Где можно заказать поэтажный план квартиры
Если постройка дома, здания приходится на период до 2021 года, то план нужно заказывать в Бюро технической инвентаризации при личном обращении по месту нахождения объекта недвижимости. В этом случае, скорее всего, придется выстоять очередь для подачи заявления на подготовку плана. После оплаты пошлины по выданной квитанции будет назначен день выдачи документа. Обратите внимание: прием граждан в Бюро технической инвентаризации проводится в определенные дни и часы, поэтому заранее поинтересуйтесь режимом работы. 2. Ростехинвентаризация. После 2021 года обмеры помещений, передаваемых в эксплуатацию, наравне с БТИ могли производить специалисты Ростехинвентаризации. Тогда данные нужно искать там. 3. МФЦ. Заказ в Многофункциональном центре возможен только, если обмер помещения проводило БТИ.
- заявления на изготовление экспликации;
- копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя;
- копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана;
- иных документов, по требованию сотрудников учреждения.
Поэтажный план и экспликация
- при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.);
- при приватизации жилья;
- при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
- при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.
Поэтажный план и экспликация содержат все необходимые сведения об объекте (помещении), в т.ч. площади помещений, характеристики помещений, план-чертеж расположения и многое другое. Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью (отчуждению, наследстве и пр.), перепланировок и т.п. А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.
Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него
- Адрес.
- Инвентарный номер.
- Кадастровый номер земельного участка.
- Общие сведения о МКД: номер проекта, год постройки, даты реконструкций, объём здания, его площади, количество этажей, лестниц, подъездов, жильцов, мансард и прочее.
- Сведения о капитальном ремонте.
- Площади отдельных квартир. Количество комнат в них.
- Характеристики нежилых помещений.
- Параметры земельного участка.
- Характеристики инженерных систем с перечислением установленного вспомогательного оборудования.
- Информация о строительных характеристиках дома, внутренней и внешней отделке.
- Температурные условия, энергопотребление.
- Приборы учёта коммунальных услуг.
СПРАВКА! За подготовку технического паспорта на дом несёт ответственность застройщик. До ввода в эксплуатацию он может отказать в заявке на получение копии, однако после ввода здания паспорт должен быть передан в товарищество собственников жилья.
Поэтажный план дома
Одним из дополнений к поэтажному плану здания (дома) является его экспликация. По сути, экспликация — это графическое изображение всех помещений недвижимости с кратким описанием и характеристикой каждого из них. В описание входят площадь помещения, его целевое назначение, наличие коммуникаций и др. Кроме вышеуказанного, в этом документе указывают юридический адрес помещения, а также дату, когда экспликация была выдана.
У инспектора необходимо будет заполнить заявление определенного образца, а также оплатить госпошлину, размер которой вам назовет инспектор. После произведенных процедур в БТИ необходимо дождаться уведомления о времени, когда инспекторы посетят вашу квартиру или дом для составления поэтажного плана. Вы обязаны будете в указанное время находиться дома, чтобы позволить инспектору беспрепятственно попасть в вашу квартиру.
Сколько стоит получить поэтажный план в БТИ
Гражданин или представитель юридического лица оформляет заявление лично или через представителя по доверенности. Это занимает 2-3 недели, но процесс может затянуться на более длительный срок ввиду необходимости выезда специалистов на объекты или предоставления дополнительных документов.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как заказать экспликацию БТИ
- адрес местонахождения;
- указание этажа, на котором находится объект недвижимости;
- когда в последний раз проходило обследование помещения;
- на каком основании было совершено обследование;
- характеристики каждой комнаты и отдельных помещений;
- информацию о площади квартиры.
- Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом.
- Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений.
- Чтобы оформить ипотеку. Помимо паспорта финансовые учреждение обязательно требует поэтажку вместе с экспликацией.
- Если нужно провести внеочередную техинвентаризацию, то потребуется предъявить данный документ.
Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ
Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.
Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры. Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:
Поэтажный план и экспликация для квартиры
Данный документ может понадобиться при оформлении приватизации жилплощади, наследовании имущества, уточнении адреса при его изменении. Эти сведения также отображает и кадастровый паспорт. В некоторых случаях для получения разрешения или узаконивания перепланировки также просят представить подобный документ. Это обязательная бумага при переводе квартиры из жилого фонда в нежилой. Без полученных сведений сложно правильно расположить коммуникации, оборудовать витрину и отдельный вход. И самое главное, поэтажный план это основа при составлении экспликации.
Экспликация имеет вид таблицы, в которой содержится описание и площадь каждого имеющегося в квартире помещения. Данный документ отображает характеристики всех имеющихся нежилых и жилых помещений:
Поэтажный план квартиры
Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план БТИ – это план квартиры, на котором изображена площадь (вид сверху) с нанесенными на нее обозначениями помещений, их строения, содержимого (разного вида оборудования (сантехники, газовых и электроплит), встроенных шкафов, вентиляционных коробов, инженерных коммуникаций).
Красные линии обозначают несоответствие между изначальной планировкой квартиры и нынешним ее состоянием. Что это может значить? Это значит, что была выполнена самовольная перепланировка (в таком случае можно попытаться согласовать предпринятые мероприятия, но только если они не нарушают никаких норм).
Как получить поэтажный план
За получением нового поэтажного плана квартиры может обратиться любое, как физическое, так и юридическое лицо. Для этого нужно только написать заявление в бюро технической инвентаризации и приложить к нему копию своего паспорта, а также правоустанавливающие документы на квартиру. В случае, если за составлением поэтажного плана обращается не собственник помещения, а его доверенное лицо, необходимо будет представить также нотариально заверенную доверенность. Услуга является платной, расценки следует узнавать в отделении БТИ своего района. После заполнения заявления по установленной форме, вы оплачиваете государственную пошлину и квитанцию об оплате также прилагаете к своему заявлению.
Поэтажный план, это один из основных документов, который содержит подробную информацию о вашей квартире, отражающий ее действительное состояние. В нем содержатся данные об адресе квартиры, этаже, на котором она расположена, указана ее общая площадь, характеристики комнат и иных помещений, дата последнего обследования, основания для обследования квартиры. Поэтажный план необходимо заказывать при планируемой продаже квартиры, при ее обмене, дарении или после проведения перепланировки. Именно на поэтажном плане будут отмечены все перепланировки, которые вы так и не зарегистрировали, на что обязательно обратят внимание, поскольку неузаконенная перепланировка влечет за собой уплату довольно крупного штрафа. Поэтажный план можно сравнить с кадастровым планом земельного участка, так же как и он, поэтажный план является графическим документом, считающимся неотъемлемым приложением кадастрового паспорта, только в данном случае, уже на квартиру. Но если в этом возникает необходимость, поэтажный план можно получить и вне зависимости от кадастрового паспорта. Именно поэтажный план является основанием для изготовления другого важного документа – экспликации квартиры, куда вносятся данные о площади всех тех помещений, которые здесь имеются. Поэтажный план – это бессрочный документ, однако по существующим нормам, специалисты бюро технической инвентаризации должны проводить новые обследования не реже одного раза в 5 лет.
Сколько стоит заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в мфц
В ней обязательно надо проверить правильность адреса объекта и перечень запрашиваемых документов. В выписке указывают дату готовности документов, а также дату выхода специалиста на объект, если он заказывался. Соответствующие выписки выдают и в Многофункциональных центрах, и в офисе Ростехинвентаризации, если Вы подавали документы у них. Вместе с выпиской выдают счет за предоставляемые услуги, который можно оплатить там же через терминал. Документы запускаются в работу только после предъявления соответствующего чека или квитанции о произведенной оплате.
Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ. Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира.
Поэтажный план на жилой дом
Особенности оформления
Экспликация и поэтажный план оформляются проектной организацией либо кадастровым инженером. Чтобы оформить экспликацию и поэтажный план нужно пройти следующую процедуру:
- собрать необходимую документацию;
- обратится кадастровому инженеру, написать заявление на составление поэтажного плана и предоставить пакет необходимой документации;
- оплатить госпошлину за оказание услуги госструктурой;
- дождаться приезда инспектора госструктуры к дому, чтобы он составил поэтажный план и экспликацию;
- получить готовый документ, заверенный печатью госструктуры, которая его изготавливала.
Бланк Экспликации К Поэтажному Плану
А заказчик тем временем закажет технический паспорт БТИ. Наша организация уже не первый год занимается согласованием и разработкой проектов перепланировок, потому мы и можем предложить свои услуги как в качестве проектировщиков для разработки проектной документации для самостоятельного согласования перепланировки, так и в качестве согласователей перепланировок в рамках полного цикла.
Действующим законодательством предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, прикладывается технический паспорт БТИ. Однако, часто у них есть поэтажный план и эспликация (не важно какого года). Так вот вследствии того, что поэтажный план и эспликация точно отражают ситуацию по квартире, а информацию из первой страницы технического паспорта (такую как год постройки здания, материал перекрытий, серия дома и т.
Для чего нужен и как получить поэтажный план БТИ
- границы, в которых находится земельный участок со зданием,
- проемы для окон и дверей (заложенные или открытые),
- сантехника (раковина, ванна, унитаз и так далее),
- электрическая или газовая плита,
- коммуникации и точки подключения к ним, включая мусоропровод и вентиляционные шахты, лифты, лестницы и другие архитектурные элементы.
Цена изготовления поэтажного плана и экспликации квартиры зависит от площади помещения и необходимости выезда сотрудника на место. Чем больше площадь, тем выше стоимость, поскольку времени на изготовление документа будет затрачено больше. Увеличивает цену и необходимость выезда специалиста. Если технический паспорт и план необходимы срочно, цена также может возрасти, поскольку специалисту придется отложить другие заказы, изменить график работы и так далее. Следует отметить, что цель инвентаризации стоимость поэтажного плана БТИ не увеличивает.
Поэтажный план объекта недвижимости
Кроме того, в документе отображаются основные данные по квартире, дому, офису или другом объекте недвижимого имущества (адрес здания, этажность, площадь, технические особенности помещения). Заказать поэтажный план в РФ можно в нескольких инстанциях – БТИ, Ростехинвентаризации, у застройщика или через посреднические организации.
- совершения купли-продажи или приватизации жилья;
- внесения изменений в Росреестр (в случае изменения владельца);
- уточнения точного адреса здания (при наличии ошибок в документах);
- переведения здания или его части в другую категорию (например, при превращении квартир первых этажей в коммерческие помещения);
- проведения перепланировки (с предварительным получением разрешения).
План БТИ- где и как получить
Таким образом, обращаться за документами необходимо в ту организацию, которая проводила первичный обмер здания. Так как теперь Жилищная инспекция принимает документы только из БТИ, то после получения документов из Ростехинвентаризации необходимо заказывать первичный осмотр квартиры в БТИ.
После оформления заказа принимающий документы выдаст счет, который оплачивается непосредственно с расчетного счета юридического лица, заказывающего документы. Работа по подготовке плана начинается только после поступления оплаты с расчетного счета. В случае физического лица счет можно оплатить в терминале.
