Как получить имущественный пай в колхозе по наследству
Вы действительно имеете право на этот пай, как и ваш отец — ведь вы оформили остальное наследство в собственность. А это значит, что вы приняли все унаследованное имущество. Так как вы пропустили сроки, действительно нужно обращаться в суд по месту расположения пая. Наймите юриста, который поможет составить исковое заявление. Желательно найти документ о праве собственности деда на эту землю. Мотивируйте пропуск срока тем, что вы не знали о земельном пае.
Паем (взносом) может быть не только денежная сумма, но и земельный участок или недвижимость, внесенные в совместное пользование. В любом случае, необходимо переоформление прав на полученную по наследству собственность .
Как забрать имущественный пай из колхоза укр
Діючим законодавством передбачено, що іноземці не можуть володіти в Україні землями сільськогосподарського призначення. Державнний акт,на право власності виданний 18.04.2021р..Но на земельній ділянці був посадженний сад ,договір ореднди не заключав.Як вернути свою землю.
На втором этапе оформления свидетельства о праве на наследство необходимо предоставить нотариусу оригиналы документов, подтверждающих факт обладания наследодателем земельным паем: государственный акт на право собственности на наследуемый земельный участок или сертификат, справки о нормативной денежной оценке выписку из Поземельной книги и справки об отсутствии обременений или ограничений. В случае, если участок не имеет кадастрового номера и, соответственно, Поземельная книга не открыта, нотариус делает запрос, которым определяет наследника на основании заведенного им наследственного дела.
Имущественный пай колхозе
10.1. Здравствуйте, Раиса. Денежная оценка Вашего пая дело весьма туманное. И устанавливаться она будет либо по соглашению сторон, либо по решению суда на основании экспертного заключения (что весьма недешево),
7. У нас 1992 году расформировался колхоз, поделили землю и имущественные паи. Мои родители с этими паями вступили в кооператив. В этом году мы с сестрой вышли из кооператива и кооператив нам выплатил имущественный пай по наследству в той же сумме, как и в 1992 году и ещё с этой суммы высчитали 13% подоходного налога. Прав ли кооператив. Дивиденды ни разу не получали.
Имущественный пай колхозе
8. У нас 1992 году расформировался колхоз, поделили землю и имущественные паи. Мы с этими паями вступили в кооператив. В этом году мы вышли из кооператива и кооператив нам выплатил имущественный пай в той же сумме, как и в 1992 году и ещё с этой суммы высчитали 13% подоходного налога. Прав ли кооператив. Дивиденды ни разу не получали.
10. У меня в колхозе был имущественный пай на сумму 11000 рублей в 1992 году, а сейчас хотела взять его т.к. я ушла из колхоза и колхоз переименуют в ООО. Какую сумму мне должны выплатить, я ничего никогда не получала?
Оценка имущественного колхозного пая
Объясняется это двумя причинами: отсутствием утвержденного Земельного кодекса и по преимуществу натуральным учетом земельных долей. Однако в связи с повсеместным переходом на стоимостной учет земельных долей в оценке по нормативной цене земли полагаем, что настало время для отражения этой важнейшей части производственного потенциала сельскохозяйственных организаций в составе уставного (складочного) капитала, тем более, что так или иначе эти земли уже приходуют на счете 01 «Основные средства». Здесь должна быть применена единая методика учета, используемая по счету 85 «Уставный (складочный) капитал»: оприходование земельной доли в составе основных средств — дебет счета 01 «Основные средства», кредит счета 75 «Расчеты с учредителями»; зачисление доли в уставный (складочный) капитал — дебет счета 75 «Расчеты с учредителями», кредит счета 85 «Уставный (складочный) капитал».
При этом они переходили в муниципальную собственность. Передача этих объектов осуществлялась в порядке, установленном Министерством сельского хозяйства РФ и Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Вомзожность забрать принадлежащий мне имущественный пай
Первую составляющую арендной платы арендатор аккумулирует в специальном фонде восстановления арендованных основных средств. За счет этого фонда будет осуществляться их простое воспроизводство: приобретение новых средств, вместо выбывших, реконструкция и модернизация действующих. При таких условиях определения и использования арендной платы выдерживаться условие, при котором размер сданных в аренду имущественных паев в стоимостном выражении со временем не уменьшаться, поскольку срабатывать механизм их воспроизведения. С окончанием срока аренды арендодатель имеет право требовать возврата ему имущественного пая в таком стоимостном размере, как и при сдаче его в аренду. Вторая составляющая арендной платы вознаграждение арендодателю устанавливается в процентах от стоимости сданного в аренду имущества.
При заключении договора аренды имущественных паев по состоянию на 2021-2021 гг не учтена во многих случаях их органическая структура. Ведь в каждом имущественном паи есть доля основных средств, оборотных фондов и фондов обращения. Договор аренды можно заключить только на основные средства, тогда как на оборотные средства нужно заключать договор купувли-продажи или мены, а на денежные средства — договор займа. Но это требование обычно не соблюдалась. Более того, в 2021 г. лишь на половину имущественных паев были заключены договоры аренды, во многих из них не предусматривалась выплата арендной платы или она была скудной и часто с отсрочкой выплаты без какой-либо за это компенсации. По неорендоване имущество никто ответственности не нес, поэтому оно нередко разрушается и разворовывается.
Определение оценочной стоимости земельного пая
- свидетельство о праве владения земельным паем;
- кадастровый план;
- сведения об инженерных коммуникациях, расположенных вблизи объекта;
- проведенные улучшения земли и их вид (при фактическом наличии таких мероприятий);
- предполагаемое целевое назначение;
- параметры межевания;
- сведения, отражающие бонитет почв;
- документ, указывающий на наличие сервитутов;
- реквизиты заказчика.
Для земель, расположенных вблизи крупных населенных пунктов, особое внимание уделяют потенциальной возможности изменения целевого назначения земли и перевода в фонд, позволяющий проводить строительство или размежевание для продажи по частям.
Должен как земля колхозу
При реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов могли быть образованы новые организационно — правовые формы предприятий: товарищества, общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы и др. В случае принятия собраниями трудовых коллективов решений о сохранении прежней организационно — правовой формы хозяйствования осуществлялась их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно было быть обеспечено безоговорочное право выхода работников без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.
Одним из наиболее острых и важных неурегулированных вопросов имущественных отношений оставался вопрос воспроизведения имущества. Передача имущества в аренду, находящегося в общей долевой собственности, по своей сути оперативной аренде, согласно которой по завершении срока аренды имущество остается в собственности арендодателей, а значит, они согласно действующему законодательству должны осуществлять воспроизводство имущества. Но эта действующая норма не может быть реализована в данном случае, потому что владельцы имущественных паев объективно не в состоянии начислять амортизацию на основные средства, осуществлять их текущий и капитальный ремонт. Поэтому воспроизводства основных средств в составе имущественных паев может осуществлять только арендатор. Но согласно действующему законодательству он не имеет права начислять амортизацию на основные средства, находящиеся в оперативной аренде. В 2021 г. все частные предприятия, которые арендовали имущественные паи, кроме сельскохозяйственных производственных кооперативов, так и сделали. Именно по этой причине предоставленное им в аренду имущество оставалось без источника своего воспроизводства. Благодаря «исчезновению» статьи расходов «Амортизация основных средств» арендаторы получили незаработанный прибыль, стал их собственностью, поскольку источником его стали, по сути, средства крестьян в форме их невоспроизводимых имущества.
О выплате имущественного пая
исполнении вышеприведенных указаний Правительства РФ общим собранием членов колхоза «Заря будущего» от ДД.ММ.ГГГГ были определены имущественные паи на 1992 год и оформлены книжки владельца пая. Члены колхоза, продолжавшие работу в колхозе, и не предъявившие требования о выдаче имущественного пая, согласно Устава значились как участники долевой собственности, поскольку признанная за ними доля в имуществе колхоза в виде имущественного пая использовалась и после 1992 года колхозом.
Понятие пая содержится в ст.1 Закона, согласно которой, пай-часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. При этом приращенный пай представляет собой ту часть пая, которая сформирована за счет кооперативных выплат. Основой пая признается паевой взнос, а кооперативные выплаты за счет распределения доходов кооператива между его членами составляют увеличение имущества, причитающегося члену кооператива сверх паевого взноса.
Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г
13. Предприятия, создаваемые при реорганизации колхозов и совхозов, имеют право покупать землю и имущество бывшего хозяйства у работников хозяйства, фонда государственного имущества, сельского (поселкового) Совета народных депутатов.
5. Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
Имущественный пай в спк
Имущественный пай в колхозе Имущественный пай в колхозе Когда в своё время прошла реорганизация колхозов, всем работникам сообщили, что на их долю приходится столько-то гектаров земли без выдела в натуре и имущественный пай, в денежном выражении составляющий столько-то рублей.
В судебном заседании Жуковой Н.В. на заявленных требованиях настаивала, пояснив, что работая в колхозе приобрела право на получение имущественного пая при выходе, размер пая, по мнению истицы, должен был увеличиваться за счет получаемой прибыли, 50% которой по условиям Устава колхоза подлежала распределению на имущественные паи членов колхоза.
Как забрать свой пай из колхоза
Лет 40 назад, мои родители без разрешения взяли участок, построили там сарай, держали стога с сеном. Участок небольшой, мы им до сих пор пользуемся. Недавно дачники построили себе доим, и сейчас претендуют на присоединение этого участка.
За первые полгода было реформировано почти 11 тысяч коллективных сельскохозяйственных предприятий. На их базе создано около 15 тысяч хозяйств рыночного типа. Однако реформирование аграрного сектора экономики нередко наталкивается на сопротивление определенных сил. Не секрет, что иногда селян просто обманывают.
Оценка имущественного колхозного пая
Считает, что на собрании от 26 сентября 2021 года он выразил свое согласие на использование своего имущественного пая ООО «Большое Молоко», 4 октября 2021 года состоялась передача имущества колхоза имени Ленина в ООО «Большое Молоко», в том числе и его имущественного пая. Договор об использовании имущественного пая с ООО «Большое Молоко» он не заключал. На собрании от 18 декабря 2021 года он обращался к ООО «Большое Молоко» о заключении договоров на использование имущественных паев, но договора не были заключены. Своей безхозяйственной деятельностью ответчик причиняет ему моральный вред.
В обоснование иска указал, что он работал в колхозе имени Ленина в с.Загоскино Майнского района Ульяновской области главным агрономом. В 1997 году уволился с работы в связи с уходом на пенсию. В 2021 году организовал крестьянское (фермерское) хозяйство, для ведения хозяйства ему был выделен земельный участок. В 2021 году он обратился к председателю колхоза имени Ленина Б*** А.А. о выделении в счет имущественного пая трактора МТЗ-80. Б*** А.А. в выделении имущественного пая отказал, выдал справку по исчислению имущественного пая. С ходатайством о выделении трактора МТЗ-80 в счет имущественного пая он обращался к губернатору Ульяновской области Шаманову В.А., в администрацию Майнского района, но имущественный пай ему не выделили. В 2021 году он прекратил деятельность своего крестьянского (фермерского) хозяйства. В результате реформ районной администрации на территории с.Загоскино Майнского района стало работать ООО «Уржумское», учредитель которого вывозил и распоряжался имуществом колхозников СПК «имени Ленина», не выдавая имущественных паев колхозникам. С 2021 года в с.Загоскино стало работать ООО «Большое Молоко», которому районной администрацией был продан молочный комплекс, являющийся собственностью колхозников колхоза имени Ленина, их имущественными паями. На собрании 26 сентября 2021 года была создана комиссия по передаче имущества колхоза имени Ленина в ООО «Большое молоко», но его и пенсионера С*** А.А. на передачу имущества не пригласили. Руководители ООО «Большое Молоко» стали разукомплектовывать технику, растаскивать оборудование, сдавать на металлолом исправный сельскохозяйственный инвентарь, не по-хозяйски относятся к материальным ценностям колхоза – имущественным паям колхозников. Реформирование СПК «имени Ленина» было проведено без участия и согласия колхозников, имущественные паи колхозников не рассчитывали. Свой имущественный пай он рассчитал исходя из справки, полученной от Б*** А.А. в мае 2021 года, а также его заработной платы.
Оценка пая нужна, только если это земельный участок
Сельскохозяйственный производственный кооператив обязан привлечь независимого оценщика только в одном случае — когда в счет паевого взноса вносится земельный участок. Об этом сказано в п. 5 ст. 35 Закона № 193-ФЗ.
В Законе № 193-ФЗ сказано, что пай ассоциированного члена кооператива равен его паевому взносу. Размер обязательного паевого взноса устанавливается на собрании членов кооператива. При этом обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении (п. 2, 3 и 5 ст. 35).
Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями
С 1991 года у бывших работников колхозов появилась возможность получить безвозмездно земельный участок, который они смогут использовать для сельскохозяйственных работ. Кто имеет право на выделение такого надела, как и для каких целей его можно получить?
Важным моментом в понятии земельного пая является то, что это только получение права на землю, участок без определенных границ. Человек при получении пая становится обладателем размера и оценки в денежном эквиваленте, но выделение данного участка на местности он не имеет. Пай можно использовать для сельскохозяйственных работ. При этом обязательно должны учитываться интересы других пайщиков.
