О неплательщиках коммунальных услуг
Помещение нежилое принадлежит на праве оперативного управления музею, могу ли я посчитать задолженность перед управляющей компаний за содержание и текущий ремонт по тарифу принятому собственниками и прописанному в договоре управления домом?
Я являюсь собственником квартиры,в ней никто не прописан,стоят счетчики на холодную и горячую воду счетчики опломбированы и зарегистрированы в управляющей компании,показания счетчиков я не снимал в течении года,хотя в квартире проживал и пользовался водой, в квитанциях были строчки горячее водоснабжение ОДН и холодное водоснабжение ОДН.
Закон о неплательщиков коммунальных услуг
В пятницу, 23 октября, депутаты Госдумы приняли закон, регламентирующий порядок и размер наказания для должников по оплате ЖКХ . Неплательщиков теперь будут ждать пени. Закон вступит в силу с 1 января 2021 года.
Оплата коммунальных — это прямая обязанность организаций и граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений. Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон, неплательщиков квартплаты не становится меньше. Они найдутся в любой многоэтажке. Как же должен действовать председатель ТСЖ и его правление, чтобы заставить нерадивых собственников оплатить услуги ЖКУ? Безусловно,вопрос решается только законными путями.
Кто платит за неплательщиков коммунальных услуг
Варианты решения проблемы Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:
Обычные квитанции печатаются на белой бумаге, задолженность до 3 месяцев – на голубой бумаге, свыше 3 месяцев – на зеленой бумаге.
Неплательщики коммунальных услуг: что с ними делать, как бороться, законодательная база
- социальные – когда доходы семьи не позволяют своевременно осуществлять все выплаты, а оформить субсидии по ряду причин невозможно. Как правило, это семьи с детьми, где сумма общих ежемесячных доходов не может покрыть расходов на каждого из ее членов. Фактически людям приходится выбирать между продуктами питания и необходимой одеждой и оплаченными квитанциями за свет и воду;
- физические – когда главный зарабатывающий в семье внезапно заболел, попал в больницу, лишился работы и в одночасье оказался неплатежеспособным, хотя до этого задолженностей не имел;
- психологические – когда гражданин попросту отказывается что-либо платить государству, не считая себя обязанным делать это, или же в квартиру вселились бывшие члены семьи и создался конфликт.
Выселение из квартиры
На данный момент практикуется очень редко, так как почти всегда возникают веские причин, по которым выселение невозможно. Но бывали случаи, когда при полугодичной задолженности ЖКХ передавал дело в суд и неплательщиков коммунальных услуг на самом деле выселяли в общежитие или частный сектор.
Форум ЖСК — Юбилейный-3
Согласно пункту 6 статьи 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Обязанность по осуществлению расходов на содержание общего имущества лежит на собственнике в силу закона (ст. 39, ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, отказ собственников помещений в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества или исключение и выход из ТСЖ не освобождает их от бремени несения расходов по содержанию и ремонту принадлежащих им помещений в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных и иных услуг.
— «…я не голосовал за ставки по содержанию и ремонту жилого помещения; я не голосовал за выбор УК или создание ТСЖ… и т.п.»
Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг
Что бы успешно бороться с неплательщиками, нужно знать причины, которые не позволяют делать оплату в срок. Главная и самая тяжелая причина – конечно неблагополучные семьи, где родители пьют, либо уже взрослые дети употребляют наркотики или злоупотребляют алкоголем.
Управляющим компаниям желательно не доводить неплательщиков до суда. Ведь даже если она выиграет суд, это совершенно не значит что, ущерб будет восстановлен. У должников зачастую ни чего нет. В результате теряется в пустую и время и работа специалистов, а толку так и не прибавиться.
Что грозит неплательщикам квартплаты и коммунальных услуг
Как гласит Жилищный кодекс, каждый собственник обязан вносить плату за жилище и коммунальные услуги. Причем эта обязанность возникает сразу же после регистрации права собственности на жилое помещение. При этом закону все равно, проживаете вы там реально или нет. Если вы хозяин – будьте добры заплатить.
То есть решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то квартира не может быть реализована для погашения долга.
О неплательщиках коммунальных услуг
Должнику заблаговременно отправляется уведомление о возможном ограничении коммунальных услуг, возобновляется услуга при погашении задолженности. Если лицо вовремя оплачивает все квитанции и было отключено от коммунальных услуг, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о возобновлении предоставления услуг. Также стоит указать, что за тот период, в котором услуги не предоставлялись, необходимо сделать перерасчет.
ГПК РФ). Тот обязан возвратить в суд корешок повестки с распиской адресата в ее получении. Если должник отказывается принять повестку, то управляющая организация делает об этом отметку на повестке. Рекомендуется составить акт об отказе в принятии повестки.
Неплательщик коммунальных услуг
9. Из-за абсолютной бездеятельности управляющей компании нашего дома, мы — жильцы вынуждены расторгнуть договор с УК. Но у некоторых жильцов имеется задолженность по уплате коммунальных услуг, возьмет ли наш дом другая УК и как будут распределены долги неплательщиков?
8. Председатель совета многоквартирного дома:
на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг[/quote]
Неплательщики коммунальных услуг ЖКХ
- предприятия ЖКХ, дебиторская задолженность которых составляет более 782,2 млн рублей, из них 283,6 млн рублей — долг АО «АТЭК»;
- население – более 746 млн рублей;
- потребители, финансируемые из бюджетов разных уровней –более 302 млн рублей.
По состоянию на 28.08.2021 в Арбитражном суде Краснодарского края по исковым заявлениям АО «НЭСК» к АО «АТЭК» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию рассматривается 29 дел на общую сумму 276,6 млн. рублей.
Новый закон о должниках за коммунальные услуги
Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.
Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2021 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.
Как воздействовать на неплательщиков коммунальных услуг
Стадия исполнительного производства следует в том случае, когда в процессе судебного разбирательства должник также не пожелал добровольно урегулировать спор, завершить дело мировым соглашением и постепенно погасить задолженность. В этом случае управляющая компания обращается к судебным приставам, которые обязаны исполнить вынесенное судом решение о взыскании задолженности, компенсации просрочки. Соседи должников могут существенно помочь взысканию долга на данной стадии, поскольку часто знают о месте работы должника, о наличии у него определенного имущества (автомобиля, другого жилого помещения). При необходимости предварительного розыска должника соседи могут предоставить информацию о наличии у него родственников, друзей. Такие сведения существенно помогают оперативно исполнить судебное решение и результативно завершить борьбу с соседями-должниками.
Поставщикам жилищно-коммунальных услуг не стоит пренебрегать и профилактическими мероприятиями, направленными на предупреждение скопления задолженности, в первую очередь, это касается совершенствования системы внесения платежей за коммуналку, механизмов ответственности и повышения качества.
Новый закон о должниках за коммунальные услуги: рассказываем главное
Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Сфера ЖКХ требует дополнительных вложений для замены морально устаревшего оборудования и основных фондов, существует специальная федеральная программа по реформированию отрасли. При таких обстоятельствах власти вряд ли пойдут на списание долгов населения.
Как бороться с должниками за коммунальные услуги: меры воздействия и борьбы с неплательщиками, заглушки, отключение света
Чаще всего возникают безответственные неплательщики со средним и высоким достатком, люди с небольшим доходом и пенсионеры стараются ответственно относиться к своим обязанностям перед ЖКХ. Им помогают в этом еще и льготы, субсидии от государства, на которые они получают право из-за своих низких доходов.
Такая мера взыскания долгов, как выселение, используется крайне редко. Неплательщик находит различные причины для того, чтобы объяснить невозможность выселения. Это могут быть серьезные болезни, наличие детей, другое.
Кто платит за неплательщиков коммунальных услуг
- Самая объективная причина – физическая. Житель МКД может не оплачивать коммунальные услуги из-за того, что он тяжело заболел, попал в больницу, лишился работы. До этого моменты долги по коммуналке могли отсутствовать, и такие должники стараются быстро исправить ситуацию.
- Больше всего проблем возникает у организаций ЖКХ, у поставщиков коммунальных услуг с теми должниками, которые не платят за коммуналку просто потому, что не считают это своей обязанностью. Хотя они безоговорочно пользуются всеми бытовыми благами своего жилья.
- Часто встречается задолженность у семей с низким доходом.
Разъясните, что плату за жилое помещение нужно вносить не позднее даты, установленной в договоре управления или определённой решением общего собрания собственников помещений в МКД ().Если договор управления
