Куда следует обращаться по поводу перепланировки квартиры

Содержание

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

2. В какие сроки обязаны оформлять перепланировку?
Если хозяин квартиры сам занимается согласованием перепланировки, то вся процедура должна завершиться за 20 дней. Если пакет документов по заказу жильца собирает Мосжилинспекция — за 35 дней. Акт приемки сделанного ремонта жильцу обязаны оформить в течение 10 дней.

Перепланировка — это изменение конфигурации помещений. При перепланировке может осуществляться снос старых или возведение новых стен (перегородок), демонтаж, установка или перемещение сантехнических коммуникаций, изменение конструкции полов, устройство дверных проемов, заделка дверных проемов, остекление лоджий и балконов, установка кондиционеров на фасадах жилых домов, а также некоторые другие действия, которые требуют внесения обязательных изменений в технический паспорт помещения. Именно поэтому любая перепланировка должна быть согласована в соответствующих инстанциях, перечень которых вы найдете дальше в статье.

Незаконная перепланировка квартиры куда обращаться

Помимо искового заявления и всех сопровождающих документов в случае подачи иска жильцами дома, необходимо еще доказать, что они прошли досудебную процедуру от «А» до «Я», то есть приложить результаты обращений в управляющую компанию, Жилищную инспекцию и прокуратуру. Если собственник квартиры, осуществляющий перепланировку, успел продать недвижимость до обращения в суд, то новый владелец жилища будет признан судом как ненадлежащий ответчик.

Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс согласования перепланировки. Сроки предписания могут несколько варьироваться, но обычно там стоят сроки 4-6 месяцев в течении которых необходимо узаконить произведенные изменения. Если собственник по каким то причинам не успеват согласовать перепланировку в установленный срок, но видна его «работа», то есть он не просто пропал на полгода, а потом появляется с комментарием «хочу продлить предписание», а активно что то в данное время делал, допустим разработал проектную документацию, или ведет текущий ремонт по исправлению нарушений которые нельзя согласовать, то срок предписание можно продлить.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

заявление, утвержденное Правительством страны;
технический паспорт на квартиру;
проектная документация в двух экземплярах;
техническое заключение;
документ, подтверждающий собственность квартиру;
паспорт собственника.

Предоставить в районную администрацию пакет нижеописанных документов.
Получить от районной администрации разрешение на перепланировку помещения. При вынесении положительного решения о перепланировке собственник квартиры может выполнять только те действия, которые указаны в данном документе.
После завершения перепланировки следует обратиться в Бюро технической инвентаризации для обмера общей и жилой площади квартиры. Если перепланировка произведена правильно, то работники БТИ засвидетельствуют обмер документально. По истечении 10 дней после подписания акта документы будут выданы собственнику квартиры.
В администрации района по месту жительства получить распорядительный документ, в котором указана перепланировка квартиры.
В БТИ заносятся все изменения в техническую документацию.
В кадастровом органе с учетом всех произведенных изменений оформляется новый кадастровый паспорт. Его выдача осуществляется в течение 1 месяца.
С новым кадастровым паспортом и документами, удостоверяющими права на квартиру, обратиться в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии, для осуществления регистрации, а затем для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру. После получения документов перепланировка жилого помещения является законной. В итоге, весь процесс получения разрешения для перепланировки занимает немало времени.

Не знаете, куда обратиться по перепланировке квартиры? Узнайте, к кому обращаться с вопросами по поводу оформления

паспорт владельца помещения;
заявление на согласование проводимых работ;
документ на владение объектом перепланировки;
технический паспорт квартиры;
согласие всех членов семьи на планируемые работы;
эскиз или проект;
справка обо всех прописанных лицах в квартире;
договор с организацией на проведение работ (при сложной перепланировке).

подать документы на оформление проведенных ранее работ, если они не влияют на безопасность, и так узаконить перепланировку;
придать помещению первоначальный вид при обнаружении опасности от проведенных действий.

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры 2021 год

Снос и перенос межкомнатных перегородок (не несущих стен), а также оборудование проемов в них. Это правило не распространяется на случаи переноса или демонтажа перегородок между кухонными и жилыми помещениями;
Возведение новых перегородок между комнатами, если это не влечет за собой увеличения нагрузки на перекрытие;
Ликвидация дверных проемов в стенах любого типа.

Перепланировка квартиры — куда обращаться за разрешением

При несогласованном переустройстве помещения собственник жилья, а в случае арендного помещения наниматель обязан в указанном органом самоуправлении порядке вернуть помещений прежнее состояние, согласно техническому паспорту помещения.

заявление, утвержденное Правительством страны;
технический паспорт на квартиру;
проектная документация в двух экземплярах;
техническое заключение;
документ, подтверждающий собственность квартиру;
паспорт собственника.

Куда обращаться чтобы сделать перепланировку в квартире

Однако, снимая с контроля соответствующую жалобу, жилищная инспекция передает дело в судебный орган. Далее, получив уведомление, собственник сам будет обращаться в инспекцию на предмет согласования перепланировки, поскольку судья может вынести постановление о продаже жилья с публичных торгов и возврату части суммы владельцу квартиры за вычетом средств, затраченных на приведение жилой площади в состояние, которое не противоречит нынешним законам.

Во-первых, как уже было указано выше, написать жалобу могут соседи. После того как в инспекцию поступает уведомление о незаконной перепланировке, реакция этого структурного подразделения не заставляет ждать. Инспектора комиссии имеют право произвести проверку соответствующей квартиры.

По перепланировке квартиры куда обращаться

Мы привыкли считать свой дом безопасным и неприкосновенным личным пространством. Хотя случаи посягательства на личное пространство далеко не редки. Порой причиной неудобства становятся действия соседей, которые ведут непрекращающийся ремонт и производят работы, которые отражаются на вашем жилье.

Важный момент для каждого, кому потребуется изготовить новый документ при наличии неузаконенной перепланировки. Если есть самозастрой, лучше самостоятельно об этом заявить. Любой ценой нужно не допустить, чтобы в документе появился штамп о самозастрое. Иначе снимать его придется через суд, что повлечет и судебные расходы, и размер штрафа за самовольное переоборудование квартиры. Сохранить в этом случае перепланировку почти невозможно. В большинстве случае суд выносит определение вернуть квартиру в исходное состояние.

Куда следует обращаться по поводу перепланировки квартиры

Разумеется, не все изменения в квартире необходимо согласовывать, хотя выделить те изменения, на которые разрешения не потребуется, гораздо проще, чем перечислить те ситуации, в которых собственник обязан его получить. Не нуждается в согласовании:

Если комиссии удается попасть с проверкой в квартиру, должен быть составлен акт осмотра, в котором указываются факты проведения перепланировки незаконным путем. На владельца квартиры накладывается штраф, при этом его обязуют вернуть помещение в первоначальное состояние в течение полугода. В случае невыполнения данного предписания, инспекция вправе обратиться в суд.

Куда следует обращаться по поводу перепланировки квартиры

Поэтому следующим этапом станет посещение жилищной инспекции. Только тогда, когда выясниться, что копии разрешения нет в жилищной инспекции, можно официально жаловаться на нарушителя. После этого к нему в квартиру нагрянет проверка. Кому пожаловаться? Обращаться с жалобой на незаконную перепланировку квартиры можно только в учреждения государственного самоуправления, куда заявитель должен явиться лично.

Если же результатом незаконной перепланировки стало затопление, порыв газовой трубы, разрушение канализации, засорение вентиляционных шахт и другие последствия, то по каждому также потребуется не только акт осмотра, но и заключение экспертизы с указанием стоимости устранения этих последствий. В исковом заявлении потребуется сформулировать требования, которые могут включать не только устранение нарушений, но и возмещение вреда, причиненного незаконной перепланировкой. Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу незаконной перепланировки или вам требуется помощь в подготовке искового заявления в суд, то наш дежурный юрист онлайн к вашим услугам.

Куда обращаться чтобы сделать перепланировку в квартире

Бывают и другие случаи, когда сосед принципиально не желает показывать документы (кстати имеет на это право, вы ведь не сотрудник жилинспекции), тогда следует обратиться в жилищную инспекцию вашего округа с запросом о наличии разрешения на перепланировку в квартире вашего соседа. Если разрешение отсутствует, вот тогда можно подать жалобу на перепланировку квартиры.

Согласование требует финансовых вложений, поэтому соседи могут не внять уговорам и продолжат перекраивать квартиру по своему усмотрению. Что делать в этом случае? Обращайтесь в управляющую компанию. В обязанности этой организации входит не только взимание с жильцов платежей за услуги, но и контроль за техническим состоянием здания.

Куда обращаться при перепланировке квартиры

уничтожение вентиляционных каналов;
демонтаж несущей конструкции;
перепланировка с целью создать миниатюрную комнату без окон;
перепланировка, позволяющая улучшить эксплуатацию здания;
изменение места стоков горячего и холодного отопления;
размещение санузла над жилым помещением.

если её площадь до 100 квадратных метров, то её узаконение будет стоить от 80 тысяч рублей;
если её площадь достигает больше 100 квадратных метров, то цена будет колебаться, начиная от 80 тысяч рублей и выше.

Куда обращаться чтобы узаконить перепланировку квартиры

предоставление не всех документов;
предоставление в орган документов, который не имеет полномочий в принятии решений в вопросах перепланировки;
наиболее частой причиной отказа является несоответствие проекта требованиям, установленным законодательствам.

услуги посредников, если обращаетесь в фирму (цены сильно варьируются);
новый технический паспорт (от 900 руб.) и кадастровый паспорт квартиры (от 200 руб.);
судебные издержки, если перепланировка устанавливается через суд;
создание проекта лицензированной организацией (от 4 тыс.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры

После поступления жалобы на перепланировку от соседей и составления предписания инспекцией, узаконить перепланировку возможно будет лишь в том случае, если мероприятия проводились без нарушения законодательных норм и правил. В данном случае необходима разработка технического заключения по результату выполненной перепланировки. Эта документация аналогична проекту перепланировки, но вследствие того, что перепланировка уже произведена, называется по-иному.

Бывают случаи, когда соседи принципиально не желают показывать документацию (кстати, имеют на это право, так как вы не являетесь инспектором жилищной инспекции), тогда необходимо обратиться в инспекцию вашего района с запросом о разрешении на перепланировку в жилом помещении вашего соседа. Если соответствующая документация отсутствует, то можно оформить жалобу на перепланировку квартиры.

Куда обратиться по поводу перепланировки квартиры г самара

Ведомость помещений выше- и нижерасположенных помещений (заказать в ГУП «ГУИОН ПИБ» Вашего района);
Справку о существующей мощности электроснабжения (получить можно в «Петроэлектросбыт»);
Технические условия по увеличению электромощности (заказывать надо в управляющей компании ТСЖ/ЖКС/УК);
Технические условия на водоснабжение и водоотведение (заказывать надо в управляющей компании ТСЖ/ЖКС/УК);
Задание Комитета Градостроительства и Архитектуры «КГА» (в случае, если затрагиваеться облик фасада);
Технические условия на перенос газового оборудования (заказывать надо в ООО «ПетербургГаз»);
Задание на проведение работ по перепланировки домов-памятников КГИОП;
Уведомления об отсутствии/наличии элементов интерьера, представляющих историко-культурную ценность КГИОП;
Охранные обязательства на объект культурного наследия КГИОП;
Согласие Банка (в случае, если квартира находится в ипотеке).

Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры

Без получения разрешения запрещается изменение несущих стен, перенос отопительных систем на балкон или лоджию, подключение обогрева пола к системе водоснабжения и увеличение нагрузки на конструкцию дома. Следует знать, куда можно пожаловаться на незаконную перепланировку для принятия эффективных мер.

Пренебрегать требованиями и правилами действующего российского законодательства крайне не рекомендуется, поскольку в итоге факт самовольной перепланировки станет известен. Даже если собственник не планирует продавать, сдавать в аренду, обменивать или дарить свою квартиру, нарушение будет выявлено при иных обстоятельствах. Кроме того, заявить о факте самовольных работ имеют право другие жильцы данного дома, соседи.