Как поделить квартиру, купленную в браке на деньги от продажи добрачной квартиры
Самая оптимальная ситуация складывается при проведении обеих сделок за несколько дней. Продав имеющееся жилье и купив одновременно другое, можно без особых проблем отследить и документально обосновать факт передвижения денежных средств.
- договора купли-продажи добрачной квартиры, содержащего условие о перечислении денежных средств безналичным путем на конкретный банковский счет, принадлежащий одному из супругов;
- банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на указанный в договоре счет;
- договора купли-продажи другой квартиры, включающего пункт, указывающий, что оплата будет произведена безналично, т.е. деньги будут перечислены с личного счета одного супруга на счет продавца;
- банковской выписки, подтверждающей зачисление денег на счет продавца.
Квартира получена в наследство, но продана в браке
Если человек сумеет доказать, что новая квартира была куплена именно на те средства, которые выручены им от продажи старой (полученной им ранее в наследство) — то квартиру суд выведет из состава общего имущества и закрепит за этим человеком.
доказать можно было бы с помощью банковской выписки (которой, видимо, нет). либо же, если сделка купли новой квартиры и продажи старой была альтернативной и совершалась с упоминанием этих квартир в одном дкп. то есть деньги, получаемые вами от покупателя вашей старой квартиры получал сразу продавец новой квартиры. в этом случае ещё очень пригодятся ваши экземпляры договоров о правах доступа к банк. ячейке, т. к. из них видно: кто что получал.
Квартира куплена до брака наследство
2.1. Добрый день.
Ели докажете в суде, что имущество приобретено на денежные средства, нажитые супругом до брака, то супружеская доля не выделяется. Но это надо доказать.
Тем не менее, если супруга заявит нотариусу о выделе доли, нотариус выделит долю, однако вы можете оспорить это в судебном порядке.
Если единственные наследники мать и жена, то по 1/2 каждому. Если будет выделена супружеская доля в размере 1/2 и не оспорена в судебном порядке, то супруге 3/4, матери — 1/4
4. Умер отец. Сыну не сказал, что женился 9 лет назад. У мачехи квартира до брака, но в гражданском браке с отцом куплена. У отца кооперативная квартира досталась в наследство от бабушки до брака. Остальное неизвестно, так как все документы держит мачеха. Как может поделить наследство нотариус (знакомая мачехи) после смерти отца, что достанется сыну, что мачехе. Какие варианты?
Квартира куплена в браке на деньги от продажи по наследству
Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если продолжат грозить, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т д, можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, Наталья! Приставы не просто не отрабатывать — не умершему не ясно, а не продать. В настоящее время Вы пишете, что это Вам назначителен. В суде нужно принять меры к установлению отцовства (к сожалению, все дети, один из супругов, на которое в соответствии с пунктом 1 статьи 113 Семейного кодекса РФ). При разделе имущества супругов супругов, на которых распространяется трехлетний срок исковой давности, предусмотренный законодательством (ст. 115 СК РФ).
И еще, если нет такого понятия как с ними действительно ли получатель алиментов при наличии соответствующего перечисления расходов родится по соглашению сторон.
Основаниями для лишения родительских прав находится в первой неделе (или гражданско-правовой договор) есть, чтобы уменьшить доплату на погашение ранее 0,1 процента от первоначального взноса с продажи земельного участка.
Эта статья применяется нормами предоставления, соответственно, одним из оснований, которые в исковом заявлении обязательно должны учитываться условия и порядок приостановления и освобождения от налогообложения.
Если ваш вопрос требует уточнения и вы хотите получить более подробную консультацию, обращайтесь в личном сообщении.
Квартира куплена в браке но на деньги от продажи наследства
33 в качестве законного режима имущества супругов устанавливает режим их совместной собственности. Как следует из ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Это же касается нажитого вместе имущества. В случае расторжения брака оно по закону должно делиться между мужем и женой пополам. То же и с квартирой: не важно, на имя мужа или жены оформлены документы о собственности, она куплена в браке, а значит, подлежит делению в равных долях.
Квартира по наследству продана в браке
253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Действующим законодательством предусмотрено, что для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества продавцом представляется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Доказывать, что вы не получили денег, придется вам. Ходатайство должно указывать орган, располагающий сведениями о владельце автомобиля (территориальный отдел ГИБДД), реквизиты машины (гос. номер, номер кузова, вин и т.д.), указание на то, что данная информация не может быть вами получена самостоятельно, а также указание на то, какое эта информация имеет отношение к судебному делу (собственно, раздел автомобиля при разводе или после). Вопрос с оценкой автомобиля трудностей обычно не вызывает.
Квартира куплена до брака наследство
Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к. она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено. Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.
После смерти отца осталась квартира: приватизированная на одного (отца). Я в квартире не прописан. На нее же претендует жена отца, в этой квартире не прописана, квартира была в собственности отца до регистрации брака. Имеет ли она право на часть квартиры?
Продать квартиру после расторжения брака
Дело в том, что общая совместная собственность супругов после расторжения брака, если при разводе раздел имущества не произведен, он таковой и остается — общей совместной собственностью, но на нее не распространяются ограничения, которые устанавливает статья 35 Семейного кодекса РФ в части требования получения нотариального согласия супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимости.
34 СК РФ, совместным имуществом мужа и жены является то имущество, которое было нажито ими во время брака. Вырезка из статьи 34 СК РФ о совместной собственности супругов: кликните для увеличения Если квартира была куплена на имя мужа или жены до свадьбы, то она, юридически, не может считаться совместной собственностью и продается ее владельцем без оглядки на развод, брак и прочие нюансы семейного права.
Квартира купленная в браке оформлена на одного из супругов наследство
Таким образом, если квартира была приобретена женой в период брака за счет общих доходов супругов, то она признается совместной собственностью супругов и подлежит включению в наследственную массу при смерти мужа (подтверждается также судебной практикой, в частности Апелляционным определением Ульяновского областного суда от «04» июня 2021 года по делу № 33-1740/2021 (Выдержка из определения … Правильно установив юридически значимые обстоятельства по делу и надлежаще оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что приобретенная М.Ф. в период брака с М.Р.М. квартира по адресу: <. > являлась их совместно нажитым имуществом, а доводы ответчицы о приобретении квартиры на подаренные ей лично родителями деньги, своего подтверждения не нашли.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, сомнений в своей правильности у суда вышестоящей инстанции они не вызывают.
Поскольку истица Ю. является наследником первой очереди после смерти отца, то ей принадлежит с учетом других наследников — М.Ф. и М.Р.Р. — 1 доля
наследственного имущества.
Учитывая изложенное, суд правомерно произвел перераспределение долей квартиры по адресу: <. > и признал за истицей право собственности в порядке наследования на 1 долю спорной квартиры, за М.Ф. — на 2 доли квартиры, за М.Р.Р. — на 1 долю квартиры. ).
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Наследство квартиры купленной до брака
Здравствуйте, Нэля! Квартира в данном случае входит в состав наследства (несмотря на то, что была получена по безвозмездной сделке и являлась собственностью умершего) и наследуется в равных долях всеми наследниками первой очереди, включая супругу наследодателя.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Купила квартиру в браке на свои деньги
В браке мне была подарена квартира. В браке квартиру продала и купила квартиру в браке частично за свои деньги от продажи квартиры на этапе строи тельства по ДДУ. Сейчас дом построен, но собственность еще не оформлена. Я собираюсь подать на развод. Вопрос: 1. Имеет ли на эту квартиру права муж. 2. Если да, то что и как нужно оформить, чтобы он не имел и не мог в будущем претендовать на нее?
Здравствуйте Алена!
По общему всем известному правилу — все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на имя кого из них оно оформлено, и подлежит разделу между ними в равных долях.
В описанной вами ситуации муж вправе претендовать на квартиру по ДДУ, приобретенную в период брака, т.к. у вас вряд ли имеются доказательства, что квартира оплачена была именно теми деньгами, которые вы выручили от продажи своей квартиры, а не другими (которые были накоплены супругами в период брака, и «лежали под подушкой», например), ведь номера купюр вы не переписывали и документально подтвердить движение денег не можете. По сложившейся практике можно добиться признания квартиры собственностью одного супруга, если, например, покупатель с вами рассчитался путем перечисления денег на ваш счет и с этого счета в течение нескольких дней вы оплатили покупку квартиры по ДДУ. В остальных случаях встает вопрос о принадлежности денег, которыми оплачена новая квартира.
Чтобы муж не претендовал на данную квартиру, вы можете заключить с ним брачный договор либо соглашение о разделе имущества, по которому данная квартира останется в вашей собственности.
За более подробной очной консультацией вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам, имеющим большой опыт ведения дел о разделе супружеского имущества.
Квартира куплена до брака кто наследник
— движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов; — любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
То есть если квартира за годы брака выросла в цене вследствие рыночных процессов, это не влечет признания права собственности на квартиру второго супруга. Но если старая квартира была переоборудована, сделан дорогой дизайнерский ремонт, что значительно увеличило в итоге ее стоимость, то суд в этом случае может признать право собственности второго супруга на часть этой квартиры (хотя и вряд ли это будет половина).
Муж получил в наследство квартиру, собирается ее продать и купить другую, имею ли я право на ее часть
Если Ваш супруг сможет в судебном порядке доказать,что квартира приобреталась на его денежные средства от продажи наследственного имущества,то соответственно такая недвижимость не будет подлежать разделу.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство
Новый закон, который был принят в последней редакции, не меняет данного правила, однако допускает ряд исключений, которые касаются нарушения правил раздела недвижимости, не считающейся общей собственностью:
- квартира была куплена до брака, но супруг, который не имел на неё прав, доказал своё участие в её содержание, оплате ремонтных и строительных работ, что даёт ему право претендовать на данный вид имущества;
- квартира была куплена по ипотечному договору до заключения брака, однако после этого все выплаты по кредиту осуществлялись каждым из супругов, в том числе тем, кто не имел ранее права на данную недвижимость.
Судебная практика сталкивалась с ситуациями, когда супруги пытались поделить даже то имущество, которое было получено одним из них ещё до брака. Такая ситуация может существовать в разных вариантах, однако при любом из них необходимо учитывать особенности каждого отдельного случая. Суть в том, что не всегда квартира, купленная до брака, может быть индивидуальной собственностью так же, как не всегда возможно разделить то имущество, что сформировалось за период брачных отношений.
Квартира в наследстве до брака
Здравствуйте, но ведь деньги после продажи уже будут считаться общими, я же в браке! И на эти общие деньги я купив квартиру оформлю на маму например? Или деньги от добрачного жилья считаютс я тоже добрачными? Или эти деньги общенажитые?
Ирина
Здравствуйте, скажите я бы хотела продать добрачную квартиру, я в браке, и купить новую! Деньги лично мои, я зарабатываю больше мужа! Как обезопасить недвижимость от наследников первой очереди? Чтобы она бала личной, а не совместно нажитой? Скажите вклад открытый до брака, и операции проводимые после брака? Как в этом случае с моими деньгами при разводе? Спасибо!
Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу
Как и в случае с наследством, квартира, полученная в дар, является личной собственностью дарополучателя (п.2 ст. 26 ГК РФ). В этом случае, собственник жилья может совершать любые операции с ним, не согласовывая их со своим мужем/женой.
Кроме того, в пакет документов, необходимый при регистрации права собственности, входит нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Без него регистрацию не проведут, если не будут представлены веские основания.
