Жилищная услуга одн водоотведение что входит

Как учитывать водоотведение на ОДН

Ссылка РСО на то, что ПП 354 не регулирует отношения между РСО и УО, верна. Порядок расчётов между РСО и УО определяется Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.02.2021 №124 (далее – Правила №124).

Конечно же, в основном разногласия касаются случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учёта горячего и холодного водоснабжения, но не оборудован специализированным общедомовым прибором учёта коммунальной услуги по водоотведению. А таких домов в РФ – огромное количество.

Законно ли в одн высчитывать водоотведение

Также удалено определение единицы измерения такого норматива из подпункта «в» пункта 7 того же документа. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 42 Правил плата за коммунальную услугу «водоотведение», предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии приборов учета — в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам.

приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2021 года.Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.01.2021 года, ввиду нерасторопности госорганов, коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций к его реализации в планируемые сроки.Большинство собственников считает, что в общедомовые нужды включаются расходы на:• Освещение подъезда и придомовой территории;Бесплатная юридическая консультация:• Расходы на уборку помещений;• Расходы на отопление подъездов и технических помещений.Помимо перечисленных расходов энергоресурсов на ОДН они так же включают:• Сигнализации и домофонов;• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;Бесплатная юридическая консультация:• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.Это относится и к оплате потребленных

Водоотведение на ОДН в 2021 году: особенности расчетов и оплаты

Например, в Ставропольском крае официальные нормативы потребления холодной воды по ОДН колеблются в пределах 0,029-0,067 кубометра на 1 м2. В основе их расчета лежал анализ факторов, позволяющих поддерживать надлежащее санитарно-гигиеническое и эксплуатационное состояние МКД.

Последние изменения в Кодексе, принятые в июле прошлого года, касаются ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. ЖК и недавно принятые акты разъясняют, что такое водоотведение в коммунальных платежах в 2021 году, и почему из них исключено водоотведение на ОДН.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2021 года, перенос в ЖУ

Данное нововведение позволило навести порядок в сфере оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды. Прежде всего, собственники квартир перестали получать квитанции с зачастую непонятными суммами, которые рассчитывались специалистами управляющих компаний на основе устаревших норм. Общедомовые счётчики (приборы учёта расхода ресурса), которые должны были установить в каждом российском многоквартирном доме, призваны показывать реальный расход электроэнергии, потребления воды и пр., что позволяет также оценить энергоэффективность самого жилого строения.

Чтобы рассчитать нормативы потребления энергии, идущей на общедомовые нужды, специалистам пришлось установить в многоквартирных домах общедомовые счетчики (приборы учёта). Они показывают, какое количество ресурсов поступает, и какое количество было тратится непосредственно жильцами (по показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии, воды и т. д.) Полученная разница относится в разряд того коммунального ресурса, в котором нуждается дом.

Рекомендуем прочесть:  Каплеструйструйный принтер к какому окоф относится

Расчет общедомовых нужд в 2021 году

К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.

  • работа лифтов;
  • применение насосов водоснабжения;
  • использование домофонов и сигнализации;
  • дежурное освещение чердаков и подвалов;
  • технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.

Снова о водоотведении на ОДН

На сайте АКАТО неоднократно публиковались статьи, посвященные коммунальной услуге «водоотведение» на общедомовые нужды (далее — ОДН). Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг (далее — ИКУ) и ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО) начались после того, как Постановлением Правительства РФ от 16.04.2021 № 344 были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2021г. № 354 (далее — Правила 354) и в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 23.05.2021 № 306 (далее — Правила 306). 23 декабря 2021 года Президиум Верховного суда РФ наконец-то поставил точку в спорах между ИКУ и РСО, утвердив «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2021)», в котором указал, что в отсутствие общедомового прибора сточных вод оснований для предъявления к оплате исполнителям коммунальных услуг в пользу РСО платы за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд не имеется. Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от 14.02.2021 № 124 (далее — Правила 124) в части расчета объема водоотведения. Указанный проект был одобрен Правительством РФ и принят в виде Постановления Правительства РФ от 29.06.2021 № 603.

После утверждения Президиумом ВС РФ 23 декабря 2021 года «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2021)» наконец-то была определена единая для всех судов РФ позиция, что «водоотведения на ОДН» нет, такая услуга не подлежит оплате ни потребителями в пользу исполнителей, ни исполнителями в пользу РСО, и в первом полугодии 2021 года острота вопроса стала спадать.

Расчет норматива потребления водоотведения на общедомовые нужды

Обновлённое содержание указанного постановления разъясняет состав мест общего пользования. К ним относятся: лестничные клетки с пролётами, общие коридорные, тамбурные и вспомогательные помещения, расположенные вне квартир. Отражение этих помещений в техпаспорте на жилой дом обязательно. Новая редакция исключает из перечня мест общего пользования подвальные и чердачные помещения.

Общедомовые расходы по отводу стоков, напрямую связаны с величиной общих нужд по холодному и горячему снабжению воды, так как объём ресурса, полученный для расхода на обслуживание жилого здания, сливается в общую канализационную сеть.

Новое в оплате ОДН на водоотведение

— В одной из квартир нашего дома проживает семья из трех человек, хотя зарегистрированы только двое. Счетчиков у них до недавнего времени не было. Руководствуясь решением общего собрания, мы начислили плату за коммунальные услуги по нормативу всем троим. Через некоторое время муж собственницы этой квартиры в судебном порядке предъявил нам иск по поводу незаконно начисленной суммы за холодную и горячую воду и водоотведение. Для доказательства правоты своей позиции мы привлекали соседей, которые подтверждали, что этот человек действительно там проживает. То есть утром он уходит на работу, вечером туда возвращается, выносит мусор и т. д. И так уже много лет. Но жилец не согласился с этими свидетельствами и заявил, что на самом деле он не проживает в нашем доме. Он, дескать, зарегистрирован по другому адресу, где на самом деле и живет. А в нашем доме бывает, поскольку исполняет свой отцовский долг — занимается воспитанием ребенка. И суд счел его доводы более убедительными.

Рекомендуем прочесть:  Какие обязанности водителя при остановке тс сотрудником дпс 2021

Собственно, эксперты утверждают, что Новые правила предоставления коммунальных услуг радикально не изменят к лучшему ситуацию в ЖКХ, но могут обострить существующие в этой сфере проблемы в том числе, увеличить количество должников. почему? http://dvorsovet.ru/news/miscellaneous/novye_pravila_v_sfere_zhkkh_uvelichat_armiyu_dolzhnikov/

Водоотведение на ОДН МКД

Соответственно, исполнитель вправе, либо объединить ВСЕ услуги, относящиеся к содержанию ОИ МКД, указав их как содержание ОИ МКД, соответственно увеличив ОБЩИЙ тариф на эту «объединённую» услугу, либо указывать часть услуг, относящихся к содержанию общего имущества отдельными платежами в платёжном документе.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это не законно, это входит уже в общую строку содержание общего имущества, подавайте жалобу в прокуратур и жилищную инспекцию, атак де может обратиться в суд.

С января 2021 года ОДН переводятся из коммунальных в жилищные услуги

С января 2021 года начинает действовать новый порядок формирования платежей за жилищно-коммунальные услуги. Теперь плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, которые находятся в управлении управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ (исключение составляют дома с непосредственной и не реализованной формой управления), перенесена в жилищные услуги (содержание жилого помещения). Сразу стоит отметить, что речь не идет о появлении новой строки в квитанции. Общедомовые нужды потребители коммунальных услуг оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг. Данная плата, как и прежде, будет рассчитываться на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения, но не будет превышать норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, (далее – коммунальный ресурс на содержание МКД) с учетом требований пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации №491, будет указываться в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, например: ХВС на содержание МКД, ГВС на содержание МКД и т.д.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной воды, горячей воды и электрической энергии на содержание МКД, их размер определяется исходя из нормативов коммунальных ресурсов на содержание МКД, установленных уполномоченными органами субъектов Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2021 года. Для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Водоотведение ОДН: за что платить

Плата за ОДН теперь определяется не по приборам учета, а по нормативам , установленным органами региональной власти. Конечно, собственники могут на общем собрании перейти обратно на расчет по приборам учета. Но подавляющее большинство собственников квартир просто не успели этого сделать, так как соответствующая норма появилась только в июле 2021 года.

С 1 января 2021 г. коммунальные ресурсы на ОДН перешли из коммунальных услуг в услуги по содержанию общего имущества . На практике это означало, что начисления на ОДН выведено из-под действия Постановления Правительства РФ от 06.05.2021 г. №354 и регулируются теперь Постановлением Правительства РФ от 13.08.2021 № 491 .

ОДН будет входить в плату за жилищные услуги

Управляющие компании будут штрафовать — в пользу потребителей — за некачественное предоставление услуг, а также за неверные квитанции. Эти и другие поправки в жилищный кодекс одобрил для принятия во втором чтении комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ.

Рекомендуем прочесть:  Код территориального органа росстата екатеринбург

Также согласно поправкам плата за общедомовые нужды теперь будет входить в плату за жилищные услуги – в размере, ограниченном нормативом, который будут устанавливать субъекты федерации. «Благодаря этому уйдут в прошлое споры о размерах начислений, тщетные попытки жильцов проверить их обоснованность, а также обременение добросовестных потребителей оплатой всех «небалансов» по дому», — говорит заместитель министра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2021 года

Правительственное решение по поводу нововведений, указанных в постановлении №354, значит, что управляющие компании и товарищества собственников жилья не могут распределять между собственниками жилья расходы по электроэнергии, которые превышают установленные нормативы. Если использовать энергетические ресурсы нецелевым образом, то это станет немалым финансовым бременем для потребителей и управляющих компаний.

Изучая пункты ОДН 354 Постановления Правительства, несложно заметить, что размеры платежей за подобного рода услуги зависят от наличия или отсутствия общедомовых счётчиков. Тем, у кого таких приборов нет, придётся переплачивать, поскольку на них будут списывать и большую часть потери ресурса. Исходя из этого, разумнее заняться установкой оборудования как можно раньше, поскольку возмещать и пересматривать оплату никто не будет.

ОДН в — 2021 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.

Новые правила вводились поэтапно. Изначально срок перехода был намечен на 1 апреля 2021 года. Затем старт отодвинули на 1 июля, еще позже — на 1 января 2021 года. Этот люфт был необходим, чтобы управляющие организации и собственники смогли подготовиться к изменениям порядка оплаты.

Что такое ОДН по водоотведению и откуда они берутся? ОДН

— Такие заявления, что раз потерян коммунальный ресурс, то будут хуже оказываться жилищные услуги, — это не просто минус. Здесь по факту ненадлежащего содержания общего имущества к таким руководителям управляющих компаний жилищной инспекцией будут приниматься меры административного воздействия, — добавил Крайнов.

— В первую очередь, жителям будет непонятно, откуда взялись дополнительные цифры в платежных квитанциях. То, что мы переносим ОДН в жилищные услуги, где она будет одной строкой, — эта ситуация сохранится только до 1 июля. До этого срока регион должен принять нормативы, которые предписаны новым постановлением, — говорит Искандер Гиниятуллин.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года

• Работу лифтов;
• Насосов водоснабжения;
• Сигнализации и домофонов;
• Дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;
• Технологические потери внутри МКД , связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.

Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает:

Практика выделения отдельной строкой в квитанциях на оплату коммунальных услуг ОДН показала, что такая форма подачи информации вызывает массу нареканий со стороны собственников, которые: либо не знают, либо не понимают механизма расчета. В силу этого — работа управляющих компаний превратилась в бюрократический механизм по составлению ответов на бесчисленные жалобы потребителей и предоставлению расшифровок расчетов.
Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые», с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2021 г. приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2021 года.
Но, срок вступления Закона в силу был отложен Указом Президента РФ до 01.01.2021 года, ввиду нерасторопности госорганов, коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций к его реализации в планируемые сроки.

Мария Викторовна
Отвечаем только на юридические вопросы. Задавайте или через формы или в комментариях. Совокупный опыт более 35 лет.
Оцените автора
ЗаконПравит — Консультируем по юридическим вопросам