Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году
Разница считается тем объемом коммунальных ресурсов, который необходим для содержания общего имущества МКД. Сравнение результатов всех проверенных домов позволяет определить средний показатель и утвердить его в качестве единого норматива.
Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.
Установка электрического счетчика в коммунальной квартире
Правда в коммунальной квартире есть и другие подводные камни, когда по соседству живут не очень благополучная семья, и они предпочитают не платить за свет и коммуналку совсем. Время от времени к вам приходят товарищи из энергокомпании и отрезают их от сети пытаясь добиться оплаты задолженности, но таким терять особо нечего. Не добьются результата и суды т.к. у людей нет финансовой опоры, даже ФССП признает их просто не платежеспособными и через несколько лет долг просто спишут. Да и вообще не каждый умеет весть диалог и грамотно договариваться с людьми, для этого нужно обладать и выдержкой, и терпением, так сказать обладать дипломатическими навыками. Поэтому вариант в данном случае один — это оформить ипотеку и переехать в свою маленькую пускай, но все же свою или же попробовать найти домики в близлежащем к городу или в области там цены на много ниже, а возможностей больше. Тем более, сейчас столько более-менее упрощенных схем и поддержек со стороны государства.
Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.
Водяной счетчик в коммунальной квартире
Заметим, что в коммунальных квартирах установкой водяных счетчиков должны заниматься исключительно специальные организации, у которых имеется лицензия, подтверждающая их полномочия. Конечно же, платить за услуги должны будут сами абоненты, поскольку процедура вовсе не обязательная с точки зрения законодательства. Счетчик, естественно, приобретается тоже жильцами, и стоимость его будет около трех или четырех тысяч рублей.
Для осуществления данной задумки, вы должны иметь письменное заявление от всех абонентов квартиры, достигших совершеннолетия, техпаспорт счетчика, акты об опломбировании и введение прибора в эксплуатацию, договор о сотрудничестве с обслуживающей компанией и, если счетный прибор вы устанавливали не самостоятельно, акт о произведенных работах и договор с обслуживающей компанией. Специалист должен опломбировать прибор и только после этого вы имеете право идти в вашу управляющую компанию и регистрировать счетчик.
Кто должен устанавливать электросчетчики
А так как причин поломок может быть масса, и именно от них может зависеть ответ на вопрос, кто будет оплачивать замену счетчика в частном доме, то не обязательно обязанности финансирования указанной процедуры отнесены к указанной организации.
Счетчик должен быть установлен на территории, находящейся в собственности у гражданина, с обеспечением удобства его функционирования и сохранности. Даже если председатели СНТ, решения, принятые на общих сборах или поставщики, требуют установки приборов на первом столбе, подобные требования можно считать юридически не обоснованными.
Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2021 году и как это правильно сделать
Разговоры об отмене установки возникают регулярно, и в конце 2021 года даже был издан акт об отмене обязательной установки счетчиков на газ, однако воды это не коснулось. Ситуация осталась прежней.
Чтобы установить у себя в квартире приборы контроля воды, необходимо обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ, где выдадут список фирм, занимающихся данными видами работ, имеющих соответствующую лицензию.
Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет
Вариант 3. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики не установлены (или установлены не во всех комнатах), соглашения о между жильцами о способах оплаты за свет в местах общего пользования нет.
Если разногласия с ними имеют, что называется, «принципиальный » характер, у вас с ними ПРОСТО ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ отношения, глаза бы на них не глядели. Но за коммуналку они все-таки платят. Деньги у них на это есть. И один раз все-таки договориться о том, как платить, можно. Что же, в таком случае вариант с раздельным учетом электроэнергии в местах общего пользования вам подойдет.
Замена старого счетчика электроэнергии на новый
- В России действует реестр сертифицированных устройств учета. Приобретаемый счетчик должен быть перечислен в реестре.
- Высота размещения узла учета на вертикальной поверхности – в интервале 40-170 сантиметров. Это может быть стена, шкаф, щиток, панель. Место монтажа должно быть легко доступно в будущем при осмотре или ремонте прибора.
- Электропроводка до ввода в счетчик не должна содержать паек и скруток.
- Смонтированный прибор необходимо опломбировать, для чего должна быть подана заявка в ЭСО. В городе Москва и в Московской области – это «Мосэнергосбыт», в Санкт-Петербурге – «Петроэлектросбыт». Сотрудник поставит пломбу и оформит акт допуска прибора в эксплуатацию. Сроки выполнения работ обговариваются с заказчиком. Опломбировка производится бесплатно.
У электронных приборов развит функционал, но надёжность определяется качеством элементной базы. Возможность учета по двум тарифам население не привлекает. Перестроить режим жизни на ночной, когда действует пониженный тариф, не представляется здоровой идеей. Экономия стоимости киловатта обернётся невосполнимыми потерями здоровья.
Установка электросчетчика в коммунальной квартире из 5 комнат
Согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ контроль за соблюдением требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется в рамках государственного жилищного контроля — государственной жилищной инспекцией Вашего региона. Отправить электронное обращение Вы можете на официальном сайте ГЖИ Кировской области gjikirov.ru/?act=viewrazdel&razdel=29
Здравствуйте! Я живу в коммунальной квартире, где существует 5 комнат-общая кухня и коридор общего пользования. Приходят большие счета за электроэнергию. Меня дома не бывает целыми днями, а остальные соседи все дома не работающие.Общий счетчик у нас- получается я за них плачу. Хочу установить индивидуальный счетчик. Реально ли это. Как и куда обращаться?
Закон об установке счетчиков на электроэнергию в квартире
В 2021 году в России приняли федеральный закон «Об энергосбережении ». По этому закону до 1 июля 2021 года во всех квартирах и жилых домах должны быть установлены приборы учета воды, тепловой и электрической энергии.
Соответственно, обязательство установки счетчиков с населения были сняты. С 1 января 2021 года применение санкционных требований решили поменять и тарифы ЖКХ оплачивались с повышенным коэффициентом: начиная с первого полугодия 2021 г.
Как пользоваться ресурсом
Необходимость установки приборов учета определена Федеральным законом от 23.11.2021 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому до 1 июля 2021 года все многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
До 1 января 2021 года собственники объектов, указанных в части 5 статьи 13, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2021 № 149 определен порядок заключения договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Данным Порядком определено, что договор заключается между организацией, которая осуществляет снабжение энергетическим ресурсом (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии) или его передачу и сети инженерно-технического обеспечения которой имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, и обратившимся к исполнителю с предложением заключить договор собственник здания, строения, со-оружения, помещения в многоквартирном доме, либо уполномоченное им лицо. Указанным договором определяется цена установки прибора учета и порядок расчетов.
Расходы на проведение указанных мероприятий обязаны нести собственники помещений в многоквартирном доме. Выполнение обязанности по установке приборов учета может быть реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме путем принятия решения на общем собрании об установке приборов учета, сборе необходимой сумме на эту цель (по статье расходов за содержание жилья) и поручении установить и обслуживать приборы учета лицу, ответственному за содержание и эксплуатацию дома (например, управляющей компании).
даже при коллектив.приборе учета (общедом.) учитывается и индивид.прибор учёта — только есть (до 31.08.2021) и пункт 22 правил предоставл.комм.услуг гражданам по постановл.Правит-ва росс.фед. от 23.05.2021 № 307 — общедом.прибор учёта учитывается ТАКЖЕ. есть формула 9 прил№ 2 (до 31.08.2021). по новому пост.правит-ва росс.фед от 06.05.2021 № 354 (действуют новые правила с 01.09.2021) — вводится реальное понятие «общедом.нужды». они же и выставляются отдельными графами в плат.документе. причем, если ранее, до 31.08.2021, общедом.нужды были едины в одной норме и одной строке или в одном значении колл.прибора учёта (инд.прибора учёта), то теперь это отдельные значения. общедомнужды распределяются НЕ ПО КОЛ-ВУ ЧЕЛОВЕК ИЛИ КУБОМЕТРОВ, а по площади помещения (квартиры. ). будьте внимательны.
Правила бесплатной установки счетчиков воды
Принятый еще в 2021 году Федеральный закон № 261 не включал в себя каких-либо санкций по отношению к тем гражданам, которые не установили счетчики на воду. Такая ситуация складывалась и с последующими актами, касающиеся вопроса переноса оснащения коммунальных систем приборами учета потребления воды.
- полные ФИО заявителя;
- адрес проживания, в том числе и почтовый индекс;
- информация о периоде, за который будет установлен прибор учета;
- какое назначение объекта, где он будет установлен (жилое помещение, промышленное и так далее);
- предполагаемая нагрузка.
Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире
Этот вопрос освещается сразу несколькими законами: ГК РФ, статья 676; ЖК РФ, статья 65; и ФЗ РФ № 261, статья 13, пункт 5. Несмотря на законы, действия владельцев муниципального жилья и квартиросъемщиков, в плане установки и обслуживания приборов учета ресурсов, до конца не урегулированы.В Федеральном законе четко обозначены лица ответственные за установку приборов учета, как индивидуальных, так и общественных или общедомовых. Это собственники помещений, являющиеся ими по праву коммерческого приобретения или ответственные за него от имени государства. В случае с жильем, принадлежащем муниципальным образованиям и предоставленным по социальному найму, возникают трения между представителями государства на местах и нанимателем.В Гражданском кодексе отмечается, что наймодатель обязан обеспечить «надлежащую эксплуатацию жилого дома» и «устройств для оказания коммунальных услуг». В Жилищном кодексе прямых указаний нет, но есть формулировка, обязывающая наймодателя выполнять «иные действия» предусмотренные в других законах РФ, касающиеся индивидуального жилья. Несмотря на это, доказать за чей счет устанавливаются счетчики воды в муниципальной квартире иногда не просто.Примечательно, что каждое региональное или областное образование имеет программу по сбережению ресурсов, и в ней отражают «целевые показатели энергетической эффективности в жилищном фонде». Естественно, эти показатели формируются, в основном, за счет учета коммерческого жилья. А для муниципальных помещений применяется положение об экономии финансов на энергоресурсы.Отказ в установке КПУ, может быть оправдан при регистрации жилья в ветхом или подлежащем сносу фонде. Подобные дома находятся на учете в муниципалитете, а информация о них находится в свободном доступе. Договор о найме жилья, в общем случае, регулируется Жилищным и Гражданским кодексом, но может иметь отличия в плане его содержания. В таком случае, необходимо изучить договор, чтобы точно знать – кто должен ставить счетчики на воду в муниципальной квартире. Если эти обязанности возложены на нанимателя, значит, он этим и должен заниматься.Стандартный договор, предполагает ответственность собственника помещения за установку и содержание приборов учета. В том же Федеральном законе № 261, есть положение о сроках установки приборов учета, все это делается в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Но, в основном, этот срок относят к коммерческой установке счетчиков. Хотя, точного указания, в каких случаях это применяется, в законе нет.
Жильцов ааа муниципальной квартиры, в общем случае можно назвать арендаторами, и проживают они в ней на основании договора о социальном найме. Как и в любом жилищном двустороннем документе, в нем указываются: владелец и квартиросъемщик. Следуя логике, владелец обязан оснащать жилплощадь приборами учета и проводить замену устаревшего оборудования.
Обязанность установления счетчиков на электроэнергиюв коммунальной квартире
Совет! Обратите внимание на платежки, которые приходят для оплаты потребленной электроэнергии. Сравните их за несколько месяцев. Если заметили, что имеется возрастание оплаты, а при этом вы не стали пользоваться большим числом электрических приборов, то вызовите специалиста (рис. 2). Он установит, имеются ли неисправности в электросчетчики или поможет выявить другие возможные проблемы. Но! Не забывайте, что причиной этому может служить и простой рост тарифов.
Поэтому во многих регионах существует практика, при которой сами региональные компании, которые занимаются поставкой ресурсов, предлагают воспользоваться возможность по замене прибора учета за счет организации. В данном случае действует следующая схема – потребитель получает возможность замены электросчетчика с возможностью рассрочки на длительный срок. Зачастую такой срок бывает од одного до пяти лет.
Обязательна ли установка счетчика воды в квартире в 2021 г
Сам по себе счетчик на воду может стоить от 500 рублей, но вот его установка обойдется владельцу порядка 3000 рублей. Если трубы медные, тогда установка стоит дороже, порядка 6500 рублей. Это, конечно, в случае если квартира приватизирована. В некоторых регионах квартиры в муниципальной собственности оснащаются счетчиками учета воды бесплатно.
- с 1 января 2021 г. по 30 июня 2021 г. — 1,1;
- с 1 июля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. — 1,2;
- с 1 января 2021 г. по 30 июня 2021 г. — 1,4;
- с 1 июля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. — 1,5;
- с 2021 года по настоящее время — 1,6.
Установка счетчиков в коммунальной квартире закон
Со счетчиками учета энергии все просто: их устанавливают отдельно для каждого собственника, в связи с чем, каждый платит только за те энергоресурсы, которые израсходовал. В данной ситуации что потратил, за то и заплатил.
Разобраться в оплате по ежемесячным счетам ЖКХ и в обычной квартире непросто, чего уж говорить о коммуналках, где все чаще «каждый сам за себя». Люди до сих пор не могут решить, выгодны ли для них счетчики, или плата по нормативу обойдется дешевле. Тем временем в правительстве задумали с 1 января 2021 года каждый квартал повышать «уклонистам» коммунальные платежи на 30%.
Установка счетчиков.
