Молодежная программа доступное жилье

Государственная социальная программа Доступное жилье

1. Банки предоставляют кредиты для покупки жилья по более доступным процентам, которые в несколько раз ниже обычных процентов.
2. Чтобы получить жилье по данной программе возраст субъекта не должен превышать, как правило, 25-30 лет.
3. Также предусмотрены некоторые программы поддержки молодым семьям: в этом случае общий возраст супругов не должен превышать 55-60 лет.

На сегодняшний день существуют много подобных программ. Например, программа Доступное жилье 2021 осуществляется в рамках сотрудничества с Внешэкономбанком, который должен был вложить 150 млрд рублей в ипотечные облигации. Данные облигации выпускаются АИЖК под кредиты, которые выдаются застройщикам жилья.
Программа Доступное жилье 2021 заканчивается в 2021 году, но Д. Медведев предложил продлить ее действие до конца следующего года.

Программа молодая семья в Москве

• хотя бы одному супругу менее 35 лет, и при этом есть один или несколько детей;
• обоим супругам менее 35 лет, брак заключен более года назад, детей нет;
• которые признаны нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий в соответствии с установленным порядком.

• даты постановки на учет;
• количества детей в семье (преимущество имеют многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, семьи с двойнями и тройнями, затем – семьи с двумя детьми);
• наличие иных льгот в рамках других программ господдержки;
• размера площади, приходящейся в жилом помещении на каждого члена семьи;

Молодежи — доступное жилье: миф или реальность

Для постановки на очередь нужно обращаться в Жилищные отделы районных администраций или в районные Многофункциональные центры предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ). С собой следует иметь следующие документы: справки формы 7 (характеристика занимаемого жилого помещения) и формы 9 (о регистрации по месту жительства), копии и оригиналы паспортов, пенсионных свидетельств, ИНН, а также – свидетельств о браке, о рождении ребенка. Для «социальной» очереди необходима также справка о зарплате и справка из налоговой. От подачи заявления до получения справки о постановки на учет (в случае положительного решения вопросы) проходит 1-2 месяца.

Молодежь относится к социально уязвимым слоям населения: профессиональная карьера в самом начале, высокие зарплаты и накопления – впереди, а в активе, как правило, – маленькие дети и нерешенная квартирная проблема. Не удивительно, что спрос на петербургскую программу «Молодежи – доступное жилье» (МДЖ) намного превышает предложение: на участие в ней претендуют около 15 тыс. петербуржцев, при том что в год удается помочь примерно 2 тыс. семей.

Молодежи – доступное жилье» — государственная целевая программа

В настоящее время молодые люди все больше заинтересованы в приобретении собственного жилья. С одной стороны, это хорошо: юноши и девушки стремятся к самостоятельности и целенаправленно идут к данной цели. С другой стороны, такая проблема, как отсутствие жилья – прямая угроза демографической ситуации. Сегодня молодые пары не спешат обзаводиться потомством, аргументируя данный ход отсутствием возможности нормально растить ребенка. Основным моментом, который отмечают и девушки, и парни, является ограниченная возможность построить свое жилье. Высокие процентные ставки на ипотечные кредиты банков не дают возможности сделать мечту о собственной квартире явью.

1. Учитывается социальная норма жилой площади помещения. Данный параметр различен для одиноких людей, бездетных пар и пар, имеющих одного или нескольких детей. Так, норматив для молодой семьи из двух человек (супруги либо родитель с ребенком) составляет сорок два метра квадратных. Для одного индивида – 33 кв. м. Если же ячейка общества насчитывает более двух человек, то на каждого члена предусмотрено восемнадцать квадратных метров.
2. Из первого пункта вытекает следующий – количество человек в семье.
3. Конечно же, важным фактором, влияющим на размер субсидии, является нормативная цена на один квадратный метр площади жилой недвижимости. Данный параметр рассчитывается в рамках отдельно взятой территории, так называемого муниципального образования (район, город и т. д.), где молодая семья состоит в списке подпрограммы (в данном случае получения безвозмездной выплаты). Норматив стоимости рассчитывается и устанавливается органом местной власти. При этом параметр не должен превышать среднюю рыночную цену за квадратный метр жилья. Последняя устанавливается в соответствии с приказом Министерства регионального развития. Данный документ носит название «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади…».

Программа Молодой семье – доступное жилье: льготы на приобретение жилья

Теперь обсудим детальнее вопрос о том, какие есть государственные программы для молодых семей. В рамках реализации таких программ молодые семьи, как правило, имеют право получить социальную выплату на приобретение либо улучшение жилья. В частности, государственные программы поддержки молодых семей предполагают расходование денежных средств по следующим направлениям:

1. Высокий уровень цен на объекты жилой недвижимости.
2. Невысокий уровень средней заработной платы по стране.
3. Высокие проценты по банковским кредитам, в том числе ипотечным.
4. Постоянно растущий уровень инфляции, которая обесценивает имеющиеся накопления.

Постановление № 76-ПП О третьем этапе Московской программы Молодой семье — доступное жилье

8. Департаменту семейной и молодежной политики города Москвы, Пресс-службе Мэра и Правительства Москвы, Комитету по телекоммуникациям и средствам массовой информации города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектурам административных округов города Москвы осуществлять информирование молодежи Москвы о механизмах поддержки молодых семей в жилищной сфере, предоставляемых Программой, а также иных способах улучшения жилищных условий.

«Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2021 г., установить льготу, связанную с определением выкупной стоимости жилого помещения при подписании договора купли-продажи за вычетом 30% из площади жилого помещения, для семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2021 г. и имеющих трех и более несовершеннолетних детей.».

Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе

1. на каждого члена семьи приходится не более 10 м² жилья;
2. участник Программы должен проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет;
3. месячный доход на каждого члена семьи не более 12 тысяч рублей (двойной прожиточный минимум);
4. отсутствие движимого или недвижимого имущества стоимостью выше стоимости квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге.

Однако, следует заметить, что приоритетным правом на получение денежных средств в Санкт-Петербурге обладают многодетные семьи (трое детей и более), семьи, живущие в коммунальных квартирах, попавших под расселение, а также те участники Программы, родители которых уже участвуют в городских программах по улучшению жилья.

Действие федеральной программы «Доступное жилье для молодых семей» в 2021 году

• два заявления;
• гражданский паспорт;
• решение о признании семьи нуждающейся;
• свидетельство о браке, рождении детей, усыновлении, разводе;
• справка 2-НДФД, декларация (для ИП) или иной документ, подтверждающий размер дохода.

1. Семья из одного гражданина с ребенком, возраст которого не превышает 35 лет, и ребенка/детей.
2. Двух родителей, оба из которых не старше 35 лет с детьми или без.

Государственная программа Молодежи — доступное жилье

Субсидия может быть использована на:
приобретение жилья;
строительство индивидуального жилого дома;
уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;
осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.
Размер субсидии составляет не менее 35% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 40% для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Субсидии на жилье молодым семьям — это реальная помощь недавно сформировавшимся ячейкам общества. Обязательным условием является наличие в семье супругов, которым на момент подачи предварительного заявления в органы местного самоуправления не больше 30 лет.

О Московской программе Молодой семье — доступное жилье на 2021-2021 годы (с изменениями на 28 июня 2021 года)

5.3. В трехмесячный срок по согласованию с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы и Департаментом финансов г.Москвы внести предложения по порядку предоставления для молодых семей займов на строительство или приобретение жилища и определения их размера.

* Денежные средства данной группы рассчитаны исходя из среднего показателя вложения собственных средств граждан в покупку жилья с использованием безвозмездных субсидий в 2021 году (40% от общей стоимости жилья).

** Расчет объемов средств небюджетных источников произведен на основании стоимости одного квадратного метра типового жилья в районах массовой застройки и составляет 19000 рублей по состоянию на 2021 год и численности семей второй и третьей групп.

Молодежная ипотека

По своей сути молодежная ипотека является дополнением к программе «Обеспечение жильем молодых семей» и позволяет выдавать сертификаты на определенные суммы молодым семьям для покупки собственного жилья. Так, например, была создана в городе Томск целевая программа «Субсидирование процентной ставки по кредитам отдельным категориям граждан». Так как программа является федеральной, то и средства выделяются из федерального бюджета.

Понятие молодежная ипотека появился с момента запуска государственной программы «Доступное жилье» и ее подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» или программа «Молодая семья». Основная цель данной программы это предоставление субсидий на приобретение собственного жилья молодежи.

Молодежная программа доступное жилье

Есть и слабые стороны. Для того чтобы воспользоваться рассрочкой, необходимо накопить собственные средства в размере не менее 30% от стоимости квартиры (то есть, не менее 500 тыс. руб.). Остальные 70% можно выплачивать в течение 10 лет. Второй минус — очередь почти не движется: в 2021 году с помощью механизма беспроцентной рассрочки не было приобретено ни одной квартиры в рамках программы МДЖ. В этом году у застройщика администрации закупила 117 квартир в Шушарах. Недостатком также является ограниченная география: жилье выделяется в дешевых окраинных районах — Красном Селе, Шушарах.

После получения справки, которую высылают почтой, можно собирать документы на участие в программе «Молодежи — доступное жилье». Принимаются они также в районных МФЦ, но очереди, по отзывам на тематических форумах, на этом этапе уже меньше. Пакет документов практически аналогичен первоначальному: заявление на участие в программе, справка о постановке на учет в очереди, свежие справки формы 7 и 9, а также — копии всех перечисленных выше документов.

Государственная программа «Молодой семье доступное жилье»

Государственная субсидия имеет строго целевое назначение. Она может быть использована только на такие нужды, как приобретение жилья, строительство частного жилого дома, погашение долга по ипотечным кредитам (если имеются), уплату первоначального ипотечного взноса и последнего платежа по паевым взносам, уплачиваемым молодой семьей в рамках жилищного накопительного кооператива.

Возраст супругов молодой семьи не должен превышать 35 лет. То же самое касается и неполной семьи, которая состоит из одного родителя. Семья должна стоять на учете в качестве нуждающихся на получение жилья. Помимо этого, необходимо иметь доходы, которые позволят получить заем на рыночных условиях или ипотечный жилищный кредит. При соблюдении всех этих условиях молодая семья вправе рассчитывать на участие в государственной программе с последующим получением субсидии на жилье.

Доступное жилье

4.4. Выступить в качестве уполномоченной организации от лица города Москвы и подписывать с уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации договоры, соглашения и другие документы для реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2021-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2021 г. N 675.

2.10. Совокупный объем площади жилых помещений, предоставленных гражданам — участникам программы третьей группы в рамках настоящего и иных этапов Московской программы «Молодой семье — доступное жилье», не может быть более 25 тыс. кв. м.
(п. 2.10 введен постановлением Правительства Москвы от 08.12.2021 N 1355-ПП)

Ипотека молодым семьям

• в случае, когда Созаемщиками являются супруги и Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-супругов кроме дохода по основному месту работы могут приниматься Дополнительные виды доходов, а в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков-Родителей может приниматься только доход, получаемый им по одному месту работы (пенсия);
• в случае, когда Созаемщиками являются мать (отец) из неполной семьи и ее (его) Родитель (Родители), в расчет платежеспособности каждого из Созаемщиков кроме дохода по основному месту работы (пенсии), по программе « Ипотека — молодым семьям » могут учитываться дополнительные виды доходов.

Следует учитывать, в каждом конкретном отделении Сбербанка к заемщикам могут предъявляться дополнительные требования, не заявленные официально на главном сайте банка. Например, на усмотрение отделения банка остается вопрос о необходимости наличия поручителей у заемщиков и их количестве. Срок погашения кредита в зависимости от пакета собранных заемщиком документов, каждое отделение Сбербанка также назначает в индивидуальном порядке.

Молодежная программа доступное жилье

По программе «Молодежи — доступное жилье» размер социальной выплаты для приобретения жилья в Санкт-Петербурге или Ленинградской области составляет 40% от расчетной стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от стоимости жилого помещения на каждого ребенка в семье.

Данный способ участия в Программе в настоящее время реализуется с помощью ссудонакопительной системы. Для участия в данном варианте Программы необходимо, кроме общего пакета документов, предоставить справку о зарплате и справку из налоговой инспекции, по которым определяют, является ли доход участника ниже прожиточного минимума.