Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2021 год
Эта программа удостаивается самых позитивных отзывов, считается, что она не просто привлечет в город множество молодых специалистов, но и позволит им сформировать новые ячейки общества и значительно улучшить демографическую ситуацию. Способов для достижения этих достойных целей программа предлагает множество. Это и субсидия на приобретение или на улучшение жилищных условий, и займы с социальными выплатами.
Доступное жилье для молодежи – один из наиболее полезных для общества факторов. Существует прямая связь между доступностью жилья и возрастом первого рождения ребенка у женщины, а также с общим количеством детей. Связь эта прямо пропорциональна – таким образом, чем доступнее жилье, тем большим числом рабочих рук и потребителей будет располагать национальная экономика в не столь отдаленном будущем.
Молодежная программа в Санкт-Петербурге будет продлена до 2021 года
16 декабря состоялось заседание комитета по законодательству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга,где было принято решение рекомендовать Собранию принять за основу проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Санкт-Петербурга», направленный на рассмотрение ЗС губернатором Петербурга Георгием Полтавченко, сообщила пресс-служба петербургского парламента.
Отметим, что в частности будет запланирована пролонгация сроков реализации программы «Молодежи — доступное жилье» до 2021 года включительно. Для молодых семей, пожелавших получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021-2021 годы», социальная выплата за счет средств бюджета Санкт-Петербурга составит 70% от расчетной (средней) стоимости приобретаемого жилого помещения.
Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе
- молодые люди граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет и до 35 лет;
- родители, воспитывающие детей в одиночку;
- семьи, в которых один из родителей не достиг 35 летнего возраста;
- семьям, уже стоящим в городской очереди на улучшение жилищных условий и подходящим под критерии, описанные выше.
Результатом рассмотрения документов на улучшение жилищных условий, является справка (высылается почтой), с которой уже можно начать собирать документы на участие непосредственно в Программе «Молодежи – доступное жилье». Весь список документов указан в условиях Программы, и подробнее его можно уточнить в ближайшем центре МФЦ по месту жительства.
Программа «Молодёжи – доступное жильё» в Санкт-Петербурге
Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодёжи – доступное жильё» на сегодняшний день является одной из самых популярных. Только за 2021 год свои жилищные условия с помощью этой субсидии улучшили 2400 семей. В данный момент программа предусматривает три формы содействия на выбор:
Важно! В течение 30 дней с даты подписания договора квартиру обязательно нужно застраховать. Страховку тоже оплачивает заёмщик. Без чека об оплате страховки и предъявления страхового договора в жилое помещение вас не заселят.
Молодежная программа доступное жилье
4.1.1.3. Предоставление оператором Программы участникам Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.».
Претендовать на получение субсидии может полная или неполная семья, в которой возраст одного из супругов (одинокого родителя) не достигает 36 лет. В этом — одно из отличий питерской программы. В других регионах возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Другие условия участия:
Молодёжная программа жилья в санктпетербурге
Ст – применяемая для расчета размера социальной выплаты стоимость 1 кв.м. жилого помещения в Санкт-Петербурге , соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
В отношении участников Программы, имеющих в своем составе членов семьи, не признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, государственная поддержка в рамках Программы оказывается в пределах 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Молодёжная программа жилья в санктпетербурге
По статистическим данным Комитета по молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями Администрации Санкт-Петербурга, более 80 процентов молодых граждан не имеют собственного жилья. Как показывают результаты социологических опросов, среди причин, по которым молодые семьи не желают заводить детей, на первом месте стоит отсутствие перспектив на приобретение жилья. Почти 50 процентов браков молодых граждан распадаются, средняя продолжительность таких браков — 3,1 года. Жилищные проблемы оказывают негативное воздействие и на другие аспекты социального состояния молодежной среды, в том числе на здоровье, образование, организацию досуга.
Порядок оказания государственной поддержки в строительстве (реконструкции) или приобретении жилья в рамках Программы, а также порядок отбора участников Программы с учетом даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий устанавливается Администрацией Санкт-Петербурга.
Молодёжная программа жилья в санктпетербурге
Программа «Молодежи — доступное жилье» (далее — Программа) ориентирована на граждан, проживающих в Санкт-Петербурге и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с целью повышения доступности приобретения жилья молодыми жителями Санкт-Петербурга.
Граждане, желающие стать участниками Программы, могут выбрать один из видов государственного содействия:
— получение социальной выплаты;
— приобретение у Оператора Программы — Санкт-Петербургского Центра доступного жилья квартиры по льготной цене в рассрочку до 10 лет;
— получение целевого жилищного займа.
Для участия в Программе нужно обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или нуждающегося в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
На практике, наиболее востребован такой вид государственного содействия как получение социальных выплатах, предоставляемых в рамках Программы из бюджета Санкт-Петербурга
Итак, участником Программы может стать:
— одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет (включительно), признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»);
— супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»);
— одинокие родители, в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).
В первую очередь содействие получают участники Программы, имеющие первоочередное право:
— Молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».
— Участники Программы являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.
— Участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Во вторую очередь содействие оказывается остальным участникам Программы, с учетом даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Использовать средства социальной выплаты можно:
— На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).
— На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).
— На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.
— На погашение основного долга по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному для приобретения или строительства жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту) в связи с предоставлением дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка.
— На погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого участника Программы, полученным в период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года включительно, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа).
Для участия в Программе можно обратиться:
1. В многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (пр.Ленина д.39а, тел. 610 1856);
2. В АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (наб р.Мойки д.58, тел. 640 5722).
После получения свидетельства о предоставлении социальной выплаты и подбора варианта приобретения жилого помещения необходимо пройти процедуру согласования параметров сделки:
Согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом. Для согласования параметров сделки необходимо предоставить Оператору Программы в отдел подготовки социальных сделок (наб. реки Мойки, д. 58, корп. 3, лит. А, 2 этаж, пн-пт 09-19) следующие документы:
— Засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением.
— В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений: договор, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты (договор купли-продажи или договор мены, подписанные сторонами).
— В случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
договор участия в долевом строительстве, подписанный сторонами;
договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2021, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
— В случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива:
документ, подтверждающего членство получателя выплаты в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
документ, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса/договор паенакопления и т.п.);
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
— В случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита дополнительно к указанным документам представляется кредитный договор или уведомление кредитной организации о возможности предоставления ипотечного кредита.
Оператор Программы в течение 5 рабочих дней без участия получателей выплаты в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документ, подтверждающий, что получатель выплаты и (или) члены его семьи, указанные в Свидетельстве, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — Справка очередника).
Оператор Программы в течение 2 рабочих дней после получения Справки очередника направляет справку и предоставленные получателем социальной выплаты документы в Жилищный комитет.
В течение 10 рабочих дней Жилищный комитет рассматривает документы и предоставляет Оператору Программы и в СПб ГБУ «Горжилобмен» уведомление о соответствии или несоответствии приобретаемого жилого помещения требованиям Программы (далее Уведомление). Оператор Программы информирует получателя социальной выплаты о решении Жилищного комитета и при обращении получателя социальной выплаты к Оператору предоставляет копию Уведомления в день обращения.
В случае соответствия приобретаемого жилого помещения требованиям Программы, получатель социальной выплаты для перечисления выплаты предоставляет в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая д.32, (Пн-чт 9:00-18:00, перерыв 13:00-13:45, пт с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:45) следующие документы:
— заявление о перечислении средств с указанием реквизитов счета продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, либо жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо кредитной организации;
— засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением;
— выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права собственности получателя выплаты и(или) членов его семьи на жилое помещение, приобретаемое по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений, в том числе с использованием социальный выплаты;
В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений: договор, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты (договор купли-продажи или договор мены с отметкой о регистрации права).
В случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
договор участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2021 (с отметкой о регистрации договора);
договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2021, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
В случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива:
документ, подтверждающего членство получателя выплаты в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
документ, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса/ договор паенакопления и т.п.);
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
В случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита дополнительно к указанным документам представляется кредитный договор.
СПб ГБУ «Горжилобмен» в течение 10 рабочих дней сверяет предоставленные документы с Уведомлением и перечисляет социальную выплату по реквизитам, указанным в заявлении о перечислении. В течение 5 рабочих дней после перечисления СПб ГБУ «Горжилобмен» информирует получателя социальной выплаты о перечислении средств социальной выплаты.
Дополнительную информацию с учетом конкретной жилищной обеспеченности каждого гражданина, заинтересовавшегося предоставленной Санкт-Петербургом возможностью улучшить свои жилищные условия по программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» можно узнать в жилищном отделе администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга (пр.Ленина д.36 каб.5, тел 576 9026)
О целевой программе Санкт-Петербурга Молодежи — доступное жилье (с изменениями на 1 ноября 2021 года)
6.4.2. В форме социальных выплат:
в 2021 году — 891000,000 тыс.руб.;
в 2021 году — 742500,000 тыс.руб.;
в 2021 году — 900000,000 тыс.руб.;
в 2021 году — 1000000,000 тыс.руб.;
в 2021 году — 1500000,000 тыс.руб.;
в 2021 году — 1850000,000 тыс.руб.;
в 2021 году — 2100000,000 тыс.руб.;
в 2021 году — 2202100,000 тыс.руб., из них для предоставления участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021-2021 годы (далее — подпрограмма) — 790073,613 тыс.руб.;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 25 декабря 2021 года N 906-187; в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2021 года законом Санкт-Петербурга от 1 ноября 2021 года N 596-123, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года. — См. предыдущую редакцию)
в 2021 году — 2300000,000 тыс.руб., из них для предоставления участникам подпрограммы — 820456,600 тыс.руб.;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 июня 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2021 года N 273-47. — См. предыдущую редакцию)
в 2021 году — 2321776,600 тыс.руб., из них для предоставления участникам подпрограммы — 812621,810 тыс.руб.;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 4 июня 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2021 года N 273-47. — См. предыдущую редакцию)
в 2021 году — 2448307,400 тыс.руб., из них для предоставления участникам государственной программы — 856907,590 тыс.руб.;
(Абзац дополнительно включен с 4 июня 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2021 года N 273-47; в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2021 года законом Санкт-Петербурга от 1 ноября 2021 года N 596-123, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года. — См. предыдущую редакцию)
в 2021 году — 2928865,953 тыс.руб., из них для предоставления участникам государственной программы — 1025103,084 тыс.руб.;
(Абзац дополнительно включен с 4 июня 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2021 года N 273-47; в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2021 года законом Санкт-Петербурга от 1 ноября 2021 года N 596-123, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года. — См. предыдущую редакцию)
в 2021 году — 3207759,016 тыс.руб., из них для предоставления участникам государственной программы — 1122715,655 тыс.руб.
(Абзац дополнительно включен с 4 июня 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 20 мая 2021 года N 273-47; в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2021 года законом Санкт-Петербурга от 1 ноября 2021 года N 596-123, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года. — См. предыдущую редакцию)
(Пункт в редакции, введенной в действие с 9 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 28 декабря 2021 года N 705-122. — См. предыдущую редакцию)
для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, молодых граждан, не состоящих в браке и не одиноко проживающих, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — 18 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 января 2021 года Законом Санкт-Петербурга от 25 декабря 2021 года N 906-187. — См. предыдущую редакцию)
При оказании участникам Программы государственной поддержки, указанной в пункте 4.1.1.3 Программы, общая площадь жилого помещения может превышать установленные в настоящем пункте Программы пределы оказания государственной поддержки, но не более чем на 18 кв.м.
(Абзац дополнительно включен с 29 июня 2021 Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2021 года N 283-51)
Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы
Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.
С 2021 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.
Молодежи — доступное жилье в Санкт-Петербурге: условия программы
Чтобы стать участником петербургской программы «Молодежи – доступное жилье», необходимо пройти несколько этапов: изучить условия участия в Программе и оценить свои шансы, обратиться в государственные органы для получения субсидии или рассрочки по ипотеке и, наконец, выбрать жилье.
Однако, следует заметить, что приоритетным правом на получение денежных средств в Санкт-Петербурге обладают многодетные семьи (трое детей и более), семьи, живущие в коммунальных квартирах, попавших под расселение, а также те участники Программы, родители которых уже участвуют в городских программах по улучшению жилья.
Молодёжная программа жилья в санктпетербурге
— приобретение жилья у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки);
В соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2021 №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2021 №1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» и постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2021 №1050«О федеральной целевой программе «Жилище» на 2021-2021 годы» в Санкт-Петербурге продолжает свое развитие программа «Молодежи – доступное жилье».
Программа «Молодая семья» в городе Санкт-Петербурге
Для помощи молодежи в приобретении жилья в России введена программа под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». В зависимости от региона наименование может отличаться, но смысл тот же: государство предоставляет денежную субсидию или льготные условия молодым семьям на покупку жилья. Такая программа внедрена и в Санкт-Петербурге (для жителей Ленинградской области предусмотрена своя программа).
- Численность и состав семьи.
- Нормативная площадь квартиры/дома на семью определенной численности (42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
- Среднерыночная стоимость 1 м² жилой площади в Санкт-Петербурге (во 2-м квартале 2021 г. составляет 60 651 руб.). Нормативный метраж умножается на среднерыночную цену, получается размер выплаты. Остальное доплачивает семья.
Программа «Молодежи — доступное жилье» для жителей Санкт-Петербурга
Ориентирована на работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющих стаж работы не менее пяти лет, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Оказание государственного содействия в улучшении жилищных условий осуществляется путем предоставления ее участникам возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по стоимости их строительства на условиях «социальной ипотеки с нулевой процентной ставкой». При этом семья участника программы-2 единовременно вносит первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за счет собственных средств, оставшуюся стоимость квартиры оплачивает в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки в пределах норм, установленных программой-2.
