ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ (с изменениями на: )
5.1. Бабияну А.С., начальнику отдела коммунальной инфраструктуры и энергосбережения управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, обеспечить направление настоящего Приказа в соответствии со списком рассылки, установленным пунктом 10 вышеназванного Указа, и в информационно-правовую систему «КонсультантПлюс»;
1. Установить, что при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды определяются с учетом повышающего коэффициента, составляющего:
Общедомовые нужды в 2021 году: расчет и особенности
Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.
Общедомовые нужды (ОДН) – одна из статей расходов, включенных в коммунальный платеж жильцов. Это понятие касается только многоквартирных домов – в индивидуальных жилых строениях нет общего жилищного хозяйства. В ОДН входит обеспечение функционирования домовых помещений общего пользования (п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ):
Общедомовые нужды с 1 января 2021 года включены в содержание закон
Возникающие нюансы Благодаря нововведениям, вступившим в силу с 1.01.2021, собственники квартир получают возможность оптимизировать издержки при оплате услуг ЖКХ. Любой владелец квартиры, знающий нормы потребления ресурсов, может оценить эффективность работы своей управляющей компании в сфере улучшения энергоэффективности жилья.
Также собственники в многоквартирных домах получают возможность увидеть, во сколько обходится им содержание придомовых территорий и общих парадных. Наглядное отображение расходов поспособствует решению вопросов, качающихся экономии ресурсов.
Водоснабжение на общедомовые нужды
Водоснабжение на общедомовые нужды монтируется из таких же труб, как и прочие инженерные системы. Диаметры варьируются от 20 до 40 мм. Материалом трубопроводов могут быть металлопластик, полипропилен, полиэтилен, медь, сталь или чугун. Система оборудуется запорной. регулирующей и предохранительной арматурой. Основные водоразборные точки расположены в подвальных помещениях. а при необходимости могут быть выведены на фасад здания (для полива). Дополнительные точки располагают на каждом этаже жилого дома, в редких случаях — на чердаках и технических этажах. Каждый «водоразбор» оснащен шаровым краном или иной запорной арматурой.
Водоснабжение на общедомовые нужды — это определенный объем воды, используемый для технического обслуживания здания (дома). К нему относится мытье подъездов, поливка клумб и газонов, а также учтенные протечки ресурса во время аварий или ремонта. Рассчитывается такое водоснабжение из показаний общего прибора учета воды («общедомового счетчика»). Применение возможно лишь в многоквартирных жилых домах (вне зависимости от этажности). Подобное водоснабжение монтируется уже в период выполнения строительных работ.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
- Снимаются показания общедомового прибора учета.
- Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
- Определяется разница значений.
- Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
- Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
- Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.
Общедомовые нужды — вода
С нас Тепловая компания за горячую воду берет 17,4 м3 в месяц(помыть один раз в месяц 4 подъезда на пяти этажах) плюс 17,4 м3 холодной воды плюс водоотведение 34 м3. Как не платить, уже судимся в арбитражный суде, писали в Министерство, Госдуму, в Совет федерации.Все отправляется в наше правительство, а они ссылаются на Министерство.
Водоснабжение имеет неоднозначные трактовки, что сказывается на формулах подсчета и конечном счете, выставляемом потребителю. Если говорить о новых правилах, введенных с 1 июня 2021-го года, то предлагается разница объема по индивидуальному отоплению и тому, который представлен со стороны поставщика, которая практически всех устраивает, хоть тут и требуется доработка законопроекта, так как в сегодняшнем варианты те, кто не имеет счетчика и жильцы многоквартирного дома, которым его установили, уравниваются в суммах платежей по отчислению за весь дом, а разница будет лишь в случае начисления на индивидуальное квартирное пользование.
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Как правило, расход холодного водоснабжения превышает расход горячего. Это происходит за счет того, что именно холодная вода является основной водоснабжения в многоквартирном доме, а горячая получается путем нагревания холодной и поставляется в том объеме, который необходим для получения нужной температуры.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2021 №354
Информация по вопросу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в сфере холодного и горячего водоснабжения
При наличии таких приборов расчет коммунальных ресурсов на общедомовые нужды будет рассчитываться как отношение разницы между общедомовыми приборами учета и индивидуальными приборами учета к площади общего имущества.
На основании пункта 40 постановления Правительства РФ от 01.01.2021 г. № 000 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Как рассчитывать общедомовые нужды по воде? Ведь в большинстве многоквартирных домов общедомовой воды и канализации просто нет
С 1 сентября 2021 года во многих российских городах в оплате коммунальных услуг были введены новшества, вызвавшие массу вопросов и недоумение граждан. В коммунальных квитанциях разделили общее и индивидуальное потребление ресурсов. Появилась графа: « Общедомовое использование горячей и холодной воды и канализации». Калужские журналисты провели расследование, пытаясь найти эту самую общедомовую воду в обычных многоэтажных домах.
—Порядок оплаты установлен 354‑м постановлением Российской Федерации, — прокомментировал ситуацию Андрей МИГАЛЬ, заместитель министра конкурентной политики и тарифов Калужской области. — И там четко прописано, что расходы на общедомовые нужды оплачиваются либо по общедомовому счетчику, либо по нормативам. Законодатель вообще с 1 июля 2021 рассматривает всех потребителей как добросовестно выполнивших требование закона и установивших общедомовые приборы учета коммунального ресурса.
Общедомовые нужды за горячее водоснабжение
7.2. Уважаемый Виталий Витальевич! Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2021 года N 354 (см Система ГАРАНТ: Подробнее >>> .
7. В квартире многоквартирного дома установлены водосчётчики холодной и горячей воды, по показаниям которых мы должны платить за воду. В квитанции ЖКХ добавлена строчка Водоснабжение (общедомовые нужды). Что это за нужды такие и почему я должен за них платить?
Водоснабжение на общедомовые нужды
Прежде всего, Вам необходимо узнать, каким образом производится расчет размера платы за холодное водоснабжение в Вашем доме, узнать оборудован ли Ваш дом общедомовым прибором учета. Вы, как потребитель коммунальных услуг, вправе ознакомиться с показаниями этого прибора учета, если он есть, а также вправе узнать по какой причине он не работает и когда планируется ввести его в эксплуатацию.
Вы можете обратиться с письменным заявлением в прокуратуру или жилищную инспекцию, они проведут проверку и установят законность действий Вашей ресурсоснабжающей организации. В случае если нарушения в начислении расчета размера платы будут выявлены, они выдадут предписание о необходимости сделать Вам перерасчет.
Общедомовые нужды с 01 июня 2021 года
Предисловие
Общедомовые нужды (ОДН) по некоторой услуге вычисляются по формулам, приведенным ниже, и затем полученный объем общедомовых нужд распределяется по лицевым счетам дома (в большинстве случаев пропорционально площади лицевых счетов согласно постановлению №354). Лицевой счет может быть как жилым помещением (квартирой), так и нежилым помещением (магазин на первом этаже). Расчет ОДН существенно отличается при отсутствии общедомового прибора учета (счетчика) и при его наличии, поэтому эти два случая будут рассмотрены ниже отдельно.
Вычислив объем общедомовых нужд Vодн, его нужно распределить на лицевые счета дома. На какие именно лицевые счета? Это зависит от того, является ли объем ОДН положительным или отрицательным:
Общедомовые Нужды По Водоотведению С 1 Января 2021 Года
Существует два варианта расчетов. В обоих случаях сначала рассчитывается объем израсходованных на общедомовые нужды ресурсов, а затем полученное значение распределяется по лицевым счетам жилых и нежилых помещений. Если МКД оснащен счетчиком, то величина ОДН рассчитывается как разница между показаниями общего и индивидуальных счетчиков.
Кроме электроэнергии и водоснабжения в ОДН включается плата за отопление, поскольку тепло должно поддерживаться не только в квартирах, но и в общедомовых помещениях. Но в этом случае нельзя определить посредством счетчиков, сколько тепла затрачено на каждое помещение в отдельности.
Водоотведение на ОДН в 2021 году: особенности расчетов и оплаты
Последние изменения в Кодексе, принятые в июле прошлого года, касаются ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. ЖК и недавно принятые акты разъясняют, что такое водоотведение в коммунальных платежах в 2021 году, и почему из них исключено водоотведение на ОДН.
О том, что следует понимать под термином “водоотведение” в коммунальных платежах, сообщается в ФЗ № 416 от 07.12.2021 , который аккумулировал многочисленные положения местных и федеральных законов. Некоторые из них по-прежнему актуальны и регулируют, например, требования к качеству воды, поставляемой в квартиры и сбрасываемой в природные резервуары, а также тарифы на ее использование.
Это видео недоступно
Плата граждан, проживающих в многоэтажках, за объем коммунальных ресурсов – холодной и горячей воды, а также электроэнергии, расходуемых на ОДН, будет взиматься в рамках платы за содержание жилья. Ее ограничат нормативом, который для каждой категории жилых домов установит субъект РФ.
Плата за коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2021 года станет жилищной услугой и будет включена в первую строку платежки. Нововведение прокомментировали в министерстве ЖКХ Ставрополья.
Новые правила оплаты общедомовых нужд
250м² (общая площадь мест общего пользования) умножается на 0,013м³ (норма потребления холодной воды), делится на 3650м² (величину общей площади нежилых и жилых помещений в конкретном доме), умножается на 38м²(площадь однокомнатной квартиры) и умножается на 21,75 рублей (действующий тариф за 1м³ воды холодной). В результате этих подсчетов получается размер платежа, который должны заплатить жильцы именно этой квартиры за потребление холодной воды, расходуемой на общедомовые нужды. В рассмотренном примере эта сумма составляет 0,74 руб.
Расчет суммы оплаты для конкретной квартиры теперь происходит так: размер площади мест общего пользования умножается на соответствующий норматив потребления, а затем эта величина делится на общую площадь помещений в доме (нежилых и жилых). Полученный результат умножают на тариф, установленный за единицу потребления ресурса и на величину площади конкретной квартиры.
