Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2021, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2021 — ЕГРП) (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2021 N 360-ФЗ).
В указанный сотрудником Росреестра срок необходимо явиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, после чего при необходимости произвести окончательные взаиморасчеты между сторонами и передать по акту земельный участок (если это не было сделано ранее).
Договор купли-продажи земельного участка
- все паспортные данные Покупателя и Продавца;
- данные земельного участка, как объекта продажи, в частности, кадастровый номер, месторасположение (границы населенного пункта), документ, дающий право на владение землей с указанием данных о выдаче и номера регистрационной записи в гос.реестре.
Сегодня операции по купле-продаже земельных участков не являются редкостью, но вместе с тем растет и число неправомерно совершенных сделок, приводящих впоследствии к отстаиванию своих законных прав и интересов в судебном порядке. Стоит отметить, что в случае, если сделка была оформлена неправильно, она может быть признана недействительной и, соответственно, расторгнута в одностороннем порядке, при этом уже уплаченные деньги Покупателю вернуть будет довольно проблематично. Итак, правильное оформление сделки купли-продажи земельного участка, включает в себя несколько важных этапов.
Как по доверенности продать земельный участок
- информация о владельце земельного участка;
- данные о доверенном лице, которому передаются полномочия;
- информация о земельном участке: его кадастровый номер, юридический адрес, наличие документов о правах собственности на него;
- список полномочий, передаваемых доверенному лицу;
- срок действия бумаги;
- подписи сторон сделки.
Шаг 1. Оформление генеральной доверенности. Составляется она в нотариальной конторе и в присутствии сторон сделки — доверителя и лица, которому он передает свои полномочия. Стоимость нотариальных услуг составляет 1% от цены земельного участка.
Договор куплипродажи земельного участка
Гражданин РФ: Ф.И.О. дата рождения _____________________. место рождения: ________________, гражданство Российской Федерации, пол; мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ___________ № ____________, выдан __________________________, КЕМ ВЫДАН, код подразделения ______________; адрес постоянного места жительства: ________________________________________________.
Пункт 3 ст. 129 ГК РФ делает оговорку о том, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Это видео недоступно
Описание
Посёлки таунхаусов и коттеджей — один из самых активно рекламируемых форматов жизни на сегодняшний день. Особенно если речь идёт о большой семье. Главный выигрыш — это метры. Средняя цена на готовый таунхаус площадью 204 м2 – 32 000 р. за 1 м2. Присвоен отдельный почтовый адрес с возможностью прописки. Отопление автономное , стены оштукатурены.
Адрес присвоен каждому дому . ул.Крымская правда 63 и дальше у каждого своя буква. Продажа осуществляется по средствам договора-куплипродажи жилого дома и земельного участка под ним. Неоспоримым преимуществом наших домов является подключение к центральным коммуникациям. Содержание жилища сводится к оплате воды, газа и электричества по счетчикам согласно городским тарифам. В ближайшем окружении парковая зона. Уникальная транспортная доступность заключается в возможности минуя пробки добираться к дому со стороны ул. Генерала Васильева и ул. Севастопольской. В пятистах метрах от таунхауса находится автобусная остановка. В комплексе таунхаусов созданы все условия для комфортного проживания: спортплощадка, теннисный стол, детский игровой комплекс. Предлагаемая планировка таунхауса предусматривает: на первом этаже – кухню, большую гостиную, гардеробную комнату, санузел, террасу c выходом на участок. На втором этаже: от 2 до 3 спален, 2 санузла и гардеробную комнату. На третьем этаже 2 желые комнаты с ванной и гардеробной. Перед таунхаусом имеется парковочное место для 1 автомобиля. Коммуникации все подключены и входят в стоимость.
Технические и технологические параметры
При строительстве таунхаусов используют одну из основных технологий возведения жилых зданий. Сочетание ракушечника и газобетона обеспечивает надежность конструкции и высокие теплотехнические показатели. А также используется эффективное утепления дома каменной ватой. Каркасное монолитное строительство и применение газобетонных материалов надежно, долговечно, устойчиво к сейсмологическим колебаниям.
Первый этаж
высота потолка 3,15 м.
кухня, гостиная, гардеробная, санузе,
терраса с выходом на участок.
Второй этаж
высота потолка 3,00 м
от 2 до 3 спален, 2 санузла и гардеробная
комната.
Третий этаж (мансарда)
высота потолка 2,85 м
2 жилые комнаты с ванной и гардеробной.
Преимущества таунхаусов
1. Территориальное расположение. В Симферополе таунхаусы строят за территорией центра. Этот комплекс построен в непосредственной близи. Стоимость таунхауса намного ниже стоимости городской квартиры такой же площади и отдельно стоящего дома. Коротко расскажите в чем ее суть и добавьте яркое фото, чтобы привлечь больше внимания клиентов.
2. Наличие парковки и земельного участка. При проектировке таунхаусов предусмотрено обязательное наличие индивидуального парковочного места и специального места для парковки транспорта собственника недвижимости. А придомовая территория позволяют разместить поблизости автомобили гостей, если это необходимо. К каждому таунхаусу прилегает небольшой земельный участок. Который можно обустроить по собственному желанию, например, установить беседку, создать зону барбекю, разбить клумбу или поставить небольшой парник.
3. Выбор варианта планировки. При покупке таунхауса , можно отдать предпочтение дому со свободной планировкой и создать собственный проект.
4. Поддержка и эксплуатация. Расходы на проживание, поддержку коммуникаций и здания намного меньше, чем при владении отдельно стоящим домом. Коммуникации таунхауса связаны с городскими системами, по качеству ничем не уступают тем, есть в квартирах в оживленных районах. Также наличие автономного газового отопления повышает уровень комфорта.
5. Безопасность и добрососедство. В коттеджном поселке проживает небольшое количество жителей с равным социальным статусом. Личное знакомство собственников и строгий контроль входа на территорию гарантируют высокий уровень безопасности.
6. Автономное отопление. У каждого таунхауса свое автономное отопление. Следывательно жильцы могут по своему усмотрению регулировать температуру воздуха и не зависять от капризов каммунальных служб.
Не упустите свой шанс, жить в современном доме мечты.
Служба продаж: +7-978-935-25-25 Ермачков Александр Владимирович
