Имеет ли факсимиле юридическую силу в акте выполненных работ при замене батареи отопления
а) Абсолютно все купили сами (радиаторы , краны , перемычки , тройники и тд)
б) За установку своих радиаторов готовы заплатить по курсу управляющей компании (пол зарплаты =) )
в) Так же согласны что если вдруг что случится именно с батареей , то управляющая не виновна
В управляющей предлагают заплатить «налом» а не квитанцию оплачивать чтобы все быстро «прям завтра» , но никаких документов после работы мы не получим , однако говорят что и при оплате квитанцией никаких актов нам не дадут тоже .
Замена батарей отопления в муниципальной квартире жилищный кодекс
В соответствии с п.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2021 г. N 170 текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Противоречие явное! Но Фонд не будет руководствоваться НПА, имеющим большую юридическую силу (п.6 Правил), не будет менять радиаторы в квартире за свой счёт. Он будет руководствоваться Методическими рекомендациями, разработанными, утверждёнными и опубликованными им же. А это означает, что менять батареи (приборы отапления) мы будем за свой счёт. При этом Фонду не будет интересно, имеются ли отключающие радиаторы устройства, или нет. По его МР они наши, значит нам и карты в руки! И я не уверен, что суд станет на нашу сторону. К сожалению вы не указали «год рождения дома». Это к тому, что срок службы чугунных радиаторов составляет 25-30 лет. Это не такой уж большой срок, учитывая, что только пустой квартира была 8 лет. Поэтому причиной низкой температуры может быть и непригодность радиаторов для целей отопления. Но так как отопительный сезон начался, то менять батареи, если в них нет отключающих устройств, вам могут не разрешить. Причиной низкой температуры может быть некачкственное оказание услуги по отоплению (плохо топят, проще говоря). Согласно п.105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 г. N 354 при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Исполнитель коммунальной услуги обязан провести проверку, по окончании которой составляется акт. Если тмпература ниже +18С, то должен быть произведён перерасчёт стоимости оплаты.
Замена батарей отопления: вопросы и ответы
Второй способ более удобный. Если замена батарей отопления производится специализированной фирмой, её представители, в большинстве случаев, сами урегулируют все вопросы с ЖЭКом. Оплата слитой воды будет включена в стоимость работ по демонтажу старых радиаторов. Отметим, что цена опустошения стояка государством не регулируется и целиком зависит от расходов управляющей организации. Сообщения на форумах свидетельствуют, что сумма колеблется от 500 рублей до нескольких тысяч (особенно в зимний период).
Если с демонтажем старой батареи справится и неопытный новичок, то изменение расстояния между верхней (входящей ) и нижней (обратной ) трубами к батарее на стояке – задача только для опытного специалиста. Дело в том, что трубы, идущие от стояка к батарее, должны быть параллельны полу или могут иметь изгиб навстречу друг-другу, но не наоборот. Иначе жильцам обеспечены завоздушивание в батарее или трубе, ухудшение теплоотдачи и прочие «сюрпризы ».
Акт выполненных работ по ремонту помещения: образец
Также важно отметить, что акт выполненных работ по ремонту подразумевает обязанность заказчика оплатить услуги либо работы, а также обязанность исполнителя гарантировать качество оказываемых работ или услуг.
- «18» сентября 2021 года между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда № 1325 от «18» сентября 2021 года (далее – Договор).
- В установленные Договором сроки, Подрядчик провел работы по капитальному ремонту помещения.
- На основании изложенного Стороны заявляют, что работы по Договору на сумму 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек, выполнены в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.
- Подлежит перечислению Подрядчику в соответствии с условиями Договора 45 000 (сорока пяти тысяч) рублей, включая НДС 18% – 8100 (восемь тысяч сто) рублей 00 копеек.
- Настоящий акт выполнения работ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
Оплата отопления в отсутствие радиаторов
Суды часто ссылаются на не действующую в настоящее время Методику определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденную Приказом Госстроя РФ от 06.05.2021 № 105. Согласно примечанию к п. 1 приложения 1 «Отопление» к данному документу отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. В свою очередь, если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией.
Вместе с тем, как было отмечено выше, в настоящее время указанная методика признана утратившей силу в связи с изданием Приказа Минстроя РФ от 17.03.2021 № 99/пр «Об утверждении методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (см. Приказ Минстроя РФ от 31.07.2021 № 414/пр). Однако суды продолжают опираться на сделанные в ней выводы, хоть и не приводят ссылок на сам недействующий документ. Кроме того, по-прежнему действуют СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование», утвержденные Госстроем СССР 28.11.1991, согласно п. 3.23* которых тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях. Поэтому общий вывод таков: наличие изолированных транзитных трубопроводов указывает на то, что помещение не отапливается.
Вступает в — силу Приказ Минстроя об — актах приёмки выполненных работ
Тогда зачем каждый раз составлять и подписывать акт приёмки влажной уборки в подъезде, когда график данной работы с подписью исполнителя вывешивается на информационном стенде в подъезде? Каждый собственник может проконтролировать этот процесс по графику самостоятельно и при необходимости позвонить в свою управляющую компанию за необходимой информацией.
Пока акт приёмки выполненных работ не будет подписан обеими сторонами, то и работа не будет считаться принятой или услуга оказанной. Но зачем составлять и подписывать эту форму акта для выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД? Ведь эти работы производятся практически ежедневно, например, уборка придомовой территории.
Имеет ли факсимиле юридическую силу в акте выполненных работ при замене батареи отопления
Стоимость услуг по замене радиаторов зависит от сложности монтажа. Если речь идет о работах, включающих только демонтаж старых и установку новых радиаторов с опрессовкой, цена составляет около 1000–1500 рублей за одну батарею.
Недавно знакомые купили новую квартиру, и выяснилось, что батарея «капает». Досадно, а ведь еще когда смотрели эту квартиру для покупки, заметили, что возле нее стояло громоздкое кресло, теперь поняли, что, видимо, специально поставлено предусмотрительными продавцами, чтобы прикрыть дефект… После переезда течь обнаружилась, и, как бы того ни хотелось, к остальным затратам на ремонт добавилась и замена радиатора, а вместе с этим появились и вопросы: кто поменяет батареи, каким образом, надо ли это согласовывать и с кем, кто и где покупает их, если собственники квартиры, то какие им выбрать? В такую ситуацию наверняка попадали и многие другие покупатели «новых старых» квартир.
Как поменять радиаторы отопления в квартире
Для жильцов многоквартирных домов с поэтажным зонированием центрального отопления такие проблемы не стоят. Предусматриваемая проектом поквартирная система разводки позволяет осуществлять, любые изменения схемы без согласования с УК, даже монтировать теплые полы, подсоединять к центральному отоплению.
УК вправе заставить жильца восстановить внесенные изменения, наложить административный штраф. Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных затратах, особенно когда отключение отопления нанесло вред здоровью.
Претензия по отоплению
При нарушении качества коммунальных услуг составляется претензия по отоплению. Климат нашей страны предполагает обязанность обеспечить бесперебойное поступление тепла в дома в зимний период времени (в зависимости от температуры на улице). И такая обязанность вменена управляющим компаниям (жилищно-эксплутационным службам, товариществам собственников жилья и др.). Нарушение качества такой коммунальной услуги, как отопление, неверный расчет цен и др. являются основанием подачи претензии по отоплению.
В соответствии с п. 88 Правил, утвержденных вышеуказанным постановлением Правительства РФ, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры
Если залив произошел в пятницу вечером или в выходные дни, то слесарь ликвидирует утечку, проведет осмотр и определит причину залива, но составить Акт, подписать и поставить печать слесарь не имеет права, так как это не входит в его компетенцию.
Слесарь выясняет причину случившегося залива, локализует место утечки, перекрывает необходимый стояк водоснабжения или отопления, в случае необходимости, после чего делает запись в журнале диспетчерской службы о причине залив и о том какие квартиры «пострадали» от залива.
Тема: Учет радиаторов (батарея водяного отопления)
Руководствуясь положениями Указаний N 190н, расходы по приобретению потолочных светильников, унитазов, чугунных радиаторов следует отражать по статье 340 «Увеличение стоимости материальных запасов».
В соответствии с п. 119 Инструкции N 157н аналитический учет материальных запасов ведется по их группам (видам), наименованиям, сортам и количеству в разрезе материально ответственных лиц и (или) мест хранения.
Согласно п. 33 Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от 16 декабря 2021 г. N 174н (далее — Инструкция N 174н), оприходование материальных запасов, полученных в рамках государственных (муниципальных) договоров на нужды бюджетного учреждения, производится на основании первичных (сводных) учетных документов, подтверждающих исполнение поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий договора по передаче (изготовлению) материальных ценностей.
Дебет 0 105 36 340
«Увеличение стоимости прочих материальных запасов — иного движимого имущества учреждения»
Кредит 0 302 34 730
«Увеличение кредиторской задолженности по приобретению материальных запасов».
В случае приобретения через подотчетное лицо:
Дебет 0 105 36 340
«Увеличение стоимости прочих материальных запасов — иного движимого имущества учреждения»
Кредит 0 208 34 660
«Уменьшение дебиторской задолженности подотчетных лиц по приобретению материальных запасов»
— поступление материальных запасов, приобретенных (изготовленных, созданных) для нужд бюджетного учреждения.
Согласно п. 37 Инструкции N 174н выбытие материальных запасов для проведения ремонта осуществляется на основании Ведомости выдачи материальных ценностей на нужды учреждения (ф. 0504210) и отражается следующей записью:
Дебет 0 401 20 272
«Расходование материальных запасов»
Кредит 0 105 36 440
«Уменьшение стоимости прочих материальных запасов — иного движимого имущества учреждения»
— выбытие материальных запасов.
mlusi,
вот уж чего-чего, а таких слов выбытие материальных запасов для проведения ремонта осуществляется на основании Ведомости выдачи материальных ценностей на нужды учреждения (ф. 0504210) в пункте 37 нет. В нем предлагается на выбор несколько документов для списания МЗ — и я бы лично не рискнула использовать Ведомость ф. 0504210 для списания стройматериалов.
К тому же из цитаты из 190н по поводу приобретения утитазов по 340 и цитаты из п.37 вовсе не следует вывод, что унитазы после оприходования на счет МЗ непременно должны быть списаны на расходные счета.
Замена радиаторов без документов и гарантий — нормальная практика
Проблема с заменой батарей (или конвектора отопления) возникла у меня довольно таки распространенная, но меня все таки интересует не столько техническая сторона вопроса, а, в первую очередь, сложившаяся практика и опыт. Спасибо большое форуму и его активным участникам, довольно много информации я уже отсюда почерпнул для себя и своего ремонта.
Проблема у меня следующая: на сайте Деза есть довольно адекватный «Порядок замены полотенцесушителя и/или конвектора отопления», в соответствии с которым можно заменить батареи:
а) через стороннюю организацию с предоставлением всех необходимых документов в ДЕЗ (главный инженер) и последующей проверкой Дезом работы (сантехник);
б) либо также представить все документы в ДЕЗ и обратиться в ОДС (диспетчерскую), где взять и оплатить квитанцию и, цитирую, «ждать прихода исполнителя».
Насколько я понял из различных тем на форуме, батареи желательно менять через свой Дез и сантехника, которые, если что, всегда рядом. Основательно подготовившись к разговору с сантехником в ОДС и довольно таки плодотворно с ним поговорив, вот что имею в сухом остатке: замена батарей стоит, цитирую, «7 рубликов» за шт., сюда входит переварка стояка (у меня сейчас стоят старые батареи) и установка новых с кранами, байпасы он ставит на размер меньше. Когда я спрашивал про направление подачи воды, он хитро улыбался, хихикал и удивлялся, зачем мне это нужно знать. С третьей захода он сказал, что розлив нижний (правда или пошутил – не понятно). Система у меня однотрубная, трубы на кухне и 2 комнатах – 1/2″, 3/4″ и 1″.
Вопросы и ответы
Мы производим работу на сварке. Сразу хотелось бы отметить тот факт, что в связи с недостатками резьбового метода ЖЭК в большинстве случаев не соглашается на отключение воды в стояке и не дает согласие на произведение работ. Такой подход оправдан, так как резьбовые соединения ненадежны и могут дать течь уже после нескольких лет эксплуатации батарей. В отличие от резьбового метода, сварной шов долговечен, прочен и герметичен.
Монтажный комплект предназначен для подключения батареи к отопительным трубам. В него входят:
-заглушка (необходимая для резьбовых патрубков коллекторов);
-кран Маевского (применяется для выпуска мешающих нормальной работе скопившихся в радиаторе газов, вручную);
-переходники (нужны для присоединения к отопительному прибору трубопроводов и арматуры).
Образец Заявление На Замену Батарей Отопления
Заявка была принята и зарегистрирована, однако, сантехник отказался осуществлять текущий ремонт аварийного общедомового имущества. Считаю, что ненадлежащая техническая эксплуатация общедомового имущества нарушает ‘Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда’, утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97 г., и создает повышенную угрозу имуществу жильцов, а, возможно, и их здоровью. В связи с этим прошу или подтвердить мне, что стояк ХВ в моей квартире (см.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, отдать распоряжение о замене вышеуказанного объекта. В противном случае буду вынуждена обратиться в суд. Просим произвести замену трубы холодного водоснабжения в ванной комнате в нашей квартире от места розлива, которая находится на первом этаже, в связи с тем, что холодная вода проходит плохо, а сам стояк холодного водоснабжения проржавел, что создает аварийную ситуацию не только в нашей квартире, но и для других жителей дома. Если произойдет авария, то все квартиры, которые объединяет стояк, останутся без холодной воды в ванной и горячей воды по всей квартире, поскольку газовые колонки стоят на стояке в ванной комнате.
Радиаторы отопления с регулятором температуры
Удерживать температуру в помещении на одном уровне очень сложно. И особенно это касается городских квартир с централизованным типом обогрева. Тут от жильцов мало что зависит. Но регулировка радиаторов отопления все же возможна. Для этого существуют специальные устройства — терморегуляторы. Рассмотрим, что представляют собой такие аппараты, и как их устанавливать.
Установив регулятор температуры отопления на радиаторе, можно будет контролировать уровень температуры не по всему помещению, а непосредственно на месте монтажа. Таким образом, появляется возможность создания оптимального и более равномерного температурного фонда в квартире. Также регулировка температуры радиаторов отопления позволяет исключить вероятность перегрева воздуха в доме, что наиболее характерно для квартир, расположенных на солнечной стороне.
