Кто должен устанавливать пандусы в многоквартирных домах для инвалидов
Новый сервис — Строительные калькуляторы online
В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках «разумного приспособления» при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов. Установка пандусов проводится за собственников многоквартирного дома.
Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде
Внеочередное общее собрание может быть созвано, в частности, по инициативе любого из собственников помещений. Оно будет правомочно, только если в нем примут участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов, а в жилищном кооперативе — если присутствуют более 50% членов кооператива (ч. 2 ст. 45, ч. 1 ст. 117, ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).
Примечание.Поскольку российским законодательством инвалидам гарантируются условия для беспрепятственного их доступа к общему имуществу в МКД, отдельные суды приходят к выводу, что установка в МКД пандуса для инвалида не требует принятия соответствующего решения общим собранием собственников МКД (ч. 1 ст. 15 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; п. 5.1 ст. 2, ч. 3 ст. 15 ЖК РФ; пп. «б» п. 14, п. 23 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 09.07.2021 N 649; Апелляционное определение Мособлсуда от 07.09.2021 N 33-24569/2021).
Установка пандусов
8. Существует ли на данный момент какое-то постановление или закон, позволяющее не проводить собрание и получать 2/3 голосов относительно установки пандуса в подъезде МКД (Московская область) для малобильных групп населения?
И так ли то, что работы по установке пандуса в МО оплачиваются муниципалитетом или другими бюджетными средствами?
9.1. Жанна, обычно рассмотрение заявления составляет до 30 дней.
К заявлению нужно было приложить программу реабилитации инвалида, где обозначено, что человеку требуется инвалидное кресло.
После приема заявки сотрудники службы подают ходатайство в вышестоящий орган. В это время приходят сотрудники и фотографируют подъезд. Потом принимается решение, действительно ли нужен пандус. Если принято положительное решение, то на место работы присылаются строители.
Вы так и сделали?
Как осуществляется процедура согласования отдельного входа в нежилое помещение в жилом доме по закону
- Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
- Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. - Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
-
Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.
Закон о пандусах в 2021 году
Некоторые категории жителей России являются маломобильными и не могут пользоваться стандартной лестницей. Для них предусмотрена установка конструкций, позволяющих попасть в нужное место без лишних усилий. Нюансы монтажа регламентирует закон о пандусах в 2021 году.
- внизу и наверху конструкции предусматриваются широкие площадке, на которых можно развернуть коляску;
- ширина стандартного пандуса – не менее 90 см, а если предусмотрено движение в две стороны – не менее 180 см;
- при длине конструкции более 9 м монтируются дополнительные площадки.
Установка пандуса
Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и иных маломобильных граждан к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы к объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и иных маломобильных граждан относятся также жилые здания.
Таким образом, Вам необходимо собрать подписи с собственников. Сделать это можно самостоятельно либо действительно путем проведения общего собрания через управляющую компанию, поскольку обязанность по управлению домом, в том числе и общим имуществом лежит на УК
Установка пандуса для колясок в подъезде закон
Статья 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в РФ” гласит: организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям). В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны приниматься по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов.
В случае невозможности полного приспособления объекта для нужд МГН при реконструкции, капитальном ремонте зданий и сооружений и т.д., следует осуществлять проектирование в рамках “разумного приспособления” при согласовании задания на проектирование с территориальными органами социальной защиты населения соответствующего уровня и с учетом мнения общественных объединений инвалидов. Установка пандусов проводится за собственников многоквартирного дома.
Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства
Пакет 3. Исходные материалы на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений (решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ, ТУ, схемы трасс наружных инженерных сетей).
В случае соответствия планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов, подготавливает решение на реконструкцию (перепланировку, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, АПЗ (по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам).
Как установить пандус в старых многоквартирных домах
В советское время пандусы у подъездов не строили: права, комфорт и безопасность инвалидов, молодых мам и детей в колясках никак не пересекались с архитектурной мыслью. Но вот уже несколько лет мы наблюдаем массовое строительство и монтаж пандусов везде, где это только возможно
Жизнь в доме будет комфортной только в том случае, если там все исправно. Протечки в кровли должны устраняться за смену. Небольшой ремонт проводится около суток, но только при благоприятной погоде. Регулярно выполняется замена кровельного покрытия, чтобы не допустить крупных аварий.
Установка пандуса в подъезде, поделитесь опытом
Представитель третьего лица – Володарская районная общественная организация «ВОИ» по доверенности Парфенов Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования прокурора, при этом считал целесообразнее установку подъемной платформы.
Прокурор Володарского района г. Брянска в интересах Мурадова А.Ш., являющегося инвалидом группы, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ходе проведенной проверки установлено, что на лестничном марше, ведущем к выходу из четвертого подъезда многоквартирного дома №. расположенного по адресу: отсутствует специальное приспособление, устройство, обеспечивающее возможность маломобильным группам населения беспрепятственно передвигаться внутри подъезда. Мурадов А.Ш. проживает по указанному адресу в квартире №. передвигается на инвалидной коляске и по причине отсутствия специального приспособления не имеет возможности самостоятельно выйти за пределы квартиры, в связи с чем отсутствует беспрепятственный доступ к объектам социальной инфраструктуры. Просит суд обязать Брянскую городскую администрацию оборудовать вход на лестничную площадку 1-го этажа от пола тамбура в четвертом подъезде дома до лестничной площадки 1-го этажа, подъемной платформой и вход ( въезд ) на площадку крыльца четвертого подъезда многоквартирного дома №. расположенного по , пандусом.
Кто должен установить пандус в многоквартирном жилом доме согласно жилщного кодекса рк
33. Кузнецова Наталья: С октября КСК подняли оплату с 15 до 25 тг за кв.м. Мы с этой стоимостью не согласны, но нас просто поставили перед фактом. На собрании председатель сказала, что цены на всё поднялись, поэтому и оплата за КСК выросла. В КСК 22 дома, толком ничего не делают. Как с ними решить вопрос о снижении оплаты?
16. Лихобабенко Светлана: Ствол мусорпровода в 9-этажке проходит только возле однокомнатных квартир. На каждом этаже ещё по три квартиры, которым естественно удобно выбрасывать мусор в мусоропровод и жильцы этих квартир никогда не проголосуют ЗА закрытие мусоропровода. Поэтому собирать собрание и решать этот вопрос с остальными жильцами нам живущим в однокомнатных бесполезно!
Пандусы в многоквартирных домах будут устанавливать без проведения общего собрания
Терентьев отметил, что в связи с этим предлагается внести изменения в 44 статью Жилищного кодекса, где говорится о компетенциях общего собрания по принятию решений, куда направлять средства собственников многоквартирного дома. «Мы предлагаем сделать так: если есть ресурсы у региональных органов или органов местного самоуправления или, если сам жилец нашел какие-то внебюджетные источники для установки пандуса, то собственники жилого помещения не имеют права рассматривать этот вопрос. То есть, если есть ресурсы, то человек должен беспрепятственно сделать так, чтобы общедомовое имущество было доступно для людей с инвалидностью», — пояснил парламентарий.
Терентьев привел пример, как некоторое время назад он добивался установки перил к ступенькам, ведущим к лифту в многоквартирном доме. «С таким боем пробивал, чтобы хотя бы сделали перила. А через какое-то время приезжал снова, и благодарили моих родственников, говорили, что наконец-то появились перила. Благодарили не люди с инвалидностью, а пожилые граждане, проживающие в этом большом доме», — рассказал депутат.
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
11 Сквозные проезды в зданиях следует предусматривать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м, которые следует располагать через каждые 300 м по внутреннему контуру (периметру) здания. 4.2 Лифты Жилые здания I и II класса, высотой от уровня планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа 11,2 м и более необходимо оборудовать лифтами. Жилые здания III и IV класса, высотой от уровня планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа 14 м и более необходимо оборудовать лифтами. Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, приведено в приложении 2. В случае предоставления квартир в жилом здании выше 1 этажа инвалидам или семьям, имеющим в своем составе инвалидов, следует предусматривать в данном подъезде лифт в соответствии с требованиями СП РК Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-ти этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже. (Поправка, письмо КДС и ЖКХ от ) Лифты следует устанавливать так, чтобы выходы из них были расположены, как правило, в общем лифтовом холле. За ширину лифтового холла принимается расстояние от двери кабины до противоположной стены холла при однорядной компоновке или между дверями кабин противолежащих лифтов при двухрядной компоновке. Минимально нормируемая ширина лифтового холла принимается в зависимости от количества, размещения и грузоподъемности лифтов, при этом компоновка лифтов может быть одно- или двухрядной. Ширину площадок перед лифтами необходимо принимать из расчета использования лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи, проноса в кабину крупногабаритных грузов и быть не менее, м: — 1,5 — перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм; — 2,1 — перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм. При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м: — 1,8 — при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм; — 2,5 — при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более Машинное помещение лифтов не рекомендуется располагать непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. При многоуровневых квартирах, а также одноуровневых, проектируемых в мансардном этаже, допускается размещение машинного помещения лифтов на этаже квартиры при условии исключения проникновения в нее структурных шумов, а также воздушных шумов, превышающих допустимые гигиенические нормативы. Шахты лифтов допускается размещать смежно с жилыми комнатами при условии выполнения При проектировании многоуровневых квартир допускается остановка лифтов на одном из этажей квартиры Группу лифтов надлежит оснащать системой группового управления. С этой целью на каждом этаже устанавливается один вызывной кнопочный пост на группу лифтов. На вызов система группового управления направляет один из лифтов группы, что обеспечивает минимальное время ожидания и исключает движение на один вызов нескольких лифтов.
5 ГОСТ ССБТ. Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях ГОСТ Санитарные правила содержания территорий населенных мест ГОСТ Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия ГОСТ Лифты пассажирские грузовые. Технические условия. ГОСТ Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия ГОСТ Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация, термины и определения ГОСТ Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету ГОСТ Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях ГОСТ (ИСО ) Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры ГОСТ * Заземления для стационарных установок проводной связи, радиорелейных станций, радиотрансляционных узлов проводного вещания и антенн систем коллективного приема телевидения. Нормы сопротивления Правила безопасности в газовом хозяйстве, 1993 г. Правила устройства электроустановок Республики Казахстан (ПУЭ), Астана, 2021 г. Гигиенические нормативы уровней шума и инфразвука в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки, утвержденные приказом Министерства здравоохранения от 3 декабря 2021 года Нормативно-технические документы и стандарты, упоминаемые в настоящих нормах и правилах, должны рассматриваться как часть требований в установленных пределах каждого ссылочного норматива. Положения настоящих норм и правил считаются приоритетными в случае возникновения расхождений между требованиями настоящих норм и правил и ссылочных нормативов. 2.3 При исключении из числа действующих нормативно-технических документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах и правилах, следует руководствоваться требованиями государственных нормативов, введенных взамен исключенных, а также производить уточнение по наличию изменений в нормативных правовых актах. 3 Термины и определения В настоящих нормах использованы термины, определения которых даны в соответствующих нормативных документах, приведенных в разделе 2 и других нормативах, на которые имеются ссылки в тексте, в том числе СНиП РК , СНиП РК , а также приняты следующие дополнительные термины и определения: 3.1 балкон: Огражденная площадка, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания. Как правило, балкон является частью отдельно взятой квартиры, но может быть частью здания, предназначенного для общего пользования. 3.2 веранда: Пристроенное (встроенно-пристроенное) неотапливаемое помещение (как правило, застекленное), имеющее непосредственный выход наружу. Как правило, веранда является пристройкой к отдельно взятой квартире (жилищу). 3.3 встроенно-пристроенные помещения: Помещения, имеющие как пристроенную к основному зданию, так и встроенную в него часть. 3.4 высота здания: Высота здания определяется разностью отметок уровня планировочной отметки земли и уровня конструкции перекрытия верхнего этажа (включая мансардный), не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется расстоянием от уровня пола до уровня пола выше- или нижележащего этажа. 3.5 жилое помещение (квартира): Отдельное помещение (квартира), предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища.
Постановление госстроя № 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;
защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.
3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее, чем однократного воздухообмена.
Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.
3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.
В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.
3.4.5. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
3.4.6. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.
3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.
3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
