Энциклопедия решений
Передача государственного или муниципального имущества некоммерческим организациям, не осуществляющим деятельность, приносящую доход, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, может осуществляться без проведения торгов и без предварительного согласования с антимонопольным органом (п. 9 Разъяснения Федеральной антимонопольной службы от 02.06.2021).
3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.
Можно муниципальному учреждению передать в безвозмездное пользование помещение ип
Администрации сельского поселения подведомственны: муниципальное казенное учреждение культуры и муниципальное казенное учреждение (молодежный клуб). Здание закреплено за муниципальным казенным учреждением культуры на праве оперативного управления. Планируется заключить договор аренды (безвозмездного пользования) части здания с муниципальным казенным учреждением (молодежным клубом).
Как правильно оформить договор аренды между учреждениями? Возможна ли в этой ситуации безвозмездная аренда?
Возможно ли заключение договора без проведения торгов и необходимо ли для этого получать согласие собственника имущества?
Передача в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальному казенному учреждению, допускается только с согласия собственника этого имущества (п. 4 ст. 298 ГК РФ) и только по результатам торгов (п. 3 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2021 N 135-ФЗ «О защите конкуренции»). Без проведения торгов передача такого имущества в аренду (ссуду) возможна в случаях, перечисленных в ч. 1 ст. 17.1 Закона «О защите конкуренции», в том числе при передаче его в пользование муниципальному учреждению (п. 3 той же нормы). Таким образом, для заключения указанного в вопросе договора достаточно получить письменное согласие собственника. Проводить же торги независимо от площади передаваемых помещений не требуется.
Можно муниципальному учреждению передать в безвозмездное пользование помещение ип
Два индивидуальных предпринимателя заключили между собой договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом.
Может ли предприниматель-ссудополучатель сдавать в аренду другому лицу переданное ему недвижимое имущество?
Рассмотрев вопрос,Эксперт службы Правового консалтинга Наталюк Наталья, пришла к следующему выводу:
Ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования.
Можно ли безвозмездно предоставить предпринимателю нежилое помещение для осуществления деятельности
На полученное основное средство можно открыть отдельную инвентарную карточку формы № ОС-6, утвержденной постановлением Госкомстата России от 21 января 2021 г. № 7. При этом для учета полученного имущества можно использовать инвентарные номера, присвоенные ему самим ссудодателем. Об этом сказано в пункте 14 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13 октября 2021 г. № 91н. (Несмотря на то что данное правило применяется при получении имущества в аренду, его можно (но не обязательно) применять для организации учета и при получении имущества в ссуду, так как эти сделки во многом схожи.)
2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
Передача имущества в безвозмездное пользование
Согласно с п.1 ст.689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен, с учетом естественного износа. Объектом договора безвозмездного пользования может выступать имущество:
Как оценить полученный доход? Оценка имущества, полученного безвозмездно, осуществляется по рыночным ценам, формируемым в соответствии со ст. 40 НК РФ. При этом доход не может быть ниже остаточной стоимости имущества (в случае с амортизируемым имуществом) или не ниже стоимости выполненных в отношении передаваемого в безвозмездное пользование объекта работ (услуг).
Может ли ООО передать в безвозмездное пользование ИП нежилое помещение, если учредитель ООО и ИП одно и то же лицо
3) доходы индивидуального предпринимателя, облагаемые налогом на доходы физических лиц по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2, 4 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса, в порядке, установленном главой 23 настоящего Кодекса;
4) доходы, полученные товариществами собственников жилья, товариществами собственников недвижимости, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями.
(пп. 4 введен Федеральным законом от 27.11.2021 N 335-ФЗ)
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 22.07.2021 N 155-ФЗ)
Может ли ООО передать в безвозмездное пользование ИП нежилое помещение? Учредитель ООО и ИП одно и то же лицо. ООО и ИП находятся на упрощенной системе налогообложения (доход-расход)х15%. В собственности ООО имеются складские помещения, которыми пользуется и ИП. ИФНС считает, что ООО обязано определить сумму аренды и платить налог с дохода 15%, а ИП соответственно оплачивать аренду. Правомерны ли претензии ИФНС и безвозмездно ИП пользоваться имуществом ООО нельзя? И как тогда определить сумму аренды?
Чем может обернуться безвозмездное пользование имуществом
«При проведении выездных проверок налоговые органы обращают особое внимание на правовые основания использования налогоплательщиком в своей деятельности имущества, имущественных прав, работ и услуг других лиц.
Все перечисленные последствия будут и тогда, когда право безвозмездно пользоваться имуществом вы получили от своего учредителя, чья доля в вашем уставном капитале составляет более 50% . Ведь для целей налогообложения не учитываются доходы в виде полученного безвозмездно от учредителя имущества, а не имущественного права .
Налог ИП с аренды помещения, взятого в безвозмездное пользование
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение, поступившее по электронным средствам связи, о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и на основании содержащейся в письме информации сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 211 Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в том числе, относится оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав.
Безвозмездное пользование
Передача имущества в безвозмездное пользование на сегодняшний день ситуация довольно распространенная. Предметом договора о безвозмездном пользовании может выступать, как движимое, так и недвижимое имущество. принадлежащее на правах собственности государству, муниципальным организациям, коммерческим предприятиям или физическим лицам. Так или иначе, российское законодательство предусматривает правовую ответственность за соблюдение требований правовых актов и норм.
Вышеназванное имущество может быть передано в безвозмездное пользование на основе результатов торгов/аукционов/конкурсов, проведенных в соответствии с Правилами проведения данных мероприятий на получение права на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования или доверительного управления государственным имуществом, а также иных соглашений о переходе права владения или пользования государственным или муниципальным имуществом (Приказ Федеральной антимонопольной службы России №67 от 10.02.2021 г.). Ссудодателями государственного имущества являются органы управления государственным и муниципальным имуществом, органы оперативного управления унитарными предприятиями, казенными, бюджетными и автономными учреждениями. Передача в безвозмездное пользование земельных участков, жилых и нежилых помещений, ценного движимого имущества, принадлежащего названным предприятиям, может быть осуществлена только с письменного согласия собственника имущества. Получить в безвозмездное пользование государственное имущество могут:
Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
6. Командир части хочет заключить с Администрацией муниципального района договор безвозмездного пользования недвижимого имущества, являющимся муниципальной собственностью. Можно ли заключить такой договор, если Восточное РУЖО не хочет заключать такой договор.
1. Нужно ли регистрировать право в росреестре по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом с возмещением затрат на его содержание, между казенным предприятием и некоммерческой организацией.
Налогообложение договор безвозмездного пользования нежилым помещением
При этом в п. 8 ст. 250 НК РФ предусмотрено, что внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в ст.
Налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества.
Безвозмездное пользование недвижимым имуществом по ГК РФ в 2021 году
Если владелец недвижимости разрешает другому гражданину использовать данный объект без оплаты арендных платежей, между ними заключается сделка безвозмездного использования помещения или другого недвижимого имущества (квартиры, участка земли).
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Безвозмездная аренда помещения и налогообложение
Рассмотрим, какие обязательные бюджетные платежи должны отдавать в казну физические лица. По общим правилам, любой гражданин выплачивает 13% от своего дохода. В случае правоотношений, когда он отдает свое имущество в безвозмездную ссуду, он ничего не обязан платить, так как никакой прибыли от этого не получает.
Порядок безвозмездной передачи любого объекта недвижимого имущества регулируется действующим законодательством. Несмотря на то, что такие правоотношения не предусматривают факт получения, какой — либо выгоды, все равно существует налогообложение безвозмездной аренды помещения. Именно о данном вопросе и пойдет речь ниже.
Безвозмездное пользование и ЕНВД
Единственное, с чем здесь действительно можно согласиться, — это то, что льгота, предусмотренная подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ, при передаче помещений в безвозмездное пользование не применима. Ведь она предоставляется только в отношении переданного имущества и имущественные права в ней не поименованы. А вот с выводами относительно того, что в рассматриваемой ситуации получение имущества в безвозмездное пользование — это отдельный вид деятельности и доход от такого получения должен облагаться налогом на прибыль, можно поспорить.
Уплата организациями ЕНВД предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций только в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). При определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются доходы в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно от физического лица, если уставный капитал получающей стороны более чем на 50% состоит из вклада (доли) этого физического лица (подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ). Однако при передаче в безвозмездное пользование помещений происходит передача не имущества, а имущественных прав. Доходы же в виде безвозмездно полученных прав учитываются в полном объеме в составе внереализационных доходов на основании п. 8 ст. 250 НК РФ. При этом специалисты финансового ведомства отметили, что согласно п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2021 № 98 применение п. 8 ст. 250 НК РФ не ограничено только имущественными правами, представляющими собой требования к третьим лицам. В силу этой нормы доход в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав признается в качестве внереализационного дохода.
Договор ссуды безвозмездного пользования имуществом
Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды), сфера и особенности его применения, содержание и правила оформления, критерии отграничения от других договоров. Порядок и форма заключения данного договора, условия изменения, расторжения, прекращения.
- дату и место подписания;
- подробную информацию об участниках сделки;
- максимально подробное описание предмета соглашения;
- 2-стороннее освещение прав и обязанностей;
- ответственность;
- срок действия (начало и окончание) и возможность расторжения/изменения договора.
