Плата за ОДН: когда же в Нижнем Новгороде произведут перерасчет
— Бремя содержания общедомового имущества возложено на собственника жилья, — отмечает Евгений Водопьянов, заместитель генерального директора ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по продажам электроэнергии. – И если заботу о своем имуществе они передали домоуправляющим компаниям, то как те оказывают услуги, не зная, дом какой площади они обслуживают? И за что тогда им платят собственники?
— Сейчас приходится не сладко ни ресурсоснабжающим компаниям, ни ДУКам, а все потому, что некоторые собственники не захотели ставить коллективные счетчики по закону, — высказывает свое мнение Евгений Водопьянов.
Перерасчет платы за одн
Согласно формуле 12, приходящийся на Вашу квартиру (жилое помещение) объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на ОДН в МКД будет зависеть от разницы показаний объема электроэнергии, определенного по показаниям коллективного прибора учета и объема электроэнергии, потребленного в квартире. Эта разница (ОДН) умножается на общую площадь жилого помещения (Вашей квартиры) поделенную на общую площадь всех жилых помещений ( квартир) и нежилых помещений в МКД.
Здравствуйте. Такого не должно было произойти по закону. Поскольку смысл нововведения, что ОДН теперь «сидит» в тарифе за ремонт и содержание жилья, в строку за электроэнергию включаться не может. В строке электроэнергия должен быть простейший расчет объем за месяц по индивидуальному счетчику, умноженный на тариф, который устанавливается нормативно регионально. То есть там не может быть каких-то увеличений.
Правила и порядок перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению
Если УК отказывает в произведении перерасчёта, она должна сделать это в письменной форме с обоснованием причин отказа. Уверенному в своей правоте потребителю можно обратиться в прокуратуру или суд, только соблюдайте сроки исковой давности.
- не вовремя произведена поверка счётчиков. В этом случае оплата производится по тарифам, которые выше оплаты по показателям приборов учёта;
- самостоятельно произведена врезка в трубопровод, если диаметр трубы превышает установленные нормативы;
- на счётчике отсутствуют пломбы, или нарушена его целостность.
ТСН — НОВАЯ ЖИЗНЬ
• Собственник нежилого помещения в МКД обязан вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
• Объем электроэнергии на ОДН для собственников нежилых помещений определяется также пропорционально занимаемой ими площади помещений в МКД.
• Стоимость электроэнергии для пользователей нежилых помещений (включая ОДН) рассчитывается исходя из тарифов, установленных для соответствующей группы потребителей. Тариф «для населения» применяется только в случае, если собственник нежилого помещения относится к категории потребителей, приравненных к населению.
• ОДПУ фиксирует ВЕСЬ объем потребленного энергоресурса в доме, независимо от того, передали показания счетчиков все жильцы или нет.
• Если показания индивидуальных приборов учета переданы не всеми соседями в вашем доме, определить точный совокупный расход энергоресурса, потребленной в жилых и нежилых помещениях, невозможно.
• А это в свою очередь влияет на определение объема энергоресурса, израсходованного на общедомовые нужды.
• Чем больше показаний приборов учета получит расчетная служба, тем точнее будет определен совокупный расход по абонентам, а значит, точнее расчет на ОДН.
Заявление в энергосбыт на перерасчет одн
Установленная продолжительность по коммунальным услугам: Перерасчет может быть проведен не только по вашему заявлению, а также на основании результатов плановой поверки. Причины уменьшения или увеличения размера оплаты В сторону увеличения платы за услуги ЖКХ перерасчет бывает только в том случае, если будет установлено, что приборы учета у потребителя неисправны и он тем самым нарушил условия договора.
Перерасчет в сторону уменьшения происходит только в 3 случаях: Некачественное предоставление или прерывание услуг Качество предоставляемых услуг будет измеряться экспертами, потому что самостоятельно сделать такие замеры не получиться. Показатели, по которым определяется качество воды:
Госжилнадзор выступил против перерасчетов ОДН
Есть такое. Но вся проблема в методике сбыта.
Объясню на примере — допустим дом состоит из 2-х одинаковых квартир (что бы понятнее было) — пусть по 60 квадратов, но в 1 прописано 4 человека, а во 2-ой никого — всего в доме получается прописано 4 человека.
Итак первая квартира подает 200 квт час, а вторая забывает подать и ей по закону считают по среднему — пусть 150. ОДПУ насчитал 450.
В следующем месяце обе квартиры подают 1-я — 200, вторая например за 2 месяца 330 (там не прописаны но живут). ОДПУ — теже 450.
Теперь возможны 2 схемы — нормальная:
сбыт начисляет за первый месяц 450-200-150=100 квт час на ОДН по площадям квартир — т.е. по 50 квт час на квартиру
сбыт начисляет за второй месяц 450-200-180=70 квт час — т.е. по 35 квт час на квартиру.
Показать комментарий полностью
Обе квартиры получают ОДН по 75 квт час.
берем по максимуму , на каждом этаже пусть горит постоянно лампа (хотя обычно через этаж горят) по 100 кВт+лифт, даже в этом случае на каждую квартиру будет приходится максимум по 18кВт!! ну уж ни как не те цифры которые указаны в ОДН
Перерасчет платы за одн по электроэнергии
Как будет рассчитываться плата ОДН за воду, можно узнать из примера, который демонстрирует работу ставропольских чиновников. Так, представители Министерства ЖКХ Ставропольского края одними из первых рассчитали и официально утвердили нормативы на потребление ОДН. Их показатели варьируются в зависимости от категории жилых домов и по отношению к водоснабжению объектов составляют 0,029-0,067 кубометра холодной воды на один квадратный метр жилого помещения. При этом во внимание принимается сразу несколько факторов:
Подготовка к изменениям в системе подсчёта ОДН велась в течение практически всего 2021 года. В частности, коммунальные службы получили указание проверить соответствие каждого жилого дома требованиям энергоэффективности, чтобы исключить варианты утечки ресурсов – как случайной, так и преднамеренной.
Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом
При отсутствии жильцов в квартире на протяжении свыше пяти дней (календарных), у них появляется право проведения перерасчета по коммунальным услугам. Однако существует одно важное условие – в жилье не должны иметься приборы учета.
Помимо этого, если возникли задержки с погашением указанной оплаты жильцами, возможно применение мер, предусмотренных ст. 155 Жилищного кодекса РФ. В том числе будут начислены штрафы/пени за нарушение установленного срока внесения оплаты за коммунальную услугу.
Деньги, полученные за ОДН, подлежат возврату
Начиная с 2021 года, когда в Ярославской области, в частности в Переславле, начался эксперимент по начислению ОДН, Ярославская сбытовая компания дала нам понять, что такое беззаконие, возведенное в ранг закона. Они до сих пор не признают приборы учета ОДН, хотя в ответе председателя правительства РФ однозначно говорится об их законности. Областная Дума, которая инициировала обращение, не хочет или не может обязать ПАО «ТСН энерго Ярославль» поступать по закону. Значит, кто-то способствует этому. Да еще мы со своим безразличием. Сотни людей подходили, интересовались, негодовали, кричали, ругались, оскорбляли, а когда подошел финал и можно получить свое, наступило затишье. Мало кто хочет идти в суд, но требуют писать за них исковые заявления. Я отказываюсь, потому что не являюсь юристом, а в ответ слышу, что ничего не хочу делать для народа. Оценка таких людей для меня незначительна. «Крикуны» и «болтуны» всегда найдут оправдание своей лени и безразличию. Наше «светлое прошлое» породило категорию людей, которая не готово за себя постоять и ждет, что кто-то за них все сделает. Нас не научили уважать себя. Запомните, с нами поступают так, как мы позволяем. Я не призываю к противоправным действиям, я призываю к исполнению закона на всех уровнях.
Если быть честными до конца, то надо признать, что электроэнергию в местах общего пользования мы потребляли и платить за нее надо. Но требуйте возврата денег, а уж потом соглашайтесь на перерасчет по нормативу, который нужно определить с представителями ПАО «ТСН энерго Ярославль» совместно с собственниками МКД. Практически это не трудно и не займет много времени.
Обновленные нормативы потребления коммунальных ресурсов
1.1. Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды) на территории Московской области (приложение 1).
- Vi одн – объем коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на ОДН в МКД на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
- T кр – тариф на данный коммунальный ресурс, который был установлен в соответствии с законодательством РФ.
Одн перерасчеты не подлежит
Если заявление о перерасчете услуг ЖКХ будет подано до начала периода временного отсутствия, исполнитель выполнит такой перерасчет за указанный в заявлении период, но не более чем за полгода. Если по истечении этого срока потребитель не вернется, он может подать заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды. В этом случае перерасчет услуг ЖКХ также выполняется исполнителем за период, указанный в заявлении, но не больше чем за полгода.
Перерасчет услуг ЖКХ по отоплению при уменьшении температуры. За отопление квартиры мы платим 801,90 руб. ежемесячно (по нормативу потребления). Фактически температура в квартире не превышала +16 0 C в течение месяца при нормативе в +20 0 C. Сумма перерасчета: (0,15 % × 24 часа × 31 день) × 4 0 C × 801,90 руб. = 111,6 % × 4 0 C × 801,90 руб. = 3579,68 руб. Таким образом, за текущий месяц вместо оплаты собственником ежемесячных 801,90 руб. поставщик услуг должен оплатить ему 3579,68 руб.
Одн перерасчеты не подлежит
ОДПУ нашего дома находится в трансформаторной будке на расстоянии около 20 метров от дома. Рядом находятся гаражи и другие дома. Это само себе нарушение. Установлен он там без какого-либо согласия с жильцами. Мы запросим схему подключения и будем разбираться.
В телефонном разговоре с работницей РСО она сказала ссылаясь на 261 ФЗ и 442 постановление, то якобы так и должно быть.
Кроме того с ее слов счетчик однотарифный, однако на мой вопрос о модели она мне назвала ее ПСЧ-4ТМ.05МК1602 — многотарифный счетчик.
Каким образом заставить ЛЭСК произвести перерасчет за ОДН электроэнергии по заведомо незаконно установленному счетчику?
Возможна ли переустановка счетчика из трансформаторной будки в дом?
Каким образом можно заставить РСО перепрограммировать счетчик на много тарифный режим?
Квартплата одн обязана ли я платить
Плата за «Текущий ремонт и содержание общедомового имущества» также не подлежит изменению в связи с временным отсутствием, так как согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Образец заявления на перерасчёт ОДН за электроэнергию
- Если в квартире определенное время никто не проживает или проживает меньшее количество человек, чем то, на которое насчитывается плата. Важным моментом является документальное подтверждение отсутствия (длительного).
- Если семья получила (ее доход на одного члена менее уровня прожиточного минимума), то оплата услуг ЖКХ снижается. Самые малообеспеченные семьи могут оплачивать всего 6,33% от своего дохода за комуслуги.
- Если услуги предоставлялись не в полном объеме или они были ненадлежащего качества. Например, из крана текла ржавая вода или мусор долгое время не вывозился.
В последнее время стало частым явлением начисление лишних киловатт за потребление света или кубов воды. Ответственность за перерасчет коммунальных услуг несет управляющая компания. В случае отказа провести перерасчет владелец недвижимости или арендатор может составить иск к управляющей компании о перерасчете платы за коммунальные услуги.
