Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2021 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.
- от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
- 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
- от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.
Оплата электроэнергии на ОДН
Данный нормативный акт утратил актуальность с 1 сентября 2021 г., когда начали действовать новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены ПП РФ № 354 от 6 мая 2021 г.
Словами формулу можно пересказать так: объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру (в нашем случае № 1) или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2021 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
Расчет ОДН по — электроэнергии
После принятия решения о расчете оплаты ОДН по нормативу исполнители коммунальных услуг завышают площадь помещений, входящих в общее имущество многоквартирного дома и, соответственно, в разы завышают размер оплаты за ресурсы на содержание общего имущества дома. Четких указаний какие помещения включаются в расчет нет.В приложении2 п.17 Правил354 есть перечень помещений, площадь которых принимается для для расчета холодной воды на ОДН, но толькодля домов не оборудованных приборами учета . Расчет по нормативу при наличии в доме общего счетчика Правилами 354 вообще не предусмотрен. Постановление 354 регулирует оплату коммунальных услуг, сейчас ОДН это жилищная услуга. Можно ли при расчетах ОДН пользоваться Правилами 354 не понятно, а в других правилах (491, 306) о оплате коммунальных услуг на ОДН ни слова. Запутали еще больше и никто даже не пытается объяснить «чего они натворили».
С января 2021 ДУК ввел к = 1,75 при расчете ОДН по электричеству . При этом плата плата за ОДН с квартиры S=57,8 м. кв составила 101,15 руб. Но этого видно показалось мало и ДУК вписала в квитанцию за март к=3,34 и получилось стой-же квартиры 193,05 руб. Возникает вопрос — как расплачивается ДУК с электроснабжающей организацией за ОДН и куда девается разница при расчете с учетом показаний общедомового счетчика?.
Общедомовые нужды одн
По внесению конфигураций в постановление правительства рф 354, в части рассредотачивания и начисления платы за электроэнергию израсходованную на одн. У когонибудь есть недавнешние ответы из местных инстанций по оплате электроэнергии одн? Величина оплаты одн по электроэнергии во. Имею ли я право не платить за одн жаркой воды в количестве 1 м3 за однокомнатную квартиру, по.
В качестве расчетного периода для оплаты жкх применяется один календарный месяц. Заключение контракта, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией осуществляется в порядке, обозначенном в пт 23 и 24 реальных правил. 1-ые платежки с ограниченным одн должны придти в августе за июль. Жэк управляющая компания волжская начисляет нам плату за одн по электроэнергии, очевидно завышая числа. С 2021 года плата за одн по электроэнергии в.
Что — такое ОДН за — электроэнергию
3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.
Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.
Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2021 года
В том случае, когда общего домового прибора учёта (ОДПУ) в многоэтажном доме нет, при определении оплаты берутся утверждённые местной администрацией нормативы. В каждом регионе они определяются отдельно, поэтому в разных населённых пунктах они отличаются. Посмотреть, какие именно нормы, и к каким домам применяются можно, зайдя на официальный сайт местной администрации или компании поставщика услуг в вашем регионе.
- Обеспечение освещения на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, если там имеются инженерные системы коммуникаций;
- Поддержание бесперебойной работы домофона;
- Электричество, потребляемое для работы лифта;
- Потери ресурса, возникающие из-за технологических факторов;
- Работа камер видеонаблюдения, если они установлены в доме.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году
Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Оплата за одн по электроэнергии постановление
Это означает, что по итогам октября плата за электричество будет рассчитана с учётом новых нормативов. Таким образом, уже в конце ноября жители нижегородского региона, не имеющие индивидуальных и коллективных приборов учета электроэнергии, увидят изменения в своих квитанциях.
Чтобы рассчитать объем электроэнергии, который распределяется на конкретную квартиру (Vi), нужно общий объём электроэнергии, вошедшей в дом согласно показаниям общедомового счётчика, умножить на отношение площади вашей квартиры к сумме площадей жилых и нежилых помещений дома:
Плата за одн по электроэнергии 354 постановление
При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.
Постановление правительства РФ 307 от 23.05.2021 с изменениями указывает на то, что нормативом могут пользоваться лишь в отношении тех, кто не будет иметь прибора учета и им же будут учтены новые тарифы на общедомовые нужды.
Порядок начисления размера платы за электроэнергию на ОДН
Прокуратурой Зуевского района проведена проверка по обращению граждан по вопросу начисления платы за электроэнергию в марте 2021 года, в ходе которой установлены нарушения со стороны Зуевского офиса продаж и обслуживания клиентов Кирово-Чепецкого отделения Кировского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» (далее — ОАО «Энергосбыт Плюс»).
Отсутствие между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для содержания и использования общего имущества многоквартирного дома, на что ссылается сторона ответчика в апелляционной жалобе, не влечет для собственника жилого помещения обязанности оплаты стоимости такой потребленной услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, ввиду прямого указания закона (п.7.1 ст.155 ЖК Российской Федерации).
Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды
Иными словами, объем общедомовых нужды на электрическую энергию, приходящийся на конкретную квартиру №1 (или нежилое помещение) определяется пропорционально площади квартиры №11 к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления электроэнергии в доме.
ВАЖНО: С 1 июля 2021 года в действующее законодательство внесены изменения, в соответвии с которым собственники помещений в многоквартирном доме не должны оплачивать размер ОДН, превышающий ОДН, определенный по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды. Всю величину превышения фактического ОДН над норматвиным должен оплачивать исполнитель коммунальных услуг.
ЖКХ в России
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации —
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ТРИДЦАТИ ТЫСЯЧ ДО ПЯТИДЕСЯТИ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, —
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет».
Уж если Вы в своем вопросе дошли до чиновников ЖКХ и Минэкономразвития, Вам целесообразно последовать указанию В.Путина, подписавшего Постановление № 354, где в пункте 3 написано: «Установить, что разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим Постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации» и написать в это самое Минрегионразвития.
Но не обольщайтесь – с 99,9 % вероятности Вы получите не конкретный ответ, а «кусок …..в конверте» (если вообще получите ответ). Я не одно свое мнение по ОДН им посылал и этот кусок уже получил.
Я пишу этот ответ и вот какая мыслишка в голову залезла: В.Путин, будучи премьер-министром Правительства, подписал Постановление № 354 (я понимаю, что премьер не может читать и вникать в суть всех документов, которые он ежедневно подписывает), а сейчас президент В.Путин обнаруживает (как Вы, и я, и многие другие граждане России), что подвели бояре царя, подсунув ему на подпись никуда не годную бумагу.
Анатолий Михайлович! Что бы Вы сделали на месте царя, если бы они и Вас так подвели? Лобное место в Москве сохранилось — секира бы у Вас нашлась?
В предыдущем вопросе Вы спросили «…что делать президенту Путину…». Мой ответ – сечь головы таким боярам, пока гниль из их голов не заразила всю Россию. Вот это – основная задача каждого и царя, и президента.
РАСЧЕТ ОДН: КАК НАЧИСЛЯЮТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
При этом, в соответствии с вышеуказанными Правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).
Ведь ни для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает объём коммунального ресурса (электроэнергия, газ, вода или тепловая энергия) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома.
Новый порядок расчета ОДН по электроэнергии
В случае если общедомовой (ОДПУ) и индивидуальные (ИПУ) приборы учета имеют разные функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, то объем потребления на общедомовые нужды определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
Согласно п.44 Правил № 354, если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные приборы учета, то плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, исчисляется исходя из дифференцированного по времени суток тарифа. В этом случае определяется объем ресурса, израсходованного на общедомовые нужды отдельно в дневное и ночное время, и производится раздельный расчет по соответствующей зоне суток с применением формул, прилагаемых к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
