Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
Существует несколько способов деления квартиры между супругами, но для начала следует определить долю каждого в праве собственности на жилье. По общему правилу доли считаются равными, то есть каждый получает по 1/2. Иное распределение долей может быть основано на брачном договоре или решении судьи, который после изучения обстоятельств дела счел возможным изменить размер долей в пользу одного из супругов.
- Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
- Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
- Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
- Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
- Выдел доли в натуре, если это осуществимо.
Как делится приватизированная квартира при разводе
Самый лучший способ избежать проблем и споров во время развода – заранее заключить брачный договор. Если вы этого не сдали, то стоит попробовать решить все вопросы мирным путем. Так удастся в большей мере учесть интересы друг друга, нежели это сделает суд, просто разделив совместно нажитое на две равные доли.
Все имущество, которое было нажито в браке, имеет статус совместной собственности. Делится оно между супругами поровну. Сюда относятся:
доходы, получаемые каждым супругом;
пенсии, пособия и выплаты;
ценные бумаги, какие-либо вклады и тому подобное;
движимое и недвижимое имущество: предметы мебели, бытовая техника, автомобили, квартиры и дома, гаражи и т.д.
И не имеет значения, на чьи деньги это все куплено. У обоих супругов равные права на общее имущество. Исключением являются:
детские вещи и предметы, цель которых – удовлетворить потребности ребенка;
банковский счет, открытый на имя ребенка;
имущество, являющееся собственностью только одного из супругов:
— приобретенное до брака;
— полученное в наследство или в качестве подарка;
— приобретенное в браке, но на средства, полученные до вступления в него.
Каждый из этих пунктов необходимо еще доказать, в противном случае суд разделит все поровну. Что касается приватизированного имущества, то в его отношении имеется ряд нюансов, которые необходимо учитывать.
Согласно российскому законодательству, приватизация жилых помещений – это бесплатная добровольная передача в собственность граждан РФ жилых помещений, которые они занимают, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду.
Если в приватизации участвуют все члены семьи, тогда ситуация значительно упрощается. В таком случае раздел приватизированного имущества осуществляется на основании данных договора о безвозмездной сделке, где перечислены все собственники. Между ними квартира делится поровну.
Если же один из супругов в свое время от приватизации квартиры отказался, то при разделе имущества на нее никакого права не имеет. И даже развод через суд не поможет решить ситуацию.
Удачи Вам!
Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов
Приватизированное жилье будет считаться личной собственностью по закону, поэтому даже обращение в судебный орган с иском о разделе такого имущества к положительному решению приводит редко. Не учитываются даже интересы детей.
Максимум, что сделает суд, это определит срок, в течение которого супруг, не участвовавший в приватизации, сможет проживать в этой квартире до возможности съехать на другое место жительства. Здесь есть два условия: в данной квартире он официально зарегистрирован и другого жилья у него нет. Важным фактором, влияющим на решение суда, сможет стать наличие у супругов общих детей.
Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок
В случае наличия между бывшими супругами спора, относительно размера долей подлежащих выделению каждому из них, раздел совместно нажитой квартиры осуществляется в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ), в рамках обычного искового производства. По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39 СК РФ, доли сторон в праве собственности на совместно нажитую квартиру являются равными.
Указанным соглашением бывшие супруги могут определить размер долей, выделяемых каждому из них в праве собственности на совместно нажитую квартиру, притом такие доли могут быть разными. Кроме того, они могут определить порядок пользования указанной квартирой, в чьем пользовании будет находиться каждая из комнат и т.д.
Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе
Если супруг отказался от приватизации квартиры и дал нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, то он должен выехать из квартиры бывшего супруга, не получая при этом ни квартиры в натуре, ни компенсации, но выписать его принудительно невозможно, если он сам не согласится на это.
- Личные данные сторон процесса;
- Личные данные сособственников приватизированной квартиры;
- Личные данные детей от расторгнутого брака;
- Основания приобретения квартиры и реквизиты документов о праве собственности на нее;
- Основания требования о получении квартиры или денежной компенсации за нее истцом;
- Иные обстоятельств дела.
Как при разводе делится приватизированная квартира на взрослых детей в белоруссии
Во-первых, нужно смотреть как приобретался дом. Если он был приобретен до женитьбы или после, но по наследству или на основании договора дарения, то дом останется у того супруга, на которого он был оформлен. Если дом был приобретен в.
Отдельный финансово-лицевой счет свидетельствует о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Он открывается после заключения договора найма жилого помещения, по нему начисляются платежи за пользование жильем и.
Деление квартиры при разводе
Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ, квартира, приобретенная мужем и женой во время брака, считается совместной независимо от того, на чьи средства она была приобретена, на чье имя (мужа или жены) была зарегистрирована. Так, даже если правоустанавливающие и регистрационные документы на квартиру оформлены на мужа, она считается совместной собственностью мужа и жены, если приобретена в браке.
Но если недвижимое имущество не принадлежит ребенку, у него сохраняется право пользования имуществом родителей даже после развода. Если в процессе раздела имущества между мужем и женой ребенок остается без жилья, это является нарушением его прав. Потому в процессе подготовки супружеского соглашения или судебного разбирательства по разделу жилого помещения обязательно принимает участие орган опеки и попечительства.
Раздел квартиры при разводе с ребенком
Стать единоличным собственником жилья лицо может в результате его приватизации, получения недвижимости в наследство, принятия его в дар и т.п. В том случае, если квартира стала собственностью одного из супругов до момента его вступления в брак, второй супруг не имеет право участия в разделе подобной недвижимости, поскольку она относится к неделимой (ст. 36 СК РФ).
Если же стороны приняли решение и согласовали с банком-кредитором продажу ипотечной квартиры, чтобы впоследствии разделить вырученные от нее денежные средства, но на долю в жилье претендует ребенок, первоначально необходимо решить вопрос о выписке несовершеннолетнего в равноценное или большее по площади жилое помещение с согласия органа опеки и попечительства. Ухудшение жилищных условий ребенка не допускается.
Как делится имущество при разводе, если собственник муж
Однако суд может увеличить имущественную долю того разводящегося супруга, с которым после оформления развода остаются несовершеннолетние дети, — все зависит от того, являются ли дети собственниками недвижимого имущества.
В случае, если супруга не является собственником помещения и не принимала никакого участия в его приватизации, но жила в этот период в квартире и была прописана по этому адресу, то она вправе проживать на постоянной основе в ней, но при этом она лишена права распоряжения.
Как делится приватизированная квартира при разводе
Тем не менее, в любом случае, вы можете при разделе имущества в суде доказывать, что квартира, приобретенная в браке, совместным супружеским имуществом не является, поскольку была приобретена на денежные средства от продажи добрачной недвижимости. | 2021/09/04 если квартира была получена от предприятия супругом на 4-х чел (2 взрослых и 2 -е детей разного пола) – 3-х комн. квартира и приватизирована супругой – при разводе как она будет делиться? | 2021/09/11 Здравствуйте Дмитрий! Если данная квартира была приватизирована исключительно в собственность супруги, то данная квартира при разводе делиться не будет, поскольку имущество, полученное в собственность в порядке приватизации, совместным супружеским имуществом не является и разделу не подлежит. Тем не менее, если супруг давал согласие на приватизацию, он будет иметь пожизненное право проживания в данной квартире.
Здравствуйте. У Меня есть квартира родителей,но она куплена в браке и приватизированна на маму… Что от этой квартиры имеет ее супруг если он просто прописан…. | 2021/07/23 Здравствуйте Кристина! Если право собственности в порядке приватизации оформлено исключительно на вашу маму, то она является единоличным собственником квартиры, однако если супруг давал согласие на приватизацию, то за ним сохраняется право на пожизненное бессрочное пользование данной квартирой. | 2021/07/21 Здравствуйте. Приобрели квартиру в ипотеку.. Муж заемщик,а я созаемщик , я отказалась от доли при оформлении документов,собственник один муж.
Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов: имеет ли муж или жена право на жилье
Конечно, доказывать свои права претендующему на раздел гражданину придётся путём подачи иска в суд. Подтверждением для иска должны служить чеки на стройматериалы, акты приёмки строительных работ, договора со строительными бригадами и т.д.
Доля второго супруга рассчитывается, исходя из размера вложенных средств. Предположим, что цена жилья после ремонта увеличилась вдвое, значит, данное имущество подлежит равноценному разделу.
Подскажите как делится 2х комнатная квартира при ира приватизирована на меня, на двоих детей и мужа
Если квартира куплена Вами с супругом ( и иное не указано в договоре купли продажи, т.е отсутствуют еще какие-либо покупатели), все делится в равных долях согласно семейному кодексу как совместно нажитое имущество. Дети к этому вопросу не имеют НИКАКОГО отошения
Уважаемая Зоя! Имущество будет делиться при разделе имущества между мужем и женой. Ребёнок в разделе не участвует. Разделу подлежит любое имущество совместно нажитое в период брака. Подарки в совмесно нажитое не входят. Личные вещи тоже, имущество, приобретённое для детей — тоже. А всё остальное в равных долях, независимо от того, на кого оформлено или кто приобретал. Возмжны варианты с выплатой части стоимости от того, за кем останется имущество. Раздел можно и нужно делать без суда, это дешевле, менее нервозно и быстрее.
Как делится приватизированная квартира при разводе
Законом установлено то, что в случае, когда одна из сторон отказалась от участия в приватизации квартиры в момент оформления приватизации в пользу второй, то вместе с тем, она отказывается от жилья в добровольном порядке. В таком случае раздел невозможен, кроме случаев, когда затронутыми остаются интересы совместных малолетних детей.
Делится ли приватизированная квартира при разводе супругов, обозначено в законе о частной собственности, а также оговорено в тридцать шестой статье Семейного кодекса, действующего во всех регионах Российской Федерации.
Раздел приватизированной квартиры при разводе
Даже если кто-то из прописанных в квартире отказался от приватизации в пользу других членов семьи, за ним сохраняется право проживать в ней независимо от того, кто в дальнейшем будет собственником недвижимости. Но для этого необходимо, чтобы человек не участвовал в приватизации ранее и был прописан в квартире. Простого проживания там для возникновения такого права недостаточно.
Иногда бывает так, что дети – единственные собственники жилья. Это происходит, когда родители отказываются от своего права на приватизацию в их пользу. В этом случае квартира вообще не подлежит разделу, но оба родителя сохраняют право проживать в ней. Обычно остается тот, с кем суд оставил детей после развода. Но если второй супруг не захочет покидать квартиру, выселить его оттуда будет практически невозможно.
Ищем решение вопроса: как делится приватизированная квартира при разводе
Например, если квартира была куплена супругами в период действия их брака, вероятнее всего, им придется иметь дело с долевой собственностью. В данном случае, недвижимость технически была разделена уже в момент подписания партнерами договора о найме жилья. Согласно типовому договору купли-продажи, оба супруга получают равные доли в совместно приобретаемой квартире. С этими квадратными метрами каждый из них и останется в случае развода.
По результатам беседы оба супруга подписывают соответствующее соглашение, оспорить которое затем будет практически невозможно (хотя, в отдельных случаях, реально). Если же партнеры по каким-то причинам не могут самостоятельно придти к консенсусу, вопрос о разделе принадлежащей им приватизированной жилплощади решается через суд (данный порядок регламентируется, в частности, 24-ой статьей Семейного кодекса РФ).
Как при разводе делится приватизированная квартира на одного из супругов прописаны дети
Важно! Если квартира была приватизирована на одного из супругов, то второго супруга при разводе нельзя выселить или выписать без его согласия. Варианты деления приватизированной квартиры при разводе Раздел квартиры напрямую зависит от того, как именно была приватизирована квартира.
Такой вариант – редкость, а в случае раздела однокомнатной квартиры – невозможен вовсе Осуществляется условный выдел Помещения не отделяют, но каждый из супругов раздельно использует квартиру, не нарушив права бывшей второй половинки Продается квартира с делением вырученных средств, если нет детей В противном случае нужно получить согласие органа опеки Передается квартира одному супругу Со временным проживанием второго супруга Если предполагается раздел квартиры, то стоит помнить, что однокомнатная будет поделена поровну между мужем и женой (ст. 39 ч. 1 СК). Трехкомнатная может быть поделена на правах долевого владения или поровну. Недостроенный объект не может делиться, пока не регистрировали права собственности на недвижимость.
Одним супругом может налагаться арест на жилье, чтобы вторая сторона не могла совершить сделку купли-продажи.
