Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Vj;tn kb общее собрание снт лишить участка за неуплату взносов. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Возможность изъятия земельного участка, находящегося в собственности садовода, действительно предусмотрена действующим законодательством. Но такое изъятие может происходить только в порядке, установленным законом.
Часто члену СНТ — злостному неплательщику грозят исключением из СНТ за неуплату установленных взносов. В виде дополнительной меры воздействия на садовода, который имеет долги по взносам, СНТ иногда прибегает к такой мере как изъятие земельного участка на территории СНТ у исключенного члена СНТ.
Из системного толкования указанных норм можно сделать следующие выводы:
Еще одна распространенная ситуация, когда СНТ изымает земельные участки у их собственников, посчитав, что земельный участок заброшен и длительное время не обрабатывается и не осваивается. Подобные изъятия зачастую инициируют соседи, которые не прочь расширить свою территорию за счет чужого земельного участка.
— Если у собственника накопились долги по взносам за несколько лет, то он должен знать, что взыскать в судебном порядке с него могут совсем не ту сумму, на которой настаивает правление СНТ, — уточнил Пётр Гусятников.
По словам генерального директора ООО «ЮК «Юристъ» Асии Мухамедшиной, бывают ситуации, когда ряд услуг навязан СНТ и не выполняется вообще, но деньги за них собирают. В таком случае юрист рекомендует подать заявление на перерасчёт по факту выполненных работ, чтобы снизить сумму выплаты, либо вообще выйти из СНТ. Тогда тарифы организаций без посредников могут быть меньше. От ряда услуг можно отказаться. Например, от вывоза мусора — эти «процедуры» легко проводить самостоятельно.
Дачи. Главное по теме
Так как в СНТ общая инфраструктура, то добросовестные дачники стоят перед выбором — выполнить какие-либо работы или услуги за свой счёт либо приостановить работы. Этот пробел в законодательстве ставит в тупик участников СНТ. Им необходимо искать компромисс, чтобы получить отсрочки оплаты для тех, у кого сейчас трудности с деньгами. Льготники могут обратиться к председателю СНТ для предоставления льгот по оплате взносов и с просьбой не начислять пени за просрочку платежей. Решение останется за председателем, так как по закону за ним закреплено право обращения в суд по взысканию долгов с дачников по взносам.
Добровольный выход из товарищества также предусмотрен и заключается в подаче специального заявления (образец заявления посмотреть и скачать можно здесь: [Заявление о выходе из садоводческого товарищества]). Данный документ составляет собственник участка и член товарищества на имя председателя СНТ.
Последствия исключения из товарищества садоводов и дачников
Рассказываю я это затем, чтобы пояснить сложившуюся ситуацию и получить совет. Дело в том, что недавно от соседки по даче я узнала, что меня хотят из объединения исключать, в связи с тем, что я не вношу обязательные членские взносы.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям для исключения из садоводческого товарищества
Через некоторое время участники сообщества были уведомлены о проведении очередного собрания и Татьяна снова не явилась. В итоге женщине было направлено уведомление об исключении ее из членов товарищества.
Исключение из членов садоводческого товарищества может иметь ряд последствий. Прежде всего, после проведения такой процедуры гражданин теряет право на участие в деятельности товарищества, однако остается полновластным собственником земельного надела.
Условия исключения из садоводческого (дачного) товарищества
Рассказываю я это затем, чтобы пояснить сложившуюся ситуацию и получить совет. Дело в том, что недавно от соседки по даче я узнала, что меня хотят из объединения исключать, в связи с тем, что я не вношу обязательные членские взносы.
Наиболее популярные вопросы и ответы на них по основаниям для исключения из садоводческого товарищества
Татьяна вступила в садоводческое общество несколько лет назад, однако, за этот период ни разу не приняла участие в общем голосовании и в каких-либо работах, хотя членские взносы оплачивала регулярно.
Другой вариант — жалоба в прокуратуру. Обращайтесь в прокуратуру того района, где расположено СНТ. Напишите в жалобе, что в товариществе нарушается предусмотренный законом порядок внесения взносов. Также вы можете сообщить о фиктивных протоколах, незаконных сборах и отказах председателя представить отчеты о расходовании денежных средств товарищества. Потребуйте провести проверку по факту нарушения ваших прав, устранить нарушения и привлечь виновных к ответственности.
Как вы написали в своем письме, 1 января 2021 года вступил в силу новый закон о СНТ. В нем сказано: «Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества».
В чем вообще проблема
Гражданский кодекс: граждане могут проводить расчеты как наличными деньгами, так и в безналичном порядке. Об обязанности юридических лиц открывать расчетный счет не говорится. Расчеты до 100 тысяч рублей они могут проводить наличными деньгами.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (Пункт 4 Статьи 1152 ГК РФ «Принятие наследства»)
Практика показывает, что многие должники после первого или второго письменного предупреждения, понимая серьезность намерений Правления СНТ, предпочитают погасить задолженность полностью или по частям. Если оплаты задолженности не происходит, следует незамедлительно обращаться в мировой (районный) суд.
Задолженность по оплате членских и целевых взносов в СНТ
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абзац второй части 1 статьи 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя)
Положения нового закона касаются и правил пользования общим имуществом. Если лицо, не состоящее в рядах членов СНТ, хочет воспользоваться таким имуществом, оно должно перечислить определенную плату.
Тот, кто не хочет вступать в товарищество, просто занимается садоводством и огородничеством на своем собственном участке, самостоятельно решает связанные с этой деятельностью вопросы и проблемы. Участие в товариществе предполагает расходы на взносы.
Закон
Нет строго требования по вступлению в СНТ. На данное время реально приобрести участок у садовода, оформить его в собственность, заниматься огородничеством или садом, не вступая в ряды членов СНТ.
Сумму целевого определяет Общее собрание голосованием — простым большинством голосов. В СНТ, членом которого я являюсь, в прошлом году был ежегодный 3 тысячи, целевой — 30, на эти деньги отсыпали 4 улицы, сделали дренажку, вырыли 2 пожарных пруда, установили трансформатор, провели ЛЭП по 3-м улицам. И из-за таких вот любителей поуклоняться он уплаты взносов Председатель была вынуждена продавать своё имущество, чтобы расплатиться с энергетиками и работягами-экскаваторщиками. В этом году на Общем собрании сумму взносов скорректировали, что-то убрали из работ, получилось 25+4=29 тысяч, а тех, кто злостно не платит взносы, единогласно решили исключать из членов СНТ или взыскивать долги по суду (от участников собрания поступали также предложения: убить, четвертовать, удавить, сжечь. — в протоколе не отражены, на голосование не поставлены :-)).
ФЗ-66 Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Пункт 1 подпункт 9
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
Участник программы «Работаю честно»
Не можете, существует устав СНТ, в нём всё прописано. То, что у Вас там нечего охранять, это не проблемы СНТ, а Ваши. Просто представьте, что вас таких будет 90%, остальным 10 ждать когда все проснутся?
Всем понятно что СНТ; ДНТ; ГСК и прочие образования, это неучтённая финансовая «яма», но как бы то ни было, им приходиться работать, даже если Ваша земля пустая. Дороги, взаимодействие с обслуживающими организациями, охрана и много ещё чего.
В названии СНТ, присутствует одно слово: Товарищество. Так что, придётся мириться.
Из вопроса, не понятен класс Вашего СНТ, если оно «топовое», то 16 может не так и много?
