Норма продолжительность сроков эксплуатации промышленных зданий и сооружений

Содержание

Норма продолжительность сроков эксплуатации промышленных зданий и сооружений

Обеспечение объектов строительства капитальными вложениями, проектно-сметной документацией, материально-техническими и трудовыми ресурсами должно осуществляться в объемах и сроки, обеспечивающие соблюдение настоящих норм.

5. Нормы предусматривают, что при общем объеме работ по монтажу каркаса одноэтажных промышленных зданий из металлоконструкций массой до 300 т или сборных железобетонных конструкций объемом до 500 м 3 нулевой цикл с устройством дороги под монтажный кран к моменту начала монтажа должен быть полностью выполнен. Для объектов с большими объемами монтажных работ по возведению каркаса к моменту начала их осуществления должен быть выполнен нулевой цикл под одну монтажную захватку (температурный блок).

Техническая эксплуатация зданий и сооружений: организация работ и эксплуатационные требования

безотказной работы конструкций объекта;
соблюдения надлежащих санитарно-гигиенических условий;
правильной эксплуатации инженерного оборудования;
повышения уровня благоустройства объекта;
выполнения своевременного ремонта и пр.

результатах наблюдений за объектом и его конструктивными элементами;
периодических техосмотрах;
инструментальных наблюдениях за осадками и прочими деформациями элементов сооружения;
фактах грубых нарушений правил эксплуатации и мерах по их пресечению;
проведенных капитальных ремонтах (в частности, указываются сроки, место, объем и характер работ);
проведенных реконструкциях объекта.

Нормы продолжительности монтажа строительных конструкций промышленных зданий и сооружений

9. Продолжительность монтажа строительных конструкций объектов, мощность (или другой показатель) которых отличается от приведенной в нормах и находится в интервале между ними, определяется методом линейной интерполяции.

Продолжительность эксплуатации зданий и сооружений (стр

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах необходимо контролировать техническое состояние здания в целом, при проведении частичных осмотров им подвергаются отдельные конструкции.

К 1 классу относят крупные общественные здания (театры, музеи и т. п.). К таким зданиям предъявляют повышенные требования; ко II классу — детские учреждения, школы, больницы, предприятия общественного питания и торговли; к III классу — дома не ниже пяти этажей; к IV классу— 1—2-этажные дома и другие здания, к которым предъявляются минимальные требования. Деление зданий на классы имеет целью выявить для них экономически целесообразные решения.

Норма продолжительность сроков эксплуатации промышленных зданий и сооружений

4. Работы подготовительного периода, необходимые для выполнения монтажа строительных конструкций, включающие устройство приобъектного склада, площадок для укрупнительной сборки, обустройство монтажных городков и т.п., не входят в продолжительность монтажа строительных конструкций и должны быть выполнены не позднее его начала, указанного в нормах.

7. Настоящие нормы предусматривают: обеспечение ритмичной комплектной поставки металлических и сборных железобетонных конструкций, включая конструкции для встроенных помещений; применение методов конвейерного и крупноблочного монтажа строительных конструкций.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов. С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет. Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. перекрытия) из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит.

Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
Канализационная система: 30 лет;
Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
Газовые установки: 20 лет;
Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

Эксплуатация зданий и сооружений: нормы и правила

Расскажем, какие нормативные документы содержат требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, текущей эксплуатации, а также как их применять.

Закон РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2021 № 384-ФЗ.
Постановление Госстроя СССР «Об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» от 29.12.1973 г. № 279.
СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».
ГОСТ 31937-2021. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (приказ Росстандарта от 27.12.2021 № 1984-ст) и т.д.
Положение «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО 14000-004-98

Норма продолжительность сроков эксплуатации промышленных зданий и сооружений

6.13. Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также меры и сроки их устранения. Один из экземпляров приобщается к техническому журналу по эксплуатации зданий и сооружений.

Наблюдения и осмотры зданий и сооружений следует проводить согласно Положению о проведении ППР. Особенно тщательно должны осматриваться места, в которых проводились работы по ремонту и усилению строительных конструкций. Эти места должны быть обозначены и за ними должен осуществляться регулярный контроль.

Срок полезного использования зданий и сооружений

В налоговом учете при установлении срока полезного использования основных средств, в т.ч. зданий и сооружений, необходимо обращаться к Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы (Постановление Правительства от 01.01.2021 № 1, п. 1 ст. 258 НК РФ). В ней здания и сооружения в зависимости от их вида отнесены к III – X амортизационным группам.

Здания и сооружения – группы объектов основных средств, которые обычно характеризуются наиболее длительными сроками полезного использования (СПИ). А как этот срок установить и чем руководствоваться при этом, расскажем в нашей консультации.

Норма продолжительность сроков эксплуатации промышленных зданий и сооружений

Техническая эксплуатация зданий — это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение нормативного срока службы, функционирование здания по назначению.

Эксплуатационные качества зданий зависят от качества конструкций и характеризуются составом помещений, нормами их площадей и объемов качеством наружной и внутренней отделки и уровнем инженерного оборудования. Особое значение придается качеству ограждающих конструкций, которые должны защищать помещения от атмосферных осадков, ветра, холода, солнечной радиации, шума и других воздействий, отрицательно влияющих на здоровье людей и выполнение производственных процессов. Санитарно-гигиенические нормы регламентируют перечисленные требования к конструкциям зданий, а также условия нормального естественного и искусственного освещения помещений.

Норма продолжительность сроков эксплуатации промышленных зданий и сооружений

Представлено 410 норм, в том числе для объектов водо-, газоснабжения и канализации — 117 (трубопроводы — 111, насосные станции канализации и подъема воды — 6), теплоснабжения — 127 (сети — 120, котельные и насосные — 7), электроснабжения — 42 (линии электропередачи — 37, трансформаторные подстанции — 5); для коллекторов подземных коммуникаций — 35 (коллекторные тоннели — 15, проходные коллекторы — 20); дорог и улиц — 73 (дороги, улицы — 60, тротуары, благоустройство и озеленение — 13); мостов и тоннелей — 16 (мосты, тоннели — 4, подземные пешеходные переходы — 12).

Прогрессивность предлагаемых норм измеряется сокращением продолжительности строительства по сравнению со СНиП: усредненная оценка норм для жилых домов — 0,88 мес, для детских и образовательных учреждений — 1,9 мес.

ВСН 518-90 «Нормы продолжительности монтажа строительных конструкций промышленных зданий и сооружений»

В графе 4 таблицы указаны начало и окончания срока поставки конструкций на строительную площадку. В графе 5 указаны: над чертой – продолжительность монтажа несущих и ограждающих конструкций, под чертой – порядковые месяцы начала и окончания его выполнения. В графе 6 указано количество монтажных кранов, одновременно работающих на возведении объекта при монтаже строительных конструкций его надземной части.

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Основные положения

6 3.17 При определении фактической продолжительности строительства объектов следует дополнительно учитывать время технологических перерывов, связанных с воздействием природноклиматических факторов на условия труда и технологию производства строительно-монтажных работ, период воздействия которых подтверждается соответствующими документами ГУ «Республиканский гидрометеорологический центр», оформленными в установленном порядке Продолжительность строительства объектов, сооружаемых из легких металлических конструкций комплектной поставки, устанавливается с коэффициентом 0,75 к нормам продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений, кроме объектов, нормы на которые разработаны с учетом указанных конструктивных решений Продолжительность строительства заглубленных отдельно стоящих и встроенных сооружений, приспосабливаемых в интересах гражданской обороны, рассчитывается по поз таблицы Б.1 приложения Б ТКП Продолжительность строительства объектов со встроенными заглубленными помещениями, используемыми для общественных и технических нужд, приспособленными для целей гражданской обороны, определяется как сумма продолжительности строительства заглубленного помещения и здания без его подземной части. Для прочих зданий продолжительность строительства определяется суммированием общей продолжительности строительства здания и общей продолжительности строительства встроенного заглубленного помещения с коэффициентом совмещения 0, Продолжительность строительства особо сложных, экспериментальных объектов определяется ПОС Продолжительность строительства объектов, не приведенных в действующих ТНПА, рассчитывается в ПОС по объектам-аналогам, построенным с применением прогрессивных методов организации и технологии строительного производства или по объектам, близким по показателям объема, мощности, площади, назначению, сходных объемно-планировочных и конструктивных решений, примерно равной сметной стоимости Продолжительность строительства объектов, в состав которых входят отдельные производства, определяется с учетом норм продолжительности строительства их составных частей и принятой организационно-технологической последовательности ввода этих частей в эксплуатацию Продолжительность строительства объектов, сооружаемых комплектно-блочным методом, рассчитывается с применением коэффициента 0,5 к общей продолжительности строительства объектов, имеющих идентичные показатели мощности (или другой показатель) в нормах соответствующих ТНПА, кроме объектов, на которые разработаны нормы с учетом этого метода строительства Значения коэффициентов совмещения, приведенные в настоящем техническом кодексе, могут уточняться при разработке ПОС с учетом конкретных условий строительства В случаях приостановления строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве, по основаниям, предусмотренным законодательством и(или) договором, в период строительства объекта организуют перерывы (оформленные в установленном порядке), а при необходимости производят консервацию объектов в соответствии с Инструкцией о порядке и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 1995 г. 158 (в редакции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 декабря 2021 г. 31). При этом продолжительность строительства объекта до и после его приостановления в сумме не должна превышать нормативную продолжительность строительства. Продолжительность завершения строительства расконсервированных объектов уточняется ПОС Дополнительные требования к определению продолжительности строительства объектов изложены в Общих положениях соответствующих ТНПА и должны учитываться при определении продолжительности строительства конкретных зданий и сооружений Продолжительность строительства, установленная ПОС, указывается в договоре (контракте) строительного подряда, если условиями торгов не предусмотрено иное. 4

9 Приложение Б (справочное) Пример расчета продолжительности строительства объектов методом интерполяции Б.1 Требуется определить продолжительность строительства здания учебно-производственного корпуса по следующим исходным данным: здание из стеновых кладочных изделий кирпичное; объем здания 13 тыс. м 3. Б.2 Расчет выполняют методом интерполяции Б.2.1 Определяют нормативную продолжительность строительства здания учебно-производственного корпуса объемом 10 и 15 тыс. м 3 согласно нормам ТКП (поз. 77 и 78 таблицы Б.1 приложения Б), соответственно 9 и 12 мес. Б.2.2 Определяют продолжительность строительства на единицу прироста объема здания: 12 9 = 0,6 мес Б.2.3 Определяют прирост объема здания: = 3 тыс.м 3. Б.2.4 Определяют нормативную продолжительность строительства Т н здания учебно-производственного корпуса методом интерполяции: Т н = 9 + 0,6 3 = 10,8 мес. Нормативная продолжительность строительства данного объекта: Т н = 10,8 мес 11 мес. 7

ВСН 518-90 НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ МОНТАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

3. Нормы включают в себя общую продолжительность строительства объекта, продолжительность подготовительного периода монтажа строительных конструкций, сроки поставки конструкций, продолжительность монтажа строительных конструкций.

Норма продолжительность сроков эксплуатации промышленных зданий и сооружений

По данным весеннего осмотра проводится уточнение объемов работ по текущему ремонту, выполняемому в летний период, и выявляются объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года.

6.2. Систематические ежедневные наблюдения осуществляются специалистом, уполномоченным начальником цеха (отдела, службы), за которым закреплено производственное здание или его часть. Наблюдения за состоянием конструкций заключаются в проведении ежедневного беглого визуального осмотра всех конструкций и поэлементных осмотров в сроки, устанавливаемые службой технического надзора зданий и сооружений согласно графикам, утвержденным руководителем, а в крупной организации — главным архитектором.