Как использовать сертификат на материнский капитал на погашении ипотеки в втб

Содержание

ВТБ 24 — материнский капитал

При желании оформить ипотеку в банке ВТБ 24 с участием материнского капитала, стоит обратить внимание на требование данной кредитной организации к возрасту заемщика. А именно, клиент должен быть не моложе 21 года и не старше 60 лет. Причем банк еще выдвигает существенное условие, которое заключается в том, чтобы на момент прекращения договора и полной выплаты долга по ипотеке, заемщику было не более 75 лет.

Чтобы получить кредит в ВТБ 24 с участием материнского капитала на строительство дома или покупку квартиры, необходимо зайдя на сайт банка или, обратившись в офис, определиться с программой финансирования и подать соответствующую заявку. В первом случае нужно зайти в меню «Ипотечное кредитование», где с правой стороны будет пункт «Оформить заявку». После этого внести все запрашиваемые данные и отправить ее на рассмотрение. Как только банк примет положительное решение, важно заняться поиском подходящего для приобретения жилья. Затем подписать соответствующий договор и внести первоначальный взнос.

Ипотечный кредит под маткапитал в ВТБ 24

Если уплата средствами капитала первого взноса производится лишь частично, к примеру, если средств не хватает на полное покрытие взноса, то заемщику придется доплатить недостающую сумму за счет собственных денежных средств.

  • средства капитала могут быть направлены на различные цели – для погашения первого взноса, задолженности или увеличения суммы кредита;
  • капитал позволяет законным образом улучшить жилищные условия, при этом позволяя значительно уменьшить кредитную нагрузку;
  • маткапитал – отличная возможность приобрести дорогое жилье при отсутствии в наличии средств для первоначального взноса;
  • при помощи маткапитала можно уменьшить ежемесячный платеж на весь дальнейший срок кредитования.

Ипотека в ВТБ 24 с использованием средств материнского капитала

Перед тем как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24 заявитель должен получить сертификат на семейное пособие в отделении ПФ РФ. Там же нужно взять выписку о наличии средств на лицевом счету для представления в банк.

Ипотека под материнский капитал стала одним из самых популярных направлений использования средств по сертификату. Во-первых, в отличие от других целей, исполнения ребенку трех лет ждать не нужно. Во-вторых, приобретение жилья по-прежнему остается ключевой проблемой большинства российских семейств.

При погашении ипотеки материнским капиталом берет ли банк втб процент

Данные денежные средства имеют целевое назначение, в частности капитал можно потратить на оплату обучения ребенка, формирование пенсионного накопления или же вложить на улучшение условий проживания семьи. Последний вариант на сегодняшний день является самым популярным.

Связанно это с тем, что жилищный вопрос в России стоит крайне остро. Чтобы улучшить жилищные условия есть два способа: либо расширить площадь имеющего жилья, либо же взять ипотечный кредит на новую квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Льготы для многодетных семей с 5 детей в 2021 году чувашии

Материнский капитал

Средства материнского капитала можно направить на частичную оплату первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке. При использовании материнского капитала для первоначального взноса возможно оформление только стандартной ипотеки, упрощённая схема оформления кредита «Победа над формальностями» в этом случае не предусмотрена.

  • Первоначальный взнос должен состоять из материнского капитала и собственных средств. При этом материнский капитал может составлять не более 15% от стоимости жилья. Собственных средств должно быть не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Для использования материнского капитала в качестве части первоначального взноса предоставьте сертификат на материнский капитал и справку о размере остатка материнского капитала из отделения Пенсионного фонда РФ по месту регистрации.
  • Если вы хотите использовать материнский капитал для частичного погашения уже существующей ипотеки, обратитесь в отделение Пенсионного фонда РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.

Погашение ипотеки материнским капиталом в втб

Агентство индивидуального жилищного кредитования предлагает от 10,9% годовых, срок предоставления займа составляет от 3 до 30 лет. Требования к первоначальному взносу у АИЖК снижены по сравнению от иных банков — потребуется 10% суммы для первоначального взноса.

1. Полное или частичное гашение основной задолженности и процентов по оформленной ранее ипотеке.
2. Оплата первоначального взноса по только оформляемому жилищному кредиту.
3. Увеличение размера предоставляемой суммы по жилищному кредиту на величину материнского капитала при приобретении более дорогой жилой недвижимости.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

  1. Оформить ипотечный кредит и внести средства в качестве первоначального взноса.
  2. Выплатить уже существующий кредит, который был взят до рождения (усыновления) второго ребенка. Погашению подлежит основная сумма долга и проценты по нему, но не пени и штрафы, возникшие в связи с просрочкой платежей.
  3. Использовать средства для строительства собственного жилья как путем привлечения подрядных организаций, так и собственными силами. Что касается последнего случая, то на начальном этапе строительства или реконструкции государством выделяется 50% суммы. Семья вправе получить оставшуюся половину не раньше, чем через 6 месяцев и только при условии предоставления подтверждающих документов о расходах на строительство.

Важно знать, что при погашении ипотеки материнским капиталом в «Сбербанке», должник имеет право на налоговый вычет, что составляет 13% от уплаченной суммы. Для этого Вам нужно обратиться в органы налоговой инспекции, предварительно подготовив заявление, а также заполнив декларацию 3-НДФЛ. К пакету документов также необходимо приложить справку, подтверждающую расходы на приобретение недвижимости, и справку 2-НДФЛ.

Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом

В каждом банке или другой кредитной организации, которая выдает кредиты под залог имущества, бланки для заявления на досрочное погашение ипотеки свои, и выдаются заемщику при обращении в офис организации.

После закрытия договора на кредит, банк обязан выдать документ, который устанавливает право на жилье, купленное в ипотеку. С имущества будет снято обременение и жилплощадь оформляется в собственность всех членов семьи. С этим документом необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации.

Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту необходимо также получить сертификат в Пенсионном фонде, однако его следует подавать в банк вместе со всем пакетом документов изначально.

  • Оригинал и копию свидетельства на использование материнского капитала;
  • Справку о количестве средств на счёту семейного капитала и возможности их использования, выданную Пенсионным фондом;
  • Справку о доходах установленного образца за последних 6 месяцев;
  • Документы о доходах близких родственников, проживающих на одной территории до приобретения недвижимости в ипотеку;
  • Копию всех страниц паспорта клиента.
Рекомендуем прочесть:  Оплата больничных листов нет справки за 2 года

Погашение ипотеки материнским капиталом в втб 24

Ниже описаны их главные особенности. ставка по кредиту — 10,4 % — 14,95%; минимальная сумма займа — от 500 000 руб.; максимальный срок ипотеки — 50 лет, минимальный срок — 5 лет; размер первоначального взноса — 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, который может быть уплачен средствами материнского капитала; возможность досрочного погашения жилищного кредита без штрафов и комиссий; отсутствие комиссии за выдачу и оформление ипотечного кредита; возможность выбора процентных ставок (а именно, переменных, фиксированных или же комбинированных). Условия программы «Вторичное жилье» разрабатывались для продвижения рынка вторичного жилья, который оказывается, как правило, более приемлемым для семей с детьми.

Сейчас сложно удивить заемщиков низкими ставками по кредитам, поэтому банки для привлечения клиентов используют и другие методы. К примеру, «Советский» банк отменил по своим программам первоначальный взнос. Но вместе с этим была снижена максимальная сумма займа до 5 млн. рублей. Также процентная ставка значительно завышена по сравнению с рыночной, составляющей 16 %. В крупных банках идет развитие социально ориентированных программ.

Как использовать сертификат на материнский капитал на погашение ипотеки

В кредитное учреждение, кроме стандартного пакета документов, необходимо еще предоставить и сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток средств на счете. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом:

В банке также следует заказать справку, в которой указана сумма задолженности с разбивкой на основную часть долга и проценты. Здесь же можно получить свидетельство права собственности на недвижимость и договор покупки квартиры. Следующий этап — передача документов в Пенсионный фонд.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2021 году

Отдельного упоминания заслуживает заявление, которое придётся подавать должнику. В нём требуется принять на себя обязательство по оформлению жилплощади в долевую собственность. Это необходимо для юридического закрепления прав ребёнка на жилище и обосновано тем, что на покупку были потрачены его личные финансы, выделенные ему при рождении правительством.

  • размер выплаты, позволяющей существенно снизить долг или внести стартовый платёж;
  • уменьшение объёма ежемесячных платежей или срока ипотеки;
  • снижение общего объёма переплаты, благодаря сокращению времени выплаты;
  • возможность использовать помощь государства неоднократно, если у должника имеется подобное право.

Использование материнского капитала: погашение ипотеки

Для выделения долей составляется Соглашение о разделе долей в свободной форме. Однако в нем прописываются все данные родителей и детей, а также подтверждается, что на основании обязательства каждому выделяется определенная доля (ее размер прописывается). Потребуется 5 экземпляров Соглашения: четыре для каждого участника сделки и пятый для Росреестра.

  • паспорт и заявление;
  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС матери;
  • кредитный договор;
  • документы на недвижимость;
  • сертификат;
  • обязательство;
  • справку из банка об остатке долга;
  • реквизиты банка.

Погашение ипотеки материнским капиталом

  1. Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
  2. После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
    • вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
    • производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2021 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
    • кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
  3. Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
  4. Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
  5. В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).

Средства материнского капитала с учетом многочисленных изменений, внесенных в программу Правительством и Госдумой по состоянию на 2021 год, можно использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, по следующим направлениям:

Ипотека ВТБ 24 материнский капитал — условия предоставления в 2021 году

В большинстве случаев, получатели пособия расходуют материнский капитал именно на ипотечные программы. По условиям государственной программы, получение и использование сертификата допускается по достижении возраста ребёнка 3-х лет. Но, это не говорит о том, что для его использования, нужно ждать пока ребёнок достигнет такого возраста. Допускается использование «Материнского капитала» для первоначального взноса по ипотеке. На деле, это будет выглядеть следующим образом: банк предоставит ссуду на строительство или покупку квартиры, а в зачёт предварительного взноса учтёт «Материнский капитал». После достижении 3-летнего возраста государство произведёт выплату банку по госпрограмме.

  • обратиться в местное отделение государственного Пенсионного фонда с заявлением на запрос материнского сертификата;
  • государственные служащие потребуют предоставления документальных свидетельств рождения ребёнка и его регистрации в соответствующих органах. Также будут нужны документы родителя или опекуна;

Заявление может рассматриваться до 30 дней. к содержанию ↑

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом в втб 24

Какова обратная сторона медали? Банковские организации практически ничего не выигрывают на досрочной выплате кредитных ипотек или простых кредитов, поскольку лишаются в этом случае стабильности прогнозирования объемов своих портфелей. Оформляя очередную ссуду, банк делает ставку на то, что на протяжении кредитного периода он будет получать прибыль. Средства, расходуемые на рекламные акции и кампании, тратятся сегодня, а получение прибыли планируется уже по факту расчета за ссуду, то есть спустя 5, 8, 10 или 20 лет. Если кредитная сумма выплачена на пару лет раньше, значит банк получил меньше процентов – то есть, он не получил ожидаемую часть прибыли.

Израсходовать субсидию на другие цели можно только после достижения вторым (последующим) ребенком возраста 3-х лет. паспорт РФ; св-ва о браке, рождении (усыновлении детей), разводе; справки о доходах; документ, подтверждающий наличие постоянной работы; сертификат на субсидию; бумаги на приобретаемый объект недвижимости. Списки документов для оформления ипотеки под материнский (семейный) капитал в различных банках могут отличаться друг от друга.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы и сколько экземпляров нужно для выписки из дома бывшего мужа для суда
Мария Викторовна
Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
Оцените автора
ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам