Как найти пенсионера для ухода за квартиру

Где найти пенсионера для пожизненной ренты

Медиц. работник,на пенсии.Работала раньше по уходу.Оформлю договор пожизненной ренты без посредников,через нотариальную контору по согласию пенсионера.Могу переехать жить и ухаживать.Владею в совершенстве русским и татарским языками.тел.89150315075.

Заключим договор пожизненной ренты с владельцем из Москвы. Поможем по всем бытовым вопросам, куда то съездить, привезти. В месяц можем платить до 13.000руб. Мама и Я Москвичи, проживаем на м.Профсоюзная, в любое время подъедем, поможем. Также можем первоначальную сумму не очень большую. НЕ БИЗНЕС, ИМЕННО ДЛЯ СЕБЯ. Нуждаемся,в улучшении жилищных условий. Виталий 89166685397

Юрист 24 часа — юридический сайт, юридическая практика, судебные решения, исковые требования, законодательство Украины, бланки договоров, образцы документов, действующее законодательство, доверенности, акты

Как утверждают эксперты — желающих приобрести квартиру в обмен на уход за пенсионером много. И тем их больше, чем выше цены на недвижимость. Однако пожилые люди ещё не вполне готовы довериться посторонним. И это неудивительно. Вероятно, ещё свежи в памяти годы после перестройки, когда деятели-аферисты умудрялись «купить» квартиру за парочку мешков сахара. Однако после вступления в силу нового Гражданского кодекса (2021 г.) ситуация изменилась в лучшую сторону. Главой 57 ГКУ создана серьезная база для налаживания взаимодействия между пенсионерами и желающими

Покупатели смогут приобрести квартиру по цене намного дешевле, чем если бы пришлось брать кредиты. Взамен они должны предоставить пенсионеру пожизненное содержание, которое состоит в ежемесячных выплатах, предоставлении жилья, питания, необходимой медицинской помощи.
Пенсионеры же, одинокие и нетрудоспособные, в этом случае имеют возможность обеспечить себе достойную старость, используя свою квартиру как капитал.
И хотя всё кажется довольно просто, однако существует несколько подводных камней.
Но для начала определимся, что это за договор. Cт. 425 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что одна из сторон, которая является нетрудоспособным лицом по возрасту или состоянию здоровья (отчуждатель), передает второй стороне (приобретателю имущества) жилую недвижимость или ее часть, взамен чего приобретатель имущества обязуется предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.
Итак, сторонами в данном договоре выступают отчуждатель и приобретатель. К ним есть определенные требования со стороны закона.
В договорах пожизненного содержания отчуждателем может быть только нетрудоспособный по возрасту или состоянию здоровья гражданин. Нетрудоспособными по возрасту признаются мужчины, достигшие 60 лет, и женщины — 55 лет.
Нетрудоспособными по состоянию здоровья являются инвалиды І, II ли III групп, их возраст в этом случае во внимание не принимается.
Что же касается приобретателя, то это может быть только дееспособное лицо, поскольку согласно договору на него возлагаются обязательства по отношению к пожилому человеку, которые он должен выполнять лично, т.е не только предоставить материальное обеспечение, а и позаботиться о проживании, питании, организовать бытовое и медицинское обслуживание .
Этот договор является платным, однако имеет свою специфику. В нем нет строгой определенности цены, потому что ещё неизвестно, какие затраты понесет приобретатель по уходу за отчуждателем, и как это соотносится с реальной ценой квартиры. Пенсионер может запросить единоразовую выплату (если имеет дело с незнакомыми людьми) или определенную сумму на ежемесячное содержание.
Форма договора. Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Украины договор пожизненного содержания должен быть нотариально удостоверен. Он должен содержать все существенные условия и порядок их исполнения. Виды материального обеспечения, которые предоставляются приобретателем имущества отчуждателю (ежемесячные выплаты, продуктовая корзина, лекарства, коммунальные платежи и прочее), оформление денежных платежей: к примеру, перечислять на банковский счет или по почте, предоставление жилья, комнаты, в которой будет проживать отчуждатель.
Есть ещё несколько существенных условий, которые отличают этот договор от купли-продажи. У приобретателя возникает ограниченное право собственности на квартиру и заключается в том, что приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять, передавать в залог или совершать другие сделки с этой квартирой. Это ограничение прав необходимо прежде всего для защиты прав и интересов нетрудоспособного пожилого человека.
Кредиторы приобретателя не имеют права обратить взыскание на жилье, переданное по договору пожизненного содержания, на протяжении жизни отчуждателя.
Кроме того, с правом собственности на жилье к приобретателю переходит и риск случайной гибели вещи. Случайная гибель имущества не освобождает последнего от обязанностей, возложенных на него договором.
Этот договор может быть расторгнут в судебном порядке:
по требованию отчуждателя, если приобретатель имущества не выполняет обязанностей, взятых на себя по договору;
по требованию приобретателя имущества, если по независимым от него обстоятельствам его имущественное состояние изменилось настолько, что он не имеет возможности предоставлять отчуждателю обусловленного обеспечения.
Важно! При расторжении договора по указанным основаниям дом (квартира) должны быть возвращены отчуждателю. Что же касается приобретателя, то понесенные им до расторжения договора затраты, связанные с содержанием отчуждателя, ему не возмещаются.
Таковы основные моменты данного договора. И хотя выгода для обеих сторон налицо, пенсионеры не спешат пока пользоваться такой услугой. Вероятно, это связано с существованием различных слухов, порой просто уголовщины, которые окружают сделки пожизненного содержания. Для тех, кто всё же решил приобрести квартиру таким нетривиальным способом. Имейте в виду, что эта сделка практически вся основана на человеческом факторе. Помните, что вы заботитесь не просто о собственнике вашей будущей квартиры, а о своем ближнем. А мы всегда в ответе за тех, кого приручили.

Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками

К таким благам относят определенные услуги. Некоторые боятся прибегать к оформлению подобного договора. Но мы расскажем вам о том, как оформляется такое соглашение и вы воочию убедитесь, насколько не сложна данная процедура.

Несмотря на то, что глава 31 имеет достаточно большой объем, все же, данная процедура еще не заслужила для себя отдельного нормативно правового акта и делит место в Гражданском кодексе с договором купли-продажи, дарения и так далее.

Уход за пенсионерами в обмен на квартиру

В зависимости от того, в какой форме будут предоставляться средства для содержания (денежная или натуральная форма) различают такие виды ренты:

Однако эта тема актуальна для многих пенсионеров, которые по каким-либо обстоятельствам остались одинокими: без родных, близких людей, которые помогли бы им в самых обыденных вещах: сходить в магазин за покупками, оплатить коммунальные услуги, приготовить есть, убраться в квартире и т. д.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

После завершения оформления сделки наследнику выдаются документы о собственности. Но следует учитывать, что полноценное владение имуществом начнется только после смерти текущего собственника. Это значит, что в период действия ренты плательщик должен соблюдать условия контракта в виде помощи старику, а квартира получает обременение. Когда прекращается уход за пенсионером взамен на квартиру ввиду смерти собственника, снимается и обременение. Для нового владельца недвижимости это означает, что он может распоряжаться жильем на свое усмотрение без юридических ограничений. Но, опять же, получателей ренты может быть несколько, поэтому смерть одного из них не предполагает снятие обременения.

В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд. Для расторжения есть не так много оснований – это или невыполнение условий контракта, или признание собственника жилья недееспособным. К слову, по этой причине юристы рекомендуют старикам проходить медицинский осмотр с получением справки у психиатра. Это нужно, чтобы у мошенников не было возможности представить договор как недействительный. Нередко уход за пожилыми людьми за квартиру выполняется с явными нарушениями. При этом расторжение в одностороннем порядке возможно далеко не в каждом случае. В законе нет четкого определения, какими должны быть нарушения, чтобы собственник мог расторгнуть его. Как показывает практика, судебные органы идут навстречу старикам в случаях, когда плательщики не осуществляют ежемесячные выплаты, производят их с большими задержками или же не исполняют другие пункты контракта. В случае расторжения договора наследник лишается права собственности, а все затраты, которые он нес в рамках договора, не компенсируются.

Как найти пенсионера для ухода за квартиру

• Оформить завещание. Для опекуна это самый неподходящий вариант, ведь сегодня престарелый человек может говорить, что наследник точно определен и можно не волноваться, а завтра право на наследование в завещании может измениться по первому желанию старушки.
• Заключение дарственного договора. Такое оформление на уход за одинокими стариками за квартиру дает привилегии ухаживающему, так как после процесса дарения, этот человек имеет полное право называться владельцем. И это страшно, ведь если лицо заинтересовано лишь в жилье, то дело может дойти до выгона старого человека из дому.
• Договор о пожизненном уходе. Такая разновидность самая надежная для обеих сторон сделки. То есть взамен на содержание отчуждатель передает владение (дом, квартиру) приобретателю.
• Договор ренты. Плательщиком выплачивается рента, которую предложено обменять на имущество, а также должно выполняться обязательство отдавать получателю определенную сумму, можно в виде различных платежей.

За плату заключается договор пожизненной ренты. Размер выплачиваемой денежной суммы будет зависеть от стоимости недвижимого имущества. Вместе с договором пожизненной ренты оформляется и продажа квартиры. Пенсионер имеет право жить в своём доме, невзирая на то, что он уже является собственностью другого человека. Возврат недвижимости при этом невозможен, разве что через суд при условии доказательств невыполнения финансовых обязательств.
Какой бы привлекательной ни была реклама современных пансионатов для пожилых людей, большинство граждан почтенного возраста предпочитают остаться в своём доме до самого конца. Нередко уделом стариков, потерявших всех своих близких, становится одиночество, проблемы со здоровьем и бытовые трудности.

Как заключить договор по уходу за пожилыми людьми за квартиру

В этом виде договора продавец обязуется передать имущество (движимое и недвижимое) покупателю, который обязан своевременно производить платежи в оговоренном размере. Пожизненная рента осуществляется только денежными средствами.

• В соглашении обязательно указывается сумма платежей. Законодательством предусмотрена ежемесячная рента в размере двух минимальных окладов. Если такая сумма в договоре отсутствует, то он является недействительным. Если в договоре нет пункта о выплате ренты, то он признается ничтожным.
• В соглашении подробно описываются все условия пожизненного содержания: проживание, уход, оказание услуг, выделение средств на лечение, похороны за счет плательщика. Законом предусмотрена возможность замены всех услуг, на выплату ренты.
• Разрыв соглашения может быть инициирован иждивенцем при несоблюдении покупателем условий договора. Между сторонами, заключившими договор выстраиваются доверительные отношения, которые часто нарушаются. Если суд признает вину покупателя, то он должен вернуть имущество.
• Если наследники покупателя отказываются содержать отчуждателя, договор расторгается в связи с неисполнением обязанностей. Продавец приобретает право собственности на имущество. Расходы плательщика на содержание получателя ренты, не подлежат возврату.
• После внесения в закон изменений, минимальный размер ренты составляет: 1 прожиточный минимум, если жилье приобреталось с выкупом; 2 п/м, – бесплатно. Прожиточный минимум и (МПОТ) в денежном эквиваленте, разные величины.
• Привязка ренты к минимальной оплате труда (МПОТ) существовавшая до этого подлежит пересмотру. Каждый случай рассматривается отдельно. Этот пункт договора необходимо пересмотреть и произвести индексацию. Для решения вопроса обратитесь к юристу.

Как оформить соцработника для ухода за пенсионером

Перечень социальных услуг, предоставляемых на дому, утвержден законодательно. Как рассказывают в министерстве, среди наиболее востребованных социальных услуг — покупка и доставка продуктов питания, промышленных товаров первой необходимости, лекарственных средств, доставка воды (в дома, не имеющие центрального водоснабжения), оплата жилищно-коммунальных услуг и услуг связи, психологическая помощь. Для частично либо полностью утративших способность к самообслуживанию — санитарно-гигиенические услуги, приготовление пищи, кормление, уборка помещения. Также в последнее время становится популярной услуга по содействию в обучении на дому компьютерной грамотности.

Договор на оказание социальной помощи заключается между гражданином и учреждением на срок со дня подписания до конца календарного года. Однако продлевать его ежегодно не требуется. Он автоматически пролонгируется, если ни одна из сторон письменно не уведомила другую о его прекращении.

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Такой вариант можно назвать взаимовыгодным между двумя сторонами. Способ, при котором ухаживающий получает право пользоваться имуществом еще при жизни пожилого человека в обмен на заботу и хороший уход. Такой вид сделки удобен как пожилому собственнику жилья, так и ухаживающему за ним человеку.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Пожизненное содержание пенсионеров за квартиру

Их родственники выясняют, что стариков обманули или воспользовались их недееспособностью, и через суд добиваются признания неправомерности условий контракта;4 Произошло повреждение квартиры. Если владелец передает права на эксплуатацию своей недвижимости плательщику, а тот умышленно или неумышленно допускает ее повреждение или даже разрушение, то рентополучатель обращается в суд с заявлением о расторжении сделки и возвращении себе имущества.

• Форс-мажорные обстоятельства с квартирой (гибель имущества, повреждение) не избавляют плательщика от необходимости содержания продавца.
• Ренту можно выкупить, то есть, заплатить сумму досрочно. В этом случае руководствуются размером, указанным в договоре, суммой уже выплаченных средств и подсчитывают остаток.
• Прекращение договора возможно обеими его сторонами.
• Образец типового договора ренты недвижимости можно скачать здесь.

Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья

• Квартира формально переходит в собственность рентодателя после подписания Договора. В случае смерти пожилого человека плательщик ренты вступает в права владения квартирой с гарантией защиты от претензий других родственников.
• Пожилой владелец квартиры обеспечен ежемесячными доходами. В случае невыполнения условий Договора со стороны рентодателя пенсионер вправе расторгнуть Договор и вернуть жилье в собственность.
• При составлении Контракта можно прописать все необходимые услуги, вплоть до ритуального захоронения.

Практика показывает, что самым безопасным является договор ренты. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу. Рента по уходу за пожилыми людьми с правом наследования подразумевает перечисление пенсионеру денежной суммы в счет квартиры или покупку товаров в эквивалентном размере.

Уход за пенсионером: как получить пособие и стаж

Деньги за уход будут начислять не вам лично, а пенсионеру, за которым вы ухаживаете. Его задача — передать компенсацию вам. Пенсионеру разрешено доплачивать вам или оставлять себе часть перечисленных денег — как договоритесь.

Но может возникнуть ситуация, когда пенсионер начнет требовать больше услуг, чем вы оговаривали. Или сляжет с тяжелой болезнью, и ему потребуется серьезный уход, который вы не готовы оказывать. Как тут быть — решать вам. Договор на уход за пожилым человеком вы оформляете добровольно и в любой момент в одностороннем порядке можете его расторгнуть. Нужно просто написать заявление в ПФР .

Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

Для тех, кто действительно готов ухаживать за стариками в течение нескольких лет, это вполне выгодное решение. Однако есть и важный минус: размер содержания обычно указывается в количестве МРОТ, а этот параметр может значительно вырасти за несколько лет. Если плательщик ренты не сможет выплачивать такую сумму рентополучатель вправе расторгнуть договор, при этом никто не компенсирует плательщику сумму, потраченную за все прошедшие годы.

• Квартира сразу переходит в собственность плательщика ренты. Если пожилой человек внезапно умрет, право собственности считается уже оформленным, и это гарантирует полную защиту от любых претензий наследников.
• Получатель ренты (прежний владелец квартиры) обеспечен гарантированным содержанием до конца жизни в установленном размере. Если плательщик ренты не справится со своими обязательствами или не будет обеспечивать должного ухода старику, тот вправе расторгнуть договор, и жилье снова вернется в его собственность.
• В договоре можно подробно прописать условия предоставления ренты. Это все параметры, понимаемые под словом «Уход», также можно прописать обязательство предоставления ритуальных услуг пожилому человеку после его смерти.

Поухаживай за пенсионером и получи квартиру

Собственная квартира – мечта многих, но её осуществление – большая проблема. Как получить собственное жильё, если ты не зарабатываешь миллионы? Кредиты, ипотека, наследство… Способов не так и много. Для тех, кто не хочет платить проценты банку, существует и другой путь – заключить договор, по которому, ухаживая или платя некоторую сумму денег одинокой старушке, после её смерти вы сможете стать счастливыми обладателями собственной квартиры. Конечно, этот способ получения своего жилья не для всех. Не у каждого хватит сил ухаживать за людьми преклонного возраста, ведь старики, как младенцы – очень капризны и привередливы. Если вы все же решились на такой отчаянный поступок, то необходимо заключить договор у нотариуса. Кстати, у таких договоров существуют разновидности.

Минусы
Получение квартиры с помощью заключения договора пожизненного содержания имеет существенные минусы. Например, размер ренты указывается в МРОТ, то есть сумма, которую вы планировали выплачивать будет увеличиваться и не факт, что вы будете в состоянии производить эти выплаты. Если вы не сможете этого делать, то получатель ренты может расторгнуть договор и заключить его с первым встречным. Тогда все ваши старания пойдут прахом. Ещё за каждый день просрочки выплат вы будете обязаны заплатить неустойку. И никто не возьмёт в расчёт то, что вам задержали зарплату или вам самим не хватает денег. Также вы обязаны будете застраховать в пользу получателя риск, который связан с невыполнением или ненадлежащим выполнением своих обязательств.
Наша непредсказуемая действительность может преподнести ещё какие-нибудь сюрпризы. Например, старичок, который на вид был очень слабеньким и болезненным, в реальности может прожить до ста лет. К тому же будет всё время недоволен тем, как вы за ним ухаживаете.

Уход за пенсионером старше 80 лет: документы для оформления

Сумма не так велика и в основном выплаты за уход за родственником старше 80 лет получают члены семьи. Индексация для этого вида пособия по законодательству не предусмотрена. Применение районного коэффициента соответствует показателю, который используется при увеличении пенсий для проживающих на территориях:

Любая предпринимательская деятельность опекуна (например, адвокатская, охранная) расценивается как работа при наличии действующего статуса ИП, даже если у неработающего предпринимателя на время получения выплат временно нет доходов. Компенсацию могут получить студенты/учащиеся, поскольку учеба не входит в трудовой (страховой) стаж, а студенческие стипендии не учитываются как доход.

Уход за пожилыми людьми, пенсионерами и престарелыми за квартиру — законы, порядок

Местные органы власти регионов России уполномочены оказывать социальную поддержку одиноко проживающим лицам пенсионного возраста на условиях пожизненной ренты. При этом в каждой администрации утверждается специальное положение, которое закрепляет в себе условия пожизненной ренты.

Но вместе с тем, ст. 586 Гражданского кодекса допускает передачу имущества, за которое уплачивается рента, третьему лицу на праве собственности. В таких случаях эти лица могут быть привлечены к договору в качестве заинтересованной стороны.