Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 году

Содержание

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2021 году. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

– если жилье находится у собственника пенсионера. Если пенсионер достиг 70-летнего возраста, то половину услуг оплачивает государство. Если пенсионеру больше 80 лет, то он полностью освобожден от платы за капремонт;

За денежные средства собственников квартир производится капитальный ремонт любого дома выше одного этажа в Российской Федерации. Не вносить взносы могут владельцы квартир, что находятся в собственности муниципалитета.

Какие льготы имеются у собственников жилья

Согласно законодательным нормативам, платить взнос обязан любой собственник жилья в доме выше одного этажа. Квартира должна быть приватизированной. За так называемое муниципальное жилище оплату вносят городские власти.

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.

Теперь можно и вместе, и порознь

Практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены. В настоящее время пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100 процентов. Они имеют право на льготу, если проживают одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Многие считают, что средства на капремонт жилых помещений выделяет государство. Так было во времена СССР, когда большая часть квартир принадлежали государству, а процедура приватизации изменила порядок оплаты.

Некоторые категории граждан освобождаются от платы за капитальный ремонт или получают льготы. Обратите внимание, что автоматически льготы не присуждаются никому: для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ и предоставить соответствующий пакет документов.

Что будет, если не платить?

— Здравствуйте! Проживаю в старом многоквартирном доме, где давно никто не делает ремонт. В подъезде стены обшарпанные, окна почти все выбиты, щитки старые. Считаю, что за капитальный ремонт при таком отношении платить не нужно, но в управляющей компании пугают, что отключат электричество. Правомерны ли эти угрозы? Капитальный ремонт оплачивается по своему усмотрению?

Компенсация в размере 50% от суммы расходов будет предоставляться людям, достигшим 70 лет, инвалидам первой и второй групп, чернобыльцам, детям-инвалидам, лицам, содержащим детей-инвалидов (Федеральный закон от 29.06.2021г. № 176-ФЗ).

Это связано с поправками в Жилищный кодекс РФ, которые были внесены в конце 2021 года. Суть поправок заключается в том, что обязанность оплачивать содержание общедомового имущества (в многоквартирных домах) была возложена на собственников квартир. В 2021-2021 годах в разных регионах вводились взносы на капитальный ремонт, последним субъектом стала Москва.

Кто и сколько должен платить?

Как ожидалось изначально, введенная система взносов на капремонт позволит обеспечить безопасные и комфортные условия проживания жильцов в многоквартирных домах, большинство которых были построены несколько десятилетий назад и уже накопили серьезный износ.

Предоставление региональных субсидий на планируемый капитальный ремонт возможно для инвалидов 1-2 групп. Им положена скидка в 50% по факту предъявления удостоверения. Аналогичный размер скидки имеют семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Ветераны

владельцам жилой недвижимости в новостройках;
одиноким пенсионерам возрастом от 80 лет;
владельцам недвижимого имущества в аварийном доме;
людям при расселении;
жильцам, собравшим на банковском счете минимальную сумму для выполнения работ.

Нюансы программы

Крымчане получили льготы с 2021 года. Помимо людей, которым скидки положены на федеральном уровне, компенсации предоставляются:

В том случае, если в процессе собрания жильцов какого-либо из домов было принято решение об увеличении суммы сборов на ремонт дома, то льгота предоставляется только в том размера, которая была принята местными органами самоуправления. Простыми словами, решение на собрании является добровольным, поэтому власти не имеют право при подсчете скидки учитывать такие нюансы.

Оплата не должна быть менее чем выставили государственные органы, но может быть и больше, когда это установили собственники жилья. Рассчитывается вся плата легко – метры в квадрате умножатся на цену за один метр в квадрате.Деньги перечисляются двумя способами:

Муниципальные долги

С 1 января 2021 года вступил в силу закон 399-ФЗ, который определяет все категории льготников, указывает, кто освобожден от уплаты средств на капитальный ремонт полностью, а кто будет платить лишь половину требуемой суммы. Теперь, согласно законодательству, полное право воспользоваться социальной поддержкой государства имеют:

Размер данных начислений устанавливается региональными правовыми актами в зависимости от площади, числа этажей, подъездов и прочих показателей МКД. Платежи перечисляются жильцами ежемесячно на специальный счет, использование которого возможно лишь на определенные цели. В некоторых случаях взносы не начисляются:

При достижении суммы на счете фонда в минимально необходимом размере, собственники могут принять решение приостановить финансирование. Однако такое действие не распространяется на тех лиц, которые имеют долги. Описанное правило установлено статьей 170 ЖК.

Алгоритм действий для получения льготы в 2021 году

Помимо принадлежности граждан к той или иной группе льготников, бывают иные случаи, когда взносы не начисляются. Это: аварийность здания, его снос или передача в собственность муниципалитета в ближайшем будущем. Кроме того, в перечень лиц, кто освобожден от уплаты за капремонт жилья, включаются владельцы квартир в новостройках. Рассматриваемые взносы не начисляются в связи с тем, что для этих зданий починка в ближайшем будущем не понадобится.

общегражданское удостоверение личности;
заявление;
выписка из домовой книги;
копия финансово-лицевого счета;
документы, подтверждающие принадлежность к той или иной категории;
СНИЛС;
бумаги, подтверждающие собственническое право на квартиру;
документ, подтверждающий отсутствие долгов по коммунальным услугам;
документ из ЗАГС (состав семьи).

Так, Госдума приняла законопроект о льготах на капремонт жилья для пожилых и стопроцентно от этой повинности теперь освобождены престарелые граждане начиная от 80 лет и старше. О том, кто из пенсионеров имеет право на льготы, читайте здесь.

В каких законодательных актах обговаривается этот вопрос?

жители блокадного Ленинграда;
ветераны (в том числе — Великой Отечественной войны);
сельские педагоги;
многодетные;
ветераны труда;
вдовы военнослужащих;
ликвидаторы бедствия ЧАЭС;
почетные доноры;
орденоносцы и награжденные медалью «За оборону Москвы»;
получившие радиационное облучение (например на Семипалатинском полигоне);
репрессированные и реабилитированные граждане.

одиноко проживающий человек получает скидку только на 33 квадрата. Для двоих граждан субсидии рассчитываются на 42 квадрата, для троих – 18 квадратов на 1 лицо;
при оплате за недвижимое имущество в долевом владении преференции полагаются только льготнику;
государство компенсирует только обязательные для собственников жилья платежи, дополнительные средства жильцы вносят самостоятельно;
для прибыльных домохозяйств капитальный ремонт может оплачиваться из источника доходов.

Размер льготы

Уточним, как будет начислена преференция по оплате для двух собственников. Владельцы недвижимого имущества – 80-летняя бабушка и совершеннолетний внук-инвалид 2 группы. У каждого из них есть скидка. Площадь недвижимого имущества в многоэтажном доме – 54 квадрата.

Список документов

Узнать, включено ли здание в региональную программу, обратившись в департамент строительства или ЖЭК;
Полностью проплатить задолженности коммунальных услуг;
Получить платежку, где прописан размер взноса – она является основанием для субсидирования;
С этим «корешком» и документом, подтверждающим ваше право на льготы, а также с квитанцией обратиться в территориальный МФЦ.

Сергей Буранов s балкона не входит в оплату, вас обманывают, и это просто доказать вашей управляшке: Жилищный Кодекс РФ(Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2021 года, редакция от 21.07.2021 N 263-ФЗ, от 29.12.2021 N 485-ФЗ, статья 15 гласит:

В интернете есть целая серия статей на тему того, что плата за капитальный ремонт не является обязательной в 2021 году. Это лишь отчасти верно, но только в некоторых случаях. И подробнее об этих случаях вы можете узнать, прочитав эту статью.

Что такое капремонт?

Принципиально не платила кап.ремонт. Вынудили заплатить через повестку в суд. Теперь принципиально не плачу по этим диким тарифам за мусор. Посмотрю, чем закончится. Не буду платить и страховку. Но ужас в том, что они принуждают и загоняют угрозами в тупик.

«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере».

Капитальный ремонт — что это?

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

Процедура оформления льгот

К таким лицам относятся: непосредственные участники военных действий, партизаны, офицеры, обслуживающий персонал и т. д. Еще предусматриваются льготы за капремонт ветеранам труда. Последним предоставляется скидка в размере 50%. А вот ветераны ВОВ полностью освобождены от взносов.

Алгоритм действий для получения льготы в 2021 году

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.
Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

действующий тариф ежемесячного взноса на капремонт (исходя из расчета стоимости 1 м² минимального по региону или размера, принятого собранием);
сумму взноса за месяц;
информацию о перерасчетах или имеющихся льготах;
сведения о начисленной пени и задолженности;
учитывая все данные, итоговую сумму к оплате;
банковские реквизиты и получателя платежа.

О правомерности и конституционности закона

Кроме того, большинство льготников не освобождаются от платежа. Сумма льготы субсидируется за счет государства. Полный перечень льготников устанавливается законодательством регионов. Поэтому может отличаться от представленного.

Льготные категории граждан

Муниципальные администрации, которые правомочны создать комиссию для расследования инцидента;
Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом;
Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта;
Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.

С теми должниками, которые добровольно не оплатят требуемую сумму, будут общаться приставы, которые могут арестовать имущество (автомобили, недвижимость) и запретить выезд за пределы страны.

Какие субсидии предусмотрены для малообеспеченных граждан?

С 01.06.2021 года действует упрощенный способ взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги, если сумма долга в пределах 500 тысяч рублей. Тогда представители ТСН обращаются в судебные инстанции по месту жительства должника. В суде на основании предоставленных документов и без вызова сторон в срок до 5 дней выносится судебный приказ. Это означает, что зачастую должник лишается возможности узнать о судебном заседании и присутствовать на нём.

В каких случаях снижается оплата за капремонт?

Важно! Необходимо своевременно подавать заявление об отмене оплаты капремонта, когда возникли для этого законные основания. В случае, если вы задержались с оформлением документов, перечисленные средства обратно не возвращаются.