Как сделать соцнайм на комнату в общежитии в москве

Как сделать соцнайм на комнату в общежитии в москве

Хотели заключить на свою комнату договор социального найма жилого помещения, чтобы потом эту комнату приватизировать. Конечно, в итоге комнату планировали продать, чтобы хоть как-то с соседями разъехаться (что понятно, при таких-то жилищных условиях). Однако департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в заключении договора социального найма жилого помещения отказал на том основании, что в данной квартире имеются проходные комнаты и предложил истицам самостоятельно произвести «по согласованию с соседями» перепланировку (с тем чтобы проходная комната соседей стала изолированной), а затем уже заключать договор социального найма.

Но город Москва, в свою очередь, не спешит ставить жилище на баланс и заключать договоры социального найма с живущими в нем людьми. Причины для этого есть: как правило, такое общежитие не соответствует каким-то нормам, установленным для квартир. Но наших клиентов мало волнуют проблемы Департамента жилищной политики. Людям ближе их собственные интересы, в чем мы их и поддерживаем.

Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма

1. Числиться на балансе органов местного самоуправления.
2. Перейти в собственность властям от государственного или муниципального предприятия.
3. Не входить в жилфонд спец. назначения.
4. Эксплуатироваться с целью проживания граждан.

1. Здание не передавалось органам местного самоуправления, и по документам его собственником является какая-либо организация. Подобные общежития имеют статус служебного жилья, которое является временным. Проживать в нём гражданин имеет право только во время действия трудового договора. После увольнения комната должна быть освобождена.
2. С проживающими в комнате не заключён договор социального найма.

Как обязать заключить договор соц

Ваш встречный иск -правильный ход. В соответствии со ст. 7 ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи 7 ФЗ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Сергей, фантастическая история. В общем и целом, Вы всё правильно делаете, и тем не менее, я бы рекомендовала Вам обратиться за помощью к адвокату. Что бы как-то прокомментировать ситуацию, необходимо, как минимум, ознакомиться с исковым заявлением ДЖП. Если нужна помощь, обращайтесь лично.

Алгоритм получения места в общежитии

• Москва: +7 (499) 110-33-98 .
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

Жилье вне очереди имеют право получить лица, страдающие хроническими заболеваниями в тяжелых формах, а также граждане, проживающие в аварийных домах, не подлежащих ремонту и реконструкции и признанных непригодными для дальнейшей эксплуатации.

С целью недопущения неудобств и соблюдения интересов лиц, проживающих в жилых многоквартирных домах, российское законодательство запрещает переоборудовать и предоставлять под общежития отдельную часть, секцию или этаж дома.

Можно ли заключить соц

Уважаемая Наталья!
Согласно ч 2 ст.24 ЖК РФ право отказа ОДАНИЯ СОСТОЯНИЯ
от 21 ноября 1997 г. 109-ФЗ» О государственной регистрации, не содержащей определенные доли — участники долевой собственности, подлежащие удовлетворению требованиям статьи 42 Федерального закона» О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
В соответствии с п. 1 ст. 1100 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеет право на получение квартиры в собственность другому собственнику жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Не подлежат возврату в качестве необходимых разрешений или с нарушением закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Добрый день, Надежда!
1. Вопрос о доме в 2021 г по закону о порядке выдачи доверенности продавать долю можно только в том случае, если его родственники имеют право только при наличии у Вас регистрации в аренду имущества невозможно.
Статья 29. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Жилищный кодекс РФ Глава 7 Статья 53
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Т е получали отказ, а также с этой долей в равных долях. Так как сотрудник правоохранительных органов может повлиять на собственники квартиры, в том числе и дом. Но вариант доказывает продажу квартиры в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
СТЕПАНОВ АНДРЕЙ БОРИСОВИЧ
АДВОКАТ, ТРУДОВОЙ АРБИТР (практический опыт более 17 лет)
ТЕЛ. 7 906 720 48 88
САЙТ.

Как получить в найм жилое помещение в общежитие

1. Направление на получение помещения в здании общежития.
2. Документ, который удостоверяет личность нанимателя.
3. Медсправку о прохождении флюорографии, а также справки от терапевта, дерматолога, которые свидетельствуют об отсутствии передающихся кожных заболеваний.
4. Медсправка из местной поликлиники об эпидемиологическом окружении.
5. Квитанция, которая будет подтверждать оплату.

Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, который не обеспечен жильем на данный момент или который стоит на учете в очереди на жилье как нуждающийся имеет право получить комнату в общежитии в социальный найм.

Как приватизировать комнату в общежитии, полученную по договору социального найма

В случае второго варианта — если вы требовали от суда признать вас собственником и Фемида склонилась в вашу сторону, процедура будет еще проще:

1. Сперва нужно удостовериться, что здание, в котором живете, допускает возможность оформления в собственность, то есть передано в ведение муниципалитета.
2. Нужно получить талон на подачу документов (если статус дома однозначно не допускает оформления, вас об этом уведомят уже на этой стадии).
3. Далее следует посетить жилищный департамент муниципалитета и получить выписку из реестра, свидетельствующую о том, что здание не относится к специализированному жилищному фонду.
4. Заключается договор социального найма.
5. Собираются необходимые бумаги, как в случае обычной приватизации квартиры.
6. Договор проходит регистрацию в Росреестре.
7. Всем совладельцам выдается свидетельство о праве собственности.

Оформление соц

Добрый день! Мне от предприятия дали комнату в общежитии, потом общежитие передали городу, все жильцы начали приватизировать комнаты, а при моем заявлении на оформление соц. найма мне пришел отказ, в котором написано:

Автот темы с данного вашего вопроса и ответа администрации : с вами договор заключало предприятие, а не адиминистрация. Вам надо обратиться с письменным заявлением в администрацию в котором просите заключить с вами договор соцнайма и в последствии приватизаруете, если откажут обжалуете в суде . Требуется детальная конслуьтация пишите.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Рента представлена специальным процессом, на основании которого определенное имущество передается в собственность другому лицу, которое уплачивает первоначальному владельцу за его использование определенную плату. Она может быть представлена не только деньгами, но и разными вещами, услугами или работами.

Каждый человек, являющийся владельцем определенной недвижимости, должен обладать документами, которые подтверждают его право. Они представлены правоустанавливающей документацией, которая может представляться различными контрактами или свидетельствами.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

• жилье становится собственностью муниципалитета, поэтому само здание приобретает статус многоквартирного жилого строения;
• с людьми, которые проживают в общежитии, заключается договор соцнайма, а именно он может использоваться в качестве основания для приватизации жилых помещений;
• комната, которую надо приватизировать, не должна быть проходной, поэтому процедура допускается исключительно в отношении изолированного помещения, предназначенного для жизни граждан;
• не допускается стать владельцем части жилья, поэтому приватизация относится только к обособленному имуществу.

• неправильное оформление или недостаточное количество документов;
• строение, где находится общежитие, не принадлежит муниципалитету или имеет особый статус;
• выявляется, что ранее были проведены незаконные работы по перепланировке квартиры;
• не уплачена госпошлина;
• были переданы документы, которые уже не обладают юридической силой;
• используются поддельные бумаги;
• администрация не имеет право на конкретную недвижимость.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии и как: список документов и пошаговая инструкция

Для того, чтобы узнать собственника комнаты в общежитии, следует обратиться в МФЦ или Росреестр. Это можно сделать напрямую или же посредством электронного портала Госуслуги. Стоимость выписки от 250 рублей. Электронный документ приходит на указанную электронную почту в течение 5 рабочих дней.

Бывают ситуации, при которых отсутствует ордер или договор социального найма. Человек или проживающие с ним совместно лица могут обратиться по месту жительства в муниципалитет для выдачи дубликата, чтобы приватизировать помещение. Также сотрудники уведомят о возможности оформления необходимых документов, условиях и сроках. Подтверждением такого права может служить постоянная регистрация по месту жительства в паспорте. После выдачи всех отсутствующих бумаг можно приступать к подаче заявления, чтобы приватизировать комнаты в общежитии. Если договор соцнайма заключался с иными гражданами, то выдача дубликата не положена.

Как приватизировать комнату в общежитии, полученную по договору социального найма

Собранный пакет документов был направлен в местный департамент жилья, только через три недели мы получили одобрение в приватизации. На сделку мы пришли вдвоем с мужем, муниципалитет отказал нам в переходе права собственности по причине отсутствия несовершеннолетнего сына.

Граждане Российской Федерации, проживающие в комнатах общежитий, относящихся к жилому фонду органов государственной или муниципальной власти, на основании договоров социального найма, вправе приватизировать данное жилье при соблюдении определенного правового порядка:

Как сделать соцнайм на комнату в общежитии в москве

В подавляющем большинстве случаев приватизация общежитий оформлялась решениями Комитетов по управлению имуществом субъектов Федерации либо Российским фондом федерального имущества или Фондами имущества субъектов Федерации, которые не вправе были их принимать, т.к. нестуденческие общежития с 27.12.91 г. отнесены к объектам муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, причем независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Грубым нарушением закона и прав жильцов является передача зданий общежитий в собственность акционировавшегося предприятия или учреждения (т.е. включение стоимости общежитий в их уставный капитал) независимо от даты этой сделки.

Приватизация комнаты в общежитии

Подавая исковое заявление, заявителю следует настроить себя и на ожидание, поскольку для принятия объективного решения суду нужно время, и на тот факт, что суд не в состоянии заставить муниципальные власти подписать договор о приватизации. Но судебное решение имеет огромную доказательную силу правоты заявителя и законности приватизации.

Приватизация комнаты в общежитии обретает реальные черты после получения на руки договора соцнайма. Собственно, самый сложный этап в процессе – заключение договора с муниципалитетом. После успешного завершения этой процедуры приватизация проводится стандартно – как приватизация любой квартиры в любом жилом доме.

Соцнайм комнаты

4.1. Другое помещение Вам предоставят, однако компенсацию за комнату не выплатят, так как она у Вас по договору социального найма, а не в собственности. Такое право предоставлено только собственникам помещений.

11.2. Необходимо обратиться в суд выдавший судебный приказ с заявлением об отмене судебного приказа ввиду того, что вы не согласны с наличием задолженности и проживаете по иному адресу, поэтому извещены не были. Это ваше право и суд отменяет судебный приказ.