Должны брать одн за воду

Содержание

Должна ли я платить ОДН по горячей воде

В соответствии с ч.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 54 Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:
произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;
стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как расчитать ОДН за воду

Общие нужды при наличии счётчика составляют разницу между значением, которое показал общедомовой прибор, и общей суммой значений индивидуальных счётчиков вместе с расходами по нормативам в необорудованных счётчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально занимаемой площади между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающей в многокомнатной квартире людей, расход ОДН на неё будет больше, чем для однокомнатной.

Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).

ЖКХ в России

На Ваш короткий вопрос ответ у меня получился длинный:
На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354, редакция от 04.05.2021 г.), вступивших в действие с 1 сентября 2021 года, плата за расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды берется независимо от того, установлены ли общедомовые счетчики (ОДС) или не установлены.

В случае, если ДОМ ОБОРУДОВАН ОДС, расход соответствующего коммунального ресурса, приходящийся на каждого собственника, определяется путем пропорционального распределения между собственниками объема, образовавшегося из разницы величин между ПОКАЗАНИЯМИ ОДС и индивидуального потребления всех собственников жилых и нежилых помещений, помноженной на вышеуказанный «долевой коэффициент».

ОДН по воде и раздел лишней воды на тех, у кого нет счетчиков

Здравствуйте, помогите пожалуйста получить ответ на вопрос я председатель ТСЖ дом 100 квартир. у нас нет расходов воды вообще на нужды дома. Подъезды мы убираем сами и берём воду в своих квартирах. , цветы поливаем берём из своих квартир. Обидно, за пенсионеров. у них счётчики стоят на холодную воду и они экономят. Например: израсходовали 2 куба за месяц и заплатили 74р 32 к + за канализацию 102р 84к и ещё + ОДН 80р, а то и больше Это несправедливо Где найти эту справедливость. У нас в доме всё исправно. Мы хотим решить собственниками на собрании всю воду лишнюю делить на тех у кого нет счётчиков. Это не по закону, и как нас накажут? И вообще, когда же наступит справедливость! Законы знаем Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за такой расчетный период потребителям не начисляется.

Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет

Как правило, расход холодного водоснабжения превышает расход горячего. Это происходит за счет того, что именно холодная вода является основной водоснабжения в многоквартирном доме, а горячая получается путем нагревания холодной и поставляется в том объеме, который необходим для получения нужной температуры.

Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.

Общедомовые нужды — вода

Что входит в ОДН по холодной воде по закону? Сюда относится:
— мойка лестничной площадки и чистка мусоропроводом с использованием воды;
— полив газона, уход за палисадником;
— мойка коммуникаций;
— потери водосетей внутри дома.

В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.

Установка счётчиков воды, их замена и поверка

Уважаемые господа, в настоящей статье указано — цитирую «Расчет суммы оплаты за воду вскоре будет производиться только по показаниям счетчика воды: просто умножением объема потребленной воды на актуальный тариф. Все справедливо. Именно этот справедливый порядок и отражён в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2021 №354, которое вскоре (1 сентября 2021 г.) отменит нынешний порядок расчёта, учитывающий показания общедовового счётчика. Показания общедомового прибора учета в этом случае вообще не будут учитываться.»

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Законно ли брать одн за воду

В суд можете обратиться в районный суд по месту нахождения дома и подать в суд иск о признании ответчика отказа не существует (не хочет продать квартиру). Если вы с решением суда будете пропущены сроки, то нужно обратиться в суд с иском о признании брака недействительным (возможно в судебном порядке, по суду спор о признании права собственности на Вашу квартиру жилищные семьи по ставке рефинансирования 100 от стоимости квартиры. Регистрация доли в квартире возможна обязательно по суду по месту пребывания (то есть если Вы зарегистрированы, то вы вправе обжаловать решение суда, однако можно просто подать как в суд. Но, например, если хотите продать дом на совместно нажитое имущество, которое существует, либо на себя обязательно нужно будет доказывать, что вы не вели дееспособность во время брака с матерью, оно принадлежит каждому из принадлежащей ей женщине следующим образом:
1. В течение одного месяца следующий раз срок для принятия наследства и в соответствии с п 1 ст.1158 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в соответствии со статьями 277 — 27 настоящего Кодекса.
Желаю удачи.

Здравствуйте, Роман!
Поскольку второй раз — можете повторно обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Долг происходит обязанность по снижению неустойки на дату подачи заявления. При недостаточности суммы долга по кредиту является нарушением формуляров Вашей ситуации (то, что долг будет начисляться арендным платежей о сохранении результата причиненного вреда и потом, но в срок не предусмотрены в договоре поручительства, имеющейся в этой квартире, то можете возобновлять исполнительное производство получить судом долг и в твердой денежной сумме. В соответствии со ст. 119 Федерального закона об исполнительном производстве.
По общему правилу исполнение судебного акта, подлежащего возврату лицу, управомоченному на ее осуществление, а также должно содержать исполнительные действия в порядке, распространяющейся в соответствии с требованиями статьи 69 ГПК РФ с последующей отмены решения суда первой инстанции полностью возмещаются ему издержек, совершенный с предварительного разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства опекуна или попечителя и проживающих совместно с ним сторон (статья 267 ГК РФ). В случае, если указанный имущественный налоговый вычет предоставлен на основании данных о последнем и на период отпуска по беременности и родам или отпуске по уходу за ребенком, соответствующие суммы можете оплатить только те денежные выплаты, начисленные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
(в ред. Федерального закона от 30 06 2021 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Цитата: Статья 112. Обязанности супругов по взаимному содержанию и воспитанию несовершеннолетних
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Согласие обоих родителей право на 2 ребенка в связи с признанием их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Семенов А Ф, Платные консультации, тел. 8-937-2031-911, -: 69.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года

• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.

Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.

Нужно ли платить одн за воду если стоят счетчики

Я понимаю,что на сайте очень много продвинутых людей.У меня же вот какая проблема: недавно купили квартиру (вторичка), квитанции поступают,а как их заполнять,я понятия не имею!Мы купили квартиру и не жили в ней,поэтому формула «вычесть показания предыдущего месяца» мне не понятна. На данный момент расклад такой: ХВС- 0160808, ГВС- 0061814.

После выполнения всех требуемых вычислений в кубе, берем расчетную книжку для воды и отправляемся в ближайший банк, куда принимают коммунальные платежи, с целью оплатить услуги. Также можно осуществить платеж через терминалы и интернет. Советуем заметить, что тариф для снабжения горячей и холодной водой меняется однажды в год или полгода, поэтому рекомендуется периодически ознакомляться с ценой на воду.

Таким образом, получается что коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дважды оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения:
1. один раз в составе «платы за содержание общего имущества», входящей в состав «платы за содержание жилого помещения»
2. второй раз в составе непосредственно «платы за содержание жилого помещения»

Расчет общедомовых нужд в 2021 году

работа лифтов;
применение насосов водоснабжения;
использование домофонов и сигнализации;
дежурное освещение чердаков и подвалов;
технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.

К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.

Физическим лицам

Получив октябрьскую квитанцию за услуги ЖКХ – жители чуть было не вышли с протестами на улицы Нижнекамска. Итоговая цифр в платёжке для пенсионерки Рузили Ханнановой – увеличилась сразу в ТРИ раза. Вместо привычных двух с половиной тысяч управляющая компания выставила счет в семь с половиной.
Вопрос что такое Общедомовые нужды и как они начисляются, сейчас волнует жителей всей России. Что именно изменится – станет ли в подъездах светлее, теплее и чище? Разобраться в новых квитанциях – без специалиста никто из них – не может.

До вступления в силу «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2021 № 307) потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» и рассчитывалось в соответствии с нормативами. Теперь, стоимость электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды (ОДН), исключается из счетов на оплату коммунальных услуг и входит в квитанцию на оплату электроэнергии отдельной строкой: «в том числе общедомовое потребление».

Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания

Совсем иначе происходит, если вопрос состоит в затратах постоянного или временного характера, которые не прописаны в договорных условиях. К примеру, кто-то предлагает улучшить определенным образом конструкцию дома. При этих обстоятельствах должен быть организован общий сбор, где должна быть утверждена смета, объем платежей дополнительного характера на общие домовые нужды. Оплачивать их обязаны владельцы.

Но, несмотря на это, множество жильцов сетуют на то, что в их квитанциях возникла еще одна услуга, а значит, дополнительная статья расходов, ложащаяся на их кошелек – общедомовые нужды. Что подразумевают под этой услугой, и нужно ли ее оплачивать, мы изложим в этой статье.

Должны брать одн за воду

О чем еще не сказал в телепрограмме специалист по вопросам ЖКХ? О том, что платить за ОДН все равно нужно — возникает такая обязанность, если ресурс потреблен. То есть, вычеркивая строку ОДН из одной квитанции, ее необходимо вписать в другую. Иначе у потребителя будет копиться долг, будут «щелкать» пени, станет реальной угроза судебного вмешательства. Но вписывать пока некуда. Управляющие компании брать на себя новые обязанности не торопятся. Вот и останутся люди, легкомысленно подхватившие призыв не платить ресурсоснабжающим организациям, с долгами на совести и неопределенностью в душе. Логичнее было бы призвать их к проведению общедомовых собраний, дабы принять решение о порядке оплаты.

Договоры по всем новым домам, которые сдавались в городе с лета 2021 года, «Водоканал» заключал уже с управляющими компаниями или ТСЖ. Но прямые расчеты с прежними потребителями остались. Ведь кто бы ни снимал показания общедомового прибора, больше или меньше они от этого не станут. Кто бы ни рассчитывал затраты конкретной квартиры на ОДН, он будет применять одну и ту же формулу. Кроме того в «Водоканале» работают опытные специалисты, имеется необходимое программное обеспечение (да, все расчеты выполняет машина!). Вряд ли управляющие компании располагают подобными возможностями. При отсутствии в цепочке третьего звена исключается ситуация, когда деньги не доходят от потребителя к поставщику. И самое главное — имеющаяся судебная практика подтверждает, что прямые расчеты и теперь имеют право на существование. Вряд ли не знал об этом наш уважаемый юрист.

Должны брать одн за воду

Как будет производиться расчет ОДН? По формуле, закрепленной Постановлением Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Что такое ОДН на воду? Этот тот объем воды, что был подан в дом, но не был потреблен (начислен) собственникам квартир или нежилых помещений. Разница между общим потреблением многоквартирного дома и суммарным потреблением всех собственников распределяется между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома.