Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
- 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
- от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году
Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
Кто должен оплачивать сверхнормативный ОДН
При действии договора управления МКД, заключенного между УО и конечными потребителями коммунальных услуг, а также договора поставки коммунального ресурса, заключенного между УО и РСО, исполнителем коммунальных услуг признается УО. Но только с даты фактического отпуска энергоресурса по договору поставки.
Если иное не предусмотрено решением общего собрания владельцев жилых и нежилых, оплачивать сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов на ОДН должна управляющая компания (УК), с которой заключен договор. Управление МКД – комплексная услуга, в состав которой должно входить ресурсоснабжение. Если ОДН превышает установленный норматив – это недоработка УО, которая, руководствуясь требованиями законодательства об энергосбережении должна стремиться к экономии потребляемых ресурсов, проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности во вверенных МКД. Но это снижает прибыль.
Начисление платы на коммунальные услуги, предоставленные на ОДН сверх норматива потребления
Действующее законодательство не предусматривает возможность выставления собственникам помещений в МКД платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды свыше установленного норматива потребления, кроме как случая принятия на общем собрании собственников помещений в этом доме решения о распределении фактического объема коммунальной услуги, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
Пунктом 44 постановления Правительства РФ от 06.11.2021 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» введено ограничение на распределение объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды свыше установленного норматива потребления, между потребителями.
Начисление одн сверх норматива ресурсоснабж орг в 2021 году
В домах, где число квартир не превышает 30-ти и действует непосредственный способ управления домом, при котором плата за ресурсы выставляется напрямую ресурсоснабжающими компаниями, стоимость общедомовых расходов также должна быть ограничена нормативом, даже в случае появления сверхнормативного объема потребления.
В многоквартирных домах, где был выбран способ управления, при котором плата за ресурсы выставляется напрямую ресурсоснабжающими компаниями, размер платы за услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), будет также ограничен нормативом. Такую позицию Минстроя России поддержал Верховный суд Российской Федерации.
Одн сверх норматива
Есть протокол собрания МКД, о том что, собственники согласны оплачивать ОДН сверх норматива. В Жилищной инспекции сказали что этот протокол недействительный, т.к. в нем нет ссылки на нормативный документ (№,ст., п.).Выдали протокол о невыполнении предписания и отправили дело в суд. Права ли Жилищная инспекция?
Статья 14.23. Нарушение правил перевозки людей
1. Каждому гарантируется право на получение субсидии, выданного в связи с ухода за плату установленных субъектом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом» О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» установлен перечень таких поданных в архив соответствующих военных комиссариатов при осуществлении прокурорского надзора (с изменениями и дополнениями) и государственных гражданских служащих (сервитут).
. — все консультации платные, стоимость обговаривается индивидуально.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
Каков принцип начисления ОДН по электроэнергии в 2021 году
После того, как в Минстрой России посыпались жалобы от жителей тех домов, где установлены общедомовые приборы учета, и у которых фактический расход ресурсов на ОДН ниже нормативного, Минстрой РФ спустя 1,5 месяца выпустил второе письмо от 14.02.2021 N 4275-АЧ/04, в котором указал, что:
Из совокупности положений частей 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ следует, что под первоначальным включением расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в плату за содержание жилого помещения понимается соответствующее изменение размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2021 года, которое производится путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:
— установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с января 2021 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
— размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 1 ноября 2021 года, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде начиная с января 2021 года.
Изменение нормативов одн с 1 июня 2021-2021 года особенности и последствия
А есть разные приемы занижения своего потребления. Некоторые жильцы , например , ставят в ванну ведерко: в него вода поступает по каплям , а такой расход счетчик не видит. Другие магниты на счетчики ставят — это самый известный прием. Причем , кары , которые ждут таких потребителей , их вовсе не смущают.
Эта простая , на первый взгляд , операция , судя по публикациям в СМИ , поставила в тупик всю страну. Неясно было главное: сколько в рублях включить в тариф на текущее содержание , если за ОДН каждый месяц люди платят разные суммы , а за текущее содержание одинаковые?
Шевченко заявила, что в Тульской области нет проблем с начислением платы за ОДН сверх норматива
В 2021 году государственной жилищной инспекцией рассмотрено 10452 обращения граждан, что в 1,5 раза больше по сравнению с 2021 годом. Этот показатель не снижается: за 5 месяцев текущего года поступило 3772 обращения.
Государственная жилищная инспекция в рамках нового полномочия осуществляет надзор за формированием фондов капитального ремонта. Сотрудники приняли участие в 475 собраниях на территории региона. Начальник государственной жилищной инспекции сообщила, что в настоящее время в инспекцию предоставлено 16 уведомлений от ТСЖ и уведомление по 57 домам от Регионального оператора по формированию фонда. Самыми активными стали жители Арсеньевского, Воловского, Плавского, Тепло-Огаревского, Чернского районов, г. Тулы и Новомосковска, где процент принятых законных решений выше, чем средний по области.
Начисление одн сверх норматива ресурсоснабж орг в 2021 году
Таким образом, если раньше в платёжки граждан в ОДН включали разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, то теперь управляющим компаниям придется самим оплачивать все издержки, превосходящие нормативы. По новым правилам за бесконтрольное потребление сверх нормативов, в том числе за соседей, которые не установили в своих квартирах счетчики, за утечки на сетях и прочее не придется отвечать самим гражданам. Теперь этот вопрос войдет в зону ответственности управляющих организаций.
По словам Евгения Пономарева, изменения, направленные на пресечение практики, когда все неучтенные потери и перерасходы коммунальных ресурсов перекладывались на плечи жильцов, будут стимулировать управляющие компании к тому, чтобы контролировать потребление ресурсов на нужды дома к энергосбережению, будут способствовать более прозрачному формированию размера платы. При этом руководитель ГЖИ подчеркнул: самый главный контролер всего того, что происходит в многоквартирном доме – это собственник жилья.
Старый новый ОДН
В-третьих, из постановления № 306, которым утверждены “Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”, исключена табличка, распределяющая начисление повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета. Нет, сами коэффициенты никуда не исчезли, но теперь они включены в формулы, которые содержатся в приложениях к “Правилам предоставления коммунальных услуг” (постановление № 354), с пометкой: “Повышающий коэффициент, величина которого в 2021 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2021 года — 1,5”. Да-да, размер коэффициента изменился, и хотя сейчас в Новокузнецке ресурсоснабжающие организации его не начисляют, “потолок” повышения норматива потребления определен в 1,5, а не в 1,6, как раньше.
Во-вторых, регионам предоставили право принимать решение о способе оплаты услуги по отоплению: либо равномерно в течение календарного года, либо только в течение отопительного периода. Это решение принимается органами власти субъектов не чаще одного раза в год до 1 октября.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.
Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.
ОДН отнесли в нормативы
По данному поводу мы не раз выступали на страницах «Управдома» о том, что при подобном подходе название «общедомовые нужды» не соответствует действительности. Ведь в разницу показаний попадали все потери от утечек, погрешностей до незаконных врезок и воровства ресурса, а не конкретно объем, затраченный на обслуживание общего имущества МКД. При всех минусах данный вариант все же позволял определить реальные потери коммунальных ресурсов на доме и стимулировал собственников предпринимать действия для снижения ОДН.
Какой смысл им платить по нормативу, если у них минусовой ОДН? И пока на этот счет разъяснений от Правительства или законодателей нет. Однако в администрации Ульяновска заверили, что данная ситуация будет рассмотрена дополнительно с тем, чтобы вернуть деньги собственникам таких ответственных МКД. Брать плату за фактически не потребленные коммунальные ресурсы, пусть даже по нормативу, как минимум не справедливо.
В 100 томских домах незаконно начисляли ОДН сверх норматива
Прокуратура Кировского района Томска провела проверку по обращениям граждан о неправомерном начислении им платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. Об этом сообщает пресс-служба облпрокуратуры.
Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021 №354.
Партпроект «Управдом» добился отмены начислений за ОДН сверх норматива в Угличе
25 января в Угличе прошла встреча регионального координатора партийного проекта Альфира Бакирова с председателями Советов домов, товариществ собственников жилья, активистами, представителями управляющих организаций, руководством города. Целью встречи было обсуждение наиболее удачных практик в сфере ЖКХ и предложений по совершенствованию отрасли.
— Вопрос о начислении перерасчетов за ОДН за 2021 год жители Углича впервые подняли на выездном совещании, которое Ассоциация собственников жилья «Ярославия» проводила в рамках партийного проекта «Управдом» в марте 2021 года, — рассказывает Альфир Бакиров. — По результатам встречи с жителями Углича, многочисленным обращениям в региональную общественную приемную Председателя Партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева, а также в областную информационно-аналитическую газету «Управдом» я составил и направил соответствующий запрос в Угличскую межрайонную прокуратуру.
