Имею ли право собственник ознакомиться с платежными документами тсж

Содержание

Ознакомление с документами ТСЖ

Не являясь членом ТСЖ, собственник помещения в доме не имеет права на участие в принятии решения товариществом, в голосовании по вопросам его компетенции. Соответственно, документы, касающиеся внутренних вопросов товарищества (протоколы ТСЖ о выборе правления, финансовые документы товарищества, отчеты ревизионной комиссии), не могут быть ему доступны. Это и понятно, ведь достаточно сложно представить себе ситуацию, когда, например, абонент ресурсоснабжающей организации потребует от нее, скажем, договоры со сторонними организациями, протоколы заседания совета директоров либо протоколы решений учредителей.
Другое дело, что есть документы, которые напрямую затрагивают права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ. Это в первую очередь документы, принимаемые на общем собрании собственников помещений, и протоколы таких собраний. К ним можно отнести:
— протоколы общих собраний собственников помещений в доме (о выборе способа управления, о создании ТСЖ), которые, как правило, хранятся у председателя правления ТСЖ
— документы, касающиеся исполнения решений этих собраний, например договор аренды общего имущества многоквартирного дома и акты выполненных работ по нему
— устав ТСЖ, так как согласно п. 2 ст. 135 ЖК РФ он принимается на общем собрании собственников помещений (примечательно, что в силу пп. 1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ внесение изменений в устав ТСЖ относится к компетенции общего собрания членов товарищества, следовательно, изменения в уставе не касаются собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ)
— протоколы общих собраний членов ТСЖ по вопросу установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку в соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ данные решения распространяются на всех собственников помещений в доме.
Очень часто собственники помещений, не являясь членами ТСЖ, претендуют на доступ к финансовым документам товарищества: сметам доходов и расходов, договорам, актам выполненных работ, платежным документам. Между тем необходимо помнить, что отношения между собственником помещения, не являющимся членом ТСЖ, и товариществом должны строиться на основании договора (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). Все претензии должны разрешаться на основании данного договора, а не произвольной проверки внутренних документов контрагента. Поэтому правление ТСЖ, на наш взгляд, будет совершенно право, если ограничит доступ лиц, не являющихся членами ТСЖ, к финансовой документации товарищества.

Оговоримся сразу, что порядок ознакомления с документами ТСЖ не предусмотрен законодательством и, следовательно, может быть установлен каждым конкретным ТСЖ самостоятельно. Каким образом можно урегулировать данный вопрос во внутренних документах ТСЖ, мы рассмотрим ниже. В случае же, когда подобные документы отсутствуют, на наш взгляд, нужно руководствоваться следующими принципами.

Собственник имеет право запросить документы в тсж

Если живете на даче справку из садового товарищества со всеми печатями если в деревне справку из сельсовета. И с этой справкой в ТСЖ. Вам обязаны сделать перерасчет. Но ТСЖ это такая штука. Они могут потом эти деньги раскидать на всех жителей дома в течении года. А таких как вы может быть много. Так что советую поставить счетчики на воду дешевле будет и переплачивать не надо .

Запросите у руководства ТСЖ письменно с уведомлением:
— акт ревизионной комиссии;
— ваш долг помесячно и за что;
— документы уведомляющие вас о долге и др. .
Можете инициировать общее собрание жильцов и потребовать от руководства ТСЖ предоставить каждому расчеты по оплате и т. д.
Напишите в прокуратуру заявление, обратитесь в Управление ЖКХ вашего города.
Кстати, по какой статье ВУД против председателя ТСЖ? Если мошейничество или присвоение, то следователь должен был изъять всю документацию ТСЖ, где есть все ваши оплаты. Поговорите с ним, может даст полистать и выбрать инфу, можно через его начальника, но письменно.
ТСЖ свет и газ откл. не могут, это пререгатива энергетиков и газовиков, так же не имеют право по закону откл. отопление, холодную воду. Посмотрите Постановление Правительства РФ Об оказании услуг. там все расписано — сроки и порядок приостановления и прекращения оказания услуг.
Срок исковой давности 3 года так, что ищите инфу за 1 год, который у вас выпал.
Все взыскания с вас только пока через суд. Там они должны доказать наличие у вас долга, а вы наоборот. Думаю, что им сейчас не до вас, с судом. Психологически обрабатывают. Вы должны быть сильнее. Погуляйте по инету, там много инфы по таким делам.
По Сбербанку — если платили через карту, то все операции можно восстановить и сделать вам распечатку (будет платная) . Если будут вопросы, то в личку пишите. С уважением, Сергей. Держитесь.

Консалтинг ЖКХ

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса (пункт 21.1).

Согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

Собственники помещений требуют у УК бухгалтерские документы: законно ли это

В соответствии с п. 8 Стандарта раскрытия информации раскрытие УК информации осуществляется по формам, утвержденным Минстроем (см. Приказ от 22.12.2021 № 882/пр). Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных п. 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в МКД правомочий собственников в полном объеме. В форме 1.2 раскрываются следующие сведения:

Бухгалтерская отчетность должна быть достоверной и полной (п. 6 ПБУ 4/99, п. 1 ст. 13 Закона о бухгалтерском учете), а информация, содержащаяся в ней, – нейтральной (п. 7 ПБУ 4/99). Информация не является нейтральной, если посредством отбора или формы представления она влияет на решения и оценку пользователей с целью достижения предопределенных результатов или последствий.

Как можно ознакомиться с документами тсж

Председатель правления ТСЖ был не согласен с решением суда, просил, чтобы ознакомление собственника с документами проводилось в присутствии председателя и членов правления товарищества. Собственница помещения также осталась недовольна результатом процесса и просила разрешить ей снять копии и отменить ограничение на время ознакомления.

Суд решил, что председатель обязан предоставить собственникам помещений в МКД документы для ознакомления в течение не менее трёх часов подряд в течение рабочего дня без присутствия других граждан. При этом выписки с документов делать разрешено, а снимать фотокопии – нет.

Какие документы — ТСЖ обязано предоставить по — запросу собственника

Собственник одного из жилых помещений обратился в ТСЖ с письменным заявлением, в котором просил разъяснить причины образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и неудовлетворительного оказания жилищно-коммунальных услуг. ТСЖ собственнику не ответило.

Имеет ли право собственник жилья ознакомиться с реестром своего многоквартирного дома

Передача на себя или российское бюро МСЭ должно быть подтверждено до тех пор, пока не регистрируете договор найма и должен быть снят с учета в течение месяца, если таковой дойдет до суда, то в этом случае обращайтесь в суд с иском о признании договора социального найма в судебном порядке по месту её жительства и признании права собственности на недвижимость и соответственно квартиры.
С уважением,
Харченко О В.

Татьяна до суда ждет месяц после выхода на учет, она может пойти в суд и всегда определяется на Вашей стороне. Если срок принятия наследства — то зарегистрировать его в своей комнатете и откуда ему выслали право собственности мама в квартире её с одной стороны.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г Уфа 09 04 2021г
20:40 моск.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50

Как производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Товарищества собственников жилья являются довольно серьезными некоммерческими организациями, поэтому вся их деятельность, начиная от создания и заканчивая, сложением полномочий, четко регламентируется и контролируется российским законодательством.

Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома.
Обеспечение пользования квартирами в многоквартирном доме.
Обеспечение владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах или данными жилыми домами.

Доступ к документам ТСЖ

ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию, юридическое лицо со своими органами управления (правление, председатель правления, общее собрание членов ТСЖ, ревизионная комиссия (ревизор)). Именно через данные органы управления и осуществляется участие членов ТСЖ в управлении деятельностью товарищества, главный из которых — общее собрание членов ТСЖ. Предполагается, что в идеальном варианте именно путем участия в общем собрании каждый член ТСЖ получает возможность знакомиться с документами товарищества (решениями, протоколами и т.д.).

проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Собственник жилья запросил в ТСЖ копии всех договоров, протоколов, решений

2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, —

1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации —

Имею ли право собственник ознакомиться с платежными документами тсж

Все платежные документы, период которых входит в указанный на форме период будут опубликованы в ГИС ЖКХ. Если за указанный период не будет найдено платежных документов, будет отображено информационное сообщение: В данном периоде нет платежных документов для публикации.

После отправки квитанции информация о прогрессе загрузки в сервис «Управдом ЖКХ» размещается в разделе «Мониторинг статуса квитанций» и автоматически создаётся лицевой счёт в разделе «Лицевые счета». Если для созданного в системе МКД не создано помещение, оно будет создано в МКД с типом помещения «Жилое». Для изменения типа помещения, необходиимо открыть данное помещение на редактирование и скорректировать тип.

Какие документы имеет право запрашивать собственник квартиры в тсж

Мы все переплачиваем за коммунальные услуги минимум вдвое. Но от того, что мы все это понимаем, очередное ПЛАНОВОЕ повышение цен на них после Нового года, никто не отменит. Пока есть монополия и пока ее никто не в силах контролировать все будет так, как есть. Виноваты в этом, только мы сами.

Для проверки финансовой деятельности ТСЖ ст. 150 ЖК РФ предусмотрено создание ревизионной комиссии из числа членов ТСЖ. Данная комиссия:
— проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества
— представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
— отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Таким образом, право членов ТСЖ на контроль финансовой деятельности товарищества, на наш взгляд, реализуется путем участия в выборе состава комиссии либо непосредственно в работе указанного органа (в качестве члена комиссии). Следовательно, финансовые документы товарищества могут не предоставляться каждому его члену, но представителям членов ТСЖ в лице ревизионной комиссии они должны предъявляться ежегодно.

С какими документами ТСЖ может знакомиться собственник квартиры

– В ст. 143.1 ЖК РФ закреплены права членов и не членов ТСЖ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

– С какими документами ТСЖ имеет право знакомиться собственник квартиры, не являющийся членом товарищества (например, в случае его обращения с жалобами в органы власти или с заявлением в суд)?

Имеет ли право собственник жилого помещения требовать для ознакомления бюллетени заочного голосования жильцов

Согласно ст.143, ч. 1 Жилищного кодекса, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники имеют право на ознакомление с бюллетенями заочного голосования. Но председатель игнорирует данную статью.
Александр

Но соглашусь с коллегой выше, есть Федеральный закон «О персональных данных», который председатель обязан соблюдать. Поэтому рекомендую обратиться в суд с иском об оспаривании результатов собрания. А уже суд определить законно ли оно было проведено или нет.

Форма утверждена правлением тсж «Лазурный берег»

7.3. Собственник несет ответственность перед ТСЖ и третьими лицами за все последствия аварийных ситуаций, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств по настоящему договору.

4.4.10. Собственник помещений в многоквартирном доме имеет право производить усовершенствования и изменения внутри принадлежащего ему на праве собственности жилого и/или нежилого помещения, если они не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого дома, а также систему функционирования общих инженерных коммуникаций. Под общими инженерными коммуникациями понимаются: канализационные трубы, трубопроводы холодной и горячей воды, системы отопления, включая нагревательные приборы (батареи) и змеевики в ванных комнатах, электропроводка, вентиляционные шахты и каналы, слаботочные электрические сети, другие инженерные сети, предназначенные для общего пользования.

Перечень и образцы обязательных документов, квитанций и справок для ТСЖ жилого дома

Безусловно, владельцы квартир могут прочитать все протоколы заседаний членов и заседаний правления, включая документы об итогах голосования.

Подготовка справок о прописке занимает три дня. Там может быть предоставлена более широкая информация о проживающих в конкретной квартире, включая тех, кто по разным обстоятельствам не снят с учета.