Нефтепровод линейных сооружений расположенных в нескольких кадастровых округах
На данный момент для технических планов используется XML-схема (V02_STD_TP, дата последнего изменения 13.01.2021), в которой не учтены изменения, вступившие в силу с 30.06.2021 года (в том числе нормы в отношении сооружений, расположенных в нескольких округах). Новая версия схемы, с учетом этих изменений, должна быть введена Росреестром, но до сих пор не введена.
Можно попробовать оформить в действующей схеме, но нужно быть готовым, что будут нестыковки — негде будет указать те или иные сведения (номера округов, условные номера). И наоборот, для объекта в нулевом округе придется указать какие-то границы (по схеме наличие границ обязательно, хотя в данном случае их как бы нет).
Форум кадастровых инженеров
При этом с 13 июля 2021 года действуют поправки к Град. кодексу, согласно которым «10.1. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2021 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».» (ст. 55 Градостроительного кодекса)
Если есть разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, то есть и правоустанавливающие документы на землю — они входят в обязательный перечень документов, необходимых для получения разр. на строительство и ввод. Проверять действия органов ОМС на предмет правильности выдачи таких документов кадастровый инженер не правомочен. На
это есть специальные надзорные органы.
Линейные сооружения кадастровый учет для юр
После того как линейный объект — газопровод, теплотрасса, водопровод, ЛЭП и т. д. — поставлен на государственный кадастровый учет и на него зарегистрированы права собственности, владелец обязан зарегистрировать в кадастре и территории «зон отчуждения», санитарных и охранных зон.
Если речь идет о линейных объектах действительно большой протяженности — пролегающих по территориям нескольких кадастровых районов или округов, а также на территориях, кадастровый учет которых ведется в различных системах координат. Дело в особой сложности, трудоемкости и объективной объемности главной составляющей этого «пакета» — Технического плана.
Каждый пакет документов индивидуален, позвоните нашему специалисту, мы дадим точную информацию по необходимым документам.
Нефтепровод линейных сооружений расположенных в нескольких кадастровых округах
С обособленным контурами все понятно. Как быть с разветвленными контурами линейного сооружения? В них одни координаты характерной точки могут быть началом нескольких разветвлений? Для иллюстрации привожу два файла из статьи «О некоторых особенностях отображения контура сооружения в разделах технического плана».
В отчете номера контурам 1/3, 2/ и 3/3 программа присваивает автоматически в соответствии с приказом №693 (Требования к подготовке технического плана сооружения):
Из пункта 28: Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе — общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5).
Обновлены карты Оренбургской и Пензенской областей на геопортале Банк пространственных данных
Размещение обновлений в банке пространственных данных выполнено с помощью программы Банк данных цифровых карт и данных ДЗЗ. Публикация содержимого банка пространственных данных на геопортале и доступ к данным для скачивания реализован средствами GIS WebServer SE.
В КБ «Панорама» разработан «АРМ кадастрового инженера» версии 12.4.4. Новая версия обеспечивает комплексную обработку материалов кадастровых работ в отношении линейных сооружений. Программа создает XML-документ технического плана линейного сооружения, расположенного на территории более одного кадастрового округа по XML-схеме TPLinear_v03. Указанная схема предназначена для формирования XML-файла, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о линейном сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, сведения о части или частях сооружения либо новые сведения необходимые для внесения в ГКН о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.
ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕСКОЛЬКИХ КАДАСТРОВЫХ ОКРУГАХ
1 УДК: ПОСТАНОВКА НА УЧЕТ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕСКОЛЬКИХ КАДАСТРОВЫХ ОКРУГАХ К.В. Тихонова, В.Я. Ксенз Ростовский государственный строительный университет В данной статье рассматривается проблема постановки на учет линейных объектов, расположенных на территории двух и более кадастровых округов. Описан процесс проведения государственного кадастрового учета данных объектов. Ключевые слова: кадастровый учет, линейный объект, характеристика сооружений, кадастровый номер. In this article the problem of registration of the linear objects located in the territory of two and more cadastral districts is considered. Process of carrying out the state cadastral accounting of these objects is described. Key words: cadastral account; linear object; characteristic of constructions; cadastral number. Отсутствие эффективного и универсального нормативно-правового регулирования вопросов, касающихся линейных объектов, существенно затрудняет градостроительные и земельно-имущественные отношения [2]. В связи с этим возникает ряд проблем, одна из которых постановка на учет линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах. Актуальность данной проблемы заключается в том, что вопросы, относящиеся к линейным объектам, всегда были и остаются одними из самых сложных в градостроительном и земельном законодательстве РФ. Согласно Градостроительному и Гражданскому кодексам Российской Федерации кадастровый учет линейных сооружений (линий электропередачи, линий связи, трубопроводов и других подобных сооружения), которые относятся к объектам недвижимости и расположены на территории более одного кадастрового округа, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2021 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В этом законе предусмотрено, что место и особенности осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в границах двух и более кадастровых округов, определяются в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом положения Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2021 г. N 42, не применяются в отношении сооружений, расположенных на территории более чем одного кадастрового округа. Поэтому линейные сооружения, занимающие значительные территории делят на условные части, с целью осуществления кадастрового учета. Для постановки на учет объектов недвижимости следует подать заявление. Подача заявления и документов, необходимых для кадастрового учета в отношении линейного сооружения, может быть осуществлена заявителем или его представителем лично или почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении в уполномоченный орган кадастрового учета, а также электронной почтой в уполномоченный орган кадастрового учета. В соответствии с требованиями к техническому плану установлено, что в случае, если заявление о государственном кадастровом учете сооружения представляется в орган
2 кадастрового учета в форме электронного документа, технический план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план. Если заявление представляется в виде бумажного документа, то технический план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе. При этом технический план в форме электронного документа оформляется в виде файлов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Прежде чем утвердить и разместить в интернете на официальном сайте органа кадастрового учета технический план, его необходимо оформить в виде электронного документа, состоящего из нескольких файлов в формате XML, а именно: 1. Файл, в отношении всего линейного сооружения, содержащий следующие сведения: 1) кадастровый номер земельных участков, в пределах которых расположено линейное сооружение; 2) адрес линейного сооружения или описание местоположения линейного сооружения с указанием наименований субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, на территории которых располагается данный объект; 3) назначение линейного сооружения; 4) значение протяженности в метрах (с точностью до 1 метра); 5) количество этажей (при наличии); 6) год ввода линейного сооружения в эксплуатацию (года завершения строительства линейного сооружения). 2. Файлы, содержащие информацию о каждой условной части линейного сооружения. В этих файлах указываются индивидуальные сведения частей объекта, в том числе номер кадастрового округа, в котором она расположена. Также дополнительно номер округа отражается в имени файла, подготовленного в отношении условной части При подготовке технического плана в форме бумажного документа необходимо учитывать следующее: 1. Раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке» оформляется в отношении каждой условной части Количество данных разделов должно соответствовать количеству условных частей линейного сооружения. 2. Раздел «Характеристики сооружения» оформляется как в отношении всего линейного сооружения, так и в отношении каждой условной части В данном разделе, оформленном в отношении условной части линейного сооружения, указываются сведения, описывающие исключительно условную часть линейного сооружения. При этом в графе «Кадастровый номер сооружения» дополнительно указывается информация о номере кадастрового округа, в котором расположена условная часть Вместе с тем в состав технического плана линейного сооружения, подготавливаемого в форме бумажного и электронного документов, обязательно включается раздел «Заключение кадастрового инженера», содержащий сведения о количестве условных частей линейного сооружения, номерах кадастровых округов, в которых они расположены. Координаты характерных точек контура условной части линейного сооружения определяются в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового
О подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), порядке осуществления государственного кадастрового учета таких объектов и предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости о них
В случае принятия решения об осуществлении кадастрового учета, в течение одного рабочего дня со дня принятия такого решения уполномоченным органом кадастрового учета в подразделения ФГБУ «ФКП Росреестра» направляется в электронном виде сводный протокол проверки документов, решение об осуществлении кадастрового учета и уведомление о присвоении такому объекту кадастрового номера.
При этом, предусмотренные Законом о кадастре полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 Закона о кадастре, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
Постановка линейного объекта на кадастровый учет 2021
Как и любой объект недвижимости, линейный объект необходимо поставить на кадастровый учет. Данная процедура необходима не только для объектов федерального значения или крупного строительства, но и для владельцев частных домов и коттеджей.
Актуальность данной проблемы заключается в том, что вопросы, относящиеся к линейным объектам, всегда были и остаются одними из самых сложных в градостроительном и земельном законодательстве РФ. Согласно Градостроительному и Гражданскому кодексам Российской Федерации кадастровый учет линейных сооружений (линий электропередачи, линий связи, трубопроводов и других подобных сооружения), которые относятся к объектам недвижимости и расположены на территории более одного кадастрового округа, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2021 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Минэкономразвития России даны рекомендации по осуществлению государственного кадастрового учета линейных сооружений до специального нормативно-правового урегулирования этого вопроса
Министерство разъяснило смысл законодательных норм и порядок применения изданных им подзаконных актов применительно к государственному кадастровому учету линейных сооружений, т.е. линий электропередач, линий связи, трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и т.п. сооружений, затронув при этом вопросы:
подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета (необходимость разделения технического плана линейного сооружения на условные части, каждая из которых расположена в пределах одного кадастрового округа, требования к файлам, содержащим сведения в отношении всего линейного сооружения и в отношении каждой условной его части);
Министерство экономического развитияРоссийской Федерации
Учитывая, что кадастровый учет линейных сооружений осуществляется в кадастровом округе «Общероссийский», запрос, направляемый почтовым отправлением, а также запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, представляются в уполномоченный орган кадастрового учета.
Сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановпения и отказа в осуществлении кадастрового учета (пункт 31 Порядка ведения ГКН).
Нефтепровод линейных сооружений расположенных в нескольких кадастровых округах
Ранее описывалось, что отвод земельного участка под строительство линейных объектов является одной из обязательных процедур. Данная процедура регламентируется Земельным кодексом и может состоять из нескольких этапов:
Так, наличие в Земельном кодексе Российской Федерации разных процедур предоставления земельных участков в зависимости от цели их предоставления — для строительства и для целей, не связанных со строительством, не учитывало того факта, что зачастую разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем, а также предусматривает и возможность использования такого земельного участка без его застройки. Такая правовая неопределенность нередко приводила к формированию разной практики применения статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации о порядке предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Технический план линейного сооружения
Любой технический план сооружения, согласно законодательным нормам, состоит из двух частей: графической и текстовой. Эти части, в свою очередь, могут включать разные разделы (в зависимости от вида выполнения кадастровых работ). Текстовое описание включает общие сведения, исходную информацию, факты об осуществлении геодезических обмеров и соответствующих расчетов, описание расположения объекта на земнаделе, особенности объекта и заключение.
Перед тем, как внести информацию о линейном объекте в кадастр, стоит учитывать тот факт, что нередко из-за значимой протяженности, такие объекты могут быть расположены на территории нескольких кадастровых участков. Для каждого созданного линейного сооружения должен быть оформлен отдельный документ. В таком случае объект условно разделяется на отдельные части (для оформления в разных кадастровых округах). Но в итоговом разделе «Заключение», непременно, указывают на какое количество частей был «разбит» линейный объект, а также номера кадастров, к которым они относятся. Кроме создание техпланов наши специалисти выполняют весь коплекс услуг по геологии, геодезии и экологии.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2021 г
Подлежащий включению в состав Приложения электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации, а электронный документ, подготовленный физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью такого физического лица.
43. В строке «6» графы «3» раздела «Характеристики сооружения» указываются сведения о назначении сооружения в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план (для линейного сооружения указываются сведения в отношении всего сооружения).
Нефтепровод линейных сооружений расположенных в нескольких кадастровых округах
Представляем вам 2 схемы оформления земельных участков: под линейные объекты и под линейные объекты федерального, регионального и местного значения. Схемы выполнены в удобной форме инфографики, картинки можно сохранить на вашем компютере, щелкнув по каждой правой кнопкой мыши.
Но порядок и условия размещения указанных объектов должны устанавливаться нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Поэтому если вы хотите воспользоваться упрощенным порядком, то вам необходимо найти нормативно-правовой акт вашего субъекта и согласно ему подавать документы. Как правило, это схема на кадастровом плане территории и заявление. Данный порядок исключает необходимость проведения кадастровых работ и регистрацию прав на пользование земельным участком, что существенно ускоряет процесс оформления земельного участка.
КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ И МОНИТОРИНГ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
До утверждения ХМL-схемы необходимо оформлять технический план в форме электронного документа, состоящего из нескольких файлов в формате ХМL: файл, в отношении всего линейного сооружения, содержащий следующие сведения:
Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат, и для подготовки технического плана линейного сооружения такое сооружение необходимо разделить на условные части, каждая из которых расположена в пределах одного кадастрового округа [4].
