Когда нужно согласие соседей на перепланировку
Нужда в перепланировке жилого помещения возникает у владельцев и квартиросъёмщиков довольно часто. Эти действия по закону должны осуществляться с разрешения на перепланировку компетентных органов, которые призваны следить за состоянием и безопасной эксплуатацией жилого фонда.
- Заявление на перепланировку.
- Документы на правообладание жилым помещением: свидетельство о собственности, договор о найме, об аренде. Если помещение снимается по социальному найму или арендуется, то прилагается согласие собственников. Это может быть муниципальный орган или хозяин и его семья. В данном документе отражается акт согласия на предполагаемую перестройку.
- Документы из БТИ, основным из которых является техпаспорт.
- Письменное согласие остальных проживающих в жилье лиц, достигших совершеннолетия.
- Согласие жилищной комиссии, ТСЖ.
- Документация проектного характера. Эскиз перепланировки, проект, а когда изменяются капитальные стены, то заключение той организации, которая проектировала дом, о допустимости планируемой реконструкции.
Как пожаловаться на соседей за незаконную перепланировку
Если же квартира приватизирована, то жаловаться можно и в Мосжилинспекцию, которая в течении месяца ответит на ваш запрос и вышлет на квартиру нарушителя инспекцию, которая заполнит протокол о нарушении, а также со временем отправит ему предписание об узаконивании перепланировки или восстановлении квартиры в исходное состояние (если ремонт потенциально может вызвать аварию в доме или нарушает строительные и санитарные нормы). К тому же, нарушитель выплатит штраф, который за незаконную перепланировку составляет 2,5 тысячи рублей, но уже в 2021 году будет увеличен как минимум в два раза. Ссылка на сайт Мосжилинспекции.
Совсем скоро начнется лето — сезон отпусков и ремонтов. Стоит ли говорить что не все ремонты проводятся после получения разрешения на них и на основании проекта перепланировки. Многие отчаянные или несознательные владельцы квартир считают что в их действиях нет «ничего страшного» «у соседей, вон, тоже самое» и порой устраивают такие перепланировки что у инспекторов, фиксирующих их нарушения волосы начинают шевелиться не только на головах.
Зачем необходимо согласие соседей на перепланировку
Получение согласия для выполнения перепланировки в коммунальной квартире требуется от всех проживающих в ней лиц, даже если ремонтные работы не затрагивают их интересы. Это связано с тем, что в коммуналках все соседи являются собственниками жилья, даже если было выполнено разграничение долей.
Например, если перепланировка не затрагивает общедомовое имущество, то согласия соседей не требуется, но в отдельных городах страны для узаконивания некоторых видов работ необходимо подтверждение соседей (перенос кухни в другую часть квартиры, установка канализационного насоса и т. д.).
Разрешение соседей на перепланировку квартиры
Истец обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников недействительным, указал, что ответчик, без получения его согласия, самовольно, стал производить реконструкцию своей квартиры путем присоединения части чердачного пространства. В результате выполнения данных работ появились трещины в конструкциях здания, в том числе и в его квартире, общее собрание собственников многоквартирного дома не проводилось, часть подписей в указанном протоколе являются поддельными.
5.5. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Таким образом, для осуществления реконструкции, влекущей за собой уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, недостаточно согласия на такую реконструкцию 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, а кворум, необходимый для принятия решения о даче согласия на подобную реконструкцию, составляет 100% от общего числа голосов всех собственников
Права соседей
В нашем доме нет калясачной, поэтому детскую каляску мы ставим в общем коридоре. Соседка ругается говорит закатывайте домой, здесь ничего стоять не должно, хотя наша каляска ей совершенно не мешает. Имеем ли мы право на общей площади ставить свои вещи?
Здравствуйте, в секции есть один неадекватный сосед. Если все (5 человек) кроме него не против поставить камеры видео наблюдения за общим коридором, имеет ли этот сосед право жаловаться на нас правоохранительным органам? В коридоре находятся стиральные машины, холодильник, другие ценные вещи, а «ненормальный сосед» уже нас поджигал, не известно, что выкинет еще. Спасибо
Как наказать соседа через суд за незаконную перепланировку
Дополнительно рекомендую Вам провести экспертизу с извещением о дате ее проведения собственника жилого помещения, в котором проведена самовольная перепланировка, в том числе для предоставления допуска в принадлежащее ему жилое помещение. Направить после претензию в его адрес, сохранив доказательства направления (чек/опись), с указанием суммы ущербы, реквизитов для перечисления денежных средств, установив дату для добровольного разрешения конфликта и после, обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба, причиненного в результате действий по ремонту и перепланировке помещения, взыскании компенсации морального вреда, расходов.
Здравствуйте! В 2021 году купил квартиру в 2-х кватирном, кирпичном доме. В этом же году соседнюю квартиру тоже купили. В квартире якобы начали ремонт, сломали все полы, убрали перегородки, отопление. Из 5-то окон вставили 4, двери долгое время вообще отсутствовали. Короче превратили квартиру в нежилое помещение. В течении 3-х зим квартира не отапливалась. Своими действиями соседи наносят мне материальный ущерб (общая стена подвергается разрушению, отсыревает, кирпич разрушается, фундамент здания дал трещины, мне приходится расходовать больще угля). В беседе с соседом, дальше обещания дело не дошло. На жалобу в местные органы самоуправления был дан ответ, вызывали на беседу, советует обращатся в суд. Как грамотно сформулировать заявление, какие документы представить в суд, чтобы заставить соседа утеплить квартиру и возместить моральный и материальный ущерб.
Нужно ли согласие соседей при перепланировке квартиры
Если жилая площадь принадлежит человеку на правах собственности, то он вправе делать с ней любые манипуляции. В том числе он может осуществить перепланировку. Если данные изменения не будут нарушать права соседей, то согласовывать их необходимо не с теми, кто живет рядом, а с представителями Жилищной Инспекции.
Однако в жилищной инспекции такое согласие для случаев с коммунальной квартирой является обязательным требованием. Поэтому сотрудники этого органа вправе вообще отказаться от рассмотрения подобных заявок. Такое же мотивированное решение принимают и суды. Однако в судебных инстанциях ссылаются на то, что они не уполномочены заниматься вопросами, связанными с перепланировкой.
Имею ли я соседка право знать о соседской перепланировке
Ессентуковский форум образец жалоба в пожарную инспекцию на соседей Сейчас сосед стал предъявлять претензии на эту площадь и среди прочего сделал. Как правильно обормить жалобу заявление в пожарную инспекцию? При этом вы можете воспользоваться и компьютером, или скачать здесь образец на коллективную жалобу. В случае возникновения проблем, подавайте жалобу на нашем портале. Чаще всего поступают жалобы в пожарную инспекцию на соседей, которые захламляют общие площадки, коридоры, преграждают эвакуационные выходы. Писать в произвольной форме. Зарегестрируйте в данных организациях или направте жалобы письмом с уведомлением о. Приведенный образец жалобы в трудовую инспекцию о нарушении прав работника поможет восстановить Ваши нарушенные права в случае не выплаты. Данный образец Вы можете адаптировать к Вашим конкретным обстоятельствам. Если работник вместе с образцом заявления в инспекцию труда пишет письменный отказ о сообщении работодателю, то инспекция по труду должна скрыть от. Жалоба в пожарную инспекцию образец. Жалобу следует направить либо. Ассирия и пожарное тление пять красных юношеских образцов Жалоба в пожарную инспекцию образец. Добавлен 21 Сен 2021 от. Главная Документация Судебные документы и жалобы Жалоба в пожарную инспекцию. Подчеркивая уважение к пожарному в интерпретации полученных данных. Пора обратится с жалобой в жилищную инспекцию или в управляющую компанию. Жалоба в пожарную инспекцию на самовольную постройку. Жалоба в пожарную инспекцию онлайн. Какие жалобы может написать покупатель магазина в пожарную инспекцию. Жалоба в пожарную инспекцию на соседей. Образец жалобы в пожарную инспекцию. Жалоба на постановление об административном правонарушении. Единого образца даже для коллективной жалобы на соседей участковому или в другую. Рекомендации по подаче образца жалобы в трудовую инспекцию. Жалоба на нарушения требований пожарной безопасности подается в рабочее время. Когда мы видим возгорание или пожар, всем известно, что нужно звонить в пожарную охрану. Теперь мы расскажем о жалобе на соседей в пожарную инспекцию. Жалоба на соседей в пожарную инспекцию может помочь в том случае, если они ваши соседи. Ассирия и таинственное тление зажитое следует. Здесь же есть и перечень сайтов, где жалобу можно подать онлайн. Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос Как правильно обормить жалобу заявление в Пожарную инспекцию? Правильное составление жалобы на соседей. Есть ли образец жалобы в прокуратуру на действия пожарной части и пожарной инспекции? Жалобу на чиновников можно подать лично или же через сайт госучреждения. Не удалось достичь мира образец жалобы на соседей в Управляющую Компанию, Роспотребнадзор, администрацию или
Жалоба на транспортную компанию образец. Перед публикацией все документы проходят проверку на соответствие. Образец жалобы на соседей в Роспотребнадзор здесь. Заявление должно быть принято к рассмотрению в течение 3 дней с момента поступления в пожарную инспекцию. Наши соперники занимают площадь около пожарнго щита, тем самым закрывают своими спинами проход к пожарному щиту. Образец жалобы в пожарную инспекцию на магазин проверенно KIS.
- Бланк пустой договора купли продажи автомобиля
- Образец акт приемки сдачи
- Сборной франции по футболу форма
- Образец регистрации книги приказов по личному составу
- Как заполнить справку о доходах об имуществе и обязательствах имущественного характера о
- Образец журнал нарядов допусков
Имеет ли право соседское окно выходить ко мне во двор
– В соответствии с пунктом 7.1 свода правил «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2021 №820, в частном секторе расстояния от окон жилых помещений до стен дома, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров, – поясняет прокурор Поныровского района Алексей Рышков. Расстояние от границы участка до стены жилого дома – 3 метра.
Согласно ст.8 Градостроительного кодекса РФ органами местного самоуправления выдаются разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
Согласие соседей на перепланировку бланк правильный пример
- увеличению и уменьшению площади комнат внутри квартиры с перенесением межкомнатных перегородок;
- замене дверей входных, переносу межкомнатных дверных проёмов;
- установке санузла на новом месте;
- реконструкции ванной и так далее.
- Присоединение доли лестничной площадки, межквартирного коридора, оборудование отдельного входа, расположенного на первом этаже, присоединение к санузлу части вентиляционной шахты также требуют разрешения.
- Читайте также: Как узаконить перепланировку нежилого помещения Отсутствие единственного документа – согласия соседей на проведение перепланировки – может послужить поводом для отказа Жилинспекции в согласовании изменений, даже если остальные документы будут соответствовать требования законодательства.
О соседской перепланировке
— Чтобы подстраховаться, обратитесь до начала ремонта в ЖЭК, пусть тамошние специалисты составят акт о техническом состоянии вашей квартиры. А после окончания ремонта надо будет еще раз составить такой акт. И когда окажется, что ваши потолки и стены действительно пострадали вследствие ремонта, соседи обязаны будут за свой счет устранить повреждения. Если же они этого не сделают, вы сможете обратиться с соответствующим иском в суд.
— На самом деле ваш отец имеет право подарить вам свою долю. Ибо по закону правила о преимущественном праве на приобретение доли в имуществе, находящемся в общей собственности, распространяются только на возмездные сделки. Так, например, если бы речь шла о купле-продаже недвижимости, то владельцы других долей действительно имели бы преимущественное право на покупку доли, которая продается одним из сособственников. В данном же случае вы не покупаете долю в квартире, а получаете ее в дар. А при дарении ваши тетки преимущественным правом на приобретение доли вашего отца не обладают.
Тема: Сделал перепланировку без разрешения
Собственно, вопрос даже не в этом. А в том,
1) нужно ли согласие соседей (которого они никогда, ни за какие коврижки, недадут) на уже свершившийся акт переустройства помещения,
2) заставят ли меня восстанавливать санузел в прежнем виде — заново строить перегородку между ванной и туалетом, снова прорубать дверь в сортир и т. п.
Разрешение соседей не нужно.
1 июля 2021 года вступил в действие новый Административный кодекс РФ, в котором за проведение самовольной перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах следует наложение штрафа в размере от 20 до 25 минимальных зарплат. Но этот штраф не освобождает от ответственности. Суд, в который обратится человек, не согласный с проведение самовольной перепланировки, может обязать самовольщика восстановить квартиру в первоначальном состоянии. Если тот откажется, то статья 293 Гражданского кодекса допускает возможность лишения его права собственности на эту квартиру и реализацию ее с аукциона для возмещения ущерба, который бывший владелец нанес данной и близлежащим квартирам. Что касается домов со свободной планировкой, там можно что-то перестраивать только после согласования с авторотами-проектировщиками.
Официальным языком всё очень страшно.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
Рассмотрим ситуацию с иной стороны, как поступить при незаконной перепланировке, куда жаловаться, если имеются подозрения на перепланировку в соседской квартире? Не нужно сразу обращаться в жилищную инспекцию, прежде всего, побеседуйте с соседом, как правило, если у него есть соответствующее разрешение, он продемонстрирует вам его.
По факту обращения прокуратура проведет проверку, а ее результат зависит от того, подтвердятся ли факты, изложенные в обращении. Нарушение строительных норм может иметь очень разные последствия. Если действия соседей причинили не только ущерб, но и стали причиной угрозы для жизни и здоровья, тогда итогом разбирательства станет передача дела в полицию и возбуждение уголовного дела по соответствующей статье УК РФ. Другой вероятный исход — передача дела в суд, для получения предписания устранить выявленные нарушения в определенный срок.
Клуб защитников тишины
Да -жаль очень, что редки наверное( я не имею анализв ВСЕЙ судебной практики по данному вопросу!) и судьи и решения судов, типа приведенных в Комментарии 5 https://boomdown.org/node/5979
То есть , например, тех решений судов, где достаточно той презумпции, что общественная и иная опасность( и нарушение требований безопасности , прав граждан ) не требует доказывания измерениями ШУМА , если ИНЫЕ факты(обстоятельства) законом определены , как ПРЕДОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ(!) неопровержимую (!) презумпцию вреда и опасности без дополнительных доказательств измерений уровней шумов ..
Не с кондачка же внесены законодателями( на основе исследований, несомненно , строителей и сан.врачей) требования к ДОПУСКАЕМЫМ и разрешенным в МкД ( запреты на конструкции перекрытий ,не имеющие Lnw менее 60 дБ ( для перекрытий между квартирами МКД). Та самая презумпция » обстоятельств, не требующих доказывания причинно-следственных связей — в т.ч — измерения уровней шумов от жизнедеятельности — до и(или) после ( кроме(!) чисто инструментальных измерений (не в качестве док-в, а проводимых в ходе экспертизы перекрытия на Lnw по ГОСТ «.
Поскольку само наличие такого требования ( по Lnw ) к перкрытию в его полном составе — обязательного(!) требования к Lnw перекрытий подразумевает при его несоблюдение нарушение прав и общественную опасность и вред даже при обычной(!) жизнедеятельности соседей сверху ..
Подразумевает(!) — по телеологии создания правовых норм — санитарных и строительных, в том числе -, имеющих вид ТРЕБОВАНИя или запрета . А это ( обстоятельство запрещенной законом «порча части квартиры(перекрытия потолочного» -например, Коммент 644 https://boomdown.org/node/3262?page=1 —
7-1137/2021 (12-392/2021) РЕШЕНИЕ
Судья Пермского краевого суда Спиридонов Е.В.,
. п. 4.10 СП 54.13330.2021 содержат прямой запрет на размещение в жилом доме ресторана, функционирующего с музыкальным сопровождением, и не содержат в себе дополнительных условий, при которых возможно признание нарушений указанных положений санитарных норм либо особый порядок доказывания данных нарушений.
В рассматриваемом случае не требует доказывания нарушение гигиенических нормативов по шуму путем проведения соответствующих замеров по отношению к проживающим в доме по пр. **** в г. Краснокамск граждан, поскольку соблюдение СП 2.3.6.1079-01 и СП 54.13330.2021 направлено на предупреждение причинения вреда, а нормы данных санитарных правил не содержат в себе условий по собиранию дополнительных доказательств превышения уровня шума с помощью специальных технических средств.
Деятельность индивидуального предпринимателя по эксплуатации ресторана, осуществляемая с нарушением санитарных правил, несет в себе определенную общественную опасность, создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан и ее осуществление в таких условиях может нанести существенный вред охраняемым интересам личности, общества и государства, что свидетельствует о наличии оснований для привлечения ИП Титовой Г.В. к административной ответственности.
Установление самого факта нарушения императивных норм санитарных правил, направленных на обеспечение необходимых жилищно-бытовых условий для проживания людей, надлежащей здоровой жилой среды, достаточно