Как внести материнский капитал в ипотеку втб

ВТБ 24 — материнский капитал

Большинство семей, имеющих двоих и более детей, имеют право на приобретение жилья, используя материнский капитал. С такой программой, которая доступна только обладателям государственного сертификата, работают многие российские банки, а вот ВТБ 24 стал предлагать такую услугу с 2021 года. Приобрести в ипотеку от ВТБ 24 с применением материнского капитала можно жилую площадь не только на вторичном, но и на первичном рынке.

При оформлении ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24, заемщик может подобрать себе жилье самостоятельно или воспользоваться выбором объектов от партнеров банка — агентств по недвижимости или строительных компаний. Кроме того, у ВТБ 24 есть определенный список недвижимости, находящейся в залоге у банка и доступной для приобретения по рыночной стоимости. Покупка такого жилья для заемщика выгодна тем, что оно уже прошло юридическую проверку, а также предоставляется в ипотеку на льготных условиях.

Банк ВТБ 24: ипотека плюс материнский капитал, погашение и можно ли оформить как первоначальный взнос

В нем указываются паспортные данные заемщика, номер и дата кредитного договора, способ погашения (частичное или полное). У клиента при оформлении заявления на частичное погашение есть выбор: сократить предстоящие платежи или уменьшить срок кредитования.

Но, за такую оперативность, придется в дальнейшем платить по ипотеке с повышенной ставкой – она будет составлять не менее 14,1%. Также от заемщика потребуется внести первый взнос как минимум 40% от оценочной стоимости недвижимости.

Ипотечный кредит под маткапитал в ВТБ 24

Если уплата средствами капитала первого взноса производится лишь частично, к примеру, если средств не хватает на полное покрытие взноса, то заемщику придется доплатить недостающую сумму за счет собственных денежных средств.

Но в некоторых случаях предоставляемой суммы оказывается недостаточно, чтобы приобрести понравившийся объект недвижимости. В этих случаях маткапитал поможет увеличить сумму кредита, и, одновременно с этим, уменьшить размер первого взноса.

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

Все остальные способы обналичить материнский капитал являются незаконными. Будьте внимательны, чтобы не получить проблемы с законом. Рекомендуем бесплатную консультацию с нашим юристом (форма внизу) по способам использования капитала мамы. Это сэкономит вам время и деньги, а также избавит от многих проблем.

Российская программа одноразовой помощи, предусматривается только для граждан России. Поэтому, если мать и ребёнок обладают Российским гражданством, им предоставляется материнский капитал, даже когда они живут за границей.

Ипотека под материнский капитал в банке ВТБ

Семьи, в которых родился второй или (и) последующий ребенок в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года, могут оформить кредит по льготной ставке 6 % (для клиентов ВТБ теперь составляет 5 %). Изменения, вступившие в силу 13 апреля 2021 года, устанавливают, что она будет действовать весь срок выплаты.

• + 0,3 % для заемщиков, которые не получают зарплату на карту ВТБ.
• + 1 %, если жизнь и потеря трудоспособности не страхуются.
• + 0,5 % по программе «Победа над формальностями».
• – 0,5 % по программе «Больше метров — ниже ставка».

Ипотека под материнский капитал в ВТБ24

В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

Правила оформления ипотечных кредитов с использованием средств Материнского капитала в банке ВТБ 24

• Получить сертификат после рождения второго ребенка.
• Выбрать подходящую программу кредитования и жилье, соответствующее ее условиям.
• Заключив договор купли-продажи квартиры, обратиться в банк со всеми документами.
• На рассмотрение документов и заявления банку может потребоваться время до одного месяца.
• При положительном решении заемщик получает предварительное подтверждение, в котором должен быть указан срок, когда должны будут внесены средства на уплату первоначального взноса.
• В Пенсионном фонде заемщик берет справку об остатке средств капитала.
• После этого в банке оформляется ипотечный кредит и выдаются копии всех документов.
• В Пенсионный фонд передать все документы и написать заявление с просьбой перевести средства на расчетный счет ВТБ.

С помощью этих средств семья может значительно улучшить свои жилищные условия: купить или построить новое жилье, выплатить долги и проценты по жилищному кредиту, возместить расходы на строительство нового дома или его реконструкцию.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

1. Полностью погасить долг (в случае, если перечисленной суммы достаточно).
2. Уменьшить сумму ежемесячных платежей (срок ипотеки при этом остается прежний).
3. Сократить срок выплаты долга (сумма платежей остается неизменной).

При предоставлении корректных документов, представитель банка выдаст Вам справку с полной информацией о займе. В кредитной выписке будет указана сумма основного долга и процентов, подлежащая погашению по кредитному договору.

ВТБ 24: ипотека и материнский капитал

1. Погасить полученный ранее кредит (сумму основного долга или проценты).
2. Внести средства семейного капитала в счет оплаты первоначального платежа при получении ипотечного кредита.
3. Увеличить размер жилищного займа на сумму мат.капитала.

• наличными средствами в любом офисе банка ВТБ 24;
• переводом из другого банка по реквизитам счета;
• через систему переводов без открытия счета CONTACT или Почта России;
• в банкомате ВТБ 24 с опцией cash-in (только для владельцев пластиковых карт).

Как можно внести материнский капитал в ипотеку

Важно: нельзя покупать жилье у ближайших родственников, в частности: родителей, сестер и братьев, бабушек и дедушек. ПФР тщательно рассматривает каждую сделку, и может вам отказать в перечислении средств в подобной ситуации, т.к. это может быть расценено как попытка обналичивания материнского капитала, т.е. мошенничества.

• Покупаемое жилье должно находиться на территории РФ.
• Заемщиком может выступать либо мать, либо отец.
• Лицо, использующее сертификат, должно оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24: условия заключения сделки и калькулятор для расчета

Так, по программе «Молодая семья» здесь можно получить минимальную процентную ставку. Более того, все программы позволяют использовать материнский капитал для досрочного гашения или в качестве первоначального взноса.

Это стандартный пакет документов, который в отдельном случае может быть расширен. Так, если приобретается земля под строительство, то также потребуется утвержденная смета и разрешение на возведение индивидуального жилого дома (об особенностях ипотеки на строительство дома рассказано тут).

Как внести материнский капитал в ипотеку втб

В том случае, если семья планирует использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, заемщики должны удовлетворять всем требованиям банковской организации. В большинстве случаев требования для оформления такого займа практически ничем не отличаются от обычного потребительского кредита:

2. Ранее для расчета ипотечного предложения банковские организации учитывали только легальный, подтвержденный доход заемщика. «Серая» зарплата могла только выступать в качестве второстепенного заработка, но чаще всего на нее не обращали внимания. И до сих пор крупные организации работают по такой схеме. Но большая конкуренция среди финансовых организаций может сыграть на пользу заемщикам. Некоторые банки учитывают любой доход потенциального заемщика, в том числе и неофициальный. Об особенностях этих условий необходимо обязательно узнать у сотрудников организации в процессе консультации. Иногда именно указание этой суммы становится решающим при одобрении ипотеки.

4 варианта использования материнского капитала для получения ипотеки в ВТБ

При оформлении ипотечного кредита нередко возникает ситуация, когда потенциальный клиент нашел подходящую квартиру, но её стоимость превышает максимальный размер кредита, который банк готов выдать данному клиенту. Причин тому несколько:

1. Запросить из банка справку с указанием суммы оставшегося долга с процентами, приложив к заявлению копию сертификата МК – справка готовится 3-10 дней;
2. Подать в региональный офис ПФ РФ просьбу о передаче средств материнского капитала на выплату ипотечной задолженности. На рассмотрение заявления ПФ РФ тратит до 3 месяцев, поэтому придется запастись терпением;
3. Если ПФ РФ выносит положительное решение по прошению, то средства перечисляются на счет банка без дополнительных заявлений с вашей стороны;
4. Как только деньги поступают в банк, кредитный менеджер учитывает их как досрочное погашение задолженности за ипотеку.

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24

• оригинал паспорта каждого супруга;
• второй документ, удостоверяющий личность: СНИЛС, водительские права или заграничный паспорт;
• оригинал сертификата на материнский капитал;
• справку о размере заработной платы;
• копию трудовой книжки;
• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка (предоставляется на каждого);
• заявление по форме банка.

Поэтому, данный способ оплаты подходят в том случае, если вы вносите платеж заранее. В противном случае, банк выставит штрафные санкции и начислит пени за несколько дней просрочек. За проведение платежа сторонний банк возьмет комиссию в размере от 1- до 3% от суммы взноса.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

По законодательству для правомерного использования средств материнского капитала необходимо достижение ребёнком 3 лет, однако это общее правило можно обойти, если погасить уже существующую ипотеку за счёт этих денег.

Какой банк выбрать, решать вам, но следует обратить внимание на остаток по кредиту или сумму имеющихся у вас средств (если это первоначальный взнос), а также на расположение отделений банка, ведь некоторые из них не работают с данной программой.

Втб ипотека материнский капитал

Каждая семья, в которой родился второй ребенок, получает право на материнский капитал. С его помощью может быть приобретено новое жилье или произведено расширение существующей жилплощади. ВТБ 24 стал работать с сертификатами материнского капитала с 2021 года.

Наличие государственной субсидии МК (сертификата на получение материнского капитала) не дает права на получение льготных условий кредитования. Заемщикам этой категории ссуда выдается на общих основаниях. Молодым семьям после рождения второго ребенка предоставляется специальная государственная субсидия – Материнский.