Особенности взятия ипотеки на комнату: возможные трудности
Часто бывает, что ранее проживавший в комнате, но умерший или пропавший без вести гражданин до сих пор не выписан. То же касается и лиц, находящихся в тюрьме. Право на жилплощадь сохраняется за ними, пока они находятся в местах лишения свободы. Если в комнате прописан ребенок, без обращения в органы опеки выписать его нельзя.
Чисто теоретически, продажа комнаты, находящуюся в ипотеке возможна, но только с позволения банка. Другое дело, что будет крайне сложно найти на нее покупателей, поэтому, вероятнее всего, придется несколько снизить цену.
Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма
Если органы власти не торопятся заключать с вами договор социального найма или отказывают в передаче помещения в собственность, придётся действовать через суд.
Став собственником небольшого по размеру, и даже не изолированного от других помещения, гражданин теряет как право на приватизацию другого жилья (читайте о праве на повторную приватизацию), так и на получение полноценной квартиры от государства.
Прописка в общежитии — как оформить временную регистрацию в комнате
Сама же процедура сдачи документов в паспортный стол проводится при обязательном личном присутствии собственника и всех прописанных граждан. Заинтересованному в прописке гражданину необходимо сдать только паспорт, а также заполнить листок прибытия.
Поэтому предлагаемая статья позволит четко определиться с документами, которые потребуются для регистрации в общежитии. Полный и актуальный их перечень имеется в каждом паспортном столе, однако наш материал позволит разобраться в них, не выходя из дома.
Жильцы против: можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей
Если жилая площадь не является объектом долевой собственности, то владелец помещения не имеет необходимости спрашивать согласие соседей для того, чтобы сдать комнату в аренду. Это его личное дело – пускать в свою собственность квартиранта или нет. Мнение и позиция соседей, особенно в том случае, когда они выступают против этого, не может иметь под собой никаких законных оснований.
В том случае, если соседи выступают против того, чтобы вы сдавали свою комнату в наем третьему лицу, несмотря на то, что жилплощадь у вас приватизирована и является личной собственностью, следует обратиться к пункту 1 статьи 36 ЖК РФ.
Обмен комнаты в коммунальной квартире или общежитии на однокомнатную квартиру с доплатой
Размен жилых площадей – не такое и редкое обстоятельство в наши дни. Размен комнаты – совершенно логичное действие, которое практически ничем не отличается от банального размена квартир, который значительно популярнее в наше время.
Не запрещает бартер комнатами и Жилищный кодекс. Он рассказывает в статье 72 ЖК РФ о вопросах социального найма и обмена недвижимости по данному договору, поэтому если нет приватизации, можно обратиться к данному нормативному акту за разъяснениями.
Возможна — ли ипотека на — комнату
Можно ли купить комнату в общежитии в ипотеку? Заемщик, желающий взять комнату в ипотеку, должен быть готов столкнуться со многими трудностями и препятствиями. Одной из первых трудностей будет поиск банка, готового кредитовать покупку комнаты. Можно долго искать такие кредитные организации, так как лишь малый процент банков соглашается работать с такой ипотекой. Однако несмотря ни на что, ипотека на покупку не квартиры, а комнаты пользуется спросом у отдельной категории граждан. Поэтому купить комнату по ипотеке можно, однако с большим количеством НО.
Если у заемщика есть стабильный доход, но нет другой недвижимости, чтобы предоставить ее в качестве залога банку, то приобрести комнату в общежитии по ипотеке практически нереально. Правда можно попытаться оформить подобный ипотечный кредит в Сбербанке, однако условия и требования, как к заемщику, так и к недвижимости будут очень высоки, впрочем, как и процентная ставка, и сумма первого взноса.
Дадут ли общежитие в ВУЗе, если заканчивал школу в этом же городе
Добрый день! Я заканчиваю 11 класс, поступаю в университет. Пока живу с мамой, она прописана в своей квартире, я у нее — нет, отец с нами не живет. Есть у меня 2 брата, один из них месяц назад родился, т.е. 3-е детей, многодетная семья (но в соц. защите сказали, что многодетной будете, только если будете прописаны в одном доме). У меня имеется иногородняя прописка (в деревне, в доме, где живет отец), но школу я заканчивала в городе, куда собираюсь поступать. Дадут ли мне комнату (койка-место) в общежитии в данной ситуации? На сайте университета сказано только то, что общежитие они предоставляют всем нуждающимся иногородним студентам, попадаю ли я в эту категорию? И можно ли сделать временную регистрацию в городе, чтобы получить статус многодетной семьи, не будет ли эта временная прописка противоречить постоянной?
Иногородний студент — это студент, не имеющий постоянной регистрации в городе, где находится учебное заведение. Если вы будете зарегистрированы с семьей ,вы не получите общежития. Проживая в общежитии вы должны будете зарегистрироваться в общежитии.
Приобретение комнаты в ипотеку: особенности получения кредита и подводные камни сделки
Приобретение комнаты в ипотеку – процесс более сложный, чем в случае с квартирой. Такие сделки сопряжены с дополнительными рисками, связанными с наличием других собственников, низкой ликвидностью имущества и другими подводными камнями.
Комната в коммунальной квартире – это изолированное жилое пространство, в котором проживает отдельная семья. При этом коммунальная квартира состоит из нескольких комнат, занятых разными семьями, с местами общего пользования:
Возможно ли осуществить приватизацию комнаты в общежитии
Каждому человеку важно иметь свой угол – пусть даже речь идет о таком небольшом жилом помещении, как комната в общежитии. Приватизированная собственность дает множество прав и возможностей, которые нельзя получить иным путем. Это полномочия, позволяющие продать комнату, чтобы в дальнейшем улучшить жилищные условия, а также сдать в аренду, передать по наследству и вообще распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Но приватизация комнаты в общежитии возможна лишь в ряде случаев, и для достижения цели потребуется немало сил и времени.
- С техническим паспортом комнаты и документом, подтверждающим решение суда, ставите комнату на кадастровый учет. Сведения будут готовы спустя 5 дней.
- После этого обращаетесь в регистрационную палату и подаете заявление на приватизацию стандартным способом.
Порядок прописки в общежитии (регистрации)
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Чтобы прописаться в комнату в общежитии, которое находится на балансе муниципального образования, учебного заведения или предприятия, необходимо посетить паспортный стол в ЖЭУ по адресу нахождения этого помещения.
Можно ли купить квартиру в бывшем общежитии
RPI.su — самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2021 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.
Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.
Приватизация комнаты в общежитии
Закон запрещает приватизировать части жилых помещений, например, только кухню или санузел. Ситуации с общежитиями проще: жильцы имеют право на приватизацию обособленной комнаты. Коридор, проходные, общие кухни и санузлы остаются в собственности муниципалитета. Жильцы могут пользоваться ими на прежних условиях.
- Направить письменный запрос в жилищный департамент.
- Получить официальный отказ в приватизации (с указанием причины).
- Составить исковое заявлении о признании прав на приватизацию комнаты в общежитии.
- Направить иск в судебную канцелярию.
- Посетить судебные слушания, обосновать свою позицию.
- Получить исполнительный лист суда.
- Зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра.
Алгоритм получения места в общежитии
С целью недопущения неудобств и соблюдения интересов лиц, проживающих в жилых многоквартирных домах, российское законодательство запрещает переоборудовать и предоставлять под общежития отдельную часть, секцию или этаж дома.
Общежитием является жилое помещение, принадлежащее государству или муниципалитету и относящееся к специализированному жилищному фонду, которое служит для кратковременного проживания граждан во время обучения, работы на предприятии или службы в рядах вооруженных сил РФ. Также жилье предоставляется лицам, работающим по срочному контракту или трудовому договору, временным и сезонным работникам.
Как продать комнату в общежитии: пошаговая инструкция и рекомендации
На скорость поиска покупателя влияет много факторов. Намного проще продать комнату, находящуюся в районе с развитой инфраструктурой. Найти покупателя будет легче и в том случае, если недвижимость со всеми удобствами. Чтобы выгоднее продать комнату, должен быть сделан ремонт. Большое значение имеет и вид из окна. При желании можно продать мебель и технику по более низкой стоимости. А вот снижать цену комнаты не следует, ведь тогда будут потеряны приличные средства.
Показывать жилплощадь желательно тогда, когда соседи будут отсутствовать дома. Для этого нужна спокойная обстановка. Необходимо поговорить с покупателем о стоимости. Следует учитывать, что сумма, зафиксированная в договоре, после подписания не меняется.