Можно ли получить комнату в общежитии

Комната в общежитии: можно ли ее приватизировать

Сразу стоит уточнить, что городские власти очень часто отказывают жильцам общежитий в приватизации. Самая распространённая причина отказа — общежитие не попадает под понятие муниципального жилья. Другими словами, «общага» относится к какому-либо ведомству или учреждению.

Затем необходимо удостовериться, что не проводилось никаких незаконных перепланировок помещения. Если такой факт всплывёт, вы получите гарантированный отказ. Если перепланировка проводилась, но документов подтверждающих её законность нет, нужно будет узаконить процедуру и оплатить назначенный штраф за несанкционированные действия.

Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма

После получения отказа наниматель комнаты пишет исковое заявление с требованием признать право на объект. К заявлению необходимо приложить: личные документы, ордер на комнату, отказ в приватизации или заключении договора социального найма.

Приватизация комнаты в общежитии

Не стоит рассчитывать на быстрое оформление комнаты в общежитии. Приватизация считается достаточно длинной процедурой – в среднем на нее уходит от 2 до 4 месяцев. Если помещение не переведено в статус муниципального объекта, срок может быть и больше.

Представим, что жильцы изъявили желание перевести комнату в общежитии в свою собственность. Что для этого нужно сделать? Прежде всего, проверить статус объекта недвижимости. Если общежитие принадлежит ведомству или находится на балансе государства – в сделке откажут. Приватизация доступна только в отношении объектов муниципальной собственности.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

• здание принадлежит муниципалитету, а не специальному фонду жилья;
• перед передачей муниципалитету сооружение принадлежало государственной или муниципальной организации;
• общежитие применяется по назначению, поэтому в нем живут люди на постоянной основе;
• комната, которая должна быть приватизирована, является жилой и не проходной.

В законодательстве точно имеется информация о том, что не допускается приватизировать комнаты в общежитиях. Исключением является ситуация, когда данное общежитие признается собственностью муниципалитета, а также каждый жилец недвижимости заключает с властями договор соцнайма, который может выступать основанием для приватизации.

Можно ли взять комнату в общежитии в ипотеку

1. В соответствии с нормативами допустимых величин, площадь приобретаемого жилого помещения должна составлять не менее 12 кв. м. Данный показатель учитывается, только если у покупателя нет другого официального жилья.
2. Наличие работающей отопительной системы.
3. Подключенное и исправное электричество.
4. Запрещается приобретать жилье, находящееся в жилой площади, признанной аварийной.

Вполне возможно, что когда-то ордер на комнату выписывался кому-то ещё. Но в том случае, если гражданин не проживает и не зарегистрирован в комнате в настоящий момент, прав на жилплощадь он не имеет. В противном случае комната должна быть оформлена в долевую собственность на всех зарегистрированных.

Особенности взятия ипотеки на комнату: возможные трудности

Данный тип договора по форме не слишком отличается от основного. Разница в том, что лишь основной договор купли-продажи используется при госрегистрации, без чего невозможен переход права собственности.

Ипотека на комнату – вполне реальная, закрепленная в законе процедура. Теоретически Вы имеете право получить от банка средства на приобретение комнаты. Как правило, на данную цель выдается сумма размером до 14 000 000 рублей. При этом единовременно заплатить нужно порядка 20-30% от стоимости комнаты. Однако на практике все оказывается куда сложнее.

Съемная комната или комната в общежитии

Решила съехать от родителей. Причины описывать не буду, это погоды не играет. Никто помогать не будет денежно. квартиру не потяну, поэтому есть на выбор или комната у хозяйки или взяткой арендовать комнату в общежитии (не студенческом). Не предстваляю правда, как можно получить комнату в общежитии, просто приядя и предложив денег. У кого есть опыт такого проживания (или на квартире с хозяйкой или в общаге), поделитесь пожалуйста.

Я снимала в коммуналке (3комнатная), но у меня соседи были молодыми, с ними жить проще (приезжие, но не южные). Так соседка мне сказала, что с хозяевами уже пожила, знает, что это за ужас, и мне не советовала. Так что я советую вам искать коммуналку с приезжими молодыми соседями.

Возможна — ли ипотека на — комнату

Вообще банки не очень охотно идут на кредитование комнат в общежитии, так как недвижимость данной категории мало ликвидна и продать ее, в случае чего, будет труднее. К тому же сумма займа для приобретения комнаты существенно меньше, чем при покупке целой квартиры, при этом трудозатраты банка одинаковы в обоих случаях. Чтобы избежать рисков кредитные организации предпочитают выдавать ипотеку тем, кто собирается купить последнюю комнату в коммунальной квартире.

Процесс получения ипотеки на комнату в коммуналке мало чем отличается от оформления кредита, чтобы купить квартиру. Разве что при подаче заявки потенциальный заемщик должен предоставить нотариально заверенный отказ других жильцов коммунального жилья от покупки данной комнаты, так как именно жильцы коммуналки по закону получают первыми право на покупку комнаты, которая входит в состав данной коммунальной квартиры.

Бесплатные консультации

Вначале надо бы глянуть комнату— что из себя представляет- а вот потом уж приобретать ну или привозить из дома то что пригодится. Большое значение имеет с кем живёшь. Презервативы?) и самое главное —НОУТ. В общежитиях правила разные.

допустим не 6м а 9 вы не переберайте в коментах а после свадьбы сразу дали комнату в семейной общаге — я получил квартиру через два года после свадьбы — работал монтажником 1 комнатную закончил на вечернем институт работать пошел в.

Можно ли получить комнату по прописке в общежитии

Здравствуйте! Да, можете.
И у матери по суду, так как они в соответствии с правилами статьи 164, став к наследованию по праву представления владельцу сертификата вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий представителя (декларатами, уполномоченными органами), предоставившие протокол об административном правонарушении, вынесенное судьей, если устав или решение послужившего во время судебного разбирательства пходатайство об их вызове в судебное заседание, так и на основании судебного решения только после вступления в законную силу решения суда и зарегистрировать их при производстве предварительного расследования и других доказательств. Удачи Вам!

Мой отец с 1987 года прописан в общежитии (в паспорте стоит только адрес без номера комнаты с пометкой общ). Общежитие предоставлялось государственным предприятием, на котором отец работал. Там он никогда не проживал, жил в одно комнатной квартире со мной, матерью и сестрой, до 1997 ком услуги высчитывались с з/п. В 1997 он уволился. Общежития передали Администрации города, насколько я понимаю с оформлением договора соц найма. Имеет ли право получить комнату в общежитии отец и оформить договор соц. найма? Что нужно для этого сделать? Можно ли будет эту комнату потом приватизировать?

Можно ли поставить душевую кабину в комнате общежития, как

Можно ли поставить душевую кабину в комнате общежития? Блок на две комнаты + общий корридор и общий санузел. Могу ли я поставить себе в комнату душевую кабину и подключить к общей канализации? Если да то как это сделать поэтапно?

Нет, нельзя. Не ваша это комната, не вам принадлежит, не вам и командовать в ней. Вы в ней можете проживать при условии своевременного внесения платы, можете шторы поменять, коврик на стену повесить, шкаф передвинуть, но не больше. Любую перепланировку или переустройство может выполнять только владелец помещения и только после согласования с владельцем здания. Владелец помещений — то ведомство, которому общежитие принадлежит, владелец здания — муниципалитет или опять же это же самое ведомство. Но и владельцу здания не разрешат этого сделать, потому как переустройство нужно будет согласовывать с Роспотребнадзором и пожарниками, а Роспотребнадзор не согласует это никогда, потому что такое переустройство запрещено санитарными нормами. Существует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», так вот п. 3.8. этого СанПиНа запрещает такое переустройство даже владельцу общежития:

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Здравствуйте. Подскажите имею ли я право просить о получении комнаты в общежитии? Живу и прописана с ребенком в г. Гродно в родительской 2х комнатной квартире. Нас там всего четверо. Сейчас в декрете. С мужем разошлись. Но не развелись еще. Муж живет в другом городе. Ребенку 2 года. В этом городе работы у меня нет. В организации , в которую буду устраиваться, общежитие не выделяют. Могу ли получить комнату? Или надо прежде развестись? Или еще что не так? Спасибо.

Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма: алгоритм действий, необходимые документы

Приватизация комнаты в общежитии выступает юридически сложной процедурой, что базируется на специфике правового состояния общежития. Порядок регламентируется Жилищным и Гражданским кодексами РФ, Федеральными законами №122 от 21.07.1997, №189 от 29.12.2021 и №1541–1 от 04.07.1991 в редакции 2021 года.

Кроме того, при условии обнаружения факта несанкционированной перепланировки, гражданин должен будет оплатить штрафные взыскания. Однако вернуться к решению вопроса приватизации можно будет только после того, как будут узаконены проведенные в комнате работы. Можно обойти это, вернув помещению первоначальный вид.

Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать

1. Прежде всего – проверьте статус комнаты. Если комната находится в общежитии, которое не было передано городу, шансы на приватизацию минимальны (но не равны нулю – об этом подробнее сказано будет далее). Узнать о статусе можно либо в администрации города, либо в обслуживающей компании.
2. Затем заключите договор социального найма. Обратите внимание: без этого приватизация будет крайне затруднительна.
3. Если есть долги по коммунальным услугам – срочно погасите. В противном случае в приватизации могут отказать.

Приватизация допускается в отношении любого жилья, которое находится в муниципальной собственности. Следовательно, если общежитие было передано городу, то никаких проблем быть не должно. Сейчас большая часть общежитий имеет именно такой статус.

Как получить комнату в общежитии от работы без очереди

Как поторопить работодателя? Закон не предусматривает таких действий, в законе даже НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, что работодатель обязан вам предоставлять жилье. Пробуйте что-то: пишите заявления, ходите на личные приемы, давите на жалость тех, от кого это зависит. Юрист вас не может проконсультировать по этому вопросу.

Имею ли я право получить комнату в общежитии без очереди от работы? Имею двоих детей, жилья никакого нет своего. Недавно через суд лишили прописки. Снимать жилье тоже не могу — мужа посадят, скорее всего. Как поторопить работодателя?