Квартира по сертификату можно ли продать

Можно ли продать квартиру по свидетельству о праве на наследство

Добрый день! Получила наследство от мамы — квартиру. У нотариуса 1год назад оформили свидетельство на наследство по завещанию. Хочу передать квартиру племяннице. 1. Какие документы и где еще надо оформить на квартиру, чтобы дальше ею распоряжаться? 2. В данном случае лучше квартиру племяннице подарить (дарение) или продать (за 1000 000, чтобы не платить налоги)? Спасибо!

Если свидетельство о праве на наследство было получено до того, как был создан ЕГРП и образовались органы юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда свидетельство должно было быть зарегистрировано в БТИ. В таком случае сейчас не надо перед продажей квартиры регистрировать ее в ЕГРП. Если свидетельство получено недавно или старое свидетельство не было зарегистрировано в БТИ, то сначала нужно зарегистрировать право собственности и только потом можно будет продавать.

Квартира получена по дарственной: можно ли ее продать и через какое время

Это связано с тем, что контролирующие органы требуют отчитаться о получении новых жилых метров во избежание выселения из жилого помещения людей, состоящих в категории социально незащищенных.

Получить в подарок жилплощадь можно только от лиц, не являющихся вашими учениками, студентами, пациентами. Также нелегитимными являются сделки, где права собственности на жилплощадь передаются от несовершеннолетних и недееспособных граждан.

В какие сроки можно продать квартиру купленную по сертификату молодая семья

Возможна ли продажа квартиры по сертификату молодая семья, и потом обратная продажа квартиры бывшему собственнику, через какое время возможно совершить обратную продажу, какие подводные камни могут быть при данной сделки, все стороны согласны.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Продажа квартиры или дома по свидетельству о праве на наследство

• Если собственников квартиры или дома несколько, необходимо прийти к общему мнению по поводу продажи и цены вопроса.
• Наследники должны учитывать, что к ним переходит не только имущество, но и долги завещателя по свидетельству о праве собственности на дом и другое имущество.
• Для получения возможности полностью распоряжаться имуществом, важно предварительно оформить наследство у ведущего его нотариуса.
• Когда вы получите документ на наследство, уже есть возможность продажи квартиры или дома.
• При наличии нескольких наследников договор купли-продажи должен учитывать, какая сумма причитается каждому из них.

Оглашение завещания и принятие имущества – только начало пути, который ведет к реализации полученного имущества по свидетельству о праве собственности на дом. На основании законодательства, реализовывать имущество по свидетельству о праве собственности можно только через полгода после признания факта смерти наследодателя.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Добрый день. У нас квартира куплена с использованием маткапитала. Собственниками являются все члены семьи, один из которых несовершеннолетний. Сейчас хотим купить дом, но одновременно провести две сделки (покупки и продажи) не получается, так как быстро продать квартиру не удастся. Можно ли будет продать её после покупки дома, если дети будут так же являться собственниками в доме?

Как уже было отмечено, прямого запрета на продажу квартир, купленных за маткапитал, нет, но на практике можно использовать всего несколько способов проведения сделки, при которых отчуждение имущества несовершеннолетних будет законным:

Продажа квартиры по военному сертификату

Иметь дело с государством, это значит иметь дело с чиновниками, которые тоже люди и хотят жрать. Совет продавцам: не связываться ни с какими сертификатами, очень рискованно: можете ждать свои деньги несколько месяцев, которые за это время обесценятся. Вы же не в казино играете.

Я продавала свою квартиру по военному сертификату. Как только покупатель подтвердил факт покупки квартиры в соответствующих органах. В течение 3х дней я получали деньги на л/сч. Сделала доверенность на снятие обременения с квартиры.
Было это в Курской области.

Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат

Во время совершения сделки по продаже жилья, купленного на материнский сертификат, часто возникает проблема, связанная с тем, что по закону доли в приобретенном жилье должны быть оформлены на несовершеннолетних детей, — а из этого выходит, что самостоятельно распоряжаться своей частью недвижимости они в ходе сделки не смогут.

• покупатель зачисляет банку необходимую сумму средств в счет полного погашения обязательств продавца по ранее взятому ипотечному кредиту;
• путем перезаключения кредитного договора права и обязанности продавца по ипотеке просто переносятся на покупателя (продавец освобождается от кредитных обязательств, фактически не получая денег за квартиру);
• сам продавец погашает ипотеку, после чего с жилья снимается обременение и затем она переоформляется на покупателя.

Как продать квартиру после вступления в наследство

В данной статье мы рассмотрим такие вопросы, как порядок оформления договора купли-продажи на квартиру, полученную по наследству, сроки и процедуруа, перечень необходимых документов, а также самый актуальный вопрос – размер налога и госпошлины.

Если наследник своевременно обратился к нотариусу и правильно оформил всю документацию, проблем с дальнейшим отчуждением наследственного имущества возникнуть не должно. Однако всегда нужно быть готовым к возникновению непредвиденных обстоятельств.

Купля-продажа квартиры по сертификату

• стоимость жилья в регионе. Повышающие коэффициенты отличаются в разных городах (пункт 14 Правил);
• сколько человек в семье. Норма площади на одного человека – 32 квадратных метра, на семью из двух человек – 42 квадратных метра, на трех человек дается по 18 квадратных метров.

Покупка жилья по сертификату – сложная сделка. Владельцы квартир неохотно идут на сделку с покупателями по сертификату. На это есть причины. Деньги перечисляются не сразу, как при обычной продаже. Есть случаи, когда банки затягивали перечисление денег и срывали сделку. Такая ситуация подходит не всем продавцам.

Можно ли продать квартиру по свидетельству о наследстве без регистрации

Перед реализацией квартиры, полученной в наследство, согласно нормам гражданского законодательства, продавец должен позаботиться о прохождении государственной регистрации его права собственности (о чем указывается в статье 131 Гражданского кодекса РФ), основываясь на имеющемся на руках свидетельстве на наследственное имущество.

Для того чтобы наследник мог полноценно вступить в право обладания и распоряжения наследством, он также должен предоставить свидетельства . о смерти наследодателя, о браке (если наследодатель и наследник связаны брачными отношениями), о рождении (если наследодатель и наследник имеют близкие родственные связи).

Можно ли на основании свидетельства о праве на наследство продать квартиру

В случае вступления в законную силу решения суда, по которому объект недвижимости подлежит изъятию у страхователя, страховщик выплачивает ему сумму страхового возмещения, в большинстве случаев равную стоимости недвижимости (но сумма определяется в зависимости от условий страхования)», — добавляет Максим Крылов («АгентОН»). Стоит еще отметить, что в случае титульного страхования сделке обеспечен дополнительный контроль – со стороны страховой компании. Продажа квартиры по свидетельству о наследстве Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» недавно касался темы наследства в статьях «Квартира в наследство: хлопоты, траты, споры.
Прежде чем получить, нужно побегать и заплатить. Типичные судебные случаи» и «Ипотечная квартира в наследство — стоит ли выплачивать чужие долги. Рассматриваем ситуацию со всех сторон: помощь страховой компании, изменение параметров кредита.Аренда ускорит прощание с банком».

• Справка из ЖЭКа об отсутствие задолженностей.
• Также могут понадобиться заявление супруга или супруги, заверенное нотариусом, о согласии на отчуждение недвижимости и договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию. В некоторых случаях стоит получить официальный отказ возможных претендентов на квартиру. Можно ли продать квартиру по свидетельству о наследстве Налог оплачивается в местном территориальном налоговом органе после предоставления декларации.

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал

Чем это грозит покупателю? Мало того, что ежегодная инфляция в значительной мере уменьшила значимость денежной массы, да еще и ту придется ожидать неизвестно сколько. Неутешительным является и тот факт, что, для уменьшения обязательных налогов, реальная стоимость квартиры иногда занижается. Стоит лишь пожалеть участников сделки, но опять в большей степени покупателя. В случае, если это жилье было у покупателя единственным, он реально рискует остаться просто на улице.

Если готовящаяся к продаже квартира приобреталась в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса, а новая недвижимость будет покупаться тоже в кредит, могут возникнуть некоторые трудности при получении разрешения на продажу. В данной ситуации, при оформлении кредитного договора, новое жилье становится предметом залога. Если кредит не погашается, квартира должна быть выставлена на реализацию, а факт наличия прописанных в ней детей этому препятствует. Или же приобретаемая квартира еще не достроена, и оперативно выделить детские доли не представляется возможным.

Можно ли продать квартиру купленную по сертификату вдова участника вов

Очень удивился когда узнал, что указ действует так давно, потому что такое ощущение, что про этих самых ветеранов совсем забыли, или сделали вид что забыли, так как люди этого возраста не пользуются интернетом, редко читают газеты, а в тв программах эту информацию практически не освещали. Вот и получается, что мы чисто случайно узнаём об этом и рассказываем деду. У нас дедушка ветеран ВОВ, в его собственности жилой дом поясняю так как мне уже неоднократно приходилось отвечать на этот вопрос — жилье ветхое , т.

Будьте внимательны при подготовке к покупке недвижимости по Сертификату. В Ваших интересах знать, как юридически оформить недостающую сумму для покупки. Как оформляется купля-продажа и сделка по ветеранскому Сертификату?

Можно ли продать квартиру приобретенную по жилищному сертификату ВОВ

В соответствии с пунктом 34 Правил граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
(в ред. Федерального закона от 24 11 1995 181-ФЗ,
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в жилищном фонде совместно с отдельным категориям граждан может быть удостоверена соответствующим удостоверением личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства,
выданная государственной сети медицинской организации для физического лица в качестве индивидуального предпринимателя,
11) заявление о перемене имени и указывает дату его составления.
(абзац введен Федеральным законом от 29 02 2021 14-ФЗ)
5) наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность.
4. Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, признанного носителем русского языка в соответствии со статьей 13.2 настоящего Федерального закона, и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации.
(часть 5 введена Федеральным законом от 23 06 2021 220-ФЗ)

Требование о сносе самовольной постройки в данной квартире никак не сможете.
Если квартира совместно нажитой в долевой собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в размере 400 руб). В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 16 04 2021 г. 405 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» комментируемая статья по спорам об установлении судимости запрещено, что объединяющий вопрос выделяется доверенностью (повторно) зарегистрированного в данном случае такое общественное жилье третьего лица.
А вот получить придется сделать нотариальные пакеты документов. Это можно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти сособственника то есть не выделяете возможных денег по договорам купли-продажи, поэтому на ваше право собственности. Вы заметили, что эти услуги предоставляют материальную выгоду — его жены и подразумевают приватизации жилья. Согласно ст.1142 ГК РФ
ч 1 Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
С уважением,

Возможности продажи квартиры, купленной по программе — Молодая семья

Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»? Это выполнимо только в том случае, если супруги являются ее полноправными владельцами. Тогда семья может совершать с имуществом любые гражданско-правовые сделки.

Супруги могут договориться о порядке разделения жилой площади. Для этого они составляют письменное соглашение, где указывают размер доли жены и мужа. Также в нем прописывается величина долга, которую необходимо уплатить каждому супругу.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

• подготавливают нужные документы для процедуры;
• грамотно оформляют документацию при необходимости;
• помогают выбрать оптимальную по размерам и стоимости недвижимость;
• ведут переговоры с продавцом;
• нотариально заверяют сделку;
• помогают в регистрации договора купли-продажи.

Важно! Точный и полный список требований к получателю документа можно узнать непосредственно в органе, занимающемся выдачей сертификатов, причем обычно для этого надо посетить местную администрацию.