Озеленение участка многоквартирного дома

Благоустройство многоквартирного дома

Покрытия проездов, тротуаров, отмосток хозяйственных площадок и автостоянок в зоне многоэтажной застройки устраивают из асфальтобетона на бетонном или щебеночном основании; в зоне малоэтажной застройки малых городов и поселков наряду с облегченными покрытиями из асфальтобетона применяют покрытия из утрамбованного щебня с поверхностной обработкой и без обработки, гравийные и уплотненные грунтовые с утрамбованным щебнем, из бетонных плит, клинкера, такие же покрытия применяют для пешеходных дорожек. В зоне садов и парков покрытия аллей и дорожек должны быть из уплотненного грунта, щебня, гравия, бетонных плит. Асфальтобетонные покрытия применяют только для движения массовых потоков (например, для движения к станции метрополитена и т. п.).

• контейнеры для мусора располагаются на твердой непромокаемой поверхности. К месту расположения контейнеров должен быть открыт въезд для спецтехники;
• зона парковки организуется на твердой поверхности в специально отведенном для этого месте. Парковать машины могут только собственники жилья и арендаторы.

Как озеленить двор многоквартирного дома

Из статьи вы узнаете об этапах озеленения не только частного двора загородного дома, но и придомовой территории многоэтажного дома в мегаполисе. Мы научим вас проводить озеленение своими силами территории любого типа и назначения, расскажем о секретах создания вокруг дома зеленого оазиса, очищающего воздух от токсинов и насыщающего его кислородом.

Посадка живой изгороди и саженцев деревьев проходит одинаково, независимо от того, где именно – во дворе многоквартирного дома или на частном земельном участке. Единственное различие заключается в том, что загородный участок можно засадить целиком, используя без ограничений и вертикальное озеленение территории, и посадку живой изгороди для разделения сада на определенные зоны (хвойная роща, фруктовый сад, ягодная делянка). Во дворе многоквартирного дома следует найти место и для детской площадки, и, порой, для парковки автомобилей, и для игры в мяч и бадминтон, и для катания на роликах или велосипеде. Насчет стоянки мы уже определились, газонные решетки обеспечат прекрасную зеленую площадку. А вот в остальном благоустройство и озеленение дворовой территории зависит целиком от соотношения заасфальтированной площади и свободной земли.

Благоустройство, озеленение придомовой территории

Людей, живущих в одном доме, объединяет придомовая территория, так как она является их общей собственностью. Бремя расходов по благоустройству и озеленению придомовой территории ложится на собственников. Поэтому она должна быть организована таким образом, чтобы все жильцы смогли ей пользоваться для своих потребностей. Владельцы автомобилей, мамы с маленькими детьми, люди с ограниченными возможностями или преклонного возраста, владельцы домашних животных, подростки – все должны найти себе занятие по душе.

Границы земельного участка, который является собственностью жильцов многоквартирного дома, закреплены в паспорте БТИ на дом. Эта норма регулируется Приказом от 26 августа 2021 г. N 59 «Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах».

Озеленение дворовой территории многоквартирного дома

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

У придомовой территории имеется множество требований, которым она должна соответствовать. Например, градостроительные, социальные, противопожарные, гигиенические и прочие условия обязательные для каждой площади, находящейся рядом с домом. Исходя из них выбирается местоположение определённого участка.

Озеленение многоквартирного дома

8. Все, что мы предлагаем в своем проекте, мы приобретаем, изготавливаем из дерева, ковки, из натурального камня и выращиваем в своем питомнике (цветы однолетние, многолетние, все декоративные кусты и деревья, хвойные и некоторые плодовые)

10. Самое интересное в ландшафте – водоем из каучуковой пленки, которую декорируют либо камнем натуральным, либо деревом. У нас имеется большой ассортимент водных растений. Мы высаживаем их на летний промежуток времени, а на зимний промежуток берем их на содержание в свой отапливаемый водоем.

Как озеленить двор МКД

Каждый владелец квартиры обязан принимать участие в работе по благоустройству и озеленению придомовой площади. Это хороший инструмент для сохранения целостности и чистоты окружающей среды в будущем. Вряд ли кто-то станет разбрасывать мусор, если он принимал участие в ежегодном субботнике.

И важно каждому из жильцов следить за текущим состоянием вверенного земельного участка и в случае непорядка — жаловаться в соответствующие органы правления.

Когда в Россию пришла приватизация жилья — мы стали собственниками квартир. Однако это привело к необходимости ряда уточнений: кому же принадлежит участок, где стоит дом, кто должен заниматься благоустройством придомового земельного участка и есть ли какие-то законы и нормы, на которые можно ориентироваться при выполнении данных работ. В начале 2021 года была принята программа по благоустройству территорий наиболее часто используемых людьми. Это позволило структуризировать всю систему и поднять обустройство придомовых участков на более высокий уровень.

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.

Как благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома

В обязанность жильцов входит работа по благоустройству территории, при этом они обязаны современно оплачивать уборку и ремонт сооружений. Если правила не выполняются, то на жителей налагается штраф, а виновники привлекаются к ответственности административного характера.

Площадь участка определяет застройщик еще при планировании возведения строения – это прописано в законе о градостроительстве. Стоимость земли делится на количество квартир в доме и входит в цену на помещение.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

В большинстве случаев, вопрос ограждения территории очень болезненный для решения. Безусловно, многие собственники хотят ограничить свободный доступ на придомовую территорию. Законодательно не запрещено устраивать ограждение участка у дома, однако следует помнить, что:

Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника.

Нюансы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома

1. Принять решение о необходимости сформировать территорию и провести кадастровый учет (решение принимается общим собранием владельцев жилья).
2. Подготовить заявление для соответствующих органов о передаче территории из муниципальной (государственной) собственности в собственность владельцев жилья.
3. Обратиться с документами на государственную регистрацию права общей долевой собственности на придомовую территорию в местное отделение кадастра.

Нареканий на качество оказания этих видов услуг всегда было достаточно, особенно зимой, когда снежные заносы не позволяют нормально выбраться из дома, да и несвоевременная уборка участка летом или срыв графика вывоза бытовых отходов также нередкое явление.

Благоустройство многоквартирного дома

Если жильцы являются полноправными собственниками придомового участка, они имеют право сдать в аренду его часть, разрешить постройку киоска или офиса сферы обслуживания. Все решения по благоустройству и распоряжению участком принимаются сообща.

• контейнеры для мусора располагаются на твердой непромокаемой поверхности. К месту расположения контейнеров должен быть открыт въезд для спецтехники;
• зона парковки организуется на твердой поверхности в специально отведенном для этого месте. Парковать машины могут только собственники жилья и арендаторы. Без специального разрешения расширять парковочную зону нельзя;
• на придомовой территории нельзя мыть и ремонтировать машины;
• запрещена стоянка автомобилей с включенным двигателем;
• без оформления разрешения ограждения могут быть установлены только в виде не сплошного забора высотой менее 60 сантиметров;
• запрещено размещение объектов производственного назначения.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.

Все вышеперечисленное входит в благоустройство по основному проекту, одобренному правительством РФ. Список общий, какие конкретно меры по облагораживанию придомового участка необходимо сделать, решается на общем собрании жильцов путем голосования. Проектирование – важнейший этап процесса, каждый пункт необходимо обговорить, после чего, исходя из результатов опроса, создать план благоустройства двора, подготовив дизайн-макет.

Сама садик я садила

Думаем, многие из вас встречали людей, которые заботливо высаживают цветы около подъездов домов, ухаживают за ними, чем радуют не только себя, но и других жителей дома. И это лишнее подтверждение тому, что двор, в котором мы живем, может быть красивым. От позиции живущих в доме людей зависит многое.

СНиП III-10-75, утвержденный еще в 70-х годах уже прошлого века. Удивительно, но этот документ так подробно расписывает все нормы благоустройства и озеленения, что им следуют и сегодня. Можно назвать его даже скрупулезным.

Озеленение дворов многоквартирных домов и придомовых территорий

Учитывая вкусовые пристрастия, образ жизни и состав всего семейства, территорию участка нужно грамотно гармонично спланировать. То есть, провести зонирование: вход, сад с деревьями, зона активных игр и отдыха, спортивная территория, детская площадка и подобные варианты деления свободного пространства. Этот процесс требуется произвести в первую очередь перед осуществлением работ, применив систему сети дорожек и тропинок.

Есть ситуации, когда перепады и неровности слишком уж ощутимы, но и этот факт легко поддаётся исправлению с помощью вертикальной перепланировки. Специалисты данной сферы сделают выбранную вами поверхность и исправят недостатки.

Озеленение дворовой территории многоквартирного дома 2021 год

Установка ограждения стоит немалых денег, но если на собрании все жильцы согласились заплатить, то работы проводятся. Незаконно установленные постройки могут быть снесены компетентными органами, и компенсации не выплачиваются. Поэтому, стоит получить разрешение на возведение ограждения, и только после этого заниматься их установкой.

В шапке заявления указываем лицо, к которому ведется обращение (ФИО, должность) и собственные данные (ФИО, адрес, номер телефона). В теле письма подробно описываем свою претензию, указываем конкретные требования. При наличии прикладываем документы, отражающие факт претензии. Ставим дату, подпись и отправляем в управляющую компанию.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Важно то, что проект благоустройства придомовой территории многоквартирного дома не может включать полное перекрытие двора, но детскую площадку или парковку ограждать разрешается. Владельцы квартир имеют право запретить чужим автомобилям въезжать на принадлежащую им территорию. Это табу ни в коей мере не касается транспорта особого назначения: неотложная медицинская помощь, полиция, газовая служба, МЧС. Сотрудники этих организаций имеют законное право проникать на любые территории.

Российским законодательством прописаны правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. В них сказано, что территория земли, которая прилегает к соответствующему зданию, принадлежит людям, владеющим квартирами в нем.