Поправки в жилищный кодекс рф позволяющие устанавливать пандусы без согласия большинства проживающих в доме

Содержание

Поправки в Жилищный Кодекс

Депутатами «Единой России» внесен на рассмотрение в Госдуму проект Федерального Закона «О внесении изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации», который позволит, инвалидам, живущим в многоквартирных домах, требовать установки пандусов в подъезд, подъемных палтформ и других аналогичных устройств без согласия соседей.

Приспособление жилого фонда для нужд маломобильных групп населения – первостепенная задача обеспечения доступности и безбарьерной среды. К сожалению, большинство жилых домов старой застройки в Москве и Московской области были построены без учета требований доступности маломобильных групп населения, в них отсутствуют пандусы в подъездах, колясочными съездами не оборудованы входные группы подъездов. Проекты реконструкции данного жилого фонда предусматривают изготовление пандусов для колясок, при невозможности установки стационарных пандусов изготавливаются откидные конструкции или откидные пандусы для колясок. Однако в последнее время участились случаи выступления жителей против установки пандусов, подъемных платформ, а также требования о демонтаже уже установленных конструкций.

Поправки в Жилищный Кодекс

С 9 января 2021 года вступили в силу поправки в Жилищный Кодекс РФ, позволяющие устанавливать пандусы, без согласия большинства проживающих в доме

В данный момент идет сбор данных, об адресах инвалидов, снятых с очереди на установку пандуса, ввиду отказа принятого на собраниях жильцов или несостоявшихся собраний. Все данные будут переданы в Департамент по капремонту, с ходатайством о включения в проект Адресного списка на 2021 год. В этом списке прописана очередность установки пандусов и иных вспомогательных средств для инвалидов.

«Сотни жителей столицы с ограниченной мобильностью, теперь, смогут элементарно выйти на улицу, благодаря нововведению. Жильцы голосовали против, не понимая, что вспомогательные средства жизненно необходимы для малоподвижных инвалидов. В ближайшее время, на средства городского бюджета, планируется установить порядка сотни пандусов», — пояснила Наталья Присецкая, представитель Общественной палаты столицы.

ОНФ: в оснащении жилых домов пандусами для инвалидов не должно быть законодательных барьеров

В настоящее время, чтобы установить пандус или подъемную платформу для инвалидов у подъезда, необходимо получить одобрение не менее 2/3 собственников помещений в многоквартирном доме. На практике добиться такого согласования крайне затруднительно, и в результате право инвалидов на беспрепятственно е перемещение обычно остается нереализованным. Проект поправок в Жилищный кодекс предписывает собственникам жилых помещений не препятствовать проведению мероприятий по обеспечению свободного доступа инвалидов в многоквартирные дома. Таким образом, если управляющая компания примет решение устроить у подъездов пандусы, это может быть сделано без дополнительных процедур. На этой неделе Госдума должна рассмотреть данные поправки в первом чтении.

Заместитель главы Госдумы, представитель Центрального штаба ОНФ Людмила Швецова уверена, что поправка в статью 36 Жилищного кодекса об общем имуществе в многоквартирном доме не ограничивает права собственников, а обеспечивает права инвалидов: «Нередки случаи, когда, найдя понимание в органах местной власти, инвалиды, по сути, становятся заложниками соседей по дому, которые возражают против установки пандусов, подъемных платформ, а иногда даже требуют демонтажа уже установленных устройств. Действительно, по закону лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д. принадлежат всем жильцам на праве общей долевой собственности, и они вправе самостоятельно распоряжаться ими. Но надо понимать, что когда мы говорим, что права собственников охраняются Конституцией РФ, гарантирующей обеспечение частным собственникам возможности свободного использования принадлежащего им имущества, мы должны соглашаться, что она охраняет и тех, кому нужны пандусы».

С 9 января 2021 года вступили в силу поправки в Жилищный Кодекс РФ, позволяющие устанавливать пандусы, без согласия большинства проживающих в доме

Поправки в жилищный кодекс рф позволяющие устанавливать пандусы без согласия большинства проживающих в доме

Ответ. Согласно ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» жилые помещения, занимаемые инвалидами, должны оборудоваться специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Следует собрать подписи с жильцов, которые согласны с установкой пандуса (об этом сказано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если большее число жильцов дома согласны с установкой пандуса, то трудностей возникнуть не должно.

Поправки в жилищный кодекс рф позволяющие устанавливать пандусы без согласия большинства проживающих в доме

Дополнить статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 1, ст. 14; 2021, № 52, ст. 5498; 2021, № 23, ст. 3263) частью 41 следующего содержания:
«41. Собственники жилых помещений не должны препятствовать проведению мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к многоквартирным домам независимо от вида жилищного фонда.
В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, объем и состав работ при реконструкции (реставрации) и капитальном ремонте таких объектов определяется собственниками этих объектов по согласованию с общественными объединениями инвалидов.
Указанные мероприятия осуществляются с целью улучшения условий инвалидов для беспрепятственного доступа к таким объектам в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и не должны нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц собственников жилых помещений.».

Какая статья Жилищного Кодекса предусматривает установку пандуса в подъезде

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2021 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Однако, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

10.2. Учитывать результаты инвентаризации и паспортизации объектов при разработке планов адаптации для маломобильных категорий граждан территориальной инфраструктуры, а также для определения потребности ежегодных расходов на адаптацию городской среды.

Поправки в жилищный кодекс РФ

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги; 3) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

Кроме того, до 1 марта 2021 г. жилинспекции должны проверить законность создания всех уже существующих ТСЖ и избрания управляющих компаний. Этот процесс, возможно, повысит активность собственников, поскольку любая жалоба — это основание для вдумчивой проверки. Закон N 123-ФЗ содержит несколько новаций, которые коснутся собственников жилых помещений.

Установка пандуса на 1 этаже многоквартирного дома – Установка пандуса в подъезде по закону: куда обращаться

Там, где нет возможности смонтировать стационарный пандус, используют складные конструкции. Чаще всего это делают в подъездах, где ограничено пространство, а также в общественных местах. Такие пандусы следует оборудовать кнопкой вызова сотрудника, который разберет пандус и поможет попасть в помещение. К кнопкам вызова возле пандусов также предъявляются требования:

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» социальная защита инвалидов это система гарантированных государством экономических, правовых мер и мер социальной поддержки, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества.
Часть 1 ст. 15 названного Закона предусматривает, что Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры, производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом, всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации.

Поправки в жилищный кодекс рф позволяющие устанавливать пандусы без согласия большинства проживающих в доме

15 июня заместитель председателя Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов, председатель ВОИ Михаил Терентьев выступил на пленарном заседании в качестве докладчика от профильного комитета по законопроекту «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилому помещению в многоквартирных домах».

Терентьев также отметил, что такой же порядок требуется распространить на нежилые помещения в многоквартирном доме, где зачастую находятся или мини магазины, или реабилитационные центры для детей инвалидов. «Сами арендаторы готовы за счет собственных средств приспособить входную группу для маломобильных граждан. Но снова упираются в непреодолимое решение собрания собственников многоквартирного дома», – подчеркнул депутат.

Всероссийское общество инвалидов» (ВОИ)-> Вологодская городская общественная организация инвалидов

Поправки в Жилищный кодекс разрешат устанавливать в домах пандусы и подъемники без согласия жильцов. Они позволят инвалидам, живущим в многоквартирных домах, требовать расширения лифтов, а также установки пандусов и подъемных платформ без согласия соседей.

Насколько я понимаю, теперь людей-собственников квартир эти две трети спрашивать не будут. Если есть инвалид, если он изъявил желание, чтобы установили в подъезде пандус – он будет установлен. Правильно?

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации

13. Положения ч. 13 конкретизируют общие обязанности наймодателя и управляющей организации применительно к информированию нанимателей и собственников помещений об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До введения в действие Кодекса федеральное жилищное законодательство данные отношения не регулировало.

1. До введения в действие Кодекса детальное регулирование отношений по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на уровне федеральных законов отсутствовало. Частью 1 комментируемой статьи установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные сроки внесения квартирной платы нанимателями были предусмотрены ст. 56 ЖК 1983 г. Основами срок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не определялся.

Пандус для инвалидов в подъезде жилого дома

Если от администрации района не получено никакого ответа, то граждане вправе обращаться с вопросом установки пандуса для инвалидов на официальный сайт властей города или области. Как показывает практика, такое обращение рассматривается быстрее и ответ по нему в большинстве случаев приходит положительный.

Идеальный размер для бесповоротной конструкции — 90*140.
Поворотный стандартный пандус требует оборудования площадки размером 140*140 см.
Двусторонний пандус, превышающий ширину 140 см, требует площадки размером 140*150 см.
Подъем с поворотом 180 градусов должен содержать в конструкции промежуточную площадку размером 180*150 см.
Проект также должен учитывать форму площадки. Прямоугольная не дает столько простора для разворота колясок, как круглая или овальная. Верхняя площадка должна обустраиваться так, чтобы было удобно маневрировать, открывать двери.

Кто должен делать пандус в подъезде

Беря во внимание, что строители домов, собственники магазинов и общественных мест не обустраивают входные узлы пандусами, это требование закрепляет Федеральный закон. А также предусмотрена административная ответственность, если требования по установке пандусов для колясок в жилых домах не выполняются.

Во-первых, угол наклона не должен быть слишком крутым, максимум — пять градусов. Иначе на него никто не сможет заехать, к тому же есть риск скатиться обратно с середины пути. Во-вторых, перед ступеньками должна быть специальная горизонтальная площадка шириной не меньше полутора метров. С нее можно будет плавно заехать на наклонную часть пандуса. Кроме того, если лестница длинная, такая площадка должна быть оборудована через каждые восемьдесят сантиметров. В-третьих, пандус нужно оборудовать поручнями. Это сделано далеко не во всех домах, даже новых. Вопрос прочности даже не обсуждается — более ста килограммов выдержать обязан. А поверхность должна быть шероховатой, тогда не будет скользить ни коляска, ни обувь.

Сравнительная таблица основных положений Жилищного кодекса РФ и Жилищного кодекса РСФСР

Установление положения, согласно которому уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. (часть 3 ст. 36)

Если дом, в котором находится жилое помещение подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст. 92)