Общедомовые счетчики электроэнергии — законность установки
Согласно части 9 ст.13 Федерального закона от 23.11.2021 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2021 года организации, которые осуществляют снабжение электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования многоквартирного дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику
Установленный прибор учета обслуживается за счет собственников помещений. На это указывает Жилищный Кодекс РФ (часть 1 ст. 39). Как следует из сказанного выше, действия управляющей организации, установившей общедомовой прибор учета электроэнергии на законных основаниях, обжалованию в судебных инстанциях не подлежат.
В 2021 году, согласно заявлению президента РФ, предполагалось исключение понятия «общедомовые нужды» (ОДН) из счета за жилкомуслуги. Но подписанный закон на практике не мог быть выполнен управляющими компаниями по объективным причинам. В связи с этим введение Закона в действие было отложено до 01.01.2021 года. Разъяснения изложены в Федеральном Законе №73 от 30.03.2021 года.
Псковичка пожаловалась на «интересные» квитанции от псковского РЦГП
Как пояснила горожанка, за январь за комнату в общежитии с общедомовыми счетчиками она отдала 100 рублей, в феврале пришла квитанция на 1103 рубля 44 копейки. Татьяна Зубарева не понимает, с чем связан ежемесячный рост платежа и просит разобраться в ситуации.
Псковичка Татьяна Зубрецова, проживающая в доме №52 по ул. Свердлова обратилась на сайт губернатора Псковской области Андрея Турчака (turchak.ru) с жалобой на «интересные» квитанции на электроэнергию от псковского расчетно-кассового центра.
Общедомовой электрический счетчик
5. У нас восьмиквартирный дом. Нам установили общедомовой электрический счетчик. Обьязали нас оплатить его и охранять. Сказали, что в случае порчи счетчика нас оштрафуют. Правомерны ли их действия? Заранее спасибо.
7. У нас в многоквартирном доме установили обще домовой счетчик электроэнергии, причем де-факто, установили, а потом сообщили об этом. В доме 16 квартир и в каждую квартиру приходит квитанция на оплату за установку общедомового измерительного комплекса электрической энергии. А сумма в квитанции от 2100 до 2600. Это получается, что сам прибор и его установка обходятся нам, минимум, в 33000 рублей. Правомерны ли действия установившей этот счетчик стороны и надо ли нам платить такие суммы?
Тема: Оплата электроэнергии по обще домовому счетчику
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Мудровой Е.В.,
при секретаре Гринь Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 сентября 2021 года дело по иску Ч. к ООО «Жилищная управляющая компания» о признании незаконными действий при произведении расчета по оплате потребленной электрической энергии и перерасчете платежей,
согласно постановлению №307 — да. но это постановление до того «сырое», что нарушает все права собственников, а именнно:
ОДПУ могут устанавливаться и снимать показания без участия собственников.
если половина квартир не имеют счетчиков, то эта половина платит по старым нормативам, т.е. в разы меньше потребляемой эл. энергии, которую приходится компенсировать квартирам (согласно формуле расчета), у которых установлены счетчики. отсюда бешеные счета за общедомовое потребление эл. энергии.
кроме того, эл. энергию в доме могут потреблять всякие магазины, учреждения, мастерские, разнообразные приборы (интернет, телефония, кабельное и пр) и пр. службы и не факт, что вы за них не платите. выход: собираете собрание собственников и устанавливаете свой расчет по расходу эл.энергии для квартир без счетчиков и прочих «захребетников» отдельно от квартир со счетчиками. например: показания квартирного счетчика+среднемесячный расход по освещению в подъезде и лифту, разделенный на кол-о квартир в доме, высчитываете из показаний ОДПУ. что остается — пусть делят между собой безсчеточники и «захребетники».
Общедомовой счетчик электроэнергии: 3 основные задачи прибора
Организация управления дома обязана сообщить владельцам квартир о нужде и требовании в установке общедомового счетчика, а так же показать место установки, а если это не соблюдено, то такая компания рискует быть оштрафована, по той причине что они не выполнили уведомление проводимых мероприятий по отношению к хозяевам квартир. Все задаются вопросом, зачем необходим общий счетчик на дом, если в каждой квартире есть собственный измерительный прибор?
- Измеряет потраченную электроэнергию на общедомовые нужды, то есть на электроснабжение лифтов, освещение территории дома, освещение на лестничных клетках в подъезде;
- Измеряет потребляемую электроэнергию во всех квартирах дома;
- Также он способен выявить преступные факты использования без учетного энергопотребления и незаконное подключение к сети.
Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН
Отказ собственников жилья от оплаты за энергосчетчики и текущих расходов по их обслуживанию, грозит подачей иска в Суд. И если собственник проиграет иск (а именно это в большинстве случаев и случается), то помимо искового требования, жильцам придется платить еще и судебные расходы.
Денежные средства снимаются со счета дома по статье «Текущий ремонт». Если по данной статье недостаточно средств, то Совет принимает решение о сборе средств с жильцов. Если большинство проживающих в доме будут согласны с добровольным сбором денег, то деньги придется сдавать и тем, кто был против этого решения.
ОБЩЕДОМОВЫЕ СЧЕТЧИКИ
Принятый в РФ Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ( Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2021 г. N 261-ФЗ)» предписывает до 01.01.2021 года всем собственникам жилья установить общедомовые счетчики энергоресурсов – воды, тепла, газа и электроэнергии.
До 01.01.2021 года собственники квартир и индивидуальных домов обязаны будут установить квартирные счетчики воды, электроэнергии и газа, а с 01.01.2021 года, при наличии технической возможности, установить квартирные счетчики тепла.
Для стимулирования граждан к выполнению этого закона государство установит повышение платы за ресурсы, начисляемые при отсутствии счетчиков. Об этом говорится в документе » Об утверждении Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства РФ».
Поэтому стоит добиться, чтобы в вашем доме поставили общедомовые счетчики воды и общедомовые счетчики тепла– тогда вы будете платить за воду и тепло не по нормам, а по факту потребления, так как с применением этих приборов учета пропадет необходимость оплачивать ту воду и тепло, которые не дошли до вашего дома. С помощью общемовых, или как их еще называют — внутридомовых счетчиков воды и тепла, появляется возможность выявлять утечки в системах тепло- и водоснабжения дома (сооружения), а также возможность для ресурсосбережения.
Установка коллективных счётчиков электроэнергии
Главной задачей компании по управлению либо правления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива является донесение информации до каждого собственника о том, что процедура установки учётных приборов необходима по закону, связанному с энергосбережением. Если житель дома отказывается от проведения установочных работ, то будут приняты принудительные меры по осуществлению установки счётчиков от лица организации, занимающейся энергосбережением, и с дальнейшими разбирательствами в судебных условиях.
На данный вопрос мы отвечаем утвердительно. Установка счётчика (коллективного) электроэнергии считается обязательной. Согласовываясь с данными, которые прописаны в официальном документе ФЗ Российской Федерации под номером 261, мы можем выявить такую информацию: все расчёты по энергетическим ресурсам, в том числе холодная и горячая вода (пятая статья, второй пункт закона), обязаны проводиться, основываясь на данных о значении количественного характера.
Тема: Общедомовой счётчик электроэнергии
У вас должен быть представитель, уполномоченный. При непосредственном управлении это прописано в ЖК.он заключает договор с электросетевой. в нем вссе и прописывайте. Без договора нет ваших прав и обязанностей, а электросетевая защищена законодательством.
оплата (оплачивают как попало) никоим образом не влияет на начисления и потребление
Если я не знаю, что такое общедомовое потребление воды. может ОБЪЯСНИТЕ? Со ссылками на законодательство.
Не забудьте, что учёт потребления воды собственниками помещений УЖЕ ведётся.
Как бы вы не встали на путь ДВОЙНОГО УЧЁТА.
А вот про электричество СЛОЖНЕЕ.
Вы наверно не подозреваете о существовании ФЗ-35 ФЗ «Об электроэнергетике».
Попробуйте его прочитать.
Найдите место для ОБЩЕДОМОВОГО УЧЁТА в уже сложившихся отношениях энергосбыта и потребителя электроэнергии.
Оплата электроэнергии одн при наличии общедомового счетчика
- Что такое ОДН по электроэнергии?
- Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:
- Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
- Если объем ОДН отрицательный
- Что делать если нет счетчика
- Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2021 году
- Видео: Новые правила расчета Общие Домовые Нужды
Если в доме нет общих счетчиков, то и узнать фактический расход нельзя. Тогда нужно платить по нормативам. Нормативы устанавливают региональные власти. Во всех регионах новые нормативы должны рассчитать до 1 июня 2021 года.
Если новых нормативов нет, используются те, которые действовали на 1 ноября 2021 года. Например, в Удмуртии для некоторых видов общедомовых услуг действуют нормативы 2021 года. В Белгородской области нормативы установили в 2021 году.
Общедомовой счетчик электроэнергии
ой сейчас прочла это постоновление -смех да и только- Автор вы сами то его читали ? ТАМ НИЧЕГО НЕ СКАЗАНО ОТНОСИТЕЛЬНО ВАШЕЙ СИТУАЦИИ! ввобщем ваши власти пользуются вашей безграмотностью. Я бы на вашем местеа написала бы официальное письмо тем кто делает эти начисление (отправила бы его через почту, обязательно ! с описью вложения!). Ипопросила бы дать разъеснение с указанием законов и подзаконных актов на основании чего мне делаются начесления за свет дополнительно к начислениям сделаным на основе показаний моего индивидуального квартирного счетсчика.
ой сейчас прочла это постоновление -смех да и только- Автор вы сами то его читали ? ТАМ НИЧЕГО НЕ СКАЗАНО ОТНОСИТЕЛЬНО ВАШЕЙ СИТУАЦИИ! ввобщем ваши власти пользуются вашей безграмотностью. Я бы на вашем местеа написала бы официальное письмо тем кто делает эти начисление (отправила бы его через почту, обязательно ! с описью вложения!). Ипопросила бы дать разъеснение с указанием законов и подзаконных актов на основании чего мне делаются начесления за свет дополнительно к начислениям сделаным на основе показаний моего индивидуального квартирного счетсчика.
Установка общедомовых приборов учета
Закон не требует обязательной установки средств измерения общего потребления воды жителями многоквартирного дома, но в ряде ситуаций их монтаж может быть экономически обоснован. Общедомовой счетчик воды может быть установлен в следующих случаях:
Предварительно управляющая компания обязана провести ознакомительные мероприятия, освещающие обязательность приобретения приборов учета и их пользу для всех жильцов. Это оборудование является общедомовой собственностью, его оплата и установка производятся за счет средств, аккумулируемых от взносов всех жильцов. Установка общедомового прибора учета позволяет выделить только фактически потребленные жильцами дома ресурсы. Поставщики, в свою очередь, могут рассчитать объем понесенных ими потерь. Кроме того, средства измерения дадут возможность управляющей компании установить факты незаконного подключения к сетям.
Расчет общедомовых нужд в 2021 году
- работа лифтов;
- применение насосов водоснабжения;
- использование домофонов и сигнализации;
- дежурное освещение чердаков и подвалов;
- технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.
К сведению! С января 2021 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Оплата электроэнергии на ОДН
Собственник помещения в многоквартирном доме является владельцем доли в общедомовом имуществе, которая пропорциональна площади принадлежащей ему квартиры. На основании этого хозяин обязан оплачивать электроэнергию не только по показаниям индивидуального прибора учета, но и часть ресурса, расходуемого на нужды всего дома.
Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2021 г. № 354.
Общедомовые приборы учета (счетчики) потребления электроэнергии
От того, какой из этих видов счетчиков поставлен, зависит размер оплаты. Устанавливать любые общедомовые приборы учета электроэнергии имеют право только организации, у которых есть лицензия на такой вид работ и соответствующий допуск непосредственно у работников.
Самые экономичные многотарифные счетчики, конечно, они и стоят дороже, но сумма, потраченная по покупку довольно быстро окупится. В данном случае есть три тарифа в зависимости от времени суток:
