Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила
Что такое благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
Изначально благоустроенный участок, сразу после сдачи дома – заслуга застройщика. Но такие услуги сразу после сдачи дома – редкое исключение. Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома — это проведение различных мероприятий, которые имеют целью улучшить санитарные и экологические условия вокруг дома.
- Озеленение:
- крышное;
- вертикальное;
- придомовое.
- Покрытия поверхностей (обеспечивают удобство передвижения):
- твердое;
- мягкое;
- газонное;
- комбинированное.
- Элементы сопряжения поверхностей:
- ступени;
- пандусы;
- лестницы;
- бортовые камни.
- Ограждения
- Малые архитектурные формы.
- Водные устройства.
- Мебель.
- Коммунально-бытовое инженерное оборудование для улиц.
- Техническое оборудование.
- Игровое оборудование.
- Спортивное оборудование.
- Осветительное оборудование:
- архитектурное;
- функциональное;
- световая информация;
- освещение зон;
- источники подачи света.
- Некапитальные сооружения.
- Нестационарные сооружения.
- Площадки:
- детские;
- для отдыха;
- спортивные;
- для мусороприемников;
- для прогулок с животными;
- автостоянки;
- пешеходные сообщения;
- транспортные проезды.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВ
Чтобы пребывание на участке загородного дома было комфортным, не обойтись без хорошего дизайн-проекта благоустройства территории. Мы спроектируем красивые дорожки, ведущие к беседке с мангалом или к таким сооружениям, как баня или гостевой домик, позаботимся о клумбах, а также о месте для вашего автомобиля.
Благоустройство дворовых территорий решает разные задачи, включая реконструкцию придомового пространства. Как правило, территории многих домов обустроены неграмотно, без учета интересов всех жильцов. Мы сможем исправить эту ситуацию, предложив оптимальный вариант расположения дорожек для пешеходов и парковочных мест. При этом цена благоустройства двора будет адекватной.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила
- В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
- Монтаж мусорных баков.
- Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
- Создание зеленых участков.
- Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
- Покраска скамеек, ограждений.
- Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.
Российским законодательством прописаны правила благоустройства придомовой территории многоквартирного дома. В них сказано, что территория земли, которая прилегает к соответствующему зданию, принадлежит людям, владеющим квартирами в нем.
Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома
После уточнения границ придомовой территории и постановки ее на кадастровый учет право собственности на нее автоматически закрепляется на владельцами квартир. Однако это не означает возникновение возможности продажи доли земельного участка – отчуждать его отдельно от жилья закон не разрешает.
- уборка мест общего пользования и подземных паркингов (при наличии таковых);
- установка контейнеров для пищевых и бытовых отходов;
- вывоз мусора и снега, отвод талых вод;
- озеленение территории, в том числе устройство газонов, посадка цветов и уход за ними, уборка скошенной травы, листвы и т. д.;
- изготовление, возведение и ремонт детских площадок, мест для отдыха;
- облицовка, покраска, очистка ограждений, скамеек и т. д.;
- обеспечение безопасности жильцов (например, удаление сосулек, посыпание песком пешеходных дорожек в зимний период и пр.).
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
- Коллективная жалоба в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. В документе необходимо описать суть претензии с конкретными недочетами в работе управляющей организации.
- Обращение в прокуратуру или суд. К этому способу стоит прибегнуть, если предыдущий не возымел действия.
Чтобы поучаствовать в программе, жителям необходимо провести общее собрание. На нем нужно обсудить и утвердить план работ по обустройству придомового участка. Если все собственники согласны с планом и готовы поддерживать надлежащее состояние территории возле дома, то выбирается представитель от лица всех жильцов.
Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
- Нельзя, чтобы ограждение перекрывало проход к входу или въезду в дом.
- Ограда не должна препятствовать или мешать движению жильцов домов по соседству, а также случайно забредших горожан.
- Запрещается перекрывать двор полностью.
- Разрешается возводить ограду вокруг детской площадки.
- Регулярное окрашивание поверхностей скамеек, сооружений и других элементов благоустройства.
- Уход за площадками на участке.
- Проведение соответствующих работ по озеленению.
- Организация места для выброса мусора и его уборки.
- Обслуживание дорог – пешеходных и автомобильных.
- Устройство и содержание стоянок для автомобилей.
Программа благоустройства дворовых территорий в 2021-2022 годах
В Российской Федерации имеется 85 регионов. Различаются они размерами территорий и численностью. Самым большим по количеству населения регионом считается город федерального значения Москва. Однако она – один из самых маленьких регионов по занимаемой площади. Противоположная ситуация в Якутии. Площадей, парков и дворов, видимо, все же больше в крупных населенных пунктах. Как видим, претворение программы в жизнь является непростой задачей уже на первом этапе.
Каждый год выделяются деньги на поддержание порядка в них в соответствии с собственным вкусом и финансовыми возможностями. Опрос жильцов дома не производится и, соответственно, их пожелания не учитываются. Хозяевами жильцы дома себя не считают и особо бережно к имуществу не относятся.
Что входит в благоустройство придомовой территории
- слой асфальтового покрытия не должен быть менее установленного нормирования 15 см;
- рекомендовано использовать мелкозернистый состав;
- 1 метр – минимальная ширина проложенного вокруг дома асфальта;
- обязательная укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.
Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ, а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.
В Краснодаре идет прием заявок в программу комплексного благоустройства придомовых территорий
Следующим этапом станет разработка благоустройства по территориям, включенным в Программу, с описанием тех видов работ, которые планируется выполнить. разработает и передаст на согласование жителям департамент городского хозяйства и ТЭК.
Процедура подачи заявки по дворовым территориям следующая. На общем собрании собственникам многоквартирного дома необходимо принять решение об участии в данной Программе, выбрать уполномоченных представителей, которые будут подписывать заявку и прочие документы, принимать решения от имени жильцов, а также готовить пакет документов.
Как называется программа по благоустройству придомовой территории
Под дворовой территорией понимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками, тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам.
В) перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня видов работ по благоустройству (оборудование детских и (или) спортивных площадок, автомобильных парковок, озеленение территорий) (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами);
Как называется программа по благоустройству придомовой территории
quote: Originally posted by Satin:
мммда жесть.
но приходится радоватся и этому.
у нас депутат дорогу полность заасфальтировал еще 2 года назад, все жильцы в шоке просто.
шас опять я пойду к нему.. площадку детскую будем требовать.. пока перед выборами может и сделают.
quote: Originally posted by EXTRIM:
В общем сегодня отец пришёл с работы и по дороге сфотографировал на телефон прошедший сегодня ремонт тротуара в нашем двое, и вот на «это» и выделялись огромные деньги для ремонта тротуаров и придворовых дорог?
Куда уходят деньги?Соседний двор вообще засыпали старым содранным асфальтом.
Кто что думает по этому поводу, примеры, у кого как «отремонтировали» двор?
Может быть это только первичный слой?
Что входит в благоустройство придомовой территории и кто этим занимается
Что же входит в благоустройство дворов? Зимой это уборка снега, удаление наледи, посыпка дорожек противогололедными материалами, сбрасывание снега с крыши, сбивание сосулек и т. д. В теплое время года – подметание территории, покос газонов, окапывание, стрижка и подрезка кустарников, обрезка старых и посадка новых деревьев. Круглогодично проводится уборка мусора и очистка урн.
Благоустройство придомовой территории подчиняется определенным нормам, предусмотренным несколькими законодательными актами. К ранее обозначенным добавим Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства РФ от 03.04.2021 № 290, от 13.08.2021 №491, СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 42-128-4690-88.
Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома
Установка ограждения возможна, если оно не нарушает право свободного передвижения собственников соседнего дома. В противном случае, городская администрация может наложить на забор сервитут (принудительное обеспечения права свободного передвижения по соседней территории) и демонтировать его.
Забор можно установить частично, ограничив вокруг детскую площадку, но при условии, если двор имеет сквозной проход. Жильцы многоквартирного дома могут ограничить въезд на дворовый участок для частных машин. На кареты скорой помощи, полиции, газовой и пожарной службы данные правила не распространяются. В случае если забор установлен не по правилам, и его придётся демонтировать. Беспрепятственно можно использовать забор в качестве обрамления клумб, если они располагаются около подъезда.
Мероприятия по благоустройству придомовой территории
Компания «Мосблагоустройство.ру» готова предложить своим клиентам полный спектр квалифицированных ремонтно-строительных и демонтажных услуг по облагораживанию территорий любого уровня сложности, в том числе и асфальтирование дворов. Мы проводим полный комплекс мероприятий, направленных на приведение в порядок внешнего вида дороги, вывоз строительного мусора, озеленение, и асфальтирование дворов с использованием современной техники и качественных строительных материалов.
Производится разметка территории. С помощью нивелира выводится уровень, чтобы пропорционально совпадали противоположные стороны двора. Это нужно для отвода талых вод с подъездной дороги, а также с основной площади двора.
Проект озеленения придомовой территории многоквартирного дома
Участки отдыха для пожилых и детские площадки для игр детей младшего и среднего возраста должны быть изолированы зеленью друг от друга и от окружающей застройки. Хозяйственные дворы, участки гаражей — боксов и мусоросборников — следует отделять от остальной территории плотными зелеными насаждениями, а стены сооружений декорировать многолетними вьющимися растениями.
Качество монтажно-строительных работ таких, как, например, установка бортового камня и укладка тротуарной плитки, обусловлено опытом дизайнера и его дизайнерской разработкой. Компания «Мосблагоустройство.ру» рада предложить своим клиентам полный комплекс услуг по благоустройству территорий в Москве и Московской области любого уровня сложности, а также осуществлению всех видов восстановительных и ремонтно-строительных работ. Высокопрофессиональные специалисты нашей компании гарантируют качественное выполнение проекта по благоустройству территории с учетом всех ваших пожеланий в максимально сжатые сроки.
Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома
Придомовая территория призвана сделать жизнь владельцев помещений в многоквартирном доме более удобной, следовательно, она сама нуждается в обустройстве и содержании.
С помощью озеленения территории ей можно придать более ухоженный и гармоничный вид. Однако эта статья расходов целиком и полностью оплачивается собственниками. Поэтому, чаще всего озеленение придомовой территории выполняется силами местных энтузиастов.
