РАСЧЕТ ОДН: КАК НАЧИСЛЯЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.
При этом, в соответствии с вышеуказанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).
Начисление ГВС ОДН
7. Начисления УК за ОДН.
В счёт за Март 2021 Управляющая Компания обслуживающая дом выставила перерасчёт на ОДН по ГВС за 2021-2021 г. В размере более 3000 руб. Каков срок давности начислений есть у УК? Правомерно ли это за 2 прошедших года? Почему ранее УК не выставляла это а сейчас решило все и сразу. ?
7.2. Здравствуйте!
Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года. Вы вправе не платить по долгам, возникшим до 2021 года. Если есть сомнения в правомерности расчетов управляющей компании, стоит обратиться с жалобой в прокуратуру.
Прием показаний
- С 01.01.2021 года Постановлением Правительства РФ от 26.12.2021 №1498 внесены изменения в порядок оплаты услуг холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах. Расходы на оплату ОДН исключены из состава коммунальных услуг и включены в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
- Изменения в структуре платежей распространяются на многоквартирные дома, находящиеся в управлении Управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК.
- При включении в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома расходов на оплату за электроэнергию на ОДН, решение общего собрания собственников не требуется.
- Для жителей домов, находящихся в непосредственном управлении, структура платежей остается прежней.
- В Прокопьевске плата на общедомовые нужды пока включаеттолько электроэнергию на освещение мест общего пользования (лестничные клетки, входы в подъезд, наружное освещение дома, работа лифта).
- При определении размера платы за электроэнергию на ОДН используются нормативы потребления электроэнергии, утвержденные Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 09.08.2021 № 262 и составляют для домов, не оборудованных лифтами, 2,7 Квт/ч, оборудованных лифтами — 4,1 Квт/ч на 1 кв.м площади мест общего пользования.
- Каждый месяц плата за электроэнергию на ОДН будет постоянной при условии неизменной стоимости 1 Квт/ч.
- Изменение структуры платежей за коммунальные услуги на ОДН дает возможность упорядочить платежи за коммунальные услуги на ОДН, так как при прежней системе оплаты каждый месяц начислялись разные суммы.
- Плата за электроэнергию на ОДН в январе 2021г.начислена по утвержденным нормативам.
Расчёт ОДН электроэнергии
Здравствуйте! Я проживаю в общежитии,электросчётчиков на комнатах нет,только общедомовой прибор учёта электроэнергии. ОДН электроэнергии вычисляют исходя из моей общей площади,в которую входит и площадь моей комнаты,за которую я плачу за электроэнергию отдельной строкой. Правильно ли производится расчёт ОДН электроэнергии?
13. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=170991;dst=0;ts=8FA8A9B44BAF01ED013737D38ECE45D2;rnd=0.8874985470902175
Плата за общедомовые нужды (ОДН, электричество) при отсутствии индивидуального потребления
Николай пишет:
Прошу Вас, дать разъяснение на каком основании в квитанции об оплате жкх берутся деньги за индивидуальную потребленую энергию если электроэнергия не потреблялась.Так в феврале в платежке стоит потребление в количестве264квт.ч вмарте152квт.ч.Прошу вас дать ответ.
1. Проверить, есть ли у Вас общедомовой прибор учёта данной коммунальной услуги, и, если его нет, то утверждены ли нормативы потребления данной коммунальной услуги на ОДН в Вашем регионе (по таблице). Возможен вариант, при котором начисление платы за ОДН неправомерно.
Власти разбираются с проблемой высоких начислений на ОДН за электроэнергию
«Очевидно, что жителям таких домов просто не выгодны приборы учета, — прокомментировал глава района Сергей Автомонов. — Отсюда и отказ их устанавливать. Тем не менее, мы должны защитить интересы тех, кто поставил индивидуальный прибор учета и платит исправно».
Аналогичные меры будут предприняты и в Советском районе, где сегодня порядка 219 домов имеют высокие начислениями ОДН за электроэнергию. По заданию рабочей группы был произведен укрупненный расчет расходов населения за отопление стандартной двухкомнатной квартиры деревянного жилого дома с печным отоплением. При отоплении дровами жители потратят за зимний период порядка 25 тысяч рублей, а при использовании электрообогревателей и наличии прибора учета — 41 тысячу рублей за зиму. В случае если оплата электроэнергии производится по нормативу, житель квартиры, отапливаемой от электрообогревателя, заплатит всего 2,5 тысячи рублей.
Начисление ОДН может стать причиной активных форм протеста
Казалось бы, никаких проблем с ОДН в доме возникнуть не должно, даже если две-три квартиры по каким-то причинам не смогли своевременно передать показания своих счетчиков. Однако в марте 2021 года «Саратовэнерго» известило жильцов об их долгах за ОДН в общей сложности за 5514 кВт/ч, т. е. примерно на 15 тысяч рублей.
Районная власть вместо реальной помощи практически отстранилась от решения этой проблемы и часто даже оправдывает действия энергетиков, которые пользуясь несовершенством законов, начисляют жильцам несуществующие долги и даже пени по ним, растущие как снежный ком.
Оплата расходов на общедомовые нужды (ОДН) в 2021 году: что делать
Обратим внимание, что Жилищный кодекс РФ как таковой включил с состав расходов на ОДН в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, а также за отведение сточных вод. Однако в Самарской области норматива по ОДН для стоков нет и не было, поэтому в январских квитанциях по квартплате напротив данной строки у тольяттинцев стоит прочерк.
Для примера возьмем многоэтажку, в которой 14 тыс. кв. метров занимают жилые помещения, а 1,5 тыс. кв. метров — места общего пользования. Исходя из норматива подсчитываем и получаем: ежемесячно на содержание мест общего пользования такой дом тратит 45(!) кубометров холодной воды и столько же горячей. Не слабо? Но такой норматив записали в приказе № 89 министерские чиновники — им с нового года и руководствуются УК при подготовке квитанций по квартплате. Впрочем, по воде нормативный ОДН все равно получается сносный: в среднем — порядка 20-40 рублей в месяц с учетом подогрева на горячее водоснабжение в зависимости от метража квартиры. Что по коллективному счетчику, что по нормативу январский опыт тольяттинцев показал, что особой разницы тут не наблюдается.
Как оплачивается потребление электроэнергии без счетчика
Отдельно стоит рассмотреть случай, когда неисправность прибора учета обнаруживается в ходе проверки счетчика представителем энергосбытовой компании и при этом инспектор настаивает на том, что имело место быть несанкционированное вмешательство в работу прибора учета. Перечень признаков такого вмешательства дан в п. 81.11 Правил.
- количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении
- норматив потребления электроэнергии, он определяется для каждого региона отдельным решением местных властей
- тариф на электроэнергию, действующий для данного типа потребителя
Кто происводит начисление одн электро
Если фактический размер расходов меньше размера норматива и расчет осуществляется по показаниям общедомового прибора учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, указывается в опубликованном на сайте министерства документе.
Ребята, они могут чесать что угодно и где угодно. Но из этой писанины выплыло то ,что и ожидалось. Сначала приняли постановление,где ясно написано,что плата за ОДН только не выше норматива( если жители не приняли на ОСС решения оплачивать весь сверхнорматив пропорционально площади квартир) . Когда ребята поняли,что в очередной раз лопухнулись ,последовало письмо с разъяснением,что сверхнорматив нужно всё-таки делить между жителями. Значит,следует ждать очередных изменений и дополнений к уже изданным постановлениям,что ещё больше запутает ситуёвину. Это означает ,что те,кто придумывает всё это — ……… ! По другому сейчас говорить низзя.Сразу статья.
ВБ»: Как правильно посчитать ОДН за электроэнергию
ПРИЧИНА 1: Возможно, показания приборов учета в вашем доме (общедомового и поквартирных) передаются не в один и тот же день месяца. Так, если в апреле показания сняли 21-го числа, а в мае – 26-го, значит, за ОДН будет начисление не за 30, а за 35 дней.
Выявлять факты воровства электроэнергии среди жильцов дома. Вся сворованная электро- энергия входит в расчет ОДН! Один из способов пресечь факты несанкционированного потребления электроэнергии – антимагнитные пломбы на счетчик. При их установке каждый факт вмешательства в работу прибора будет немедленно зафиксирован, а определить его сможет любой проверяющий.
ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» разъясняет порядок начисления платы за электроэнергию на ОДН
«Наша компания заинтересована в конструктивном диалоге со своими клиентами, — подчеркнул Андрей Негрич. – Наши сотрудники готовы дать исчерпывающие ответы на все вопросы, касающиеся деятельности ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», и разъяснить непонятные в начислениях моменты».
Однако для жителей Верхневолжья, накопивших долги за потребленные киловатты, вопрос начислений по статье ОДН всё ещё остается актуальным. Кроме того, одна из оппозиционных партий продолжает спекулировать на якобы «незаконности» начислений, производимых Гарантирующим поставщиком. В связи с этим ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» разъясняет порядок начисления платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.
Плата за «Общедомовые нужды» (ОДН) в городе Обнинске
Однако с практической реализацией этих изменений возникли сложности. Управляющие компании попытались исполнить федеральное законодательство, но в итоге сами оказались в должниках. ОАО «КСК», взяв сбор платежей на себя, тут же стало требовать с потребителей плату за ОДН выше норматива.
Значит ли это, что все, у кого счетчики не имеют пломбы государственной поверки меньше 12 месяцев, должны бежать и срочно ее делать? И не случиться ли так, что все дома, а не только общежития, в один прекрасный момент обнаружат, что их счетчики признаны нелегитимными? В настоящее время в этих вопросах пытаются разобраться депутаты обнинского Горсобрания.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года
Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих (зарегистрированных) в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний (УК, ТСЖ ).
Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Получалась ситуация когда значительная часть выработанных и поставленных потребителю ресурсов оказывалась неоплаченной.
Управляющие компании не хотели, а в большинстве случаев не могли, по финансовым соображениям, отнести неучтенные по приборам учета или рассчитанную на основании нормативов потребления часть полученных но не оплаченных ресурсов на свой счет.
Таким образом, родились общедомовые нужды ( ОДН ) — строка в счетах оплаты, которая была призвана компенсировать разницу между показаниями приборов учета ресурсоснабжающей организации и фактически потребленными собственниками коммунальными услугами, учтенными по индивидуальным приборам учета или рассчитанными на основании нормативов потребления.
Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет. Просто все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД (многоквартирных домах) будут равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
Изменится методика расчета общедомовых нужд.
Отныне платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ .
