Совет 1: Как доказать, что квартира была приобретена на деньги родителей
По словам директора Est-a-Tet (сети офисов недвижимости), Алексея Бернадского, даже если второй супруг является безработным, то при бракоразводном процессе и разделе имущества доказать, что недвижимость была куплена на деньги, принадлежавшие одному из супругов и его родителям, очень сложно. Даже если на момент приобретения в собственность недвижимости отношения в паре были практически прекращены, суд не всегда учитывает это.
Следовательно, весомым с юридической точки зрения фактором для включения купленного жилья в общую собственность является то, на личные или совместно заработанные средства и по каким сделкам (безвозмездным или возмездным) было приобретено имущество одним из супругов во время брака.
Квартира куплена на деньги родителей
После развода с мужем подаю в суд на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке на деньги его родителей (родители продали свою квартиру и часть денег дали нам). Расписки в получении денег у него нет. Договора займа тоже нет (если только он его .
При покупке квартиры (в браке) родители подарили мне деньги. Деньги были переведены блиц-переводом через банк из одного города в другой (документы о переводе не сохранились, банк отказывется давать справку т.к. прошло 5 лет), получены мною и .
Вы иногда машинально ругаетесь перед родителями или директором
Незнаю, наверное нет. На лечение конечно бы помогла, но при полной уверенности что это правда и деньги идут на здоровье ребенка. а квартира дело наживное, было бы здоровье. Пол страны в сьемных живет , или с родителями, и никто от этого не умер.
вне зависимости на кого была оформлена квартира, если она была куплена в период брака и вообще все что приобретено в период брака делится пополам. так что на будущее надо дарственные составлять. все что подарено не делится, а также все что по наследству перешло и вещи личного пользования — это разделу не подлежит
Как доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей
- Родители обоих супругов участвовали финансово в покупке жилья для свои детей в равных или неравных долях, при этом каждая семья выделяла деньги в адрес своего ребенка. Если супруги договорятся или сумеют в суде доказать свою позицию, то раздел делается согласно долям денежного участия родителей в покупке квартиры.
- Родители дали деньги на квартиру, но подарили их молодой семье, а не персонально своему ребенку. В этом случае будут действовать общие правила раздела совместно нажитого имущества — 50/50.
- Родители выделили деньги и купили квартиру, подарив недвижимость детям. Здесь все зависит от того, как оформлен договор дарения квартиры, кто титульный собственник, каков статус каждого из супругов. Возможен и такой вариант, что родители сохраняют за собой право собственности на жилье, поэтому о разделе имущества супругов речи не будет идти в принципе. Если же жилье перешло по договору дарения, то важно, с кем он заключен с одним из супругов или двумя, то есть подарена ли квартира своему ребенку или семье (супругам). Если окажется, что родители подарили жилье лично одному супругу, то недвижимость не делится и остается за этим супругом. Имущество, подаренное семье, будет делиться по общим правилам — 50/50.
Доказать в суде, что жилье было куплено за деньги родителей, — зачастую единственная возможность сохранить за собой недвижимость при разделе общего (совместно нажитого) имущества супругов. В этом случае не берется в расчет факт того, что жилье покупалось в период брака. Не имеет значение и титульное право собственности — на кого из супругов оформлена недвижимость. Главные аргументы — жилье приобреталось на чужие деньги, и они были получены супругами безвозмездно, проще говоря, в дар. Но мало, чтобы эти факты действительно имели место. Их нужно доказать.
Квартира приобретена на деньги родителей
«Семья» не может получить деньги, ибо не является субъектом гражданских прав.
Так что деньги отец мог дать или сыну, или его жене (невесте), или двоим.
Учитывая соотношение сумм, квартира не является «совместно нажитым» в браке имуществом. Деньги были получены или в дар, или в долг — причем конкретными физическими лицами.
а разве имущество, полученное супругами бесплатно — подлежит разделу? наверное, у каждого из них останется по 1/2 доли в праве собственности, как сейчас есть.
а долг отцу мужа — если был оформлен займом, то взыщут пропорционально долям супругов, если не был оформлен займом — то. не знаю, как-нибудь отец взыщет.
хотя — говорите, расписка сына есть о займе — и если отец подаст иск о взыскании денег, то взыщут с обоих супругов, т.к. деньги получены именно на семейные нужды.
Квартира куплена на деньги родителей
13 лет назад мною и моим супругом была куплена квартира на имя нашей дочери. В тот момент дочке было 15 лет. Но проживать там стали мои родители. которые приехали на ПМЖ из России. Потом из России приехал мой брат и стал проживать в этой. Свое согласие я на прописку брата в квартире не давала — его прописала мама не поставив в известность меня.
К сожалению, в судебной практике чаще всего признаются также несостоятельными заявления одного из супругов о том, что часть средств на выплату первого взноса или на погашение кредита была предоставлена родителями (либо иными родственниками).
5 главных споров о разделе квартиры при разводе
«При разделе имущества суд определяет порядок пользования совместным имуществом для супругов, то есть фактически какой комнатой может пользоваться только один супруг. Особенно интересно такая практика обстоит для квартир, где нет двух изолированных помещений (студии, «евродушки», квартиры со свободной планировкой). Преимуществом на проживание в изолированной комнате обладает супруг, прописанный в квартире и фактически проживающий в ней. Если же оба супруга прописаны и живут в квартире, суд на свое усмотрение устанавливает порядок пользования. В практике встречаются случаи, когда одному супругу выделяют комнату, а другому дается право на перепланировку с возможностью выделения для себя комнаты. По однокомнатным квартирам суды отказывают в определении порядка пользования, то есть супруги уже сами должны разбираться, кто будет проживать в квартире. В любом случае совместная собственность для разведенных супругов, каждый из которых хочет проживать в ней, – это фактически коммунальная квартира, где у каждого своя комната, “запертая на ключ”. Половина супружеских пар продают такое имущество, а половина или безуспешно судятся, или терпят жизнь в “коммуналке”. Для нашей страны такая ситуация – это буквально бич, почти все пары попадают в эту ловушку, и заранее никто свои риски не просчитывает, полагая, что брак будет “вечным” или все получится решить полюбовно при разводе. Однако даже если сейчас супруг не имеет притязаний на квартиру, нет никакой гарантии, что он не потребует через энное количество лет денег за свою долю, ведь по закону он такой же собственник данной недвижимости», – рассказывает Алексей Бернадский, директор сети офисов недвижимости Est — a — Tet .
Довольно распространенная ситуация, особенно в молодых семьях, когда родители одного их супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры. Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен не на деньги семьи, а родителей мужа или жены практически невозможно, а значит, и та сторона, которая «не вложила ни копейки» в покупку, будет иметь право на 50% собственности при разводе. Иногда некомпетентные юристы вводят в заблуждение такие пары, говоря, что за счет заключения договора дарения или займа денег между родителями и одним из супругов можно будет в суде доказать, что денежные средства принадлежали одному из супругов и совместно нажитым имуществом данная квартира не может быть признана. Однако такой судебной практики нет, и несмотря на несоразмерные суммы вложения в квартиру, при разводе каждый из супругов получит 50% от этой собственности.
Раздел квартиры, приобретенной на средства родителей одного из супругов
Проще говоря в договоре обязательно нужно указать «…передает в дар денежные средства в размере 2 000 000 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу…». Такой договор подтвердит, что оплата квартиры была произведена именно из подаренных средств.
Получается, что квартира приобретенная на средства родителей одного из супругов подлежит разделу в равных долях. Второй супруг может претендовать на половину. На самом деле это не так. Законодательством предусмотрена возможность отстоять право на квартиру, приобретенную на средства родителей одного из супругов.
Как доказать что квартира была куплена на деньги родителей
При положительном ответе и предоставлении необходимых доказательств (договоров, чеков, квитанций, иных платежных документов), суд может признать часть недвижимости общей и потребовать ее разделения в неравных долях.
Окончательная инстанция – Верховный суд РФ, который постановил, что квартиру делим, долги делим. Основание: бремя опровержения презумпции общности имущества, нажитого в браке, лежит на муже. Он не смог доказать, даже представив расписку, что родители дали деньги на квартиру. В пользу жены сыграло обстоятельство, что родители после продажи своей квартиры купили еще одну, больше по стоимости предыдущей, и они не смогли объяснить, откуда у них появились деньги.
Как при разводе доказать, что квартира куплена на деньги родителей
Пример. После приобретения квартиры, супруги имеет право получить налоговый вычет 13%. Если муж уже воспользовался своей возможность на получение вычета или работает неофициально, то супруга имеет право получить вычет со всей суммы, так как жилье находится в общей собственности.
В случае смерти одного из супругов, необходимо выделить супружескую долю из совместного имущества, для определения наследственной массы. В противном случае собственность мужа также будет включена в наследственное имущество жены.
Квартира куплена на деньги родителей
Ум, честность и порядочность! Блин девушки чеж вы такие глупые , парень спрашивает с финансовавои стороны Образование, работу обязательно, собственное жилье:) А остальное по желанию:) Ум, крепкое здоровье и высшее образование.
знаете у моей двоюродной сестры такая же фигня. его родители неплохо живут. он председатель колхоза, все свое, с пчел неплохо получается. его родители все время твердили вот купим вам квартиру. в итоге ее родители купили им комнату. а.
Внести деньги при покупке квартиры от родителей
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2021 N 231-ФЗ) Но подарок этот вам нужно фиксировать, что бы потом избежать сложностей, Может лучше купить им квартиру, а затем подарить вам В ваших словах витают эгоистичные нотки.
Чтобы исключить данное имущество из последующего раздела можно: — либо заключить брачный договор, в котором указать, что в случае расторжения брака данная квартира будет являться вашей собственностью; — либо оформить документы так, чтобы не возникло в дальнейшем вопросов. — либо оформить договор купли-продажи квартиры на имя родителей, вы получите ее в собственность в порядке наследования или дарения.
Раздел ипотечной квартиры при разводе, купленной на деньги родителей
в удовлетворении исковых требований М.О.Б. отказать. Исковые требования М.Б.Э. удовлетворить частично. Определить за М.О.Б. право собственности на . долю квартиры по адресу: . Определить за М.Б.Э. право собственности на . долю квартиры по адресу: . В удовлетворении остальной части исковых требований М. Б.Э. отказать, установила:
М.О.Б. обратилась в суд с иском к ответчику М.Б.Э. об определении долей в праве общей собственности, просила разделить квартиру по адресу: . выделив ей 4/5 доли квартиры, а ответчику — 1/5 доли квартиры, ссылалась на то, что . г. между сторонами был заключен брак, от данного брака имеется сын, . года рождения, в период брака в декабре 2021 г. они приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: . Для приобретения квартиры в ООО «Городской Ипотечный банк» супругами оформлен кредитный договор на сумму . долларов США на 182 месяца. Согласно кредитному договору она и ответчик являются созаемщиками и несут солидарную ответственность по кредитному договору, следовательно, обязанности по кредитному договору должны исполняться сторонами совместно. . брак между сторонами прекращен. В связи с этим, она просила произвести раздел совместно нажитого имущества, в виде определения доли каждому супругу в приобретенной ими по ипотечному договору квартиру, и определить ей долю 4/5, поскольку по решению суда место жительства ребенка после расторжения брака определено с матерью, с ответчика в пользу истца взысканы алименты, однако, ответчик алиментные обязательства не исполняет. Отношения с сыном ответчик не поддерживает, о сыне не заботиться. Кроме того, она указывала на то, что значительная часть денежных средств на покупку квартиры была вложена ей. Для этого ее мать 15 декабря 2021 г. продала квартиру в г. Липецке и все денежные средства от продажи квартиры передала ей, поэтому она (истица) считала, что своим личным имуществом произвела значительные денежные вложения для приобретения квартиры, и с учетом того, что ребенок после расторжения брака должен проживать с ней, она имеет основания требовать в судебном порядке увеличения своей доли в спорном жилом помещении.
Квартира в подарок: кому принадлежит имущество, купленное на деньги родителей
Алина Пономаренко* и Алексей Ушканов* поженились в декабре 2021 года. Через несколько месяцев они купили квартиру. Жилплощадь стоимостью почти 2 млн руб. удалось купить благодаря матери Пономаренко — она продала собственную квартиру, а деньги отдала дочери через договор дарения. Главным образом, эти деньги и помогли паре купить жильё. Через месяц после покупки супруги зарегистрировали право совместной собственности на покупку. Но в 2021 году они развелись. Квартирный вопрос решить миром не получилось: брачный договор они не заключали, договориться о разделе имущества не вышло, и делить квартиру Пономаренко и ее бывший муж отправились в суд. Ушканов, подавший иск в Орджоникидзевский районный суд Екатеринбурга, претендовал на половину доли в спорном имуществе. Пономаренко утверждала, что он имеет право только на 1/15 в праве общей долевой собственности, а остальное, 14/15, следует оставить за ней — пропорционально вложенным при покупке личным средствам.
В райсуде встали на сторону истца, отписав ему половину имущества. Квартиру суд счёл совместно нажитой, поскольку в договоре о покупке не было условий о распределении долей. Решение поддержала и апелляция — Свердловский областной суд. Тогда Пономаренко отправилась оспаривать его в Верховном суде.
Как делится квартира при разводе если куплена на деньги отца
Такие нормы учитывают и судьи. Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть дети? Как действовать? При принятии решения развестись, стоит уведомить об этом и банк. Варианты решений могут предлагаться различные, и с ними вы не можете не соглашаться.
- 1 Можно ли разделить полученные деньги?
- 2 Делится ли маткапитал после развода?
- 2.1 Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?
- 2.2 Меры, применяемые к супругам, в случае отказа от оплаты ипотеки
- 3 Раздел имущества, купленного с использованием материнского капитала
- 3.1 Как происходит раздел
- 4 Если материнский капитал использован для покупки квартиры
- 4.1 Особенности деления
- 5 Если материнский капитал использован для ипотеки
- 5.1 Нюансы разделения ипотечного жилья
- 6 Подводя итог
Как делится квартира при разводе если она куплена родителями
Если жена – собственник квартиры, но существует соглашение, которым предполагается выделение части помещения в случае расторжения брака, то муж получит то, что ему полагается. Жена может также предложить денежную компенсацию (стоит потребовать расписку от мужа во избежание дополнительных неприятностей) вместо части квартиры, или выделить комнату, к которой сделают отдельный вход.
Свекровь Все имущество, что приобретено в браке, является совместным, и распоряжаться им могут оба супруга. Исключение составляют случаи, когда квартира передана одной стороне в дар.
В нашей квартире прописана только дочка и муж. Как в нашем случае будет происходить раздел квартиры после расторжения брака. Может она отойдет родителям или мне? Как вообще сделать, что бы мужу вообще ничего не досталось? Ответ: Для начала следует уточнить, что равное деление совместно нажитого имущества происходит по принципу равенства обоих супругов в браке.
