О начислениях за горячую воду на ОДН
Который месяц получаю квитанцию с загадочными цифрами и почему нет единого телефона для разбирательства с такими фактами.
ИНДИВ. ПОТРЕБ. Холодная вода (теплоноситель) 3,7 куб. м. Подогрев холодной воды 0,14763 ГКал. Размер платы за услуги 325,77 руб.
ОБЩЕД. НУЖДЫ Холодная вода (теплоноситель) 0,689332 куб. м. Подогрев холодной воды 0,263282 ГКал. Размер платы за услуги 432,79 руб.
Почему ОДН выходит дороже в 5 раз?
За январь2021 г получила счет на оплату одн по горячей воде. Я в шоке! У меня индивидуальное газовое отопление и никакой трубы с горячей водой —нет . Изучила все принятые постановления по начислению одн по гор. и холодной воде. Пришла к выводу ,что наши законотворцы принимают решения чисто средне-потолочные,любыми путями содрать с населения все затраты ресурсоснабжающих организаций.И как только утверждаются и принимаются эти законы в верхах. г Иваново
ЖКХ в России
Объем ОДН дома далее распределяется между всеми жителями (собственниками) дома пропорционально площади квартиры (или нежилого помещения (магазина, парикмахерской и т.п.) каждого собственника — «…соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество дома», как установлено ст. 158 Жилищного кодекса РФ, т.е. в соответствии с «долевым коэффициентом» собственника.
Зная общую площадь всех квартир и нежилых помещений в доме ( по данным ЖКХ) (Sобщ) и общую площадь Вашей квартиры (Sкв), подсчитывается ваш «долевой коэффициент»: (Sкв) : (Sобщ)
САМЫЙ КРАТКИЙ ОТВЕТ:
Общее правило расчета расхода коммунальных ресурсов на ОДН:
Из показаний общедомового счетчика (ОДС) вычитают сумму показаний счетчиков жилых (квартир) и нежилых (магазины, парикмахерские и т.п.) помещений.
Полученный «остаток» распределяется между всеми собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально общей площади помещения, которым владеет каждый из собственников.
Но есть некоторые особенности расчета ОДН в зависимости от того, установлены ли в доме ОДС и индивидуальные счетчики, от вида коммунального ресурса и др.
Законность начисления одн за воду
Для того чтобы получить общий объем электрической энергии или суммарного объема холодной или горячей воды, израсходованных на общедомовые нужды, необходимо рассчитанный для дома норматив умножить на общую площадь помещений фонда многоквартирного дома. Соответственно полученное значение распределяется пропорционально имеющейся в собственности квадратуры квартиры. Например, если В результате подсчета ОДН получилось на до 300 квт или кубов воды. В доме 70 квартир общей площадью 4500 метров, рассчитываем персональный добавочный расход на квартиру площадью 71 квадратный метр. Следовательно, собственнику в квитанции будет до начислено: 300/4500*71=4,73 куба или киловатт часа. В этом случае придется доплатить сверх показаний индивидуального прибора учета.
Ответ: Размер площади помещений, входящих в состав общего имущества, применяется как при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, так и при наличии общедомового прибора учета в случае превышения объема по показаниям прибора учета сверх объема, определенного по нормативам на общедомовые нужды.
Как рассчитать ОДН на — воду
Для расчета суммируется значение показаний счетчиков в квартирах, после чего получают значение, отражающее потребленные кубические метры горячей воды. После берутся данные из ОДПУ и тепловых счетчиков по ГВ и определяется значение кубов, которые были реально потреблены жильцами дома. Делается вычитание полученных значений и умножение на действующие тарифы. После определения суммы, происходит деление на общее число жителей многоквартирного дома и производится подсчет оплаты по каждому жильцу, что и будет выставлено, как ОДН.
Стоит знать, что постановление 354 с последними изменениями 2021 о коммунальных услугах содержит правила предоставления коммунальных услуг гражданам и формулу, по которой и производятся все расчеты, поэтому не составляет трудностей сделать подсчет своими силами или посмотреть пример, который представлен в другой статье, найти которую легко через поиск по сайту, а один из вариантов и в этой статье.
Как расчитать ОДН за воду
Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц. Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г. Королёв на 2021 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.
При этом владельцы «резинового» фонда считают, что финансово целесообразнее не ставить индивидуальные счётчики. Поскольку разница между нормой и реальным потреблением становиться частью общедомовых нужд, за перерасход платят все жители. Для предотвращения этого следует использовать следующие законодательные возможности:
Дом 3 этажаправомочность начисления одн на воду
Доброе время суток! У меня вопрос по поводу начисления ОДН за водоснабжение. Какими нормативными документами руководствуется ЖКХ когда начисляет ОДН? Уже несколько месяцев мне приходят расчетки по коммунальным услугам, где ОДН превышает мой фактический расход по квартире по горячей воде в 3 раза. И невозможно получить какого-то вразумительного ответа по этому поводу ни в каком отделе нашей управляющей компании.Отвечают как обычно, общедомовой показатель расхода делят на все квартиры и получается такой большой ОДН.
НО разобраться почему такой огромный расход неучтенной воды никто не хочет.Каким образом можно заставить управляющую компанию, как-то отреагировать на то, почему такой огромный общедомовой расход воды? Есть ли какие-то правовые документы по этому поводу? Куда следует обратиться в первую очередь? Спасибо. С уважением Елена.
Начисление ОДН
Предлагаем рассмотреть одну из основных функций программного обеспечения разработчиков Универсальной системы учета, позволяющей товариществам собственников жилья (далее – ТСЖ), управляющим компаниям (далее – УК) и собственникам жилья автоматизировать процедуру начисления ОДН. Программа начисления одн предоставляет возможность пользователям ТСЖ и УК контролировать начисление ОДН абонентов ежемесячно в автоматическом режиме, тем самым исключая возникновение, как и технических рисков, так и законодательных. К примеру, в случае использования прибора начисления ОДН, не соответствующего общеустановленным техническим стандартам (неисправного, не опломбированного), а также применения штрафных санкций по отношению к УК И ТСЖ в случае отсутствия коллективных приборов начисления ОДН. Учитывая данные риски, применение данного софта начисления ОДН является альтернативой номер один. Необходимо отметить, что начисление ОДН при отсутствии общедомовых приборов будет производиться по утвержденным нормативам местных органов власти, включая в себя вид, благоустроенность дома, тип и класс жилья, наличие мусоропроводов, лифтов.
Посмотрев следующее видео, можно быстро ознакомиться с возможностями программы УСУ — Универсальной Системы Учета. Если Вы не видите загруженное на YouTube видео, обязательно напишите нам, мы найдем другой способ показать демонстрационный ролик!
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).
Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.
Начисление одн на воду
1. В случае, если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то при расчете ОДН прежде всего снимаются его показания. Общедомовой прибор учета показывает, сколько ресурса было потреблено домом за отчетный период.
Площадь помещения, закрепленного за каждым собственником, не раскрывается. Эта информация доступна только собственнику помещения, который при желании всегда может проверить правильность произведенных в отношении него начислений ОДН.
Дом 3 этажаправомочность начисления одн на воду
Общедомовые нужды на горячее водоснабжение и холодная вода Потребление горячей воды, как указывает правительственное постановление от 16 апреля 2021-го года под номером 344, и остальные затраты на воду будут входить в общий принцип расчета ресурсов на каждого потребителя.
Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г. Королёв на 2021 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д. Формулы расчёта То, как производится расчет ОДН по воде, зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика. Отсутствие общедомового прибора При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК.
Разъяснения по правилам начисления за ОДН
Объем холодной воды (ХВС), потребленной домом за декабрь 2021г. по показаниям общедомового прибора учета составил 958,52 куб.м, расчетный объем общедомового потребления – 445,702 куб.м, из них: по нормативам потребления – 130,968 куб.м, суммарный среднемесячный объем холодной воды, за который начислено не заявившим показания ИПУ – 10,734 куб.м, суммарный объем потребления ХВС по показаниям ИПУ – 304 куб.м, объем к распределению холодной воды, потребленной на общедомовые нужды (ОДН):
958,52 куб.м — 445,702 куб.м = 512,818 куб.м.
512,818 куб.м : 3794,6 кв.м (общая площадь жилых помещений) = 0,13514 куб.м /кв.м.
0,13514 куб.м х 43,8 кв.м = 5,919 куб.м – объем ХВС на ОДН, приходящийся на Ваш лицевой счет. В денежном выражении это составляет:
14,64 руб.(тариф на ГВС с 01.07.2021г.)х 5,919 куб.м = 86,65 руб.
144,08 Гкал : 3794,6 кв.м = 0,03797 Гкал.
Общая площадь Вашей квартиры – 43,8 кв.м, тариф на тепловую энергию с 01.09.2021г. – 1327,68 руб. за 1 Гкал., расход тепловой энергии на отопление Вашей квартиры за декабрь 2021г.:
0,03797 Гкал х 43,8 кв.м = 1,663 Гкал,
1327,68 руб. х 1,663 Гкал = 2207,93 руб.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2021 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Несколько месяцев ОДН за воду начисляться не будет
«Четыре-пять месяцев нам необходимо, чтобы навести порядок в больших многоквартирных домах, а также вернуть в этот процесс управляющие компании», — отметил Паршуто. Он также не исключил возможности начислений за ОДН управляющим компаниям, которые в этом случае будут заинтересованы в его снижении и корректном расчете потребителей воды.
Об этом сообщает муниципалитет со ссылкой на первого заммэра Евгения Паршуто. По его словам, начисления за потребление воды на общедомовые нужды законны и сделаны в соответствие с постановлением правительства «О предоставлении коммунальных услуг гражданам».
