На ситуационном плане показано

Ситуационный план

Ситуационный план представляет собой графический документ, на котором отображено, каким образом некий объект располагается в ландшафтно-планировочной и градостроительной системах, и выявлены его функциональные, композиционные и транспортные связи с другими объектами. На подобных планах, как правило, изображена достаточно обширная территория и показана ее связь с окружением. Также на плане показаны связи между возводимым объектом и прочими сооружениями, находящимися в городе или посёлке. Ситуационный план также включает изображения границ участков и линий застройки, схематические изображения основных сооружений. Он содержит информацию о наличии или отсутствии парковок, об этажности зданий, о наименованиях улиц, которые примыкают к объекту. Помимо прочего, ситуационный план включает схему транспортных коммуникаций.

Ситуационный план обычно не отличается большой точностью, его масштаб значительно уступает масштабу генерального плана. Иными словами, ситуационный план – это схема, которая наглядно демонстрирует взаимодействие объекта с окружением и содержит все необходимые сведения о характере этого взаимодействия. Однако важность этого документа нельзя недооценивать. Потребность в ситуационном плане возникает тогда, когда нужно согласовать границы земельного участка, осуществить сделку по продаже или приобретению участка и так далее.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Это чертеж выполняют на геологической подоснове, заказанной в местных градостроительных учреждениях. В границах рассматриваемого участка показаны существующие здания и сооружения, наземные и подземные коммуникации.

В правилах, регулирующих деятельность администрации, должен быть прописан пункт о выдаче ситуационного плана. При его отсутствии госструктура может отказаться от выдачи этого документа. В этом случае следует обращаться в местное архитектурно-планировочное управление или к компаниям, имеющим лицензию на такой вид работ. Обычно это организации, занимающиеся проектными работами, они выполняют работу в соответствии с действующими нормативными документами и правилами.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН

Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими населенного пункта.

На ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта.

Раздел ГП Ситуационный план

2.На ситуационный план нанести координаты границ земельного участка в соответствии с градпланом, нанести места подключения проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с ТУ (требования п.12п Постановления РФ № 87)

Конечно есть замечание, представить план инженерных сетей, с точками подключения, но точка подключения электрики от проектируемой подстанции так далеко, что проще показать на ситуационнике, хотя это и не правильно, буду ссылаться на чертежи смежников.

Ситуационный план

Ситуационный план — это план, отображающий расположение объекта проектирования в системе города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На данном плане отображается объект проектирования и его связь с окружающей территорией.

Рекомендуем прочесть:  Остановка общественного транспорта пдд

Генеральный план — это основной чертеж в составе проекта благоустройства территории. На данном чертеже изображаются здания и сооружения, коммуникации, контуры дорожек и площадок, существующие и проектируемые насаждения, малые архитектурные формы. Генеральный план является основным строительным чертежом, который отражает взаимное расположение объектов, их форму и размеры, а так же позволяет выразить архитектурно-планировочное решение участка.

ПЛАН СИТУАЦИОННЫЙ

Индивидуальное жилищное строительство — (ИЖС) форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30 102 99). Объект индивидуального жилищного строительства отдельно… … Википедия

Научные школы и направления менеджмента — Информация о наличии организационных структур в практике управления обнаружена на глиняных табличках, датированных третьим тысячелетием до нашей эры. Однако, хотя само управление достаточно старо, идея управления как научной дисциплины, профессии … Википедия

Что такое ситуационный план предприятия

Ситуационный план представляет собой графический документ, на котором отображено, каким образом некий объект располагается в ландшафтно-планировочной и градостроительной системах, и выявлены его функциональные, композиционные и транспортные связи с другими объектами. Также на плане показаны связи между возводимым объектом и прочими сооружениями, находящимися в городе или посёлке. Ситуационный план также включает изображения границ участков и линий застройки, схематические изображения основных сооружений. Он содержит информацию о наличии или отсутствии парковок, об этажности зданий, о наименованиях улиц, которые примыкают к объекту. Помимо прочего, ситуационный план включает схему транспортных коммуникаций. Ситуационный план обычно не отличается большой точностью, его масштаб значительно уступает масштабу генерального плана. Иными словами, ситуационный план — это схема, которая наглядно демонстрирует взаимодействие объекта с окружением и содержит все необходимые сведения о характере этого взаимодействия.

Ситуационный план Ситуационный план земельного участка онлайн можно заказать у нас, указав кадастровый номер. Ситуационный план представляет собой схематичное изображение участка относительно прилегающей местности с применением условных топографических знаков и горизонталей рельефа. Ситуационные планы нужны при строительстве дачного дома, требуются и для подключения здания к городским инженерным коммуникациям газ, центральная канализация, водопровод. Для разработки проекта намеченную площадку и часть прилегающей к ней территории снимают в масштабе с сечением рельефа через 1 м. Дополнительно по имеющимся планам и картам, обновленным и дополненным на местности, составляют ситуационный план района строительства в масштабе —

Для чего нужен ситуационный план

  • чтобы продать земельный участок;
  • чтобы построить новый дом на недавно приобретенном земельном участке;
  • если вы хотите построить летнюю кухню, баню или гараж;
  • если дом построен, и вы хотите подключить к нему свет, газ, воду;
  • чтобы провести реконструкцию на участке;
  • если дом представляет историческую ценность, и его надо отреставрировать.
  • граница участка;
  • все постройки, которые есть на ней;
  • количество этажей;
  • год, когда был возведен дом;
  • улица, на которой расположен участок;
  • основные улицы вокруг;
  • все ближайшие проезды до участка;
  • наличие основных дорог или магистралей;
  • основной вид транспорта, которым можно добраться до участка;
  • наличие электрических, газовых коммуникаций, водопровода и тому подобное, и когда последний раз проводились работы по ним;
  • наличие охранных зон вблизи участка.
Рекомендуем прочесть:  Клбчивые навыки кассира

Ситуационные планы

Ситуационный план — это план, показывающий положение объекта в градостроительной, ландшафтно-планировочной системе региона, города или района с выявлением функциональных, композиционных и транспортных связей. На таком плане изображается значительная по размерам территория, показывается связь территории с окружающей средой, а проектируемого сооружения с другими объектами поселка или города. Также на ситуационном плане должны быть указаны линии застройки, границы обозначенного участка, схематически представлены основные здания и сооружения, с указанием этажности, парковки, сеть транспортных коммуникаций и названия улиц, примыкающих к территории объекта. Ситуационный план выполняется схематично, в масштабе обычно значительно меньшем, чем генеральный план.

Необходимость в ситуационном плане, отражающем размещение объекта недвижимости на местности с указанием дорожных и инженерных сетей, а также природных и технических объектов, возникает при согласовании границ земельного участка в органах местного самоуправления, при купле-продажи, для ориентирования на местности и т.д.

Ситуационный план

Ситуационный план – это план, карта в форме чертежа участка земли на площади которого планируется постройка объекта в определенном масштабе. Этот масштаб может быть один к тысяче, один к 1,5 и один к двум тысячам (1:1000, 1:1500, 1:2021). В чертеже должны изображаться все планируемые постройки на земле (дороги, забор, трасса кабелей, все насаждения, озера, реки. Самое главное – должны быть нанесены границы соседних земельных участков. В самом уже процессе стройки этот план обязательно должен быть привязан к базе (электросети, газовые будки и канализации).

Если вы планируете строить новый объект, будет это большая вилла с бассейном или уютный домик с беседкой, вам непременно понадобится ситуационный план. О чем идет речь когда слышите о ситуационном плане, как его правильно составлять и удастся ли вам сделать это самостоятельно? Давайте разберемся.

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

Скачать готовый ситуационный план, отвечающий требованиям, нельзя. Он составляется по сведениям, актуальным на момент запроса. Как говорилось ранее, в интернете предоставлена только примерная схема, чтобы посмотреть, как будет выглядеть территория. Поэтому, если требуется подробный план, то лучше обратиться в уполномоченные органы или организации, специализирующиеся на составлении СП, либо составить схему самостоятельно, изучив требования регламента и овладев навыками черчения.

Ситуационный план нужен для согласования проекта по реконструкции и строительству, поскольку он помогает оценить возможный масштаб строительства, инфраструктуру места, определить связь участка с другими объектами, а также близость охранных зон.

Как самому составить ситуационный план

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) — если участок большой. Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге — один метр на местности). Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Рекомендуем прочесть:  Льготы малоимущим пермский край 2021

Ситуационный план земельного участка должен содержать изображение всех значимых объектов — существующих (в том числе незавершенных) построек, границ соседних участков, колодцев, дорог, элементов ландшафта. Расстояние между ними можно определить с помощью большой 20-метровой рулетки. Для начала лучше всего сделать набросок местности на небольшом листке бумаги с указанием измеренных расстояний между объектами, затем уже составить точный масштабированный план. Удобно пользоваться миллиметровой бумагой.

Ситуационный (оперативный) план

  • — перечень и характеристики средств получения информации об аварии на проектируемом объекте,
  • — оповещения людей на его территории и заинтересованных организаций;
  • — принципиальную схему оповещения производственного персонала, ответственных должностных лиц, заинтересованных организаций, сторонних лиц на территории проектируемого объекта (на схеме рекомендуется обозначить типы связи и дублирование сигналов оповещения);
  • — для радиационно, химически и гидродинамически опасных объектов обоснование размеров зоны действия локальной системы оповещения;
  • — принципиальную схему доведения сигналов об авариях на АЗС и информации о мероприятиях по защите до работников соседних объектов ми населения в зоне действия локальной системы оповещения (на схеме рекомендуется обозначить типы связи и дублирование сигналов оповещения);

На ситуационном плане АЗС рекомендуется показать зоны возможных полных, сильных, средних и слабых разрушений, зоны возможного распространения завалов, зоны расстекления и зоны опасного действия теплового излучения горящих разлитии нефтепродуктов.

На ситуационном плане показано

Размер крестов на топосъемке должен составлять 1см X 1см. Если кресты не соответствуют этим размерам, то скорее всего и расстояние между ними не соблюдено и масштаб топосъемки искажен. Как уже было написано, по крестам, в случае выполнения топосъемки в одной системе координат, можно совместить топографические съемки соседних территорий. Используют кресты на топосъемке проектировщики для привязки строящихся объектов. Например для выноса осей строений указывают точные расстояния по осям координат до ближайшего креста, что позволяет вычислить будущее точное расположение проектируемого объекта на местности.

— Подземные и надземные коммуникации. Подземные — пунктирная линия, надземные — сплошная. Буквы указывают на тип коммуникаций. К — канализация, Г — газ, Н — нефтепровод, В — водопровод, Т — теплотрасса. Также даются дополнительные пояснения: Количество проводов для кабелей, давление газопровода, материал труб, их толщина и т.д.

На ситуационном плане показано

  • Он нужен для проведения сделок с недвижимостью (купля-продажа) и при согласовании границ участка;
  • план используется при подключении объекта к газопроводу и электросети;
  • он нужен, чтобы получить разрешение на строительство здания в органах местного самоуправления;
  • на основе ситуационного плана проводят ориентирование на местности и разрабатывают часть проектной документации;
  • данная схема необходима при проведении реконструктивных работ.

Чтобы понять полезность ситуационного плана земельного участка, разберем его применение на основе строительства торгового комплекса.
Во-первых, собирается круг инвесторов, которые вкладываются в покупку и строительство развлекательно-торгового центра.
Как будет действовать фирма, принявшая заказ?
Сначала найдет подходящий участок и приобретет его. Здесь понадобится первый ситуационный план, на стадии покупки. Что дальше? Разработка плана здания.
С помощью ситуационного плана можно:

Мария Викторовна
Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
Оцените автора
ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам