Как называются квартиры на последнем этаже

Как называется жилое помещение, расположенное под крышей здания

Манса́рда — жилое помещение чердачного типа, образуемое на последнем этаже дома с мансардной крышей. Популярность домам с подобной архитектурой принёс француз Франсуа Мансар своей работой в Париже в середине XVII века. В 1630 году он впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. С тех пор чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей носит название «мансарда» (по имени архитектора).

Фраза приписывается французскому королю Людовику XIV (1643—1715), который сказал (апрель, 1655) на заседании парламента Франции, обращаясь к депутатам: «Вы думаете, господа, что государство — это вы? Ошибаетесь! Государство — это я!» Но, как показывает .

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Износившиеся протекающие крыши, кривизна стен, неровные потолки, трещины в фундаментах, забивающиеся мусоропроводы, постоянно ломающиеся лифты — все это ближе к восьмидесятым-девяностым годам стало общей проблемой почти всех жителей нашей огромной страны. Тогда началось экспериментальное строительство высотных домов с улучшенной планировкой квартир, проекты стали более совершенными.

Чуть позже, одновременно с введением новых технологий, революциями в производстве строительных материалов, бурным развитием электроники и применением опыта других стран, начали возводиться дома нового типа. Компактные двух-, трех-подъездные высотки, оборудованные скоростными лифтами различного назначения, дополнительными помещениями, переходами между ними, с подземными гаражами и охраняемыми прилегающими территориями. Новые версии жилья теперь создаются не только с целью массового заселения, но и для большего комфорта, удобства и безопасности человека, живущего в не самой дружелюбной городской среде.

Квартира на последнем этаже

конечно, опасно! Помимо того, что там ближе всякие летающие какающие звери, там еще и самолеты-вертолеты ближе. сами понимаете, вероятность попадания этого всего на Вас и квартиру намного выше, нежели если бы Вы проживали на первом этаже.
А еще текущие крыши, обрушение кровли.. Не дай бог.
Но покупается все. А если есть лифт и техэтаж — вообще все ок!

Однозначно не скажешь ,что последний этаж -это всегда плохо. Если в доме есть технический этаж — это плюс для квартиры на последнем этаже.Если квартира видовая с прекрасной панорамой сверху — это тоже плюс.В остальном много минусов. И, как уже сказала Ирина Владимировна , дом — дому рознь.

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

К тому же на последних этажах домов нет труб отопления и канализации, которые пронизывают насквозь ваш пол и потолок — это достаточно хороший плюс для внешнего вида самой квартиры и удобства ремонта. Однако, не всех планировок это касается!

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Почему квартиры на первом и последнем этажах всегда дешевле? Вы бы купили

живу на 5ом в пятиэтаже.Прадва у меня выше технический этаж (чердак). потолок потек 1 раз за 10 лет тк что-то случилось, но мне компенсацию жэк выплатил. Так что очень довольна,если буду менять квартиру с удовольствием куплю на последнем. На первом не смогла бы жить тк нет чувства защищенности и в окна все заглядывают

Я специально искала именно последний этаж , чтобы никто по голове не ходил и вид из окна был хороший. В итоге живу на 25 этаже ). Дом новый, все отлично, ничего не течет и не задувает. А вот в старых домах ( панельках и хрущах ) — последний этаж плохо.

Последний этаж — приговор — Плюсы и минусы квартир на последнем этаже

3. В квартире всегда светло и уютно, чистый воздух. Чем выше этажом вы живете, тем чище воздух в вашей квартире. Смог, пыль, всевозможные насекомые — от всего этого иногда приходится страдать тем, кто проживает на нижних этажах. Вы же о этих проблемах и знать не будете. В квартире также всегда будет светло, так как растущие за окном деревья не будут загораживать свет.

2. Соседи сверху вас точно не побеспокоят. Проживая на самом верхнем этаже, можно быть спокойным по поводу шумных соседей: никто не будет топать у вас над головой, постоянно двигать мебель и т. д. Но и, конечно, же никто вас не затопит.

Как называются квартиры на последнем этаже

Вот конкретно у той квартиры, что на фото, на крышу предыдущего этажа выходит окно. Через него не так удобно выбираться, как через балконную дверь, но можно потерпеть. В итоге оказываешься над головами жильцов с предыдущего этажа (ни технического этажа, ни чердака над потолками верхних квартир нет). Крыша застелена рубероидом и залита мастикой. По периметру идет кирпичный бортик примерно в полметра высотой.

Очень соблазнительно, что с этой крыши чудесный вид. Это вообще самое высокое место в округе (если не во всем Ленинграде) .
И все бы хорошо — но именно запахи портят весь кайф. Тридцать лет назад это было практически нерешаемой проблемой, но вот сейчас я вижу, что в частных домах и в домах с мансардами часто делают выносную вверх вентиляцию над крышами, в виде целой батареи оцинкованных труб. Наверное, что-то подобное можно сделать и здесь.

Стереотипы о крайних этажах уходят в прошлое

Вопрос ценообразования на крайние этажи в новостройках остается открытым. «Четкой зависимости отклонения стоимости от этажей на рынке нет, каждый застройщик сам определяет для себя эту разницу. В тех объектах, где открывается шикарный вид на город, парки, реку, цена на последних этажах может быть выше», — комментирует Валерий Коваленко, ООО «Доступное Жилье Новосибирск» (микрорайон «Новомарусино»).

Квартиры на средних этажах — самый ходовой товар на рынке недвижимости: и продать быстрее, и сомнений развеивать не нужно. А вот жилье на крайних этажах покупатели не слишком жалуют. Действительно ли этот стереотип советских времен до сих пор владеет современными умами?

Преимущества и недостатки «неудобных квартир»

И еще одним крайне важным моментом является то, что жильцы квартир на верхних этажах чаще являются жертвами ограблений домушниками. Поэтому при покупке такого жилья стоит обзавестись хорошей сигнализацией.

Есть и другие квартиры, не пользующиеся спросом. Так, угловые квартиры отличаются тем, что обдуваются с нескольких сторон, а потому очень холодные. Квартиры, находящиеся с мусоропроводом или лифтом, — очень шумные. Квартиры после умерших в них хозяев или после пожаров часто надолго сохраняют неприятный запах, и приходится делать химобработку помещения. Кроме того, оценивать квартиру после большого потопа или пожара нужно обязательно со специалистом-ремонтником, который подсчитает, во сколько обойдется ремонт. В любом случае при покупке квартиры надо точно определиться с целями, для которых она приобретается. Так, если квартира приобретается для сдачи ее внаем, то лучше взять квартиру на первом этаже, т.к. она больше пользуется спросом у квартиросъемщиков. Если вы молоды, но финансов не хватает для покупки квартиры на средних этажах дома, при этом вы не планируете продавать жилье в ближайшие годы, то можно приобрести квартиру и на верхнем этаже. При этом лучше купить жилье в новостройке, т.к. новые многоэтажные дома строятся по новым технологиям, при этом учитываются ошибки, которые были допущены при строительстве старых многоэтажек. Так, в новых домах практически не бывает проблем с крышей, шахтами лифтов, швами. Правда, скидки будут сделаны только для новостроек эконом-класса или жилья из старого фонда. Если же вы собираетесь приобрести квартиру на верхних этажах высотки бизнес- или элит-класса, то там верхние этажи могут продаваться даже дороже, чем в середине дома.

Новостройки и квартиры: а какая она, жизнь на верхних этажах? Плюсы и минусы

«А также высота является недостатком при уборке квартиры, например, при мытье окон», — отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). И еще квартиры под крышей обычно более жаркие в летнее время года: они нагреваются от крыши и не защищены деревьями, дающими тень более низким этажам.

Кроме того, новая квартира подразумевает ремонт, а он требует доставки в квартиру стройматериалов и мебели и вывоза строительного мусора, и без лифта эти процессы превращаются в каторгу. Плюс часто мотор лифта устанавливается на последнем этаже и его шум может с лихвой заменить соседей сверху. Точно так же, как шум насосов, систем кондиционирования и т.п. устройств, которые обычно размещают на крыше или техэтаже: «Например, техническая комната с блоком вентиляторов системы охлаждения по шуму может переплюнуть соседа-рокера», — уверяет Вадим Ламин (SPENCER ESTATE).

Чем плохо брать квартиру на последнем этаже новостройки

ну крыша может быть плоская, а может быть скатная — или хз, как она правильно называется.
у родственников на последнем этаже крыша плоская, да еще и с бортиками — и каждую весну при таянии снега у них постоянно течет один угол, они уже задолбались его ремонтировать. жалобы-проверки ничего не дают, на верху вроде как все нормально, все гидроизолировано, рубероидом и битумом залито.
в случае скатной крыши такой проблемы быть просто не должно

На шумоизоляции потолка можно неплохо экономить что уже приятно. Про воров — альпинистов давно не слышал, да и навряд-ли твоя квартира их заинтересует сейчас проще дверь вскрыть — соседи обычно не встревают даже если будут замок высверливать.

Магазин в подвале? Почему бы и нет

Каждое здание имеет понятие этажности или этажей. Довольно часто они не совпадают этажность бывает выше, чем количество этажей. Это связано с тем, что технический этаж входит в этажность. Исключение составляют мансарды, их при учете этажности не считают.

В-третьих, получая в собственность помещение чердака или подвала, вы тем самым уменьшаете общую площадь здания. А такое уменьшение входит в число признаков реконструкции. Процесс этот сложный и невозможен без получения разрешения органов местного самоуправления.

Квартира на крыше как называется

Во-вторых, квартиры на высоких, последних этажах имеют, как правило, куда более привлекательные виды из окон, чем на нижних. Панорамные виды, открывающиеся из окон и балконов квартиры, гораздо привлекательнее стены соседнего дома или дерева прямо перед окном.

Крыша протекает Если в доме нет чердака или технического помещения, квартиру ничто не отделяет от крыши. Когда крыша старая, она протекает. Ни один ремонт не выдержит такого испытания. Поэтому узнайте у риелтора, как давно меняли крышу и есть ли над квартирой какое-либо помещение. Если дом новый, с крышей всё будет в порядке ближайшие 15 лет. Лифт не работает Лифт — зона риска любого многоэтажного дома. Конечно, добраться пешком до последнего 16-го этажа сложнее, чем до 10-го, но разница невелика. Если вы хотите жить на верхних этажах, смиритесь с мыслью, что однажды вам придётся прогуляться пешком. Жители новостроек могут не волноваться: в новых домах располагают несколько лифтовых шахт, а шансы, что сломаются все лифты одновременно, крайне малы.