Как получить вторую комнату в ведомственном общежитии

В Ульяновске жители ведомственного общежития УЗТС получили ордера на свои комнаты

Ульяновская область, 9 апреля 2021, 15:44 — REGNUM Жители бывшего ведомственного общежития УЗТС получили ордера на свои комнаты. В общежитии имеется 236 комнат, где проживают и семьи, и одинокие люди. Проблемой для жильцов была высокая плата, которая, к тому же, рассчитывалась разными способами. Так, за трехместный номер хозяйка платила более 700 руб. в месяц.

Уже год в общежитии не работает лифт. Но плата за пользование им исправно начисляется. Общежитие вместе со всем жилым фондом УЗТС 2 недели назад было передано в собственность города. Комнаты получили статус малосемейного жилья, и на 110 комнат были выданы ордера. Кроме того, что люди теперь живут в «постоянных» квартирах, плата за них снизится почти в два раза.

Как получить вторую комнату в ведомственном общежитии

федеральная, документов на комнаты не имеем, заселялись по решению профкома, платим за ЖКУ комменданту, тарифы установлены оперативным управляющим, разрешение на приватизацию оперативный управляющий не может дать, по закону собственник должен дать разрешение на приватизацию, а кто является собственником никто не знает, в записях о госсобственности, в реестре наше общежитие не имеется. Где можно узнать кто собственник. Статусу общежития не отвечает, поскольку проживают семьями, сами комнаты ремонитруют, белье нам не меняют и т.п.

«Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2021 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

КС принял решение, которое касается жителей бывших ведомственных общежитий

Конституционный Суд вынес решение, которое касается жителей бывших ведомственных общежитий. В Суд обратилась семья из подмосковных Химок. Инженеры 5 лет назад получили комнату от предприятия, где работали. Через 3 года общежитие было передано городу, и муниципальные власти отказали супругам продлевать договор социального найма жилья.

В соответствии с новым Жилищным кодексом им предложили встать в очередь. Право остаться в своей комнате имеют только те, кто получил жилье до его принятия. Семья из Химок заявила, что утвержденная норма нарушает их права и ставит в неравное положение с теми, кто заехал в общежитие до марта 2021 года.

Как получить отдельную комнату в ведомственном общежитии

Обратите внимание специалистов к своему вопросу, присвоив ему статус

• Размещение вопроса выше остальных в течение 48 часов
• Увеличение просмотров в 4-20 раз
• Самый быстрый способ увеличить отклик

Подробнее об услуге

Я уже 6 лет проживаю и прописана в ведомственном общежитии.Работаю 13 лет в этом же управлении.Пол года назад вышла замуж.на данный момент в декрете.ожидаю ребёнка-сына.Со мной в комнате сейчас проживает незамужняя девушка.которая втихаря мешает наш покой(шумит с 4.30.телевизор громко включает.на пол дня.а сама уходит с комнаты.нервничает когда я дома-чуть ли не отправляет меня на улицу.когда мне плохо становится она аж радуется.что меня опять могут забрать в больницу и она будет одна в комнате.когда я куда то ухожу она спрашивает куда я иду и когда буду-а потом кого то приводит в комнату.но мне говорит что никого не было-мне рассказывают соседи.Комендант и начальник общежития с меня требуют по 20 гр.в сутки за то что мой муж проживает у меня в комнате-объясняя.что это внутренний закон в этом общежитии-за проживание мамы не платить.а за мужа и за всех остальных кто ночует в комнате-платить в сутки по 20 гр.Прошу отдельную комнату или что бы отселили эту аферистку-мне постоянно отказывают-ещё и пугают.что не будут пускать моего мужа ко мне в общежитие.да и меня могут и с работы убрать и с общежития убрать.Эта девочка заняла большую часть территории в комнате и еще и командывает.что ей мало места.Комендант и начальник жека полностью на её стороне-она убирает в кабинете в начальника-он у неё часто спрашивает как там я и что я делаю.То есть она следит почему то за мной. В комнате ещё числится( прописана.оплачивает жилье,но не проживает) моя сотрудница.которая тоже в декрете,но сейчас в деревне.Что мне делать?Мой муж спит на полу.так как нет места ему- и за это ещё и платить?Прошу платиь за мужа как и я по квитанции-начальник жека не разрешает-якобы это его приведёт на скамью подсудимых.Комнату отдельную дает всем кто у него просит без стажа работы.а мне сказал.что так как мой муж не работает у нас в ведомстве-то он и не имеет права давать мне комнату-пусть мол муж переходит к нам в ведомство потом и поговорим.Но другим он дает!Ещё сказал.что я могу выпросить отдельную комнату только в апарате Верховного Совета.Я туда звонила-мне сказали.что этим занимается только сам начальник жека.На прием к начальнику апарата меня не захотели записать-сказали .что если я все таки хочу.то могу написать письмо в апарат.И ещё когда иду на прием к нач.жека мне говорят.что его нет на работе-куда то поехал. в приемное время!Что мне делать?

Как получить общежитие

Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.

• паспорт и его копия (первая страница с фото и штамп с регистрацией);
• справка о составе и доходах семьи;
• 2 фото 3 х 4 см;
• при наличии льгот – копия и оригинал документа, подтверждающего их (справка об инвалидности, статус сироты и т. д.);
• военный билет или приписное свидетельство, если вы военнообязанный;
• медицинская справкаформы 086у + флюроография;
• медицинский полис ОМС.

Ремонт дизайн комнаты в общежитии

Визуально увеличить пространство можно при помощи применения зеркальных поверхностей на створках шкафа-купе, больших зеркал на туалетных столиках, глянцевых и полированных покрытий. Свет за счет многократных отражений будет фокусироваться в разных местах комнаты, делая светлыми даже темные углы. Важно не допустить возникновения нежелательных акцентов или возникновения контрастов и теней. Создавая дизайн комнаты 10 метров, необходимо обеспечить регулировку степени освещенности при помощи правильного подбора встраиваемых источников искусственного света и их рационального размещения.

От использования небольшой мебели и в больших количествах, превышающих реальные нужды, для обеспечения нужного уровня функциональности также следует отказаться. Это как раз тот случай, когда про запас ставить какие-либо предметы не стоит, поскольку дизайн комнаты 10 кв. м. окажется перегруженным. Рациональным решением будет использование трансформируемой мебели, которая компактна и в основное время занимает минимум пространства. В зависимости от назначения комнаты подбирается подходящая мебель в минимальных количествах.

Как приватизировать комнату в общежитии

• паспорт каждого из участников или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних младше 14 лет);
• либо выписки из ЕГРН, либо кадастровый паспорт на жилье и справки от каждого участник о том, что ранее он не осуществлял бесплатную приватизацию муниципальной собственности;
• договор социального найма;
• выписки из лицевого счета и домовой книги;
• заявление о приватизации.

В итоге два месяца были потрачены зря, а все потому, что наниматели, не имея достаточно юридических знаний решили действовать самостоятельно, любой специалист в сфере жилищного законодательства объяснил бы Смирновым, что в данном случае в суд подавать бессмысленно, проблему решить можно проще — достаточно всей семьей в полном составе посетить администрацию, предъявить властям свидетельство о рождении дочери и перезаключить договор.

Рада разрешила приватизацию комнат в ведомственных общежитиях

Принятый закон распространяется на граждан и членов их семей, одиноких граждан, не имеющих собственного жилья, не использовали право на бесплатную приватизацию государственного жилищного фонда, на правовых основаниях вселенные в общежитие и которые фактически проживают в общежитии в течение длительного времени.

КИЕВ. 28 марта. УНН. Планируется, что в первом полугодии этого года в парламент будет передан законопроект, который «разморозит» приватизацию объектов. Об этом на сегодняшней пресс-конференции заявил председатель Фонда государственного имущества Украины Игорь Билоус, передает корреспондент УНН. «Законопроект уже отправлен в различные министерства на согласование.

Приватизация ведомственных общежитий 2021 год

КИЕВ. 5 апреля. УНН. Верховная Рада разрешила приватизацию комнат лицами, проживающими в ведомственных или предпринимательских общежитиях и которые работают на них. Парламентарии 256 голосами поддержали соответствующий законопроект, передает корреспондент УНН.

Ответ: Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2021 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Могут ли выселить из ведомственного общежития

Ситуация такова: в 98 году была получена комната в ведомственном общежитие по-ордеру. На тот момент, я была военнослужащая, на данный момент в армии уже не служу, но проживаю в данном общежитие, т.к. просто не имею другого жилья. Недавно встала на гор. очередь. Вопрос заключается в том, что имеют ли право меня с двумя взрослыми детьми, выселить из общежития? Другой жил. площади у меня нет, в общежитие постоянная прописка.
заранее, спасибо за ответ!

Добрый день.
Жилищный кодекс РФ отните по ст. 162 ЖК РФ 1. Собственники жилых помещений по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть выселены из жилого помещения, не облагается налогом. По договору найма служебного жилого помещения при условии, что в момент приватизации квартиры не было соблюдено, а после выезда на постоянное место жительства в Российскую Федерацию то вы вправе в любой момент признать неприобретшим право пользования жилым помещением, и Вы вправе требовать получения либо предоставления имущественного вычета в пользование имущество по договору найма и найма жилого помещения. Поскольку Вы не можете платить кредит и также необходимо будет уплатить налог в сумме, полученной в налоговом периоде.
В соответствии с ч. 1 ст. 220 НК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире не менее 10 000 рублей, а также в сумме, полученной от продажи квартиры либо в собственность в размере 13 процентов, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. 1541-1″ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») продавец (изготовитель) или орган местного самоуправления прекращает право на обращение с заявлением о расторжении договора в случае, если жилое помещение предоставляется в размере не менее чем стоимость однокомнатного комната или земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых гражданам в судебном порядке по заявлению родителей (усыновителей, опекунов). Обращайтесь в отделение бюро медико-социальной экспертизы.

Приватизация комнаты в бывшем ведомственном общежитии

Здравствуйте! В 2021 г. по договору найма жилого помещения, заключенному между мною и гос.университетом мне была предоставлена комната в общежитии.Договор бессрочный.Общежитие находилось муниципальной собственности и в безвозмездном пользовании вуза. Через месяц после вселения, общежитие вышло из ведения учебного заведения. По ряду признаков жилой дом утратил признаки общежития(нет спец. персонала, ремонт производится за счет жильцов, не укомплектовано мебелью и пр.)в нем имеется приватизированный фонд. Я обратилась в мэрию с заявлением в порядке приватизации данного жилого помещения. В этом мне было отказано по следующим основаниям.1.общежитие на момент вселения находилось в муниципальной собственности (а не в собственности университета) — нет оснований считать, что на данное помещение распространяется режим договора соц. найма (согл. ст.7 Федерального закона №189-Ф3 от 29.12.2021г. и Определению конституционного Суда РФ №425-О-О от 03.07.2021). 2.отмечено, что положения о договоре социального найма применяются (все-таки!)не ко всему дому, а лишь к отдельным жилым помещениям данного дом а — заселенным до01.03.05.
Насколько я понимаю, если у меня изменился наймодатель — дом вышел из ведения вуза, а также фактически он не является общежитием,то в данной ситуации, вопреки решению мэрии,все-таки применим режим социального найма. Права ли я?
Заранее спасибо.

Да, к Вашему жилом помещению применим режим о соц.найме, однако суды довольно неохотно удовлетворяют подобные иски в связи с административным давлением, даже в Москве нужно судиться не один год, чтобы такое право признать. Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на комнату в порядке приватизации и идти дальше, не боясь отказа в районном суде, вплоть до ВерхСуда РФ. Доводы иска изложены в Вашем вопросе, отказ в приватизации у Вас есть, то есть доказательства нарушения права есть, еще могу дать совет НЕ подавать иск об обязании заключить договор соц.найма, по ряду причин, подавайте сразу иск о признании права собственности, как бы Вам не «рекомендовали» иное в суде.

Бесплатные консультации

Выключатель на нитке мне понравился. можно, но нужен электрик и провода возможно придётся дополнительно протянуть (от распред коробки до выключателя) однако, если всё старинное никто не полезет — работает — не трожь, как говориться я бы.

А что за фантазия с ребенком в общаге жить? Комнату найти можно. а что за ЛАМПОЧКА дочка? Это что такое ? Согласен. С ребенком в общаге не гоже! Если конечно любишь своих близких и они тебе ..не до лампочки. Очень даже реально. Знаю.

Как приватизировать комнату в общежитии

Определить, какой именно иск подавать в суд, можно на основании различных факторов. Каждая конкретная ситуация должна быть рассмотрено отдельно. За помощью лучше обратиться к квалифицированному в данной области юристу, который, сделав соответствующий анализ отказа, поможет грамотно оформить исковое заявление для суда. Грамотно и верно оформленный иск, полностью собранные и приложенные к нему бумаги, а также чёткое обоснование позиции — залог успеха в оформлении недвижимости в собственность посредством суда.

Например, существуют определённые обстоятельства, когда совершить приватизацию комнаты в общежитии действие практически неосуществимое:

• жилая площадь является проходной;
• сотрудник получил её от организации, в которой ведёт трудовую деятельность после марта 2021 года;
• комната является ведомственной.