Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Льготы для молодых семей при покупке жилья 2021 в республике беларусь. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
Размер субсидии на покупку жилья
Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2021—2021 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2021 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.
Стоимость питания в детских садах для многодетных семей снижается наполовину, а школьники из многодетных семей имеют право на бесплатное питание. Кроме этого, дети из многодетных семей могут бесплатно обучаться в школах искусств, а также пребывать в оздоровительном лагере два раза в год с доплатой путевки государством.
У многодетных есть право на финансовую помощь государства в выплате льготных и не льготных кредитов. При не льготном кредите ранее по Указу №585 финансовая помощь предоставлялась в размере 100 бюджетов прожиточного минимума, однако этот указ уже отменен. Согласно Указу №240 субсидия на погашение основного долга по кредитным договорам установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для семей с 4 детьми и более – 100%.
Другие жилищные льготы
Исключением является получение каким-либо членом семьи платных медицинских услуг, в порядке и по перечню, определяемому Министерством здравоохранения. Перечень медицинских услуг и условия их предоставления перечислены в приложении к постановлению Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 06.03.2021 № 24. В этом случае возможно досрочное использование капитала, причем только в безналичной форме.
Каждый современный молодой человек понимает, насколько сложно накопить достаточную сумму на приобретение жилья ещё до момента вступления в брак. Если финансовой помощи от родителей не предвидится ввиду различных обстоятельств, а работа не высокооплачиваема, приходится рассматривать несколько вариантов для проживания молодой семьи. Это может быть проживание в арендуемой квартире с оплатой энной суммы каждый месяц владельцу недвижимости, либо покупка жилья в кредит и при этом осознание того, что все оплаченные деньги уходят в счёт оплаты за своё жильё.
Рейтинг банков Беларуси
БЕЛАГРОПРОМБАНК предложит нуждающимся в улучшении жилищных условий вариант с приобретением квартиры в кредит с привлечением субсидий. Максимальный срок кредитования – до 240 месяцев. Сумма – от 1000 белорусских рублей. Максимальная сумма рассматривается в индивидуальном порядке. Процентная ставка – 12, 5% годовых. Для получения кредита на гражданам, желающим улучшить свои жилищные условия, необходимо предоставить выписку из решения, принятого городским или районным советом, местной администрацией или распорядительным или исполнительным органом о предоставлении субсидии на погашение основного долго и на уплату процентов по нему. Возможно досрочное погашение кредита без штрафных санкций. Возвращение кредита осуществляется по дифференцированной системе погашения долга.
Банки, которые выдают кредит на жильё молодым семьям:
Несколько указов Президента Беларуси (в частности №240 и № 13) направлены на улучшение жилищных условий молодых семей. Именно поэтому предоставление кредита в таких случаях осуществляется на льготных условиях или с предоставлением субсидий под конкретную ситуацию. Молодые семьи имею привилегии в тех банках, которые могут переложить кредиты молодым семьям. В остальных банках вы можете получить кредит на общих условиях.
Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:
Льготный кредит на жилье: есть ли у вас возможность его получить?
- Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
- Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
- Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.
Субсидирование кредитов по Указу №240
- Стоять на очереди на улучшение жилищных условий;
- Предоставить в исполком предварительный договор купли-продажи жилого помещения;
- Можно приобрести квартиру, частный дом или квартиру в блокированном доме, главное условие – пригодность их для проживания.
Для всей волокиты с документами у вас будет месяц. За это время вы должны подать заявление в банк. После всей процедуры вам откроют счет. Соглашение с банком длится такое же время, что и годность свидетельства. Заемщик имеет право провести расторжение договора по собственному желанию.
Если ваш стаж прерывается на месяцы и даже годы (исключение составляет декретный отпуск, болезнь и официальный учет в центре занятости населения), то невзирая на статус и условия проживания в выдаче займа на льготных основаниях вам может быть отказано.
Кредит для молодых семей с двумя детьми
Оформить любое пособие можно через работодателя или социальную службу. Для этого необходимо заранее подготовить полный пакет документов и предоставить в соответствующую службу. Деньги будут начислены в течение 10 рабочих дней, а получить их можно в конце месяца.
Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2021—2021 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2021 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.
Размер субсидии на покупку жилья
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Как считают субсидию
Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2021 года.
Для начала вновь созданная ячейка общества должна стать учет нуждающихся в жилье или «на очередь». Только после этого она может претендовать на получение кредитных средств от банка. Но процесс это довольно трудоемкий и длительный. Если один с молодоженов младше 31 года, но такой союз приобретает статус молодой семьи. Так как в настоящий момент в Беларуси еще не развито ипотечное кредитование жилья, то для данной категории лиц льготный кредит является единственным доступным способом приобретения собственных «квадратов». В некоторых случая государство может даже предоставить субсидию на строительство. Это вопрос будет рассмотрен ниже.
Где и как оформить льготный кредит?
Квартиры, возводимые путем долевого строительства, имеют довольно большую площадь – в среднем 70-90 квадратных метров для квартиры из 2-х комнат. При льготном финансировании к расчету принимается лишь норма в 20 квадратных метров на 1 человека. Если данное условие соблюдается, то нужно обратиться в ЖСК при администрации района и подписать договор с организацией-застройщиком. После этого со всеми необходимыми документами нужно обратиться в отделение Беларусбанка.
Как оформить льготный кредит при участии в долевом строительстве?
Банк финансирует лишь 75% суммы, указанной в договоре с застройщиком, при покупке жилплощади стандартных потребительских качеств. Для пар с детьми, проживающих на селе, размер финансирования увеличен до 95%. В отдельных ситуациях (см. Указ №120) своими средствами нужно будет внести лишь 10% суммы покупки. А многодетные могут оформить займ на всю стоимость жилья (100%).
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется в не очереди под 1 % годовых на срок до 40 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору. [∗] подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит или субсидия для трудоспособных совершеннолетних членов семьи нанимателя социального жилья
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору. [∗] подпункты 1,.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит и субсидия для граждан, пострадавших от взрыва на Чернобыльской АЭС
Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы. [∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2021 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Право на бесплатное получение в собственность земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома (для этого необходимо стать на учет граждан, желающих получить земельные участки).
Право на семейный капитал имеет мать в полной семье, родитель в неполной семей, усыновитель, имеющие гражданство Беларуси и постоянно проживающие в республике, при рождении 3-го и последующих детей. Право на получение денежных средств возникает в случае, если в семье воспитывается не менее трех детей в возрасте до 18 лет с учетом родившегося ребенка.
На что можно тратить семейный капитал:
Процентная ставка за пользование льготным кредитом составляет 1% годовых. Кредит предоставляется в размере 100% максимального размера кредита. Максимальный срок кредита – 40 лет.
Кредит для молодой семьи на покупку квартиры может быть более выгодным, если есть дети. Государство Беларуси может выплатить за многодетную семью до половины суммы от долга. В это число входят как проценты, так и тело кредита. Если есть один малыш, то можно получить денежную помощь, равную 20%.
Главное требование – объект должен быть оформлен по всем правилам. Покупатель не получает деньги в руки, поэтому финансы идут на счет. Кредит на строительство жилья для молодой семьи в этом случае имеет форму невозобновляемой кредитной линии, когда средства списываются по мере возведения дома.
Как получить кредиты на покупку жилья молодой семье в Минске?
Чтобы заранее правильно рассчитать суммы, рекомендуется учитывать отдельные заработки каждого члена семьи. На этапе подписания бумаг не стоит утаивать дополнительные источники дохода от аренды или соц. помощи, изменение места работы в последние 12 месяцев, возможность переезда в другое государства.
— Наниматель обязан ежемесячно оплачивать коммунальные платежи и арендную плату, независимо от состояния ремонта, если нет другой договоренности с собственником. Вы можете досрочно расторгнуть договор, за один месяц направив нанимателю письменное уведомление о выселении. При досрочном расторжении договора в РСЦ должны присутствовать обе стороны — собственник и наниматель. Если наниматель добровольно не согласится возместить долги и расторгнуть договор, то необходимо будет обратиться в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 140 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2021 г. №428-З, местный исполнительный и распорядительный орган либо по его решению лицо, которому предоставляется земельный участок, обязаны до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд предложить и обеспечить по выбору собственника жилого дома или квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (доли в праве общей собственности на жилое помещение) реализацию в частности прав на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств, а также в случае, если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома (квартиры), строений, сооружений и насаждений при них (доли в праве общей собственности на соответствующее недвижимое имущество), — денежной компенсации в размере этой разницы.
«Могу ли я рассчитывать на льготный кредит при покупке вторичного жилья?»
Соответственно Вы можете изначально обратиться непосредственно к исполнителю оценки за разъяснением основных моментов определения размера убытков, как проходила процедура и т.д. Если вопросы не отпадут, то можете обратиться за проведением экспертизы достоверности независимой оценки. Также по данному вопросу Вы можете обратиться в суд. Однако шансов на положительный исход в данном случае крайне мало, так как оценщики изначально стараются максимально достоверно определить размер убытков.
