку. За месяц реально можно уложиться.
