Архив он-лайн
Жене-бегом в росреестр и писать заявление о запрете продажи. Его накладывают на 1 месяц. в этот месяц- в суд с вопросом о признании права собственности на половину квартиры. И требованием о наложении ареста. В квартире-ее половина.
Идите к нотариусу. Он Вам объяснит, что выгоднее, что нет, и что нужно делать. В такой ситуации у вас есть преимущественное право покупки — вы вправе им воспользоваться и купить ее долю, или не воспользоваться — и тогда она может продать.
Возможно ли дарение квартиры без согласия супруга
Второй вариант — супруг может не дать согласия на дарение второй доли квартиры, как того требует законодательство. В этом случае придется договариваться, хотя закон освобождает дарителя от обязанности предоставить второму собственнику право приоритетного выкупа второй доли.
Даже если получатель подарка успешно прошел процедуру регистрации права собственности на жилье, суд может принять решение об ее отмене, если второй супруг докажет, что сделка была совершена без его согласия.
Что лучше – дарственная или завещание на квартиру
Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований (например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого) не удастся. Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства. Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника. Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз. С этих позиций, безусловно, удобнее завещание.
Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2021 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.
Переоформить квартиру на жену
Есть несколько ситуаций, при которых мужья хотят переписать квартиру на своих жен: развод, серьезная болезнь у мужа, получение наследства в виде квартиры, желание уступить право собственности и др. Решив переоформить квартиру на супругу, многие мужчины задаются вопросом: «Как переоформить квартиру на жену в 2021 году?».
Если же квартира была куплена вами во время брака, вы можете передать жене свою долю по Соглашению. В любом случае, оно должно быть оформлено у нотариуса, и только потом ваша супруга сможет обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы для получения свидетельства на право собственности на квартиру.
Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- Простота в оформлении. В отличие от многих других сделок по отчуждению имущества, дарственную не нужно заверять у нотариуса – достаточно составить документ в письменной форме и без ошибок, скрепив его подписями обеих сторон. При этом подарить квартиру можно как юридическому, так и физическому лицу, в том числе и несовершеннолетнему ребенку.
- Более высокая надежность прав собственности. Под этим преимуществом подразумевается тот факт, что подаренная квартира будет личной собственностью гражданина даже в том случае, если он состоит в браке. Если же квартиру приобрести по договору купли-продажи, при разводе она будет подлежать разделу между обоими супругами.
- Возможность обхода некоторых законодательных ограничений. Это преимущество относится к дарению доли квартиры – собственник может передать ее любому лицу на свой выбор. В случае продажи доли преимущественное право на ее выкуп есть у владельцев других долей квартиры.
- Быстрота заключения сделки. Если сразу после подписания договора был составлен акт приема-передачи квартиры, новый собственник вступает в свои права тут же, не дожидаясь регистрации сделки.
- Сложность оспаривания.
Договор дарения можно классифицировать в зависимости от того, какое именно имущество передается в дар и какие условия включены в документ.
Если нужно просто переписать квартиру на родственника, каким видом договора лучше всего это сделать
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если нужно сделать самую простую конкретную операцию — просто переписать квартиру на близкого родственника (т.е. поменять единственного собственника на другого), как лучше всего это сделать: договор купли/продажи, договор дарения, что-то еще?
Хотелось бы рассмотреть этот вопрос для 2-х разных условий:
а) квартира будет продаваться мене чем через 3 года после изменения собственника;
б) квартира будет продаваться более чем через 3 года.
Как это сделать дешевле и надежнее? Тут есть такие аспекты:
1. Стоимость самой процедуры изменения собственника. Я так понимаю пошлину за гос.регистрацию в любом случае придется заплатить (1.000 р.). А вот с самим договором — нужно ли договор дарения заверять у нотариуса? А это еще дополнительно в районе 7.000-10.000 р. А договор купли-продажи можно сделать в простой письменной форме, и нотариусу ничего платить не нужно. Я прав тут?
2. Вы сами часто выступаете в роли агентов покупателей и знаете, что чем менее надежны документы, тем больше приходится делать скидку за квартиру от рыночной цены (например свежее наследство от отца к ребенку). Поэтому тут очень важно — какой договор будет надежнее для будущего покупателя квартиры — дарения или купли-продажи? Т.е. наверно скорее всего будущие покупатели будут отворачиваться от подаренной квартиры, поэтому придется делать скидку. Я прав? Т.е. лучше договор купли-продажи?
Т.е. нужно чтобы документы были самые надежные и при будущей продаже не пришлось делать скидку.
3. Если делать договор купли-продажи, то какую указывать цену? Если указать рыночную цену (10 млн р. для Москвы), но физически деньги не будут передаваться, об этом же никто не узнает? или узнает? Тогда какую цену указать?
Если указать маленькую цену, то возникнут налоги в случае продажи квартиры менее чем через 3 года. А возникновение налогов нельзя допустить.
В общем расскажите, пожалуйста, как обычно в этих случаях делается? указывается рыночная цена, но физически деньги не передаются? Все нормально будет потом с этим?
4. На какие еще нюансы нужно обратить внимание.
Как оформить квартиру, чтобы супруг матери не мог на нее претендовать
Согласно ст.578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 5.В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Я приобрел 3-ю квартиру в Москве на маму. Спусутя месяц она вышла замуж. С мужем заключен брачный контракт, но он всячески уговаривает ее — передать эту квартиру ему. Как мне оформить эту трешку на меня (договор дарения или купли-продажи), чтобы мама под влиянием супруга завтра не передумала и не стала оспаривать сделку?
Каковы основные отличия и что лучше: дарственная на квартиру или завещание
Одинаково удобными эти виды передачи имущества являются не всегда, ведь они сильно отличаются друг от друга. Один из них, как правило, оказывается более выгодным и все зависит от конкретной ситуации. Так какой же из них лучше?
Официальное оформление отношений, имеет для супругов определенного рода последствия. Как только отношения официально оформлены, то любое приобретаемое имущество становится совместным приобретением. Это такое имущество, деньги на которое тратятся из общего бюджета.
Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
Петр, так как это относится к безвозмездному виду сделки, то согласование ее совершения с другими владельцами общедолевой собственности не требуется. Если ваше право на долю прошло государственную регистрацию, можете ее подарить.
Да, должен будет выписаться, если не прописано в условиях иного. А то некоторые оформляют, но с условием, что они там всю жизнь проживать будут. Просто составьте документ повнимательнее. Если этого пункта там не будет, то его можно будет выписать, даже если он не захочет.
Как надежнее всего собственнику квартиры оставить ее в будущем супруге
Если квартирой владеют оба супруга, при заключении сделки купли/продажи, важно получить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры. В противном случае, при несогласии второго супруга, он имеет основание подать в суд.
Порядок оформления В первую очередь, при оформлении сделки, необходимо подписать предварительный договор, потом договор об отчуждении, а если квартира приобретается новой, то акт приема-передачи, и сделка регистрируется.
Хитроумный способ развода на аренде квартир! Расскажите знакомым
Ехать и скандалить к агенту бессмысленно. Тот лишь обвинит вас, что вы даже не пробовали дозвониться, а теперь предъявляете какие-то бессмысленные обвинения. Он же лично при вас без проблем дозванивался и все обсуждал! Он и в третий раз готов, так уж и быть, еще раз набрать владельцу жилья, чтобы доказать вам, что вы неправы. Вот только теперь квартиросъемщика ожидает печальная новость – жилье сдано более расторопному человеку. Ну а вы сами упустили свое счастье… то есть хорошую квартиру по бросовой цене. Не были настойчивы при звонках либо же, по утверждению агента, и вовсе не звонили, передумали, а теперь хотите просто вернуть деньги. Так из обманутого человек превращается в обманщика.
Все эти факторы имеют настолько мощное воздействие, что человек уже готов подписать договор, внести предоплату и бежать на встречу с хозяином «квартиры его мечты». Даже те люди, которые недолюбливают агентства недвижимости и не доверяют сотрудничеству по предоплате, тоже ведутся. Что и произошло с моими друзьями.
Смотреть фильмы и мультфильмы онлайн
1-3 серия из 10
После призраков, клоунов и ведьм настал черед слэшеров 1980-х, где незадачливых подростков убивает незнакомец с ножом и в маске. По всем правилам жанра истории об убийце полушепотом пересказывают вокруг костра, в деле замешаны прошлые преступления и не самая надежная психиатрическая больница.
«Следующий шаг человечества станет величайшим»
Когда засуха приводит человечество к продовольственному кризису, коллектив исследователей и учёных отправляется сквозь червоточину (которая предположительно соединяет области пространства-времени через большое расстояние) в путешествие, чтобы превзойти прежние ограничения для космических путешествий человека и переселить человечество на другую планету.
Бесплатные консультации
Собственниками Вы станете только после государственной регистрации квартиры. В зависимости от того, на кого вы ее зарегистрируете, тот и будет собственником. Но поскольку квартира приобретена в браке, собственник не сможет распорядится.
Если даже квартира оформлена на одного из супругов, это жилье — совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака. Так что, исходя из СК РФ, при разводе квартира должна делиться пополам. Однако если.
Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция
Надежные компании предоставляют в свободном доступе ход строительства объекта. То есть вам совершенно не обязательно посещать место стройки, чтобы убедиться в процессе. Застройщик самостоятельно информирует об этом своих покупателей, выкладывая фотографии с этапами строительства на своем официальном сайте. Это очень удобно и однозначно заслуживает доверия со стороны будущих собственников.
Проверить выбранного вами застройщика также можно через Интернет. Официальный список надежных компаний находится в открытом доступе. Все они работают в рамках Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Но! Есть один момент: застройщик может вести свою деятельность по разным адресам. При этом в одном месте он все будет делать по закону, а в другом нет. Так что ваша задача в данном случае – это проверить не только компанию в списке надежных застройщиков, но и адрес строящегося дома.
Юридические услуги в Новосибирске
По наследству, приватизация, дарения — или иная безвозмездная сделка — ты распоряжаешься своей собственностью сама — так что согласия супруга не требуется ст. 35 или 36. хм. или 37 Семейного кодекса)))) короче не помню кака статья — почитай кодекс- но я точно скажу — продаешь БЕЗ СОГЛАСИЯ)))
Муж набрал кредитов без согласия жены. Социальная поддержка многодетным семьям. Если продали сломанный телефон.Можно ли получить в наследство дачу. Как рассчитывается плата за воду, если нет счетчика. Нужно ли записываться к врачам при диспансеризации.
Как надежнее всего собственнику квартиры оставить ее в будущем супруге
– Я замужем, хочу купить квартиру, в браке нужно согласие мужа на покупку. Но мне не хочется возможных проблем в будущем, поэтому, думаю, может, оформить жилье на маму (она не гражданка РФ гражданка Молдавии), и она оформит на меня дарственную? Какие возможны нюансы при этом?
Если вы получили жилье по договору социального найма — стоит переоформить документ, так как оба супруга, если они включены в договор социального найма, имеют право на пользование жильем, даже если не они наниматели.
