Оформление недвижимости в браке
Автор, оформляйте в общую долевую. Одно дело развод, а другое смерть. Тогда на всю кв открывается наследство (а это ещё и родители, не только вы и ваши дети и т.п), а при долевой — только на долю мужа. А ситуации разные в жизни бывают.
деньги в семье на недвижимость заработал я (на квартиру и дачу). поэтому оформил все на себя. жене сказал следующее: если разведемся, то отсудишь половину, как купленное в браке. а если вдруг оформим частично или полностью на тебя (на жену в смысле), то если с ней чего случится мне придется судится с тещей и тестем (с которыми я лично не общаюсь) за то, что и так куплено за мои деньги. если же я помру раньше, то мои наследники — жена и дети. так что и так в семье все останется
Как переоформить на себя созданное в браке ООО, чтобы у жены не было прав на него
Здравствуйте! Есть еще один вариант — заключение брачного договора, в соответствии с условиями которого на долю в капитале ООО будет установлен режим раздельной (в данном случае — Вашей) собственности. В соответствии с п.1 ст.42 СК РФ, брачным договором супруги вправе установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Иными словами, заключение брачного договора в отношении не всего имущества, а только определенной его части вполне допустимо.
В браке мною было создано ООО, в лице единственного учредителя и директора. Стоит задача законно переоформить ООО так, как если бы оно было создано мною до брака. Т.е. чтобы у супруги, в случае развода, не было возможности претендовать на 50% доли.
Если квартира куплена до брака по ДДУ
- Человек полностью оплатил квартиру по ДДУ из своего кармана, а потом женился.
- Оба будущих молодожена вложили деньги в покупку квартиры из своих личных «досвадебных» сбережений (не обязательно в равных долях), а потом только расписались.
А как доказать, что ДДУ был оплачен двумя людьми? Доказательством могут служить раздельные платежные документы, полученные от Застройщика. Или, например, свидетельства того, что один из будущих молодоженов продал свою машину и отдал деньги другому для покупки квартиры. Или свидетельства того, что в процессе покупки квартиры (оплаты ДДУ) молодые жили в «гражданском браке», вели общее хозяйство и имели общие расходы.
Как оформить дом на себя в браке
Уважаемая Елизавета! Согласно ст. 1152 ГК РФ право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, отказ от наследства не допускается.
3. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если в этом договоре прописано что отец вашей дочери принял наследство, то его доля в праве не получится. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, могут быть призначиваться отказ от наследства и по истечении установленного срока при отсутствии их имущественного положения, установленного в ст. 34 СК РФ. В этом случае каждый из наследников имеет право на обязательную долю в наследстве.
От имени сына отца отсутствует соглашение об уплате алиментов или нет. Но она является Вашей собственностью, а не обязанность погашения долга. А том же супруге и разделу не подлежит (ст. 34 СК РФ).
А вот суд решит убедить Вас с ребенком с бабушкой. Суд примет решение о признании брака недействительным, при наличии оснований отменить принудительное исполнение решения суда в твердой денежной сумме.
Статья 254. Подача заявления
об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации конкретного лица не является основанием для признания сделки недействительной.
То есть, если у вас на руках нет оборудования отдельно (ст. 131 ГПК РФ), то в судебном порядке надо составить апелляционную жалобу на бездействие пристава вышестоящему приставу.
На этом сайте по договоренности с юристом не возьмут.
в соотв со ст 1142 гк рф
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
на 1/3, если будет 3 наследника вступать в наследство
Cоставление документов, консультации.
С уважением, Магола Виолетта Олеговна
8-916-503-17-39
e-mail:[email protected]
Как оформить квартиру в гражданском браке
Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.
не берите ипотеку ,берите бабки под залог своей квартиры (не знаю, как сейчас, а год назад разница была в 1%) и дайте ему в долг, а он купит квартиру и подарит вам половину.
ну либо покупайте в долях и без ипотек комнату для начала.
Как купить квартиру в браке и оформить на себя
Вернуться к содержанию ↑ ✔ По брачному договору квартира принадлежит одному из супругов, но она приобреталась совместно, при этом у второго супруга нет никакого имущества, можно ли оспорить брачный договор и разделить жилплощадь пополам? Обратиться с исковым заявлением и оспорить условия договора, возможно, но это не даст никакого положительного результата, поскольку договор выражает ваше волеизъявление и его положения не противоречат действующему законодательству и позволяют разрешить вопрос об определении права владения данной недвижимостью.
Однако, в случае продажи данной квартиры ранее достижения трехлетнего срока владения с момент регистрации на Вас права собственности на основании договора дарения, Вам придется заплатить налог, который будет рассчитываться от суммы не менее 70% от кадастровой стоимости этой недвижимости.
Как переоформить на жену квартиру
Если супруг пожелал переоформить имущество на жену до оформления их брака или в случае когда он получил его по наследству, следует заключить договор дарения на супругу. Данный документ оформляется в простой письменной форме. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, супругам нет необходимости платить налог, если квартира была получена путем дарения.
Нередки случаи когда когда муж решается переоформить квартиру на жену. Причины могут быть разными, такие как: развод, серьёзная болезнь супруга, также бывают случаи когда по определенным обстоятельствам квартира должна быть зарегистрирована на одного собственника. Но далеко не каждый знает как это сделать. Прочитав текущую статью вы ознакомитесь со всеми нюансами.
Как оформить брачный договор будучи в браке
Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.
Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.
Как оформить квартиру только на себя состоя в браке
Вы можете заключить с супругом брачный договор, по которому он откажется от своей доли совместно приобретенного имущества.
Заключить договор ипотеки в браке, так чтобы собственником квартиры были только Вы можно, однако супруг может оспорить такой договор очень просто. Доходы супругов считаются общими, и никак нельзя разделить, кто именно из супругов осуществлял оплату по ипотеке.
Кроме того, если Вы берете кредит, значит средств от продажи Вашей личной квартиры недостаточно, а значит в покупку будут вложены личные средства супругов, и Вы в случае разводу будете обязаны вернуть супругу либо половину выплаченных по ипотеке средств, либо выделить в собственность долю в квартире.
Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.
Оставить ни с чем, или как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака на нее не претендовали
Когда потомки совсем не радуют своим поведением, у родителей нередко возникает мысль о лишении их возможности владения нажитым имуществом. Однако тут есть некоторые нюансы. Равнодушие к скончавшемуся родителю, его насущным проблемам, оставление без ухода и заботы не дает права признать наследника недостойным.
- противозаконные действия против наследодателя (наследников, сонаследников имущества), выраженные в виде телесных повреждений, побоев, угроз нанесения вреда, лишения свободы, доведения до самоубийства;
- использование ложной информации, клеветы на других соискателей для получения большей доли или всего наследства;
- принуждение родственников к отказу от получения наследства;
- убийство наследодателя из мести, ревности, хулиганских побуждений, неприязни (в этот перечень не входит убийство по неосторожности);
- кража материальных ценностей, в результате которых доля других родственников становится меньше;
- хищение, подделка завещаний и прочих документов, которые позволяют незаконно завладеть наследством.
Как Оформить Квартиру Только На Себя В Браке
Какой вариант лучше? Те супруги, которые опасаются остаться без жилья либо его несправедливого деления, могут покупку оформить долевым способом, причём доли могут быть разными, этот вопрос решается в индивидуальном порядке.
Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению. Однако при оформлении сделки купли-продажи на Вашу маму Вам необходимо указывать, что при покупке жилого помещения использовались исключительно ее денежные средства (собственные или заемные).
Как правильно оформить ипотеку в гражданском браке
Как себя обезопасить в случае развода? Будущее недвижимости, которую приобретают в гражданском браке по ипотеке, во многом зависит от того, как были зафиксированы права и обязанности обеих супругов.
Оформляя ипотеку в гражданском браке стоит учесть тот факт, что в Семейном кодексе не сказано абсолютно ничего про появление совместной собственности сожителей.
Дарение доли в ООО: как и кому можно подарить часть бизнеса
Даритель вправе передать на безвозмездной основе долю в бизнесе как целиком, так и частично, при условии, что оплата за неё уже внесена в уставный капитал. Но прежде чем оформлять сделку, необходимо изучить устав ООО и, если нужно, заручиться согласием партнёров.
Не платит налог даритель, если он бесплатно передаёт долю другому участнику общества или постороннему лицу, поскольку в результате сделки он не получает дохода. Именно поэтому договором дарения в бизнесе часто «маскируют» куплю-продажу. Но если заинтересованные лица были введены в заблуждение и не в курсе реального характера сделки, есть риск оспаривания договора в суде, когда правда «всплывёт» наружу.
Как оформить квартиру на себя, купленную в браке
В настоящее время, учитывая что Ваша квартира находится в залоге у банка, любые действия с квартирой только с разрешения банка. Естественно что договор дарения не может быть, так как у Вас обременение (залог), брачный договор, надо смотреть Ваши документы с банком (кредитный договор, договор купли-продажи) скорее всего только после погашения ипотеки сможете что-либо сделать.
1. если ипотека будет еще не закрыта на момент развода, брачным договором нельзя ничего определить, ибо решать все будет БАНК. помимо этого:
а) банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется тот из супругов, на кого оформлен договор ипотечного займа.
б) суд всё равно поделит квартиру пополам, и тогда та сторона, которая выплачивает кредит, по окончании его выплат в праве потребовать компенсации расходов.
в) банк может потребовать немедленного досрочного погашения кредита.
2. ипотека закрыта.
после того как получаете свидетельства без обременения банка — заключаете брачный договор.
КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ НА СУПРУГА
Согласно позиции Верховного суда, единоличным собственником квартиры по брачному договору Вы становитесь сразу после нотариального заверения договора. Тогда как, по общему правилу, собственность порождает внесение записи в реестр. Тем не менее, зарегистрировать переход Вам все равно придется.
Проблема заключается в том, что юридически даритель не может подарить вещь собственнику этой же вещи. А одаряемый не может получить в дар то, чем он уже владеет. То есть перед переоформлением квартиры из совместной собственности в индивидуальную необходимо определить доли. Если была совместная собственность, или даже если собственность была оформлена на одного из супругов, то нужно перевести имущество в долевую собственность, и уж потом собственник может распоряжаться своей долей.
