Купить долю в квартире в москве

В данной таблице предоставлены не все продаваемые нами доли в квартирах

1/4 доля в 3-х комнатной квартире, в возможность проживания в комнате 13 метров. Просмотр в любое удобное время. Три со собственника, проживают в Подмосковье. В квартире живет отказник от приватизации, занимает комнату 18 метров. Две другие комнаты свободны.
Продажа доли
по нотариальному договору купли-продажи.
КВАРТИРА СТОИТ
9 000 000

1/4 доля в 3-х комнатной квартире, две со собственницы, мама и дочь. В квартире проживает только дочь с двумя несовершеннолетними детьми. Комнаты смежно-изолированные. Изолированная комната, которую можно будет занять после определения порядка пользования 14 метров.
Доля в квартире продается по нотариальному договору купли-продажи.
КВАРТИРА СТОИТ
9 000 000

Долевая собственность

Купить долю в квартире , это еще пол дела. Главное в дальнейшем иметь возможность ей воспользоваться, а не ходить после покупки доли годами по судам, доказывая свою правоту и законность приобретения. Доля в квартире-жилье по карману. Покупка доли в квартире, для многих семей, является единственной возможностью, покупки собственного жилья и законным получением полного, социального пакета для себя и своей семьи.

Инвестиции в долю в квартире , являются на сегодняшний день, одними из самых высокодоходных и безопасных вложений. Инвестируя в долю в квартире, свои денежные средства, возможно получить 100% прибыль уже всего через два–три месяца. Доля в квартире, принесет Вам гораздо большие проценты чем вклад в любой банк или инвестиционный банк.

Купить долю в квартире

Избегайте услуг частных риелторов которые не несут никакой ответственности за последствия проведенных ими сделок. Так же не стоит обращаться по вопросам приобретения доли в квартире в крупные агентства занимающиеся покупкой и продажей квартир. Покупка и продажа долей в квартирах не являются приоритетным направлением и отсутствия опыта в операциях с долевой собственностью может привести к очень плачевному результату.

Еще одним не маловажным фактором делающем покупку доли в квартире гораздо привлекательнее чем покупка комнаты это инвестиционная привлекательность доли в квартире. Покупка доли в квартире обойдется в 50% от того что можно получить за долю при продаже всей квартиры. Купить долю в квартире можно за 1 000 000 при совместной продаже получить 2 000 000, не редко это происходит в течении 3-6 месяцев с момента покупки доли в квартире. Для очень многих семей, покупка доли в квартире стала реальным первым шагом в ближайшем будущем купить квартиру в Москве.

Объявления о продаже доли в квартире в Москве и области

Конечно, грамотные и честные агенты нужны всегда. У кого-то попросту нет времени, чтобы самому искать жильё, а у кого-то время стоит гораздо дороже тех денег, которые им проще отдать риэлтору, именно поэтому им выгоднее обращаться к посредникам. Только вот таких клиентов, готовых снять квартиру без риэлтора совсем не много по сравнению с теми, кто не желает платить комиссию риэлторам. И вполне разумно посредникам информировать в своих объявлениях, сообщая о том, что объявление было выложено именно посредником. Но реальность такова, что посредники, наоборот, стараются маскироваться под собственников, и более изощреннее, подходят к этому делу. И, конечно же, не так просто найти среди таких объявлений, те которые нужны именно вам. Представьте себе, что вы звоните по объявлению к собственнику для обсуждения аренды недвижимости и договариваетесь на встречу, а в последствие выясняете, что это риэлтор, и теперь, когда вас, скорее всего, заинтересовало предложение, вы понимаете, что нужно оплачивать его услуги. Негодованию нет предела! Из-за вездесущих агентств,.

Что же такое таунхаус? Дословно “townhouse” переводится с английского как «городской дом». На самом деле таунхаус является промежуточным звеном между частным домом и квартирой. Таунхаусы представляют из себя комплекс 2-х и 3-ёх этажных домов, совмещённых общими боковыми стенами и единой архитектурной концепцией. При этом владелец каждого спаянного дома имеет индивидуальный вход, подъезд, систему отопления, гараж и небольшой участок перед домом (где обычно разбиваются клумбы). Общими остаются только стены между двумя домами и крыша. Распространённой разновидностью таунхауса является дуплекс два объединенных коттеджа или дом на 2-ва хозяева. Таунхаусы отлично вписываются в городскую среду, но в нашей стране их обычно строят в специализированных коттеджных посёлках расположенных в пригородной зоне крупных городов. Планировка таунхауса, предполагает, что на первом этаже располагаются хозяйственные помещения (прихожая, кухня, гостиная и кладовка). На втором этаже зона работы и отдыха (спальня, кабинет, библиотека и т.д.). Иногда в таунхаусах предусмотрен цокольный этаж. Там по желанию владельца можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн..

Купля-продажа доли в квартире в 2021 году

Если реализуется часть жилого помещения, она подлежит налогообложению, как и в тех случаях, когда совершается сделка по продаже целой квартиры. В Налоговом Кодексе указано, что владелец обязан оплатить 13% от стоимости реализованного имущества в бюджет РФ.

Если долю приобретает третье лицо, можно попробовать договориться с банком, чтобы кредитные обязательства в равной степени распределили между бывшим супругом и новым владельцем доли, но это достаточно сложно. Существует также вариант досрочного погашения ипотеки и снятия обременения с последующей продажей части квартиры.

База продажи долей в Москве

12.08.2021 14:04 Лот № вт-0340278 1/4 доля в однокомнатной квартире, в шаговой доступности от метро Лермонтовский проспект, инфраструктура развита, 1 собственник, прямая продажа. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

16.09.2021 11:05 Лот № вт-0342811 Продается 1/2 доля в праве собственности на однокомнатную квартиру. Основа права- наследствл по закону ( более трех лет) . Вторая доля принадлежит родственнику, который зарегистрирован в данной квартире. Хорошее состояние, иеется балкон.

Хотите купить долю в квартире выгодно и быстро

Если вы хотите безопасно и быстро купить долю квартиры в Москве — наши агенты ждут вашего звонка в любое день! Мы готовы решить все проблемы и задачи, связанные с подготовкой и проведением сделки оперативно и профессионально. В своей работе персонал агентства действует в рамках правового поля, опираясь на интересы клиента. Звоните +7 (495) 960-0589

В 2021 году моей семье срочно понадобились деньги и я предложила выкупить мою квартиру на Ленинградском проспекте. Квартира была элитной и совсем недешевой. Агентство выкупило мою квартиру быстро как и было обещано за 3 дня, я получила нужную сумму и решила свои финансовые проблемы.

Доля в квартире

Все начиналось, как в сказке. Он и Она. Встретились, полюбили друг друга, поженились. Через пару лет купили квартиру. По-честному на двоих. А еще через пару лет решили развестись. Каждый остался при своей 1/2 доле.

Сегодня в Москве на продажу выставлено более десяти тысяч комнат. Но не стоит верить глазам своим – более половины из них это доли. Примерно десять лет назад, проживающие в одной квартире могли легко эту квартиру превратить в коммуналку. Для этого, например, супругам достаточно было развестись и подать заявление на раздел жилплощади. После этого бывший муж становился владельцем комнаты №1, а бывшая жена владелицей комнаты №2. А если при этом у них были дети, то они становились в очередь на улучшение жилищных условий. И по программе расселения коммуналок город брал на себя обязательства эти условия улучшить. Коммуналки расселяли, но очереди от этого меньше не становились. И государство решило избавить народ от очередной «халявы», запретив с 2021 года закреплять за собственниками определенные комнаты или, делать из обычных квартир коммунальные.
И именно с того времени, «продуктом распада» квартир стали не комнаты, а доли. Людмила Николаева – руководитель отдела продаж компании ЕГСН, говорит, что с каждым годом комнат в Москве будет продаваться все меньше, а долей все больше: «Это, ведь, закономерно. Всеми движет одно желание – улучшить свои жилищные условия. Потому, люди, живущие в коммунальных квартирах, если имеют такую возможность, стремятся выкупать соседние комнаты. Происходит обратный процесс – возвращение коммуналкам статуса обычных квартир. Постепенно комнаты уходят с рынка недвижимости. А заменяют их доли. И со временем долей будет продаваться все больше. Потому, что сегодня у людей есть только два способа реализовать свое право собственности на часть в квартире, это или продавать квартиру целиком, вместе с остальными собственниками, или, если они того не хотят, продавать свою часть отдельно».

Доля квартиры, купить или продать долю в квартире

Как правило, владение долей квартиры связано со множеством конфликтных ситуаций – между сособственниками редко бывает четкое определение порядком пользования квартирой. Например, бывает что один из сособственников владеет 10% квартиры, но эти 10% у него каждый день в разном месте квартиры, он может менять комнаты для проживания хоть ежеминутно, так как формально у него 10% от каждой из комнат. Для того чтобы избежать подобных ситуаций нужно определять «порядок пользования квартирой» по суду. Сложность этой процедуры заключается в том, что после продажи одной из долей (любой) новому сособственнику придется определять порядок пользования квартирой заново и опять по суду. Если квартира однокомнатная, то процедура поредения порядка пользования и вовсе теряет смысл.

Еще одна неприятность при владении доли квартиры связана с трудностями в продаже своего имущества. Исходя из 250 ст. ГК РФ: «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. «, это означает что чтобы продать долю вы должны предложить ее сначала соседям и только после получения «отказа от преимущественного права покупки» вы сможете продать ее на рынке.

Купить долю в квартире в Москве для прописки

Приобретать долю в квартире желательно не в виде части в абстрактном праве собственника, а в виде выделенной площади (отдельной комнаты). Это позволит избежать приобретения одной десятой или двадцатой части однокомнатной квартиры, площадь которой не позволит реализовать основную поставленную цель – прописаться.

• площадь приобретаемой доли, поскольку сотрудники паспортного стола (ФМС), несмотря на отсутствие законодательно установленных нормативов для прописки, в большинстве случаев не осуществляют регистрацию собственников долей, если их часть в натуре составляет менее социальной нормы;
• неблагополучные соседи могут стать существенным препятствием при перепродаже вашей доли в будущем, они же могут поставить запрет на прописку в паспортном столе;
• минимальное количество сособственников квартиры, поскольку согласно нормам ГК (ст. 246, 247, 250), владение и распоряжение совместным имуществом осуществляется только с согласия совладельцев. Более того, последние имеют право преимущественной покупки в случае продажи доли в квартире.
• в случае возникновения споров относительно порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, необходимо разрешать все разногласия в судебном порядке.

Покупка доли в квартире

1. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала (оригинал и копия).
2. Регистрационное право собственности на сам объект. В данном случае, на часть квартиры.
3. Договор купли-продажи (копия)
4. Выписка из единого реестра недвижимости о том, что часть квартиры ничем не обременена.

Любой собственник недвижимости, может свободно распоряжаться своей долей и продавать ее по своему желанию. Права собственности юридически закреплены за всеми владельцами и каждый из них располагает полными правами на продажу или обмен или другие операции с недвижимостью.

Купить долю в квартире в москве

Доли не определены обычно у бывших супругов, которые приобретали недвижимость на правах общей собственности, а также это касается долей в квартирах, приватизированных в самом начале 1990-х годов, когда доли сособственников не определялись в обязательном порядке. Переоформление совместной собственности в долевую происходит с помощью судебного процесса, причем суд должен учесть интересы несовершеннолетних детей, ветеранов, инвалидов или других особых категорий граждан.

Напоследок, напомним о необходимых действиях, предусмотренных законом при продаже доли. Статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит: «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов».

Купить долю в квартире

Срочная продажа 1/2 доли в трёхкомнатной квартире, комнаты изолированные, окна на две стороны дома, дом кирпичный, расположен в центре района, рядом оз.Травинское и Морозовский лес, школы, магазины, в пешей доступности .

Продаётся 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Светлая, уютная с муниципальным ремонтом. В новом микрорайоне города Мытищи. Хорошо развитая инфраструктура, общественный транспорт в шаговой доступности ( автовокзал, ж/д .

Продажа комнат

• если речь идет о квартире, принадлежащей супружеской паре, то один из супругов может отказываться от раздела имущества и установления доли;
• возможно нежелание собственников других долей в квартире подписывать и заверять у нотариуса отказ от преимущественного права покупки;
• есть вероятность столкнуться с отказом собственников других долей, проживающих в квартире, пускать потенциальных покупателей на осмотр жилья.

При этом долевой собственник, желающий продать свою часть квартиры, нередко не имеет возможности самостоятельно договориться с иными собственниками и найти компромисс. В таких случаях помощь специалистов необходима. Сотрудники агентства «Арманд Риэлти» всегда готовы оказать услуги по взаимодействию с имеющимися долевыми собственниками, поиску покупателей, оценке стоимости доли, юридическому сопровождению сделки.

7 (495) 255-06-69

В нашем агентстве недвижимости мы не берём комиссию с продавца доли — наши услуги оплачивает покупатель при подписании договора купли-продажи. Кроме того, мы не берём со своих клиентов предоплату при подписании договора на оказание риелторских услуг, а так же за свой счёт размещаем рекламу на всех ресурсах, в том числе платных.

При подаче иска о принудительном выкупе доли в квартире у остальных участников долевой собственности Вы должны произвести рыночную оценку стоимости их доли, а так же подтвердить свои финансовые возможности путём внесения рыночной стоимости их доли на депозитарный счёт Управления судебного департамента. Если же Вы не смогли собрать требуемую сумму, то Вам будет отказано в иске.

Купить долю в квартире

Приобретение доли в московской квартире — сделка, требующая особого подхода, т.к. чаще всего недвижимостью владеют несколько собственников, которые не могут договориться между собой. К тому же , доли могут быть не выделены и определить порядок владения и пользования помещением практически невозможно, тогда приходится обращаться в суд за переоформлением документов. В судебном процессе будут учитываться интересы инвалидов, несовершеннолетний детей и других категорий граждан, находящихся под охраной государства и может быть вынесено решение, в котором доля продавца в квартире окажется меньше, чем вы рассчитывали при переговорах. Именно поэтому наши юристы пристально следят за соблюдением законодательства, сводя тем самым ваши риски при сделке к нулю и обеспечения гарантии безопасности.

Компания «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» на сегодняшний день располагает обширной базой долей в квартирах различной планировки. В том случае, если вы не смогли найти вариант продажи доли среди многочисленных эксклюзивных предложений наших партнеров, с которыми у нас заключены договора, то, внимательно выслушав ваши пожелания, наши специалисты оперативно подберут необходимую жилплощадь.